1. 招标条件

本招标项目员工宿舍管理及运营一体化服务（招标编号：GKHK-XF24F252），招标 (略) ，招标项目资金已落实，为自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对员工宿舍管理及运营一体化服务进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容：员工宿舍管理及运营一体化服务，具体要求详见第五章“服务要求”。

2.2 服务地点：招标人指定地点。

2.3 服务周期：自合同约定的开始时间开始计算服务期，服务期为中标人所投服务期,最长不超过15年。

3. 投标人资格要求

3.1投标人需具备以下资格条件，并具备承担本招标项目的相应能力。

（1）资质要求：

1）投标人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明），具备本项目履行合同的能力（若联合体投标，联合体各方均需提供）。

（2）业绩要求：投标人2020年1月1日至今具有类似租赁用房运营、公寓或写字楼等非住宅物业管理服务类业绩（须提供合同复印件）（若联合体投标，牵头单位或成员单位的业绩证明材料均可）。

（3）财务要求：投标人为企业单位的，需提供近三年（2021年、2022年、2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括审计报告正文篇、资产负债表、现金流量表、利润表）；投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。投标人为事业单位的，需提供近三年（2021年、2022年、2023年）经审计（或内审）的财务报表。以上资料均提供复印件（若联合体投标，联合体各方均需提供）。

（4）信誉要求：

1）投标人未被列入失信被执行人名单，以“中国执行 (略) ”查询结果为准。

2）投标人未被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准。

3）投标人应具有良好的商业信誉和社会信誉，近3年在经营活动中没有重大违法、违纪、违约行为且财产未被接管、冻结和破产（提供承诺书，格式自拟）。

注：若联合体投标，联合体各方均需提供。

3.2本次招标接受联合体投标，联合体投标的联合体成员不得超过2家。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。

4.招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年12月27日18时00分至2025年1月15日9时00分登* (略) 电子招 (略) （http://**)进行注册后购买、下载招标文件，现场不予受理。并办理CA数字证书。如有疑问，请致电 (略) 服务热线400-890-0880。

4.2 招标文件售价：每份800元人民币（招标文件售后不退），投标人应在招标文件发售截止时间前将标书款打入下列指定账户（须由投标人对公账户打入）。支付成功后在 (略) 电子招 (略) 自行下载招标文件。

公司名称：北京国科 (略)

账 户：平安银行北京海淀支行

账 号：*

联 系 人：刘宁宁

电 话：029-*

用途或摘要栏填写：（项目名称）标书款

4.3 投标人必须在 (略) 电子招 (略) 注册，办理CA数字证书与电子签章，否则无法投标。（详见 (略) 电子招 (略) 相关说明）。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月17日09时30分，投标人必须在此时间前将加密的电子版投标文件传至中国 (略) 电子招 (略) （专区（http://**）并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，如传至中国 (略) 电子招 (略) 的加密的开标记录表、电子版投标文件内容与在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件内容不一致时，以纸质正本文件为准。

5.2递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点： (略) (略) (略) 悦熙广场1号楼21层2104号会议室。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3投标人逾期上传、未按要求上传加密电 (略) 软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件，招标人不予受理。 (略) 软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件，则认为此次投标无效，不再使用纸质版投标文件参与评标。

特别说明：除递交纸质投标文件外，本项目必须同时使用 (略) 进行全流程电子招投标，招标文件购买、线上投标、开标、评标以及公示等工作均同时在 (略) 电子招 (略) 进行。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国 (略) 和 (略) 同时发布。

7.监督部门

本招标项目的监督部 (略) 相关监督部门。

8.联系方式

招标人： (略)

地址： (略) (略) (略) 628号

联系人：孙工

电话：029-*

招标代理机构：北京国科 (略)

