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济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目
1.招标条件
本招标项目济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目，可行性研究报 (略) 发展改 (略) 以济发统审批[2023]223号、[2024]119号文件批准建设，招 (略) 城乡保 (略) ，建设资金来自上级资金和自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目EPC总承包和监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围及其他情况说明
2.1 项目名称：济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目
2.2 项目代码：2310-*-04-01-*
2.3 项目编号：JGZJ-工程-*
2.4 项目地址： (略) (略) 北、虎岭一号线东、 (略) 线西
2.5 项目规模：项目建设1栋建筑物，建筑西侧20层，东侧 16 层，建筑高度约80米，总建筑面积*.81平方米，其中地上建筑面积*.19平方米，地下建筑面积*.62平方米，包含地下车库和人防工程，以及公共设施配套、室外广场、 (略) 、充电桩、绿化、停车场等。
2.6 项目可研总投资估算：约*.*元
2.7 标段划分：一标段：EPC总承包；二标段：监理
2.8 计划工期：一标段：730日历天（设计周期：签订合同后60日历天内完成施工图审查；施工工期：670日历天）；二标段：同施工合同工期，并服务直至缺陷责任期结束
2.9 招标范围：
一标段（EPC总承包）：济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目的设计、采购、施工、竣工验收、备案及质保期内的工程质量保修。
设计范围：包含但不限于项目内容的各阶段报批、报审、施工图设计（含图纸审查）、深化（专项）设计（包含但不限于红线内、外供配电工程、 (略) 工程、热交换站工 (略) 政配套工程等设计）以及发包人要求的其它设计（不限于变更、增项等）等相关服务，以及施工过程中所必需的方案论证和咨询等技术服务、专家评审、施工工期配合服务等相关服务。
采购范围：设计范围内规定并与本项目相关的设备、设施、材料及室内外配套设施的采购等。
施工范围：按照审查通过的施工图及深化（专项）设计施工图进行施工、项目竣工验收合格并完全具备使用条件后移交招标人。
二标段（监理）：济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目施工阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理。
3.0 质量要求：
一标段（EPC总承包）：设计质量要求：符合国家、行业及地方现行技术规范及标准。施工质量要求：达到现行国家施工验收规范合格标准。
二标段（监理）：达到现行国家施工验收规范合格标准。
3、投标人资质要求：
一标段（EPC总承包）：
3.1①设计资质等级要求:具备独立法人资格，且持有有效的营业执照，具备工程设计建筑行业（建筑工程）设计*级及以上资质；拟派设计项目负责人须具备*级注册建筑师执业资格和投标人为其缴纳的近三个月（2024年09月、2024年10月、2024年11月）任意一个月的养老保险个人账户查询单影印件（社保证明中须体现设计项目负责人姓名、身份证号、工作单位名称）。
②施工资质等级要求：具备独立法人资格，且持有有效的营业执照，具备建筑工程施工总承包*级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；拟派施工项目负责人须具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业*级注册建造师执业资格和投标人为其缴纳的近三个月（2024年09月、2024年10月、2024年11月）任意一个月的养老保险个人账户查询单影印件（社保证明中须体现施工项目负责人姓名、身份证号、工作单位名称），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且未担任其他在建项目的施工项目负责人或工程总承包项目经理。
③拟派工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业*级注册建造师执业资格和联合体牵头人为其缴纳的近三个月（2024年09月、2024年10月、2024年11月）任意一个月的养老保险个人账户查询单影印件（社保证明中须体现工程总承包项目经理姓名、身份证号、工作单位名称），且未担任其他在建项目的施工项目负责人或工程总承包项目经理。工程总承包项目经理可以由施工项目负责人兼任。
注：本文所指“在建工程”是指：项目尚未完工或已中标未开工。如果“在建工程”项目经理有变更情况的，需在投标文件中附变更证明文件（变更证明文件需经过行政监督部门备案），否则视为项目经理有“在建工程”。
3.2投标人（联合体投标的，为联合体牵头人）资产未被冻结，须提供2021年、2022年、2023年经第三方审计的财务报告（成立不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可）。
