第一章 招标公告/投标邀请书

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 厦门市湖里区2024P08地块及配套工程（监理“评定分离”） 已由 (略) (略) 发 (略) 以 (略) 企业投资项目备案证明 （内资）,厦湖发改备[2024]210号 批准建设，建设单位为 厦门兆元 (略) ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门兆元 (略) ，委托的招标代理机构为 福建中 (略) 。本招标项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： (略) (略)

2.1.2建设规模： 本工程总建筑面积约*.3㎡,地上建筑面积约*.3㎡，地下建筑面积约*㎡，地下2层，地上建筑最高层数为29层，地上建筑高度最高为93.9米。共13栋高层建筑（均采用装配式建筑），其中8#楼地上建筑面积为*.9㎡。最大单体建筑面积为*.9㎡（地下室建筑面积加上与之结构相连的8#楼建筑面积）。

2.1.3建筑安装工程费： *.*元

2.1.4监理服务费（酬金）： 798.*元

2.1.5监理服务期：自签订监理合同之日起至 本项目监理责任期限自双方签订监理合同之日起至竣工备案、住宅交付及缺陷责任期满之日止(含缺陷责任期二年，自所有工程通过综合验收取得竣工验收备案证明并完成交付之日起计算) 。

2.1.6质量标准： 本工程监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程

2.2.2招标范围： 本次招标监理范围包括但不限于:为完成本项目建设所需的所有建筑安装工程(含批量精装)施工阶段及保修阶段的监理工作，具体内容详见“第五章委托人要求-第2点监理范围及内容”。

2.2.3标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 * 级 房屋建筑工程专业 监理资质。

3.2投标人拟派本招标项目的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.5投标人（投标人以联合体参与投标的，指牵头人）类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等级为 一 级。

3.6投标人拟派本招标项目的总监理工程师类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等级为 一 级，类似工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟派本招标项目的总监理工程师一致。

3.7投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / 个标段。

3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.10其他资格要求详见招标文件。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-12-27 09:00:00 至 2025-01-16 10:45:00 通过 (略) 建设工 (略) （网址：http://**:9101/xmjy/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2025-01-16 10:45:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工 (略) （网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件， (略) 将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：定性评审法。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分随机法。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。

8.2 投标保证金递交的金额： *元 。

8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函或投标保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标人须知前附表 。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在 中国 (略) （http://**）、福建省公共资源 (略) （http://**） (略) 公共 (略) （http://**） 上发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门兆元 (略)

地址： 建发国际大厦34层

邮编： *

联系人： 卓锦松

电话： *

传真： 无

电子邮箱: *@*ndrealty.com

招标代理机构： 福建中 (略)

地址： (略) (略) 9号亿力大厦15A

邮编： *

联系人： 叶俊斌

电话： *

传真： 无

电子邮箱: *@*63.com

(略) 名称： (略) 建设工 (略)

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 住 (略)

地址： (略) (略) (略) 362号建设大厦4楼

联系电话： *

(略) 名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-*、0592-*

第一章 招标公告/投标邀请书

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 厦门市湖里区2024P08地块及配套工程（监理“评定分离”） 已由 (略) (略) 发 (略) 以 (略) 企业投资项目备案证明 （内资）,厦湖发改备[2024]210号 批准建设，建设单位为 厦门兆元 (略) ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门兆元 (略) ，委托的招标代理机构为 福建中 (略) 。本招标项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： (略) (略)

2.1.2建设规模： 本工程总建筑面积约*.3㎡,地上建筑面积约*.3㎡，地下建筑面积约*㎡，地下2层，地上建筑最高层数为29层，地上建筑高度最高为93.9米。共13栋高层建筑（均采用装配式建筑），其中8#楼地上建筑面积为*.9㎡。最大单体建筑面积为*.9㎡（地下室建筑面积加上与之结构相连的8#楼建筑面积）。

2.1.3建筑安装工程费： *.*元

2.1.4监理服务费（酬金）： 798.*元

2.1.5监理服务期：自签订监理合同之日起至 本项目监理责任期限自双方签订监理合同之日起至竣工备案、住宅交付及缺陷责任期满之日止(含缺陷责任期二年，自所有工程通过综合验收取得竣工验收备案证明并完成交付之日起计算) 。

2.1.6质量标准： 本工程监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程

2.2.2招标范围： 本次招标监理范围包括但不限于:为完成本项目建设所需的所有建筑安装工程(含批量精装)施工阶段及保修阶段的监理工作，具体内容详见“第五章委托人要求-第2点监理范围及内容”。

2.2.3标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 * 级 房屋建筑工程专业 监理资质。

3.2投标人拟派本招标项目的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.5投标人（投标人以联合体参与投标的，指牵头人）类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等级为 一 级。

3.6投标人拟派本招标项目的总监理工程师类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等级为 一 级，类似工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟派本招标项目的总监理工程师一致。

3.7投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / 个标段。

3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.10其他资格要求详见招标文件。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-12-27 09:00:00 至 2025-01-16 10:45:00 通过 (略) 建设工 (略) （网址：http://**:9101/xmjy/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2025-01-16 10:45:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工 (略) （网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件， (略) 将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：定性评审法。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分随机法。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。

8.2 投标保证金递交的金额： *元 。

8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函或投标保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标人须知前附表 。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在 中国 (略) （http://**）、福建省公共资源 (略) （http://**） (略) 公共 (略) （http://**） 上发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门兆元 (略)

地址： 建发国际大厦34层

邮编： *

联系人： 卓锦松

电话： *

传真： 无

电子邮箱: *@*ndrealty.com

招标代理机构： 福建中 (略)

地址： (略) (略) 9号亿力大厦15A

邮编： *

联系人： 叶俊斌

电话： *

传真： 无

电子邮箱: *@*63.com

(略) 名称： (略) 建设工 (略)

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 住 (略)

地址： (略) (略) (略) 362号建设大厦4楼

联系电话： *

(略) 名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-*、0592-*