一、原公告主要信息

原项目名称： 2024年度常青街道金寨南路社区紫光苑安置房物业管理服务外包

原项目编号： 2024HABWN*

原公告日期： 2024年12月18日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

2024年度常青街道金寨南路社区紫光苑安置房物业管理服务外包答疑公告

“2024年度常青街道金寨南路社区紫光苑安置房物业管理服务外包”（项目编号：2024HABWN*）答疑公告如下：

1.本项目第三章采购需求二、物业服务要求“（七）消防系统”中要求消防泵、消防栓及其他消防系统完好并记录。我公司现场勘察后发现高层消防系统因故障，消防栓没水。请问消防系统是否由招标人维修后转交给中标人？

答：由中标人自行解决。

2.本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中项目经理、工程主管、环境主管均要求持有工程类中级及以上职称证书，本项目对于中小企业来说，评审方法和标准中分值要求是否过高？建议删除“持有工程类中级及以上职称证书”要求。

答：不予修改，按招标文件执行。

3.本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中要求投标人提供为项目经理、工程主管、环境主管、安保主管缴纳的自2024年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明，而提供自2024年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明，不能证明项目经理、工程主管、环境主管、安 (略) 任职，建议修改为“投标人为项目经理、工程主管、环境主管、安保主管缴纳的连续近3个月的社保缴费证明”。

答：不予修改，按招标文件执行。

4.本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中“3.环境主管（2）具有清洗保洁项目经理证书的，得 1 分。”经我司了解目前保洁类相关项目经理证书颁发机构均为行业协会，不仅颁发该证书机构协会多样，存在类似保洁协会、清洁协会等均颁发此证书，且该证书项目经理表述并未统一，存在清洁师、保洁项目经理等多样专业称呼，如特别强调“清洗保洁项目经理”是否存在设定有不合理条件限制、排斥、歧视潜在投标人或者投标人之嫌？为此我司建议修改为“具有清（保）洁类项目经理（师）证书的，得1分。”

答：本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中“3.环境主管（2）具有清洗保洁项目经理证书的，得 1 分。”现修改为：“3.环境主管（2）具有清（保）洁类项目经理（师）证书的，得 1 分。”

注：此公告视同磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人： (略) (略) 常青街 (略) 社区居民委员会

地址： (略) (略) (略) (略) 交口西北角

联系人：黄工

电话：0551-*

招标代理机构：合肥包河 (略)

地址： (略) (略) 花园大 (略) 交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

项目联系人：鲍工

电话:0551-*、*

合肥包河 (略)

2024年12月26日

三、附件

答疑发布日期：2024年12月26日

一、原公告主要信息

原项目名称： 2024年度常青街道金寨南路社区紫光苑安置房物业管理服务外包

原项目编号： 2024HABWN*

原公告日期： 2024年12月18日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

2024年度常青街道金寨南路社区紫光苑安置房物业管理服务外包答疑公告

“2024年度常青街道金寨南路社区紫光苑安置房物业管理服务外包”（项目编号：2024HABWN*）答疑公告如下：

1.本项目第三章采购需求二、物业服务要求“（七）消防系统”中要求消防泵、消防栓及其他消防系统完好并记录。我公司现场勘察后发现高层消防系统因故障，消防栓没水。请问消防系统是否由招标人维修后转交给中标人？

答：由中标人自行解决。

2.本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中项目经理、工程主管、环境主管均要求持有工程类中级及以上职称证书，本项目对于中小企业来说，评审方法和标准中分值要求是否过高？建议删除“持有工程类中级及以上职称证书”要求。

答：不予修改，按招标文件执行。

3.本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中要求投标人提供为项目经理、工程主管、环境主管、安保主管缴纳的自2024年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明，而提供自2024年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明，不能证明项目经理、工程主管、环境主管、安 (略) 任职，建议修改为“投标人为项目经理、工程主管、环境主管、安保主管缴纳的连续近3个月的社保缴费证明”。

答：不予修改，按招标文件执行。

4.本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中“3.环境主管（2）具有清洗保洁项目经理证书的，得 1 分。”经我司了解目前保洁类相关项目经理证书颁发机构均为行业协会，不仅颁发该证书机构协会多样，存在类似保洁协会、清洁协会等均颁发此证书，且该证书项目经理表述并未统一，存在清洁师、保洁项目经理等多样专业称呼，如特别强调“清洗保洁项目经理”是否存在设定有不合理条件限制、排斥、歧视潜在投标人或者投标人之嫌？为此我司建议修改为“具有清（保）洁类项目经理（师）证书的，得1分。”

答：本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中“3.环境主管（2）具有清洗保洁项目经理证书的，得 1 分。”现修改为：“3.环境主管（2）具有清（保）洁类项目经理（师）证书的，得 1 分。”

注：此公告视同磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人： (略) (略) 常青街 (略) 社区居民委员会

地址： (略) (略) (略) (略) 交口西北角

联系人：黄工

电话：0551-*

招标代理机构：合肥包河 (略)

地址： (略) (略) 花园大 (略) 交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

项目联系人：鲍工

电话:0551-*、*

合肥包河 (略)

2024年12月26日

三、附件

答疑发布日期：2024年12月26日