1.招标条件

本招标项目小南门公寓式住宅项目（一期）已由 (略) 发 (略) 批准建设，项目业主为 (略) 城发 (略) ，建设资金来自自筹，招标人为 (略) 城发 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：小南门公寓式住宅项目（一期），用地面积约为(略)㎡，总建筑面积约为(略)㎡，其中地上建筑面积约(略)㎡，主要功能为住宅、配套用房等；地下建筑面积约(略)㎡，主要功能为平战结合停车库及设备用房等。本项目限高54米，层数不高于17层，同时配套实 (略) 、绿化、给排水、强弱电、围墙等设施。

2.2招标范围：本项目的设计管理[设计文件审核及优化（包括但不仅限于设计方案、初步设计、施工图）、审核设计变更、方案经济性比选等]、造价咨询（审核工程预算、设计变更预算及其进度价款支付、结算审核、审核设计概算等）、工程监理等全过程工程咨询服务，详见合同协议书。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求同时具备以下条件：

3.1.1设计资质要求：投标人须具有有效期内的工程设计综合资质(略)级或建筑行业（建筑工程专业）设计资质(略)级及以上。

3.1.2监理资质要求：投标人须具有有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理(略)级资质。

3.2投标人拟派项目负责人（项目总负责人、设计负责人、造价咨询负责人、项目总监理工程师）资格要求：

3.2.1项目总负责人：须具备国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师或中华人民共和国一级注册造价工程师（土建专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），并且具有工程类或工程经济类高级及以上职称；

3.2.2设计负责人资格：须具备国家一级注册建筑师；

3.2.3造价咨询负责人资格：须具备中华人民共和国一级注册造价工程师（土建专业）；

3.2.4项目总监理工程师资格：须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且无在建合同工程，具体要求见第二章“投标人须知”1.4.1（4）；

3.2.5拟派项目总负责人、设计负责人、造价咨询负责人、项目总监理工程师等均须独立配置，不得兼任。项目总负责人、设计负责人、造价咨询负责人、项目总监理工程师等人员证书不能反映投标人单位的，还须提供该人员在投标人单位（或其分支机构）的劳动聘用合同。

注：建设部颁发的注册造价工程师等同于中华人民共和国一级注册造价工程师。

3.3本次招标接受联合体投标，联合体投标的，联合体牵头人必须为监理单位，且应满足下列要求：

3.3.1提供联合体协议书；

3.3.2设计负责人由承担设计工作的单位委派，项目总监理工程师由承担监理工作的单位委派，造价咨询负责人由承担造价咨询工作的单位委派。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于投标文件递交截止时 (略) (略) 网站（http://**，下同） (略) (略) （http://**:5443/wstb/apply/system/Login.aspx）自行下载招标文件。

4.2本工程招标文件的澄清、修改、补充等内容在 (略) (略) 网站上发布。