本招标项目为2024-2025年度中 (略) (略) (略) 房屋日常维修及突发抢修集中招标项目（招标编号：CULN-JZ-#、招标代理项目编号：TC240PQJS），招标人为中 (略) (略) (略) ，招标代理机构为 (略) 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1 招标内容: 本项目为集中招标项目。

2024-2025年度中 (略) (略) (略) 房屋日常维修及突发抢修集中招标项目，预算金额：#元（不含税）,#元（含税）。

采购内容：本 (略) 辖区内自有房屋和协议约定应由联通负责的批量房屋日常维修工程，按用途包括枢纽楼、办公楼、机房楼、 (略) 楼及营业用房维修；按专业包含土建、水暖、电气、消防等专业维修；按维修类别分安全隐患维修、应急抢修、减灾救灾维修、办公环境改造维修、盘活改造维修、营业厅维修、消防整改维修等。

计划工期：日常维修以订单、钉钉、微信、电话等方式发送之日起1日内维修完毕，大修以订单实际工程量及订单标注的时间为准。

保修期：单个项目竣工验收合格之日起，装饰装修及土建部分3年、电气水暖2年、防水5年、消防2年，工程保修期自单个项目竣工验收合格之日起计算。

质量标准：符合相关验收规范，验收合格。

技术标准要求：符合国家及行业标准，具体详见招标文件第六章技术标准和要求。

承包方式：包工包料。

(略) 域： (略) ，招标人指定地点。

集中招标合同有效期：自合同签订之日起12个月或预算金额执行完成（先到为止)。

1.2 本项目不划分标段，划分2个份额，中标人数量为2个，份额划分情况如下：

份额1：占比60%，采购份额：#元（不含税），261.#元（含税）。实施范围：市内房屋日常维修、抢修及零星维修等。

份额2：占比40%，采购份额：#元（不含税），174.#元（含税）。实施范围：凌海、北镇、黑山、义县房屋日常维修、抢修及零星维修等。

1.3 本项目设置最高投标限价，最高投标限价（折扣）为90%，投标人投标报价高于最高投标限价，其投标将被否决。

2.1本项目要求投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。

2.2本项目要求投标人满足以下财务要求：投标人须承诺能够开具增值税普通发票（须提供承诺函）。

2.3投标人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（http://**）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等；以投标截止时间后评标结 (略) 站查询结果为准。

2.4本项目要求投标人具备以下资质：

①具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质或住房和城乡建设部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；

②具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的消防设施工程专业承包二级（含）以上资质。

③具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的安全生产许可证。

2.5本项目要求投标人具备以下人员要求：

①为本项目拟派项目负责人1名，项目负责人具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的建筑工程专业二级（含）以上建造师资格证书和有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证B类证书；

②企业负责人1名需具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证A类证书。

③为本项目拟派专职安全员2名，专职安全员具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证C类证书；

上述人员须提供以下证明材料（以上人员均不可以复用）：

a.提供人员有效的身份证正反面复印件；

b.项目负责人：提供建造师证书复印件及安全生产考核合格证复印件（建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个 (略) 手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）；

c.企业负责人：提供安全生产考核合格证复印件；

d.专职安全员：提供安全生产考核合格证复印件；

e.以上人员均需提供2024年1月1日至本项目投标截止之日投标人为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险缴费（参保）证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章]。注：缴费（参保）单位名称须为投标人名称（包含分公司）。

2.6其它施工人员不得少于12人{不含企业负责人、项目负责人、安全员；至少包含质量员1人、材料员1人、施工员4人、资料员1人、机械员1人、特种作业人员（高处作业）2人、特种作业人员（低压或高压电工作业）2人}。投标人须提供承诺及人员名单，无须提供其他证明材料，以上人员不可复用。

