项目概况

南京邮电大学国家大学科技园物业服务项目招标的潜在投标人应在南京 (略) （ (略) (略) (略) 201号D座20层）获取采购文件，并于2025年1月3日09时30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：*

项目名称：南京邮电大学国家大学科技园物业服务项目

预算金额：*元/年（人民币）；最后报价超出预算的为无效报价，按照无 (略) 理。

采购需求：江苏 (略) (略) 是南邮国家大学科技园运营主体， (略) (略) (略) 66号南京邮电大学三 (略) 。园区面积：地下一层，建筑面积约660平方米；地上16层，建筑面积约*平方米，目前可收费面积约为：9900平方米。本次物业服务项目需要为南京邮电大学国家大学科技园提供优质的物业服务，需要满足学校物业服务的高质量、高标准运行要求。具体详见采购文件第四章“采购需求”。

服务期限：约18月（自合同签订之日起至2025年12月31日；2026年1月1日至2026年6月30日，上一合同期满，考核合格后签订下一期合同）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书（复印件）（开标前六个月内），或其上一年度经审计的财务报告复印件，加盖公章）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供距开标时间六个月内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供距开标时间六个月内至少一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无

2.本项目的特定资格要求：提供用工承诺书（格式详见第六章附件）。

3.本项目拒绝下述投标人参加投标：

①投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

②凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

③投标人被“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ”(http://**.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间：2024年12月27日至 2025年1月2日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：南京 (略) （ (略) (略) (略) 201号D座20层）

获取方式：以下两种方式二选一

①现场报名：投标人携带介绍信或授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件、营业执照复 (略) (略) (略) 201号D座20楼购买。

②线上报名：投标人可将介绍信或授权委托书原件、被委托人身份证复印件、*@*63.com，文件命名为单位及项目简称，开标时将以上报名资料带至开标现场，随投标文件一起递交。

招标文件费：500元，中信支付宝账户名*@*q.com，请投标单位缴费时备注好单位及项目简称，文件费售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间： 2025年1月3日09点30分（北京时间）;

地点： (略) (略) (略) 201号D座20层开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5日。

六、其他补充事宜

1、开标会注意事项：

开标时，投标文件须由法定代表人或其委托代理人递交，递交人须携带有效身份证原件至开标工 (略) 进行签到、递交投标文件。

2、现场查勘：

供应商须携带营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）及身份证原件进行现场查勘。各供应商请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真查勘，在随后的项目中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。查勘时，须充分了解项目位置、交通状况以及工作范围等任何足以影响报价的情况。任何忽视或误解项目基本情况，而使招租单位在项目实施过程中蒙受的损失，将由供应商进行赔偿。请供应商仔细踏勘现场，充分考虑投资风险，审慎投资报价。

参加现场查勘的人员，需通过微信小程序“邮客行｜南邮访客登记”进行进校报备方可进校。具体方法为：扫描附件中小程序码（详见第四章项目需求），填写相关信息。 (略) ：三牌楼 到访事宜：物业现场勘察，经审批后方可入校。

勘查集合时间：自行预约踏勘

勘查集合地点： (略) (略) 66号南京邮电大学国家大学科技园七楼703室

联系人：赵老师*

3、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 “南京 (略) 站”发布的更正公告。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：南京邮电大学

地址： (略) (略) (略) 9号

联系方式：张老师 025-*

2.采购代理机构信息

名 称：南京 (略)

地址： (略) (略) (略) 201号

联系方式：顾工/楚工*/*

3.项目联系方式

项目联系人： 楚工

电　　 话：*

项目概况

南京邮电大学国家大学科技园物业服务项目招标的潜在投标人应在南京 (略) （ (略) (略) (略) 201号D座20层）获取采购文件，并于2025年1月3日09时30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：*

项目名称：南京邮电大学国家大学科技园物业服务项目

预算金额：*元/年（人民币）；最后报价超出预算的为无效报价，按照无 (略) 理。

采购需求：江苏 (略) (略) 是南邮国家大学科技园运营主体， (略) (略) (略) 66号南京邮电大学三 (略) 。园区面积：地下一层，建筑面积约660平方米；地上16层，建筑面积约*平方米，目前可收费面积约为：9900平方米。本次物业服务项目需要为南京邮电大学国家大学科技园提供优质的物业服务，需要满足学校物业服务的高质量、高标准运行要求。具体详见采购文件第四章“采购需求”。

服务期限：约18月（自合同签订之日起至2025年12月31日；2026年1月1日至2026年6月30日，上一合同期满，考核合格后签订下一期合同）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书（复印件）（开标前六个月内），或其上一年度经审计的财务报告复印件，加盖公章）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供距开标时间六个月内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供距开标时间六个月内至少一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无

2.本项目的特定资格要求：提供用工承诺书（格式详见第六章附件）。

3.本项目拒绝下述投标人参加投标：

①投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

②凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

③投标人被“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ”(http://**.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间：2024年12月27日至 2025年1月2日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：南京 (略) （ (略) (略) (略) 201号D座20层）

获取方式：以下两种方式二选一

①现场报名：投标人携带介绍信或授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件、营业执照复 (略) (略) (略) 201号D座20楼购买。

②线上报名：投标人可将介绍信或授权委托书原件、被委托人身份证复印件、*@*63.com，文件命名为单位及项目简称，开标时将以上报名资料带至开标现场，随投标文件一起递交。

招标文件费：500元，中信支付宝账户名*@*q.com，请投标单位缴费时备注好单位及项目简称，文件费售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间： 2025年1月3日09点30分（北京时间）;

地点： (略) (略) (略) 201号D座20层开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5日。

六、其他补充事宜

1、开标会注意事项：

开标时，投标文件须由法定代表人或其委托代理人递交，递交人须携带有效身份证原件至开标工 (略) 进行签到、递交投标文件。

2、现场查勘：

供应商须携带营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）及身份证原件进行现场查勘。各供应商请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真查勘，在随后的项目中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。查勘时，须充分了解项目位置、交通状况以及工作范围等任何足以影响报价的情况。任何忽视或误解项目基本情况，而使招租单位在项目实施过程中蒙受的损失，将由供应商进行赔偿。请供应商仔细踏勘现场，充分考虑投资风险，审慎投资报价。

参加现场查勘的人员，需通过微信小程序“邮客行｜南邮访客登记”进行进校报备方可进校。具体方法为：扫描附件中小程序码（详见第四章项目需求），填写相关信息。 (略) ：三牌楼 到访事宜：物业现场勘察，经审批后方可入校。

勘查集合时间：自行预约踏勘

勘查集合地点： (略) (略) 66号南京邮电大学国家大学科技园七楼703室

联系人：赵老师*

3、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 “南京 (略) 站”发布的更正公告。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：南京邮电大学

地址： (略) (略) (略) 9号

联系方式：张老师 025-*

2.采购代理机构信息

名 称：南京 (略)

地址： (略) (略) (略) 201号

联系方式：顾工/楚工*/*

3.项目联系方式

项目联系人： 楚工

电　　 话：*