3.3 投标人（联合体投标的，为联合体全体成员）2023年12月01日以来至本项目投标截止时间止未被列 (略) (略) (略) (略) (略) 场主体“黑名单”和人力资源社会保障主管部门拖欠农民工工资“黑名单”（无须提供证明，须作出承诺）。
3.4 投标人（联合体投标的，为联合体全体成员）2023年12月01日以来至本项目投标截止时间止未违反国家24部委《关于对公共资源交易领域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录》中任意一条（无须提供证明，须作出承诺）。
3.5 投标人（联合体投标的，为联合体全体成员） (略) 列为失信被执行人[投标人须提供“中国执行 (略) ”（http://**）的“失信被执行人” (略) 页截图]（ (略) 页截图须体现查询时间，查询时间为招标公告发布日期之后）。
3.6 投标人（联合体投标的，为联合体全体成员）在近三年内无行贿犯罪记录（无须提供证明，须作出承诺）。
3.7 投标人所使用的企业资质、注册人员信息 (略) (略) 网站 (略) 站中可以查询信息一致，国家另有规定的除外。(须 (略) 页截图， (略) 页截图须体现查询时间，查询时间为本次招标公告发布之日起)。
3.8 投标人（联合体投标的，为联合体牵头人）凡被 (略) (略) （http://**）标注异常的企业，不得使用被标注异常的资质参加本工程的投标；凡被 (略) (略) （http://**）标注异常的注册人员不得参加本工程的投标（联合体牵头 (略) 站查询打印页，打印页需包括查询时间，查询时间为公告发布之后至投标截止时间前）。评标结果公示至合同签订完成期间出现所使用的资质或人员标注异常的，取消中标资格。
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，但以联合体方式投标的除外（无须提供证明，须作出承诺）。
3.10本次招标接受联合体投标，联合体除满足上述要求外,同时需具备以下条件：
（1）联合体最多应由两家单位组成，其中联合体牵头人为总承包施工单位。
（2）联合体各方应当具备招标文件规定的相应资格条件。
（3）联合体各方应按照要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
（4）联合体牵头人的法定代表人或其授权代表负责签署本次投标资料和提交本次投标文件。
（5）联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本次投标活动。
（6）联合体由牵 (略) 上报名，投标保证金等费用由牵头人缴纳办理。
二标段（监理）：
3.1投标人须具有建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程监理*级及以上资质，且在有效期内，并在人员、设备等方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且为本单位正式员工，须提供社会保障部门出具的投标人为拟派总监理工程师缴纳的近三个月（2024年09月、2024年10月、2024年11月）任意一个月的养老保险个人账户查询单影印件（社保证明中须体现总监理工程师姓名、身份证号、工作单位名称）。
3.3 投标人资产未被冻结，须提供2021年、2022年、2023年经第三方审计的财务报告（成立不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可）。
3.4 投标人2023年12月01日至投标截止之日未违反国家24部委《关于对公共资源交易领域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录》中任意一条（无需提供证明，须做出承诺）。
3.5投标人2023年12月01日至本项目投标截止时间内未被列 (略) (略) (略) (略) (略) 场主体“黑名单”和人力资源社会保障主管部门拖欠农民工工资“黑名单”（无须提供证明，须作出承诺）。
3.6投标人 (略) 列为失信被执行人[投标人须提供“中国执行 (略) ”（http://**）的“失信被执行人” (略) 页截图]（ (略) 页截图须体现查询时间，查询时间为招标公告发布日期之后）。
3.7企业在近三年内无行贿犯罪记录（无须提供证明，须作出承诺）。
3.8投标人所使用的企业资质、注册监理工程师信息 (略) (略) 网站 (略) 站中可以查询，信息一致且在有效期内（须 (略) 页截图， (略) 页截图须体现查询时间，查询时间为本次招标公告发布之日起）。
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，但以联合体方式投标的除外（无须提供证明，须作出承诺）。
3.10本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1投标企业请于招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前， (略) (略) 办理入库手续 (略) 上下载招标文件。
4.2招标文件每套售价0元。
5、变更
本工程如有变更，将发布于 (略) （河南省? (略) ）、中国 (略) 、河南省电子 (略) (略) 众成 (略) 网，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。
