(略) （ (略) ） 物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本 (略) （ (略) ） 物业服务项目（招标编号：DGYT-2024-1297）招标人为 大 (略) (略) ，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本次招标项目名称为地热开发公司（土地管理服务公司）物业服务项目，服务内容为环卫扫保、绿化服务、垃圾清运、房屋管理、公共设备设施运行维护、土地巡查治理、 (略) 理、项目运维管理、办公物业管理、职工阳光午餐及其他(略)方要求的服务。服务标准为按照(略)方要求，完成相关工作并达到(略)方的标准。项目估算金额(略)元。

2.2 最高限价：详见招标公告附件1《最高限价表》，价格不含税。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2.4 服务地点：大港油田（含团泊洼、二三 (略) ）区域范围内。

2.5 服务要求：详见附件2《主要技术要求》、附件3《服务标准》。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，有独立的开户银行及账号，具备一般纳税人资格，具备有效的营业执照。具有独立的银行开户许可证。本次招标不接受联合体投标；不接受分支机构投标。

3.2设备要求：投标人须投入自有车辆包括：①自卸货车1辆，核定载荷质量6吨及以上；②投入自有污水罐车1辆（不小于6方）；③投入自有箱式送货车1辆，核定载荷量（ 0.5 ）吨以上；投标人提供车辆配备清单、有效的行驶证扫描件、车辆照片、自有证明材料（车辆注册登记证或购买发票）。

3.3最低服务保障能力要求：

3.3.1垃圾清运：要求配备驾驶员不少于5人，垃圾装卸员不少于3人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明，驾驶员还须提供有效期内的驾驶员证书。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3. (略) 理：要求配备泵工不少于18人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.3环卫扫保：要求配备保洁人员不少于45人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.4土地巡查治理：要求配备秩序维护人员不少于114人，提供人员名单和身份证扫描件。

3.3.5设备维护：要求配备至少1名电工或电焊工，要求年龄为50岁以下（性别不限），提供特种作业操作证（低压电工或焊接与热切割作业）、身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.6食堂服务：①要求配备中式烹调师或中式面点师不少于16人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明或者社会保险。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内，同时厨师提供有效期内的健康证、厨师证；②要求配备服务人员不少于15人，提供身份证和劳动合同。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内，同时服务人员须提供有效期内的健康证。

3.3.7托幼服务：要求配备幼儿教师不少于104人，保育员不少于32人，保健医生不少于3人，需提供有效期内的健康证、身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内，幼儿教师须提供幼儿教师证书或小学教师证；保育员须提供托幼机构保育员培训证书或《保教质量培训合格证》；保健医生需提供托幼机构卫生保健人员培训证。

3.3.8绿化工：要求配备不少于105人，提供人员明细表和身份证扫描件。

3.3.9物业服务：要求配备不少于17人，其中3名会议服务人员要求女性30岁以下,提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.10房屋管理：要求配备管理人员不少于5人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.11综合管理：要求配备文员不少于77人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

注：3.3.1-3.3.11条款要求的所有人员均不能重复。

3.3.12投标人需要承诺中标后接受招标人的资质原件审查和人员面试。中标候选人公示结束后2个工作日内将投标文件内提供的所有资质证书、人员证书、业绩合同及发票原件交到招标单位进行审查，同时对投标文件涉及到的所有人员进行面试。投标文件中需要提供针对本项要求的承诺书。

3.4财务要求：（1）提供经会计事务所或审计机构审计的 2023 年度审计报告[应当至少包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）及财务情况说明书（附注）]，投标人的成立时间晚于近年财务状况的年份要求时间的，可提供成立以来的财务状况表。（2）投标 (略) 于资不抵债、被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，并提供承诺书。

3.5信誉要求：①2022年_1_月_1_日-至投标截止日未在服务中发生重大安全责任事故及质量事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被 (略) 在“信用中国”网站或 (略) 中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油 (略) 暂停或取消投标资格的。未被列入中 (略) 级、企业级三商黑名单。⑥供方及其与投标相关产品不得因不良行为在大港油田供应商信息管理 (略) 于暂停状态。（①、④提供承诺书，格式见第六章、投标承诺书）

未在中国石 (略) 投标人失信惩罚禁止投标期限内：

暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的， (略) 范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

3.6履约能力：投标人目前未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（中国 (略) ）；以及其他影响履约能力 (略) 罚、法律法规规定的其他情形。（提供承诺书，评委留有查证的权利）

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年 12月26日至2024年12 月31 日 17时30 分前（北京时间），登录 中国 (略) 下载电子招标文件。

(略) 址：http://**

(略) 址：http://**

①登录“中国石油 (略) ”，进入中国 (略) 在线报名，如未在中国 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

无账号的申请人在中国石油 (略) 直接进行注册，注册成功后，在工作时间电话联系：(略)，语音提示转接“ (略) ”，接通后客服将进行资料审核，审核通过后即可以进行项目的报名和招标文件购买。

