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金属结构厂园区升级改造项目物业服务招标公告
郑州 (略) 金属结 (略) 升级改造项目物业服务招标公告
（招标编号：0024-ZB*_01）
招标项目 (略) ：河南省· (略)
本郑州 (略) 金属结 (略) 升级改造项目物业服务（招标项目编号：0024-ZB*_01），招标人为郑州 (略) ，招标项目资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
项目规模：项目开发范围内现有使用土地经测绘面积约*.57㎡（70.58亩），改造后建筑物总占地面积预估*.56㎡；总建筑面积预估*.73㎡，道路面积预估2909.21㎡、景观面积预估*㎡、室内及室外机动车停车位预估307个，公厕预估7个。
2.1项目名称：郑州 (略) 金属结 (略) 升级改造项目物业服务
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：郑州 (略) 根据项目进展现需选 (略) ， (略) 提供物业服务。服务期限：三年。（合同一年一签，根据考核评定结果是否续签）。此次服务内容为全过程物业服务，负责金属结 (略) 升级改造项目前期介入与设计、运营、施工团队对接，在建设期配合我方开展物业服务工作，以及改造后项目成熟运营 (略) 整体进行物业服务。
2.4项目地点：河南省· (略)
2.5招标范围：
此次服务内容为全过程物业服务模式，负责金属结 (略) 升级改造项目前期介入与设计、运营、施工团队对接，在建设期配合招标人开展物业服务工作，以及改造后项目成熟运营 (略) 整体进行物业服务，包括会务服务、保洁、秩序、电梯维护、工程维修、绿化养护等。
2.6服务期：三年。（合同一年一签，根据考核评定结果是否续签）
2.7其他：/
资格项目 | 资格要求 |
营业执照 | 投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同，提供有效的营业执照扫描件。 |
资质要求 | / |
财务要求 | 投标人应具有良好的财务状况， (略) 于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供近3年（2021年至2023年）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件）。（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。 |
业绩要求 | 投标人2021年至今具有不少于2项物业服务业绩，其中1项为商业类，1项为办公类。（业绩类型应涵盖：商业综合体、商业写字楼、 (略) 、综 (略) 等全过程物业服务模式）提供中标通知书复印件或合同关键页复印件或业主证明材料原件扫描件，以签署日期为准。 |
信誉要求 | 1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入 (略) 承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（http://**）和信用中国 http://**）网站检索结果为准。 3.投标人近三年（2021年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 |
团队要求 | 项目经理要求：拟派往本项目的项目经理应常驻现场，具备物业管理师资格证书，必须是投标人本单位员工，大专及以上学历，具备5年以上物业服务工作经验，其中3年以上相同岗位管理经验。提供身份证复印件、资质证书复印件、在本单位证明材料（如合同、社保证明）和相应的业绩证明材料复印件。其他人员要求详见招标文件第五章发包人要求。 技术负责人要求：/ 现场安全生产专职管理人员要求：/ |
其他要求 | 1.不接受联合体投标。 2.不接受代理商投标。 |
获取时间：2024-12-26 18:00:00.0至2025-01-06 10:00:00.0（北京时间）。
获取方法：登 (略) (略) （http://**）购买，不接受其他方式购买。
获取流程：
投标人登 (略) (略) （http://**）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。
注册成功后，投标人选择对应 (略) 上支付（ (略) 银、支付宝和微信支付），不接受现金支付；招标文件售价：*（人民币），标书款发票仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。
支付成功后，即视为招标文件己售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。
CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，投标人 (略) (略) （http://**）注册成功并登录，【快捷入口】-【申请证书】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。
如需帮助（CA购买问题等），请登 (略) (略) （http://**）首页“帮助中心”。
招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
递交截止时间：2025-01-16 09:00:00.0（北京时间）
递交方法：一次递交
递交地址： (略) (略) （http://**）
备注：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将CA加密后的投标 (略) 上提交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。
请投标人提前半 (略) 上开标大厅等候开标，开标后用CA完成解密、签名确认后方可退出。
开标时间：同投标文件递交截止时间
开标地点： (略) (略) （http://**）
此公告 (略) (略) （http://**）和中国 (略) （http://**）上发布，对 (略) 站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
本招标项目的监督部门为：郑州 (略) 纪委工作部，电话为：0371-*，邮箱为：*@*ttp://**。
上级监督部门为：中铝 (略) 纪委工作部，电话为：010-*，邮箱为：*@*ttp://**。
招标人：郑州 (略)
地址： (略) (略) (略) 35号
联系人：王经理
电话：*
邮箱：*@*ttp://**
招标代理机构： (略)
地址： (略) (略) (略) *12号9层
联系人：李经理
电话：*
邮箱：*@*q.com
平台客服热线：0512-*
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
CA办理热线：010-*
（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）
招标代理机构负责人： （签字）