6.本工程采用电子开评标
投标文件的递交方式详见招标文件投标人须知前附表。请各投标单位提前办理CA证书或标证通或电子营业执照，提前学习电子投标文件制作，投标文件制作工 (略) (略) 网站“公共服务→ (略) ”栏目下载。 (略) 络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请各投标企业尽量提前一至两天上传文件，因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。
技术支持：0391-*（工作时间）/*
电子营业执照技术支持联系:*
印章制作和下载客服:*
标书加密、标书解密和签章:*
保函类金融服务技术支持QQ群:*
CA锁及标证通办理方式及价格详见：
http://**-9a8a-4575-a04c-affe2f9cd3f1.html
电子营业执照--电子投标支撑服务相关功能使用手册详见：
http://**-2977-41b8-a778-a490a2c5afa7.html
7、投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年01月17日08时30分。
7.3本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前， (略) (略) （http://http://**/），点击【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。 (略) (略) 首页-公共服务- (略) -《 (略) (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）》；
7.4除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 (略) （河南省? (略) ）、中国 (略) 、河南省电子 (略) (略) 众成 (略) 网上发布。
9.其他内容
各投标人如需要对招标文件、中标结果公示提出异议（质疑）的，应在规定的 (略) (略) 进行。
10、联系方式
招 标 人： (略) 城乡保 (略)
地 址： (略) (略) (略) (略) 口西济 (略) 10楼
联 系 人：席女士
电 话：*
招标代理机构： (略) 众成 (略)
地 址： (略) (略) 中段958号
联 系 人：王先生
电 话：0391-*
监督部门：济源产城融 (略) 住房和 (略) (略) 场监管科
监督电话：0391-*
接受异议的联系人和联系方式: 王先生0391-*
(略) 众成 (略)
2024年12月27日
1.招标条件
本招标项目济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目，可行性研究报 (略) 发展改 (略) 以济发统审批[2023]223号、[2024]119号文件批准建设，招 (略) 城乡保 (略) ，建设资金来自上级资金和自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目EPC总承包和监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围及其他情况说明
2.1 项目名称：济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目
2.2 项目代码：2310-*-04-01-*
2.3 项目编号：JGZJ-工程-*
2.4 项目地址： (略) (略) 北、虎岭一号线东、 (略) 线西
2.5 项目规模：项目建设1栋建筑物，建筑西侧20层，东侧 16 层，建筑高度约80米，总建筑面积*.81平方米，其中地上建筑面积*.19平方米，地下建筑面积*.62平方米，包含地下车库和人防工程，以及公共设施配套、室外广场、 (略) 、充电桩、绿化、停车场等。
2.6 项目可研总投资估算：约*.*元
2.7 标段划分：一标段：EPC总承包；二标段：监理
2.8 计划工期：一标段：730日历天（设计周期：签订合同后60日历天内完成施工图审查；施工工期：670日历天）；二标段：同施工合同工期，并服务直至缺陷责任期结束
2.9 招标范围：
一标段（EPC总承包）：济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目的设计、采购、施工、竣工验收、备案及质保期内的工程质量保修。
设计范围：包含但不限于项目内容的各阶段报批、报审、施工图设计（含图纸审查）、深化（专项）设计（包含但不限于红线内、外供配电工程、 (略) 工程、热交换站工 (略) 政配套工程等设计）以及发包人要求的其它设计（不限于变更、增项等）等相关服务，以及施工过程中所必需的方案论证和咨询等技术服务、专家评审、施工工期配合服务等相关服务。
采购范围：设计范围内规定并与本项目相关的设备、设施、材料及室内外配套设施的采购等。
施工范围：按照审查通过的施工图及深化（专项）设计施工图进行施工、项目竣工验收合格并完全具备使用条件后移交招标人。
二标段（监理）：济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目施工阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理。