2.7投标人须为本项目配备至少2台车（皮卡或面包）[投标人须提供承诺，不需提供其他证明材料]。

2.8本项目不接受联合体投标。

2.9 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

2.10投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被暂停或取消投标资格的；

（10）财产被接管或冻结的；

（11）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的；

（12）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（13）与本招标项目的其他申请人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；

（14）与本招标项目的其他申请人存在控股、管理关系；

（15）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（16）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（18）存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）况；

（19）同一标段内不同投标人上传投标文件的MAC地址相同；

（20）不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的；

（21）处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与投标；处于禁入期内的中国联通黑名单的禁入人员参与投标；

（22）法律法规规定的其他情形。

4.1电子招标文件获取

4.1.1 招标文件获取时间：2024年12月27日17时30分至2025年1月2日17时30分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

4.1.2 招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人在招标文件获取截止时 (略) 站访问中国联通合作方自服务门户http://**），登录后，进入“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心”（可在“我的工作台-共享文档下载-供应商各业务流程操作手册”下载操作手册），进入主页左侧导航栏—按项目采购方式点击项目管理—寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“投标应答”中获取招标文件，点击要选择的采购包后，使用沃支付完成招标文件费用的支付，支付成功后下载招标文件（招标文件为.megp格式，须使用联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。

开通沃支付账户流程如下： (略) 址（http://**），可以按企业账户注册或者按个人账户注册。

（1）企业账户，“点击”“企业服务”—“注册”填写企业基本信息。提交审批获得沃支付账号。企业沃账户审批时效约2个工作日。企业沃账户与银行侧在每天17时以后进行结算，故投标人要考虑银行侧打款超时，从而影响报名不成功的风险。

（2）个人账户，点击“注册”。按要求填写信息。注册成功即时生效。

注：在支付过程中，如出现问题或支付失败，请联系沃支付客服人员（400-688-9900转4招投标专席）。

4.1.3 招标文件费用：每套售价人民币#佰元整（￥500元），售后不退。投标人需注意超过招标文件获取截止时间则无法支付招标文件费用，由此造成的损失由投标人自行承担。

注：投标人须在招标公告要求的获取招标文件截止时间前在中国联通合作方自 (略) 站（http://**）完成辽宁联通供应商注册流程（已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书（iPASS）是否购买或过期等问题）。投标人针对中国联通 (略) 注册、报名、网上投标操作等相关业务的咨询，请拨打010-#转3-8- (略) 在线客服。

如需使用iPASS电子证书加密投标，投标人必须在投标截止时间之前办理iPASS电子证书，并使用iPASS电子证书进行加密后才能投标，否则将无法正常投标。iPASS电子证书具体办理流程参见中国联通合作方自服务门户首页iPASS自助 (略) 。 (略) 全国统一服务电话：010-8832-9999。

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2025年1月13日11时00分（北京时间）。

5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自 (略) 站（http://**）上传递交。

5.2.1未按时上传电子投标文件的，投标无效。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。

5.2. (略) 系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人（负责人）或其委托代理人登录中国联通合作方自 (略) 站（http://**），准时在线参加开标，并确认报价。

5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按本公告要求获得本项目招标文件的。

5.5 中国联 (略) 相关的客服电话及邮箱：

中国联 (略) 电话：010-#-3-3-1

中国联 (略) 项目组邮箱：*@*hinaunicom.cn

本招标公告同时在中国 (略) （http://**）、中国联通采 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

招 标 人：中 (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) 70号

邮 编：#

联 系 人：刘经理

电 话：0416-#

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

招标代理机构： (略)

地 址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦601B室

邮 编：#

联 系 人：田晓龙、孟凡琦、张兵、姜男、尤佳怡、王标

电 话：#

传 真：/

电子邮件：*@*ttp://**

异议接收邮箱：*@*ttp://**（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话确认）或登录中国联通合作方门户（http://**）后，通过“电子招标投标-招标项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。

异议接收联系电话：#。

招标人：中 (略) (略) (略)

招标代理机构： (略)