②购买招标 (略) 上支付的模式，系统只 (略) 银支付。若通过个人账户购买，将被认为 (略) 的授权，等同于公司购买。购买前请核实个人 (略) 上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。购买后发 (略) 名称发票，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。支付成功后，潜在投标 (略) 上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。

详见：附件、购买和下载招标文件操作步骤。

③此次采购招标项目 (略) 上操作，投标人需要使用中国 (略) 的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油 (略) 首页----操作指南---《 (略) U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:(略)。

4.2 招标文件每标段售价200 元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，自行负责。所投标段如招标失败，投标人需重新支付费用购买招标文件，此前费用不予退还。

5．投标文件的递交

5.1本次 (略) 上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国 (略) ”递交电子投标文件；投标人需尽快完成办理CA证书（Ｕ-key），已有CA证书的投标人请务必保证CA证书在有效期内。投标人需在投标截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。（ (略) (略) 站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）： 2025年 1 月10日 9 时 00 分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

5.4 在提交投标文件前，投标人需支付 10 万元人民币的投标保证金，投标保证金的递交形式为采用中国 (略) 递交或银行保函。①采用中国 (略) 以现金形式递交的投标保证金应从投标人基本帐户 (略) 银支付或电汇形式向保证金账户汇出，投标保证金汇入指定账户后，将进入投标人电子钱包。投标人进入该项目主控台，分配至本项目后投标保证金方递交成功。②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标机构。

投标保证金账户信息如下：

行号：(略)

开户行名称： (略) 大庆分行

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：(略)(略)

昆仑银行客服电话：(略)

提醒：保证金缴纳如出现问题，请及时致电(略)（接通后，请根据语音提示选择“ (略) ”） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油 (略) (http://**)上发布。本公告如有修改和补充 (略) 站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标服务费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

8. 联系方式

招标人：大 (略) (略)

招标机构（异议受理部门）：大港油田招标中心

地 址：天津 (略) 大港油 (略) 邮编： (略)

联系人： 宋艳华 邮箱：*@*ttp://**

电 话： 022-(略) 手机： (略)

异议复议受理部门：大港油田企管法规部 联系电话：022-(略)

意见与建议：大港油田招标中心 联系电话：022-(略)

2024 年 12 月 26 日

(略) （ (略) ） 物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本 (略) （ (略) ） 物业服务项目（招标编号：DGYT-2024-1297）招标人为 大 (略) (略) ，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本次招标项目名称为地热开发公司（土地管理服务公司）物业服务项目，服务内容为环卫扫保、绿化服务、垃圾清运、房屋管理、公共设备设施运行维护、土地巡查治理、 (略) 理、项目运维管理、办公物业管理、职工阳光午餐及其他(略)方要求的服务。服务标准为按照(略)方要求，完成相关工作并达到(略)方的标准。项目估算金额(略)元。

2.2 最高限价：详见招标公告附件1《最高限价表》，价格不含税。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2.4 服务地点：大港油田（含团泊洼、二三 (略) ）区域范围内。

2.5 服务要求：详见附件2《主要技术要求》、附件3《服务标准》。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，有独立的开户银行及账号，具备一般纳税人资格，具备有效的营业执照。具有独立的银行开户许可证。本次招标不接受联合体投标；不接受分支机构投标。

3.2设备要求：投标人须投入自有车辆包括：①自卸货车1辆，核定载荷质量6吨及以上；②投入自有污水罐车1辆（不小于6方）；③投入自有箱式送货车1辆，核定载荷量（ 0.5 ）吨以上；投标人提供车辆配备清单、有效的行驶证扫描件、车辆照片、自有证明材料（车辆注册登记证或购买发票）。

3.3最低服务保障能力要求：

3.3.1垃圾清运：要求配备驾驶员不少于5人，垃圾装卸员不少于3人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明，驾驶员还须提供有效期内的驾驶员证书。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3. (略) 理：要求配备泵工不少于18人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.3环卫扫保：要求配备保洁人员不少于45人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.4土地巡查治理：要求配备秩序维护人员不少于114人，提供人员名单和身份证扫描件。

3.3.5设备维护：要求配备至少1名电工或电焊工，要求年龄为50岁以下（性别不限），提供特种作业操作证（低压电工或焊接与热切割作业）、身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.6食堂服务：①要求配备中式烹调师或中式面点师不少于16人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明或者社会保险。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内，同时厨师提供有效期内的健康证、厨师证；②要求配备服务人员不少于15人，提供身份证和劳动合同。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内，同时服务人员须提供有效期内的健康证。

3.3.7托幼服务：要求配备幼儿教师不少于104人，保育员不少于32人，保健医生不少于3人，需提供有效期内的健康证、身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内，幼儿教师须提供幼儿教师证书或小学教师证；保育员须提供托幼机构保育员培训证书或《保教质量培训合格证》；保健医生需提供托幼机构卫生保健人员培训证。

