房 屋 租 赁 协 议

#方（出租方）： (略) 贸 (略) 托管中心

#方（承租方）：

#、#双方本着自愿、公平、互惠互利的原则，经充分协商，现订立房屋租赁协议如下：

一、#方同意将坐落于 房屋租赁给#方使用，#方对#方所要出租房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。租赁房产以现状出租，#方已经自行前往实地查勘，#方签订本合同时认可房产现状，愿意按现状承租并服从#方管理。

二、 #、#双方议定的上述房屋年租金为人民币 。租赁期限自合同签订后5年止，第一年租金在合同签订后三个工作日内付清，第二年租金在2025年12月31日前付清,以此类推；自第三年租金付清后第四、五年租金较之前上涨5%。

三、承租期间，#方必须自行办妥工商、税务登记、消防、安监等合法经营手续后方可对外经营。

四、承租期间，#方必须依法经营、照章纳税、承担经营活动中的一切经济和民事责任，#方不承担任何连带责任。

五、承租期间，#方应当爱护#方的房屋和设备，不得擅自改变房屋结构及用途，未经#方同意，不得转租，并不得为他人提供抵押保证。#方保证：遵守国家和当地有关房屋使用和管理的规定。租赁期满后，应当完好无损地将房屋及设备交还给#方。如有损坏或丢失，应当负责修复，并承担赔偿责任，固定性装潢不得拆卸，#方不承担作价补偿义务。

六、承租期间，#方应自行做好安全保卫工作，并自觉接受#方监督和管理，同时签订《房屋租赁消防安全管理责任书》一份。因使用不当导致承租房屋人为灾害时，由#方承担全部赔偿责任。

七、协议签订后，#、#双方应共同遵守，任何一方不得擅自违约，若其中一方违约，则违约方应承担另一方的相应经济损失。#方逾期交付房租，每逾期一日，由#方按年租金额的5‰，向#方加收违约金。租赁期满，同等条件下，#方有优先承租权。

八、1、在本合同有效期内，#方有下列行为之一的，#方有权采取停水停电、单方面提前解除合同等措施，没收全部已缴纳的租金、押金，并收回房产。由此而造成#方损失的，#方应予以赔偿：

（1）利用该房产存放政府规定的危险违禁物品或进行违法犯罪活动的；

（2）违反合同约定支付时间，经书面通知后仍拖欠租金或其他费用达一个月以上的；

（3）擅自将房产转让、转租、分租、转借或改变合同约定用途的；

（4） (略) 域内违规搭建的或擅自改变、破坏主体结构的；

（5）将房产作任何形式的担保或抵押。

2、若本合同期满或提前终止与解除，#方有权要求#方将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房屋，并必须恢复该房屋原状或支付相当于恢复该房屋原状所应发生的费用，且#方无需就#方对该房屋的装修给予#方任何补偿。

若#方未履行上述义务的，则视为#方放弃权利，届时#方或#方授权的代理人有权委派人员将#方的上述设备、财产与物品予以变卖或以其 (略) 理，并无须给予#方任何补偿。

3、#方在此已做出授权，若#方有违反本合同的行为，届时#方或#方之代理人在通知#方后，#方未予限期纠正的情况下，即 (略) 采取包括但不限于中断该房屋的水、电、热力、电话供应等方式，敦促#方更正其违法行为，并赔偿相应的损失。#方同意，#方采取上述措施并不被视为#方原因迫使#方停业或解约，且#方上述措施造成#方损失的，#方应自行承担一切责任与费用，概与#方无关。

4、本合同项下所涉及的##双方应赔偿的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、工期延误、劳务费用、合同违约赔偿，且包括为此支出的诉讼费、保全担保费、律师费、差旅费、鉴定费、第三方索赔等一切直接费用与间接费用。

九、在房屋租赁期间发生的一切费用如水电费，政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋、场地有关的费用，均由#方支付。

十、#方应在本合同有效期内自费投保房产内的所有设备、货物及装修重置成本的财产一切险、安全生产责任险等，以及投保其认为适当的其它保险和附加保障。因暴雨、台风、洪水等自然灾害原因造成的财产损失， (略) 负责理赔事宜。如#方未购买保险而产生的一切责任和损失，由#方承担，与#方无涉。

十一、在本合同有效期内，因政府规划等原因导致该房产被列入拆迁拆除或征收范围致使合同不能履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。#方拒不搬出的，按 (略) 理。