3.0 质量要求：
一标段（EPC总承包）：设计质量要求：符合国家、行业及地方现行技术规范及标准。施工质量要求：达到现行国家施工验收规范合格标准。
二标段（监理）：达到现行国家施工验收规范合格标准。
3、投标人资质要求：
一标段（EPC总承包）：
3.1①设计资质等级要求:具备独立法人资格，且持有有效的营业执照，具备工程设计建筑行业（建筑工程）设计*级及以上资质；拟派设计项目负责人须具备*级注册建筑师执业资格和投标人为其缴纳的近三个月（2024年09月、2024年10月、2024年11月）任意一个月的养老保险个人账户查询单影印件（社保证明中须体现设计项目负责人姓名、身份证号、工作单位名称）。
②施工资质等级要求：具备独立法人资格，且持有有效的营业执照，具备建筑工程施工总承包*级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；拟派施工项目负责人须具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业*级注册建造师执业资格和投标人为其缴纳的近三个月（2024年09月、2024年10月、2024年11月）任意一个月的养老保险个人账户查询单影印件（社保证明中须体现施工项目负责人姓名、身份证号、工作单位名称），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且未担任其他在建项目的施工项目负责人或工程总承包项目经理。
③拟派工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业*级注册建造师执业资格和联合体牵头人为其缴纳的近三个月（2024年09月、2024年10月、2024年11月）任意一个月的养老保险个人账户查询单影印件（社保证明中须体现工程总承包项目经理姓名、身份证号、工作单位名称），且未担任其他在建项目的施工项目负责人或工程总承包项目经理。工程总承包项目经理可以由施工项目负责人兼任。
注：本文所指“在建工程”是指：项目尚未完工或已中标未开工。如果“在建工程”项目经理有变更情况的，需在投标文件中附变更证明文件（变更证明文件需经过行政监督部门备案），否则视为项目经理有“在建工程”。
3.2投标人（联合体投标的，为联合体牵头人）资产未被冻结，须提供2021年、2022年、2023年经第三方审计的财务报告（成立不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可）。
3.3 投标人（联合体投标的，为联合体全体成员）2023年12月01日以来至本项目投标截止时间止未被列 (略) (略) (略) (略) (略) 场主体“黑名单”和人力资源社会保障主管部门拖欠农民工工资“黑名单”（无须提供证明，须作出承诺）。
3.4 投标人（联合体投标的，为联合体全体成员）2023年12月01日以来至本项目投标截止时间止未违反国家24部委《关于对公共资源交易领域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录》中任意一条（无须提供证明，须作出承诺）。
3.5 投标人（联合体投标的，为联合体全体成员） (略) 列为失信被执行人[投标人须提供“中国执行 (略) ”（http://**）的“失信被执行人” (略) 页截图]（ (略) 页截图须体现查询时间，查询时间为招标公告发布日期之后）。
3.6 投标人（联合体投标的，为联合体全体成员）在近三年内无行贿犯罪记录（无须提供证明，须作出承诺）。
3.7 投标人所使用的企业资质、注册人员信息 (略) (略) 网站 (略) 站中可以查询信息一致，国家另有规定的除外。(须 (略) 页截图， (略) 页截图须体现查询时间，查询时间为本次招标公告发布之日起)。
3.8 投标人（联合体投标的，为联合体牵头人）凡被 (略) (略) （http://**）标注异常的企业，不得使用被标注异常的资质参加本工程的投标；凡被 (略) (略) （http://**）标注异常的注册人员不得参加本工程的投标（联合体牵头 (略) 站查询打印页，打印页需包括查询时间，查询时间为公告发布之后至投标截止时间前）。评标结果公示至合同签订完成期间出现所使用的资质或人员标注异常的，取消中标资格。
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，但以联合体方式投标的除外（无须提供证明，须作出承诺）。
3.10本次招标接受联合体投标，联合体除满足上述要求外,同时需具备以下条件：
（1）联合体最多应由两家单位组成，其中联合体牵头人为总承包施工单位。
（2）联合体各方应当具备招标文件规定的相应资格条件。
（3）联合体各方应按照要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
（4）联合体牵头人的法定代表人或其授权代表负责签署本次投标资料和提交本次投标文件。
（5）联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本次投标活动。
（6）联合体由牵 (略) 上报名，投标保证金等费用由牵头人缴纳办理。
二标段（监理）：