3.3.8绿化工：要求配备不少于105人，提供人员明细表和身份证扫描件。

3.3.9物业服务：要求配备不少于17人，其中3名会议服务人员要求女性30岁以下,提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.10房屋管理：要求配备管理人员不少于5人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

3.3.11综合管理：要求配备文员不少于77人，提供身份证和劳动合同及投标截止日前连续一年的社保缴费证明。劳务派遣用工需提供 (略) 签订的劳务派遣服务合同，且在履行期限内。

注：3.3.1-3.3.11条款要求的所有人员均不能重复。

3.3.12投标人需要承诺中标后接受招标人的资质原件审查和人员面试。中标候选人公示结束后2个工作日内将投标文件内提供的所有资质证书、人员证书、业绩合同及发票原件交到招标单位进行审查，同时对投标文件涉及到的所有人员进行面试。投标文件中需要提供针对本项要求的承诺书。

3.4财务要求：（1）提供经会计事务所或审计机构审计的 2023 年度审计报告[应当至少包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）及财务情况说明书（附注）]，投标人的成立时间晚于近年财务状况的年份要求时间的，可提供成立以来的财务状况表。（2）投标 (略) 于资不抵债、被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，并提供承诺书。

3.5信誉要求：①2022年_1_月_1_日-至投标截止日未在服务中发生重大安全责任事故及质量事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被 (略) 在“信用中国”网站或 (略) 中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油 (略) 暂停或取消投标资格的。未被列入中 (略) 级、企业级三商黑名单。⑥供方及其与投标相关产品不得因不良行为在大港油田供应商信息管理 (略) 于暂停状态。（①、④提供承诺书，格式见第六章、投标承诺书）

未在中国石 (略) 投标人失信惩罚禁止投标期限内：

暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的， (略) 范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

3.6履约能力：投标人目前未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（中国 (略) ）；以及其他影响履约能力 (略) 罚、法律法规规定的其他情形。（提供承诺书，评委留有查证的权利）

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年 12月26日至2024年12 月31 日 17时30 分前（北京时间），登录 中国 (略) 下载电子招标文件。

(略) 址：http://**

(略) 址：http://**

①登录“中国石油 (略) ”，进入中国 (略) 在线报名，如未在中国 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

无账号的申请人在中国石油 (略) 直接进行注册，注册成功后，在工作时间电话联系：(略)，语音提示转接“ (略) ”，接通后客服将进行资料审核，审核通过后即可以进行项目的报名和招标文件购买。

②购买招标 (略) 上支付的模式，系统只 (略) 银支付。若通过个人账户购买，将被认为 (略) 的授权，等同于公司购买。购买前请核实个人 (略) 上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。购买后发 (略) 名称发票，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。支付成功后，潜在投标 (略) 上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。

详见：附件、购买和下载招标文件操作步骤。

③此次采购招标项目 (略) 上操作，投标人需要使用中国 (略) 的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油 (略) 首页----操作指南---《 (略) U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:(略)。

4.2 招标文件每标段售价200 元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，自行负责。所投标段如招标失败，投标人需重新支付费用购买招标文件，此前费用不予退还。

5．投标文件的递交

5.1本次 (略) 上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国 (略) ”递交电子投标文件；投标人需尽快完成办理CA证书（Ｕ-key），已有CA证书的投标人请务必保证CA证书在有效期内。投标人需在投标截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。（ (略) (略) 站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）： 2025年 1 月10日 9 时 00 分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

5.4 在提交投标文件前，投标人需支付 10 万元人民币的投标保证金，投标保证金的递交形式为采用中国 (略) 递交或银行保函。①采用中国 (略) 以现金形式递交的投标保证金应从投标人基本帐户 (略) 银支付或电汇形式向保证金账户汇出，投标保证金汇入指定账户后，将进入投标人电子钱包。投标人进入该项目主控台，分配至本项目后投标保证金方递交成功。②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标机构。

投标保证金账户信息如下：

行号：(略)

开户行名称： (略) 大庆分行

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：(略)(略)

昆仑银行客服电话：(略)

提醒：保证金缴纳如出现问题，请及时致电(略)（接通后，请根据语音提示选择“ (略) ”） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油 (略) (http://**)上发布。本公告如有修改和补充 (略) 站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标服务费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

8. 联系方式

招标人：大 (略) (略)

招标机构（异议受理部门）：大港油田招标中心

地 址：天津 (略) 大港油 (略) 邮编： (略)

联系人： 宋艳华 邮箱：*@*ttp://**

电 话： 022-(略) 手机： (略)

异议复议受理部门：大港油田企管法规部 联系电话：022-(略)

意见与建议：大港油田招标中心 联系电话：022-(略)

2024 年 12 月 26 日