地 址： (略) (略) (略) 悦熙广场1号楼21层2103室

联 系 人：刘宁宁

电 话：029-*

电子邮件：*@*63.com

1. 招标条件

本招标项目员工宿舍管理及运营一体化服务（招标编号：GKHK-XF24F252），招标 (略) ，招标项目资金已落实，为自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对员工宿舍管理及运营一体化服务进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容：员工宿舍管理及运营一体化服务，具体要求详见第五章“服务要求”。

2.2 服务地点：招标人指定地点。

2.3 服务周期：自合同约定的开始时间开始计算服务期，服务期为中标人所投服务期,最长不超过15年。

3. 投标人资格要求

3.1投标人需具备以下资格条件，并具备承担本招标项目的相应能力。

（1）资质要求：

1）投标人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明），具备本项目履行合同的能力（若联合体投标，联合体各方均需提供）。

（2）业绩要求：投标人2020年1月1日至今具有类似租赁用房运营、公寓或写字楼等非住宅物业管理服务类业绩（须提供合同复印件）（若联合体投标，牵头单位或成员单位的业绩证明材料均可）。

（3）财务要求：投标人为企业单位的，需提供近三年（2021年、2022年、2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括审计报告正文篇、资产负债表、现金流量表、利润表）；投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。投标人为事业单位的，需提供近三年（2021年、2022年、2023年）经审计（或内审）的财务报表。以上资料均提供复印件（若联合体投标，联合体各方均需提供）。

（4）信誉要求：

1）投标人未被列入失信被执行人名单，以“中国执行 (略) ”查询结果为准。

2）投标人未被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准。

3）投标人应具有良好的商业信誉和社会信誉，近3年在经营活动中没有重大违法、违纪、违约行为且财产未被接管、冻结和破产（提供承诺书，格式自拟）。

注：若联合体投标，联合体各方均需提供。

3.2本次招标接受联合体投标，联合体投标的联合体成员不得超过2家。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。

4.招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年12月27日18时00分至2025年1月15日9时00分登* (略) 电子招 (略) （http://**)进行注册后购买、下载招标文件，现场不予受理。并办理CA数字证书。如有疑问，请致电 (略) 服务热线400-890-0880。

4.2 招标文件售价：每份800元人民币（招标文件售后不退），投标人应在招标文件发售截止时间前将标书款打入下列指定账户（须由投标人对公账户打入）。支付成功后在 (略) 电子招 (略) 自行下载招标文件。

公司名称：北京国科 (略)

账 户：平安银行北京海淀支行

账 号：*

联 系 人：刘宁宁

电 话：029-*

用途或摘要栏填写：（项目名称）标书款

4.3 投标人必须在 (略) 电子招 (略) 注册，办理CA数字证书与电子签章，否则无法投标。（详见 (略) 电子招 (略) 相关说明）。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月17日09时30分，投标人必须在此时间前将加密的电子版投标文件传至中国 (略) 电子招 (略) （专区（http://**）并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，如传至中国 (略) 电子招 (略) 的加密的开标记录表、电子版投标文件内容与在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件内容不一致时，以纸质正本文件为准。

5.2递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点： (略) (略) (略) 悦熙广场1号楼21层2104号会议室。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3投标人逾期上传、未按要求上传加密电 (略) 软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件，招标人不予受理。 (略) 软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件，则认为此次投标无效，不再使用纸质版投标文件参与评标。

特别说明：除递交纸质投标文件外，本项目必须同时使用 (略) 进行全流程电子招投标，招标文件购买、线上投标、开标、评标以及公示等工作均同时在 (略) 电子招 (略) 进行。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国 (略) 和 (略) 同时发布。

7.监督部门

本招标项目的监督部 (略) 相关监督部门。

8.联系方式

招标人： (略)

地址： (略) (略) (略) 628号

联系人：孙工

电话：029-*

招标代理机构：北京国科 (略)

地 址： (略) (略) (略) 悦熙广场1号楼21层2103室

联 系 人：刘宁宁

电 话：029-*

电子邮件：*@*63.com