招标代理机构： （盖章）
郑州 (略) 金属结 (略) 升级改造项目物业服务招标公告
（招标编号：0024-ZB*_01）
招标项目 (略) ：河南省· (略)
本郑州 (略) 金属结 (略) 升级改造项目物业服务（招标项目编号：0024-ZB*_01），招标人为郑州 (略) ，招标项目资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
项目规模：项目开发范围内现有使用土地经测绘面积约*.57㎡（70.58亩），改造后建筑物总占地面积预估*.56㎡；总建筑面积预估*.73㎡，道路面积预估2909.21㎡、景观面积预估*㎡、室内及室外机动车停车位预估307个，公厕预估7个。
2.1项目名称：郑州 (略) 金属结 (略) 升级改造项目物业服务
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：郑州 (略) 根据项目进展现需选 (略) ， (略) 提供物业服务。服务期限：三年。（合同一年一签，根据考核评定结果是否续签）。此次服务内容为全过程物业服务，负责金属结 (略) 升级改造项目前期介入与设计、运营、施工团队对接，在建设期配合我方开展物业服务工作，以及改造后项目成熟运营 (略) 整体进行物业服务。
2.4项目地点：河南省· (略)
2.5招标范围：
此次服务内容为全过程物业服务模式，负责金属结 (略) 升级改造项目前期介入与设计、运营、施工团队对接，在建设期配合招标人开展物业服务工作，以及改造后项目成熟运营 (略) 整体进行物业服务，包括会务服务、保洁、秩序、电梯维护、工程维修、绿化养护等。
2.6服务期：三年。（合同一年一签，根据考核评定结果是否续签）
2.7其他：/
资格项目 | 资格要求 |
营业执照 | 投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同，提供有效的营业执照扫描件。 |
资质要求 | / |
财务要求 | 投标人应具有良好的财务状况， (略) 于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供近3年（2021年至2023年）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件）。（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。 |
业绩要求 | 投标人2021年至今具有不少于2项物业服务业绩，其中1项为商业类，1项为办公类。（业绩类型应涵盖：商业综合体、商业写字楼、 (略) 、综 (略) 等全过程物业服务模式）提供中标通知书复印件或合同关键页复印件或业主证明材料原件扫描件，以签署日期为准。 |
信誉要求 | 1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入 (略) 承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（http://**）和信用中国 http://**）网站检索结果为准。 3.投标人近三年（2021年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 |
团队要求 | 项目经理要求：拟派往本项目的项目经理应常驻现场，具备物业管理师资格证书，必须是投标人本单位员工，大专及以上学历，具备5年以上物业服务工作经验，其中3年以上相同岗位管理经验。提供身份证复印件、资质证书复印件、在本单位证明材料（如合同、社保证明）和相应的业绩证明材料复印件。其他人员要求详见招标文件第五章发包人要求。 技术负责人要求：/ 现场安全生产专职管理人员要求：/ |
其他要求 | 1.不接受联合体投标。 2.不接受代理商投标。 |
获取时间：2024-12-26 18:00:00.0至2025-01-06 10:00:00.0（北京时间）。
获取方法：登 (略) (略) （http://**）购买，不接受其他方式购买。
获取流程：
投标人登 (略) (略) （http://**）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。
注册成功后，投标人选择对应 (略) 上支付（ (略) 银、支付宝和微信支付），不接受现金支付；招标文件售价：*（人民币），标书款发票仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。
支付成功后，即视为招标文件己售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。
CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，投标人 (略) (略) （http://**）注册成功并登录，【快捷入口】-【申请证书】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。
如需帮助（CA购买问题等），请登 (略) (略) （http://**）首页“帮助中心”。
招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
递交截止时间：2025-01-16 09:00:00.0（北京时间）
递交方法：一次递交
递交地址： (略) (略) （http://**）
备注：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将CA加密后的投标 (略) 上提交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。
请投标人提前半 (略) 上开标大厅等候开标，开标后用CA完成解密、签名确认后方可退出。
开标时间：同投标文件递交截止时间
开标地点： (略) (略) （http://**）
此公告 (略) (略) （http://**）和中国 (略) （http://**）上发布，对 (略) 站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
本招标项目的监督部门为：郑州 (略) 纪委工作部，电话为：0371-*，邮箱为：*@*ttp://**。
上级监督部门为：中铝 (略) 纪委工作部，电话为：010-*，邮箱为：*@*ttp://**。
招标人：郑州 (略)
地址： (略) (略) (略) 35号
联系人：王经理
电话：*
邮箱：*@*ttp://**
招标代理机构： (略)
地址： (略) (略) (略) *12号9层
联系人：李经理
电话：*
邮箱：*@*q.com
平台客服热线：0512-*
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
CA办理热线：010-*
（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）
招标代理机构负责人： （签字）
招标代理机构： （盖章）
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