物业外包服务项目（2025-2027年）的潜在投标人 (略) (略) （ http://**）网站首页，选择“交易公告-政府采购”专栏查看采购公告及采购文件， (略) (略) 政府采购交易系统点击关注并下载采购文件，并于2024年XX月XX日9点00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：HKGP-2024-0049

2.项目名称：物业外包服务项目（2025-2027年）

3.预算金额：*.00元

4.采购方式：公开招标

5.采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

6.合同履行期限：三年（自合同签订之日起计算，合同一年一签，按月考核，年度考核80分以下，采购人有权单方面解除服务合同且不续签后续服务合同）

7.服务地点： (略) 区，具体由采购人指定地点。

8.付款方式、条件：*方将物业服务费用列入本单位当年度财政预算，*方提供付款申请、足额有效的发票等付款有效材料，每季度第一个月10日前提前支付本季度物业服务费的90%，剩余10%作为年绩效考核金额。*方根据《物业服务质量月度考核表》对*方按月度进行考核，按考核情况支付。

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.符合采购人根据采购项目实际情况要求的特定资格条件和其他法律法规规定的条件，具体如下：

3.1投标人未被列入“信用中国”网站（http://**.cn)“失信被执行人(因 (略) 站失信被执行人查询时直接跳转中国执行 (略) （http://**）,故以中国执行 (略) “ (略) 失信被执行人名单信息公布与查询”查询结果为准)”、“重大税收违法失信主体”；未被列入“中国 (略) ”网站（http://**）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”。（以资格审查 (略) 站查询的结果为准， (略) 站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录，同时对信用信息查询记录和证据打印存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料并加盖公章。）

4. 本项目不接受联合体投标。

5.本项目不接受分包或转包（提供承诺函，格式自拟）。

三、获取采购文件

时间：2024年XX月XX日至2024年XX月XX日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点： (略) (略) 政府采购交易系统

（http://**#/login）

方式：线上获取（详见其他补充事宜）

四、提交投标文件截止时间（投标截止时间）、开标时间和地点

2024年XX 月XX日 9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

线上提交投标文件： (略) (略) 政府采购交易系统（http://**）进入“我的投标项目”选择本项目，在提交投标文件截止时间前成功上传投标文件并取得回执。逾期上传或者错误方式上传的投标文件，视为无效投标文件。

现场电子开标地点： (略) (略) 开标会议室（ (略) (略) 28号建安大厦副楼XX会议室，详见会议室门前标识）,如有变动另行通知。

在线 (略) 径： (略) (略) 政府采购交易系统（http://**）；进入“我的投标项目”选择本项目，点击“开标”进入“在线开标大厅”按时参与开标（本项目采取远程不见面开标方式，投标人无需到达现场，按时登录系统参加开标）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）投标程序及采购文件获取办法

1、市场主体登记。新用 (略) (略) （http://**）网站首页，选择“主体管理”按照要求登记注册，登记注册以后选择“CA认证”进行CA数字认证。已经在海南省公共资源 (略) -市场主体管理系统登记过的，无须再登记。

2、登录政府采购交易系统关注项目并下载采购文件。进行CA数字认证后， (略) (略) （http://**）网站首页，选择“ (略) -政府采购-新版采购系统”进入政府采购交易系统关注项目并下载采购文件，如未在获取采购文件期限内关注项目并下载采购文件者，无法参加项目后续的投标活动，同时视同不参与本项目采购活动，不视为本项目潜在投标人。 (略) (略) 网站发布的采购公告附带的采购文件仅供查询之用，不作为正式获取采购文件的途径。

3、采购文件公告期限与采购公告期限一致。

（二）采购信息发布媒体

1.本项目采购信息指定发布媒体为海南省 (略) （http://www.ccgp-http://** ） (略) (略) （ http://**）。

2.采购 (略) 址： (略) (略) 政府采购交易系统

（http://**#/login）。

3.有关本项目采购文件的补遗、澄清及更正信 (略) 站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

（三）注意事项

1.电子标（采购文件后缀名为GPZ）：必须使用最新版本的政府采购投标文件编标工具（ (略) (略) （ http://**）网站首页，选择“服务指南- (略) -工具下载”下载政府采购投标文件编制工具，本项目投标文件编制工具版本号为：7.8.5036.1650）查看导出采购文件、编制投标文件，并使用CA数字证书（海南CA或标信通手机CA，下同）的电子印章对投标文件进行签章，且使用CA数字证书对投标文件进行加密后生成电子投标文件（GPT格式），在提交投标文件截止时间前将电子投标文件（GPT格式）成功完整上传至政府采购交易系统并取得回执，否则视为无效投标。

2.采用远程不见面开标的，在开标时投标人 (略) 公共资源中心政府采购交易系统进入在线开标大厅，用所加密投标文件的CA数字证书（含手机CA）在线进行解密。投标文件解密时，主持人通过不见面开标系统发出投标文件解密指令，并设定合理的解密完成时限。投标人应在设定的解密时限内实施文件解密，如未在设定时限内实施文件解密且未提出异议的，视为放弃投标。

3.不见面开标系统操作手 (略) (略) 网站-服务指南- (略) -政府采购- (略) 新版政府采购交易系统及不见面开标系统操作手册。或致电技术支持：0898-*。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息：

名 称： (略) 营商 (略)

地址： (略) (略) 滨海大道28号

联系人： 张工

联系方式： 0898-*

2.采购代理机构信息：

名 称： (略) 政府采购中心

地　址： (略) (略) 28号建安大厦

联系方式：0898-*，*，*

3.项目联系方式：

项目联系人:曾先生

电　话: 0898-*

4.质疑联系方式：

质疑联系人：陈先生

联系方式：0898-*

5.系统操作技术咨询电话：0898-*

物业外包服务项目（2025-2027年）的潜在投标人 (略) (略) （ http://**）网站首页，选择“交易公告-政府采购”专栏查看采购公告及采购文件， (略) (略) 政府采购交易系统点击关注并下载采购文件，并于2024年XX月XX日9点00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：HKGP-2024-0049