2024年12月27日

本招标项目为2024-2025年度中 (略) (略) (略) 房屋日常维修及突发抢修集中招标项目（招标编号：CULN-JZ-#、招标代理项目编号：TC240PQJS），招标人为中 (略) (略) (略) ，招标代理机构为 (略) 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1 招标内容: 本项目为集中招标项目。

2024-2025年度中 (略) (略) (略) 房屋日常维修及突发抢修集中招标项目，预算金额：#元（不含税）,#元（含税）。

采购内容：本 (略) 辖区内自有房屋和协议约定应由联通负责的批量房屋日常维修工程，按用途包括枢纽楼、办公楼、机房楼、 (略) 楼及营业用房维修；按专业包含土建、水暖、电气、消防等专业维修；按维修类别分安全隐患维修、应急抢修、减灾救灾维修、办公环境改造维修、盘活改造维修、营业厅维修、消防整改维修等。

计划工期：日常维修以订单、钉钉、微信、电话等方式发送之日起1日内维修完毕，大修以订单实际工程量及订单标注的时间为准。

保修期：单个项目竣工验收合格之日起，装饰装修及土建部分3年、电气水暖2年、防水5年、消防2年，工程保修期自单个项目竣工验收合格之日起计算。

质量标准：符合相关验收规范，验收合格。

技术标准要求：符合国家及行业标准，具体详见招标文件第六章技术标准和要求。

承包方式：包工包料。

(略) 域： (略) ，招标人指定地点。

集中招标合同有效期：自合同签订之日起12个月或预算金额执行完成（先到为止)。

1.2 本项目不划分标段，划分2个份额，中标人数量为2个，份额划分情况如下：

份额1：占比60%，采购份额：#元（不含税），261.#元（含税）。实施范围：市内房屋日常维修、抢修及零星维修等。

份额2：占比40%，采购份额：#元（不含税），174.#元（含税）。实施范围：凌海、北镇、黑山、义县房屋日常维修、抢修及零星维修等。

1.3 本项目设置最高投标限价，最高投标限价（折扣）为90%，投标人投标报价高于最高投标限价，其投标将被否决。

2.1本项目要求投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。

2.2本项目要求投标人满足以下财务要求：投标人须承诺能够开具增值税普通发票（须提供承诺函）。

2.3投标人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（http://**）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等；以投标截止时间后评标结 (略) 站查询结果为准。

2.4本项目要求投标人具备以下资质：

①具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质或住房和城乡建设部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；

②具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的消防设施工程专业承包二级（含）以上资质。

③具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的安全生产许可证。

2.5本项目要求投标人具备以下人员要求：

①为本项目拟派项目负责人1名，项目负责人具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的建筑工程专业二级（含）以上建造师资格证书和有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证B类证书；

②企业负责人1名需具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证A类证书。

③为本项目拟派专职安全员2名，专职安全员具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证C类证书；

上述人员须提供以下证明材料（以上人员均不可以复用）：

a.提供人员有效的身份证正反面复印件；

b.项目负责人：提供建造师证书复印件及安全生产考核合格证复印件（建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个 (略) 手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）；

c.企业负责人：提供安全生产考核合格证复印件；

d.专职安全员：提供安全生产考核合格证复印件；

e.以上人员均需提供2024年1月1日至本项目投标截止之日投标人为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险缴费（参保）证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章]。注：缴费（参保）单位名称须为投标人名称（包含分公司）。

2.6其它施工人员不得少于12人{不含企业负责人、项目负责人、安全员；至少包含质量员1人、材料员1人、施工员4人、资料员1人、机械员1人、特种作业人员（高处作业）2人、特种作业人员（低压或高压电工作业）2人}。投标人须提供承诺及人员名单，无须提供其他证明材料，以上人员不可复用。