十二、在租赁期间，#方因故如产权向外出让等发生重大变化时，#方事前一个月告知#方，#方有权提前终止合同，且不用承担违约责任。

十三、任何一方在本合同约定的地址发生变动时，应自发生变动之日起3日内通知另一方。否则，一方以本合同约定的地址邮寄的通知等文件视为已合法送达。双方该送达地址适用范围既包括合同履行中相关文件、通知的送达也包括合同相关争议进入仲裁、民事诉讼送程序后相关文件及法律文书的送达。

十四、租赁期间，若有未尽事宜，双方可另行协商，并将协商一致的意见以书面形式确定，作为本协议的补充，补充协议与本协议具有同等效力。

十五、因履行合同发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所 (略) 提起诉讼。

十六、本协议一式二份，##双方各执一份，双方盖章签字后立即生效。

#方： #方：

代表： 代表：

电话： 电话：

房屋租赁消防安全管理责任书

出租方(以下简称#方）： (略) 贸 (略) 托管中心

承租方(以下简称#方）：

为全面贯彻落实安全工作的具体要求，坚持“安全第一，预防为主”基本原则，加强安全监督管理，落实职责，确保安全。

一、#方将坐落于 房屋租赁给#方经营，租赁期限自合同签订后5年止。

二、#方应当遵守国家法律法规，按照消防法和安全条例等有关规定，开展安全宣传教育培训，做好租赁房屋安全管理工作。

三、根据规范要求，#方应配备相应的消防器材和必要的安全设施并保持有效可靠，职工应懂得和使用消防设施及器材。

四、#方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，如发生安全事故，#方应负经济、法律等全部责任。

五、#方有权对#方进行消防安全检查、监督，#方对#方提出的安全隐患应及时整改，对发现的重大隐患拖延不改的，#方有权提前终止合同。

六、#方对租赁的房屋（场地）需进行改建或重新装饰，必须事先向#方申报，同时报送改装方案和电线安装图。经#方初审同意后，报消防等有关部门批准后方可改装，但不得破坏房屋的结构及原有消防设施、装饰时不得使用可燃材料，改装结束后，须经#方、消防部门验收合格后方可投入使用。

七、#方发现有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑人的，应当及时报告#方和公安机关。

八、#、#双方应及时投保，做好财产和商品的保险工作。

九、本责任书双方签字、盖章后生效，#、#双方各执一份。

#方代表（签字）： #方代表（签字）：

单位盖章： 盖章：

2024年 月 日

房 屋 租 赁 协 议

#方（出租方）： (略) 贸 (略) 托管中心

#方（承租方）：

#、#双方本着自愿、公平、互惠互利的原则，经充分协商，现订立房屋租赁协议如下：

一、#方同意将坐落于 房屋租赁给#方使用，#方对#方所要出租房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。租赁房产以现状出租，#方已经自行前往实地查勘，#方签订本合同时认可房产现状，愿意按现状承租并服从#方管理。

二、 #、#双方议定的上述房屋年租金为人民币 。租赁期限自合同签订后5年止，第一年租金在合同签订后三个工作日内付清，第二年租金在2025年12月31日前付清,以此类推；自第三年租金付清后第四、五年租金较之前上涨5%。

三、承租期间，#方必须自行办妥工商、税务登记、消防、安监等合法经营手续后方可对外经营。

四、承租期间，#方必须依法经营、照章纳税、承担经营活动中的一切经济和民事责任，#方不承担任何连带责任。

五、承租期间，#方应当爱护#方的房屋和设备，不得擅自改变房屋结构及用途，未经#方同意，不得转租，并不得为他人提供抵押保证。#方保证：遵守国家和当地有关房屋使用和管理的规定。租赁期满后，应当完好无损地将房屋及设备交还给#方。如有损坏或丢失，应当负责修复，并承担赔偿责任，固定性装潢不得拆卸，#方不承担作价补偿义务。

六、承租期间，#方应自行做好安全保卫工作，并自觉接受#方监督和管理，同时签订《房屋租赁消防安全管理责任书》一份。因使用不当导致承租房屋人为灾害时，由#方承担全部赔偿责任。

七、协议签订后，#、#双方应共同遵守，任何一方不得擅自违约，若其中一方违约，则违约方应承担另一方的相应经济损失。#方逾期交付房租，每逾期一日，由#方按年租金额的5‰，向#方加收违约金。租赁期满，同等条件下，#方有优先承租权。

八、1、在本合同有效期内，#方有下列行为之一的，#方有权采取停水停电、单方面提前解除合同等措施，没收全部已缴纳的租金、押金，并收回房产。由此而造成#方损失的，#方应予以赔偿：