3.1投标人须具有建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程监理*级及以上资质，且在有效期内，并在人员、设备等方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且为本单位正式员工，须提供社会保障部门出具的投标人为拟派总监理工程师缴纳的近三个月（2024年09月、2024年10月、2024年11月）任意一个月的养老保险个人账户查询单影印件（社保证明中须体现总监理工程师姓名、身份证号、工作单位名称）。
3.3 投标人资产未被冻结，须提供2021年、2022年、2023年经第三方审计的财务报告（成立不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可）。
3.4 投标人2023年12月01日至投标截止之日未违反国家24部委《关于对公共资源交易领域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录》中任意一条（无需提供证明，须做出承诺）。
3.5投标人2023年12月01日至本项目投标截止时间内未被列 (略) (略) (略) (略) (略) 场主体“黑名单”和人力资源社会保障主管部门拖欠农民工工资“黑名单”（无须提供证明，须作出承诺）。
3.6投标人 (略) 列为失信被执行人[投标人须提供“中国执行 (略) ”（http://**）的“失信被执行人” (略) 页截图]（ (略) 页截图须体现查询时间，查询时间为招标公告发布日期之后）。
3.7企业在近三年内无行贿犯罪记录（无须提供证明，须作出承诺）。
3.8投标人所使用的企业资质、注册监理工程师信息 (略) (略) 网站 (略) 站中可以查询，信息一致且在有效期内（须 (略) 页截图， (略) 页截图须体现查询时间，查询时间为本次招标公告发布之日起）。
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，但以联合体方式投标的除外（无须提供证明，须作出承诺）。
3.10本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1投标企业请于招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前， (略) (略) 办理入库手续 (略) 上下载招标文件。
4.2招标文件每套售价0元。
5、变更
本工程如有变更，将发布于 (略) （河南省? (略) ）、中国 (略) 、河南省电子 (略) (略) 众成 (略) 网，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。
6.本工程采用电子开评标
投标文件的递交方式详见招标文件投标人须知前附表。请各投标单位提前办理CA证书或标证通或电子营业执照，提前学习电子投标文件制作，投标文件制作工 (略) (略) 网站“公共服务→ (略) ”栏目下载。 (略) 络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请各投标企业尽量提前一至两天上传文件，因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。
技术支持：0391-*（工作时间）/*
电子营业执照技术支持联系:*
印章制作和下载客服:*
标书加密、标书解密和签章:*
保函类金融服务技术支持QQ群:*
CA锁及标证通办理方式及价格详见：
http://**-9a8a-4575-a04c-affe2f9cd3f1.html
电子营业执照--电子投标支撑服务相关功能使用手册详见：
http://**-2977-41b8-a778-a490a2c5afa7.html
7、投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年01月17日08时30分。
7.3本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前， (略) (略) （http://http://**/），点击【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。 (略) (略) 首页-公共服务- (略) -《 (略) (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）》；
7.4除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 (略) （河南省? (略) ）、中国 (略) 、河南省电子 (略) (略) 众成 (略) 网上发布。
9.其他内容
各投标人如需要对招标文件、中标结果公示提出异议（质疑）的，应在规定的 (略) (略) 进行。
10、联系方式
招 标 人： (略) 城乡保 (略)
地 址： (略) (略) (略) (略) 口西济 (略) 10楼
联 系 人：席女士
电 话：*
招标代理机构： (略) 众成 (略)
地 址： (略) (略) 中段958号
联 系 人：王先生
电 话：0391-*
监督部门：济源产城融 (略) 住房和 (略) (略) 场监管科
监督电话：0391-*
接受异议的联系人和联系方式: 王先生0391-*
(略) 众成 (略)
2024年12月27日
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