2.7投标人须为本项目配备至少2台车（皮卡或面包）[投标人须提供承诺，不需提供其他证明材料]。

2.8本项目不接受联合体投标。

2.9 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

2.10投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被暂停或取消投标资格的；

（10）财产被接管或冻结的；

（11）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的；

（12）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（13）与本招标项目的其他申请人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；

（14）与本招标项目的其他申请人存在控股、管理关系；

（15）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（16）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（18）存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）况；

（19）同一标段内不同投标人上传投标文件的MAC地址相同；

（20）不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的；

（21）处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与投标；处于禁入期内的中国联通黑名单的禁入人员参与投标；

（22）法律法规规定的其他情形。

4.1电子招标文件获取

4.1.1 招标文件获取时间：2024年12月27日17时30分至2025年1月2日17时30分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

4.1.2 招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人在招标文件获取截止时 (略) 站访问中国联通合作方自服务门户http://**），登录后，进入“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心”（可在“我的工作台-共享文档下载-供应商各业务流程操作手册”下载操作手册），进入主页左侧导航栏—按项目采购方式点击项目管理—寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“投标应答”中获取招标文件，点击要选择的采购包后，使用沃支付完成招标文件费用的支付，支付成功后下载招标文件（招标文件为.megp格式，须使用联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。

开通沃支付账户流程如下： (略) 址（http://**），可以按企业账户注册或者按个人账户注册。

（1）企业账户，“点击”“企业服务”—“注册”填写企业基本信息。提交审批获得沃支付账号。企业沃账户审批时效约2个工作日。企业沃账户与银行侧在每天17时以后进行结算，故投标人要考虑银行侧打款超时，从而影响报名不成功的风险。

（2）个人账户，点击“注册”。按要求填写信息。注册成功即时生效。

注：在支付过程中，如出现问题或支付失败，请联系沃支付客服人员（400-688-9900转4招投标专席）。

4.1.3 招标文件费用：每套售价人民币#佰元整（￥500元），售后不退。投标人需注意超过招标文件获取截止时间则无法支付招标文件费用，由此造成的损失由投标人自行承担。

注：投标人须在招标公告要求的获取招标文件截止时间前在中国联通合作方自 (略) 站（http://**）完成辽宁联通供应商注册流程（已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书（iPASS）是否购买或过期等问题）。投标人针对中国联通 (略) 注册、报名、网上投标操作等相关业务的咨询，请拨打010-#转3-8- (略) 在线客服。

如需使用iPASS电子证书加密投标，投标人必须在投标截止时间之前办理iPASS电子证书，并使用iPASS电子证书进行加密后才能投标，否则将无法正常投标。iPASS电子证书具体办理流程参见中国联通合作方自服务门户首页iPASS自助 (略) 。 (略) 全国统一服务电话：010-8832-9999。

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2025年1月13日11时00分（北京时间）。

5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自 (略) 站（http://**）上传递交。

5.2.1未按时上传电子投标文件的，投标无效。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。

5.2. (略) 系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人（负责人）或其委托代理人登录中国联通合作方自 (略) 站（http://**），准时在线参加开标，并确认报价。

5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按本公告要求获得本项目招标文件的。

5.5 中国联 (略) 相关的客服电话及邮箱：

中国联 (略) 电话：010-#-3-3-1

中国联 (略) 项目组邮箱：*@*hinaunicom.cn

本招标公告同时在中国 (略) （http://**）、中国联通采 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

招 标 人：中 (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) 70号

邮 编：#

联 系 人：刘经理

电 话：0416-#

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

招标代理机构： (略)

地 址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦601B室

邮 编：#

联 系 人：田晓龙、孟凡琦、张兵、姜男、尤佳怡、王标

电 话：#

传 真：/

电子邮件：*@*ttp://**

异议接收邮箱：*@*ttp://**（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话确认）或登录中国联通合作方门户（http://**）后，通过“电子招标投标-招标项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。

异议接收联系电话：#。

招标人：中 (略) (略) (略)

招标代理机构： (略)

2024年12月27日