（1）利用该房产存放政府规定的危险违禁物品或进行违法犯罪活动的；

（2）违反合同约定支付时间，经书面通知后仍拖欠租金或其他费用达一个月以上的；

（3）擅自将房产转让、转租、分租、转借或改变合同约定用途的；

（4） (略) 域内违规搭建的或擅自改变、破坏主体结构的；

（5）将房产作任何形式的担保或抵押。

2、若本合同期满或提前终止与解除，#方有权要求#方将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房屋，并必须恢复该房屋原状或支付相当于恢复该房屋原状所应发生的费用，且#方无需就#方对该房屋的装修给予#方任何补偿。

若#方未履行上述义务的，则视为#方放弃权利，届时#方或#方授权的代理人有权委派人员将#方的上述设备、财产与物品予以变卖或以其 (略) 理，并无须给予#方任何补偿。

3、#方在此已做出授权，若#方有违反本合同的行为，届时#方或#方之代理人在通知#方后，#方未予限期纠正的情况下，即 (略) 采取包括但不限于中断该房屋的水、电、热力、电话供应等方式，敦促#方更正其违法行为，并赔偿相应的损失。#方同意，#方采取上述措施并不被视为#方原因迫使#方停业或解约，且#方上述措施造成#方损失的，#方应自行承担一切责任与费用，概与#方无关。

4、本合同项下所涉及的##双方应赔偿的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、工期延误、劳务费用、合同违约赔偿，且包括为此支出的诉讼费、保全担保费、律师费、差旅费、鉴定费、第三方索赔等一切直接费用与间接费用。

九、在房屋租赁期间发生的一切费用如水电费，政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋、场地有关的费用，均由#方支付。

十、#方应在本合同有效期内自费投保房产内的所有设备、货物及装修重置成本的财产一切险、安全生产责任险等，以及投保其认为适当的其它保险和附加保障。因暴雨、台风、洪水等自然灾害原因造成的财产损失， (略) 负责理赔事宜。如#方未购买保险而产生的一切责任和损失，由#方承担，与#方无涉。

十一、在本合同有效期内，因政府规划等原因导致该房产被列入拆迁拆除或征收范围致使合同不能履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。#方拒不搬出的，按 (略) 理。

十二、在租赁期间，#方因故如产权向外出让等发生重大变化时，#方事前一个月告知#方，#方有权提前终止合同，且不用承担违约责任。

十三、任何一方在本合同约定的地址发生变动时，应自发生变动之日起3日内通知另一方。否则，一方以本合同约定的地址邮寄的通知等文件视为已合法送达。双方该送达地址适用范围既包括合同履行中相关文件、通知的送达也包括合同相关争议进入仲裁、民事诉讼送程序后相关文件及法律文书的送达。

十四、租赁期间，若有未尽事宜，双方可另行协商，并将协商一致的意见以书面形式确定，作为本协议的补充，补充协议与本协议具有同等效力。

十五、因履行合同发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所 (略) 提起诉讼。

十六、本协议一式二份，##双方各执一份，双方盖章签字后立即生效。

#方： #方：

代表： 代表：

电话： 电话：

房屋租赁消防安全管理责任书

出租方(以下简称#方）： (略) 贸 (略) 托管中心

承租方(以下简称#方）：

为全面贯彻落实安全工作的具体要求，坚持“安全第一，预防为主”基本原则，加强安全监督管理，落实职责，确保安全。

一、#方将坐落于 房屋租赁给#方经营，租赁期限自合同签订后5年止。

二、#方应当遵守国家法律法规，按照消防法和安全条例等有关规定，开展安全宣传教育培训，做好租赁房屋安全管理工作。

三、根据规范要求，#方应配备相应的消防器材和必要的安全设施并保持有效可靠，职工应懂得和使用消防设施及器材。

四、#方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，如发生安全事故，#方应负经济、法律等全部责任。

五、#方有权对#方进行消防安全检查、监督，#方对#方提出的安全隐患应及时整改，对发现的重大隐患拖延不改的，#方有权提前终止合同。

六、#方对租赁的房屋（场地）需进行改建或重新装饰，必须事先向#方申报，同时报送改装方案和电线安装图。经#方初审同意后，报消防等有关部门批准后方可改装，但不得破坏房屋的结构及原有消防设施、装饰时不得使用可燃材料，改装结束后，须经#方、消防部门验收合格后方可投入使用。

七、#方发现有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑人的，应当及时报告#方和公安机关。

八、#、#双方应及时投保，做好财产和商品的保险工作。

九、本责任书双方签字、盖章后生效，#、#双方各执一份。

#方代表（签字）： #方代表（签字）：

单位盖章： 盖章：

2024年 月 日