2.项目名称：物业外包服务项目（2025-2027年）

3.预算金额：*.00元

4.采购方式：公开招标

5.采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

6.合同履行期限：三年（自合同签订之日起计算，合同一年一签，按月考核，年度考核80分以下，采购人有权单方面解除服务合同且不续签后续服务合同）

7.服务地点： (略) 区，具体由采购人指定地点。

8.付款方式、条件：*方将物业服务费用列入本单位当年度财政预算，*方提供付款申请、足额有效的发票等付款有效材料，每季度第一个月10日前提前支付本季度物业服务费的90%，剩余10%作为年绩效考核金额。*方根据《物业服务质量月度考核表》对*方按月度进行考核，按考核情况支付。

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.符合采购人根据采购项目实际情况要求的特定资格条件和其他法律法规规定的条件，具体如下：

3.1投标人未被列入“信用中国”网站（http://**.cn)“失信被执行人(因 (略) 站失信被执行人查询时直接跳转中国执行 (略) （http://**）,故以中国执行 (略) “ (略) 失信被执行人名单信息公布与查询”查询结果为准)”、“重大税收违法失信主体”；未被列入“中国 (略) ”网站（http://**）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”。（以资格审查 (略) 站查询的结果为准， (略) 站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录，同时对信用信息查询记录和证据打印存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料并加盖公章。）

4. 本项目不接受联合体投标。

5.本项目不接受分包或转包（提供承诺函，格式自拟）。

三、获取采购文件

时间：2024年XX月XX日至2024年XX月XX日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点： (略) (略) 政府采购交易系统

（http://**#/login）

方式：线上获取（详见其他补充事宜）

四、提交投标文件截止时间（投标截止时间）、开标时间和地点

2024年XX 月XX日 9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

线上提交投标文件： (略) (略) 政府采购交易系统（http://**）进入“我的投标项目”选择本项目，在提交投标文件截止时间前成功上传投标文件并取得回执。逾期上传或者错误方式上传的投标文件，视为无效投标文件。

现场电子开标地点： (略) (略) 开标会议室（ (略) (略) 28号建安大厦副楼XX会议室，详见会议室门前标识）,如有变动另行通知。

在线 (略) 径： (略) (略) 政府采购交易系统（http://**）；进入“我的投标项目”选择本项目，点击“开标”进入“在线开标大厅”按时参与开标（本项目采取远程不见面开标方式，投标人无需到达现场，按时登录系统参加开标）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）投标程序及采购文件获取办法

1、市场主体登记。新用 (略) (略) （http://**）网站首页，选择“主体管理”按照要求登记注册，登记注册以后选择“CA认证”进行CA数字认证。已经在海南省公共资源 (略) -市场主体管理系统登记过的，无须再登记。

2、登录政府采购交易系统关注项目并下载采购文件。进行CA数字认证后， (略) (略) （http://**）网站首页，选择“ (略) -政府采购-新版采购系统”进入政府采购交易系统关注项目并下载采购文件，如未在获取采购文件期限内关注项目并下载采购文件者，无法参加项目后续的投标活动，同时视同不参与本项目采购活动，不视为本项目潜在投标人。 (略) (略) 网站发布的采购公告附带的采购文件仅供查询之用，不作为正式获取采购文件的途径。

3、采购文件公告期限与采购公告期限一致。

（二）采购信息发布媒体

1.本项目采购信息指定发布媒体为海南省 (略) （http://www.ccgp-http://** ） (略) (略) （ http://**）。

2.采购 (略) 址： (略) (略) 政府采购交易系统

（http://**#/login）。

3.有关本项目采购文件的补遗、澄清及更正信 (略) 站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

（三）注意事项

1.电子标（采购文件后缀名为GPZ）：必须使用最新版本的政府采购投标文件编标工具（ (略) (略) （ http://**）网站首页，选择“服务指南- (略) -工具下载”下载政府采购投标文件编制工具，本项目投标文件编制工具版本号为：7.8.5036.1650）查看导出采购文件、编制投标文件，并使用CA数字证书（海南CA或标信通手机CA，下同）的电子印章对投标文件进行签章，且使用CA数字证书对投标文件进行加密后生成电子投标文件（GPT格式），在提交投标文件截止时间前将电子投标文件（GPT格式）成功完整上传至政府采购交易系统并取得回执，否则视为无效投标。

2.采用远程不见面开标的，在开标时投标人 (略) 公共资源中心政府采购交易系统进入在线开标大厅，用所加密投标文件的CA数字证书（含手机CA）在线进行解密。投标文件解密时，主持人通过不见面开标系统发出投标文件解密指令，并设定合理的解密完成时限。投标人应在设定的解密时限内实施文件解密，如未在设定时限内实施文件解密且未提出异议的，视为放弃投标。

3.不见面开标系统操作手 (略) (略) 网站-服务指南- (略) -政府采购- (略) 新版政府采购交易系统及不见面开标系统操作手册。或致电技术支持：0898-*。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息：

名 称： (略) 营商 (略)

地址： (略) (略) 滨海大道28号

联系人： 张工

联系方式： 0898-*

2.采购代理机构信息：

名 称： (略) 政府采购中心

地　址： (略) (略) 28号建安大厦

联系方式：0898-*，*，*

3.项目联系方式：

项目联系人:曾先生

电　话: 0898-*

4.质疑联系方式：

质疑联系人：陈先生

联系方式：0898-*

5.系统操作技术咨询电话：0898-*