项目概况

国家 (略) (略) 专利审查协作北京中心福建分中心2025-2027年物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 (略) : http://**（详见特别告知）。获取招标文件，并于2025年01月17日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC2419R63

项目名称：国家 (略) (略) 专利审查协作北京中心福建分中心2025-2027年物业管理服务采购项目

预算金额：1927.# 万元（人民币）

采购需求：

福建分中心物业管理服务采用物业全委托管理服务形式，服务需提供公共秩序维护、环境保洁、房屋及配套设备设施管理与维修维护、停车场管理、绿化养护、客户服务等。能满足采购人综合性物业管理服务的整体要求，确保项目公共秩序和环境优美。能根据采购人 (略) 域的管理需求，做到统分结合、统筹管理，确保达到采购人需求，提高项目形象。

合同履行期限：本项目服务期为三年，合同生效之日起，共计36个月。具体起止时间以合同约定时间为准）。第一年合同期满经采购人考核合格后方可履行第二年合同，以此类推至合同终止。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业采购项目。

（2）供应商被“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的政府采购活动。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2024年12月27日 至 2025年01月06日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) : http://**（详见特别告知）。

方式：网上下载http://**,须网上注册，具体操作详见《特别告知》)

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年01月17日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年01月17日 09点30分（北京时间）

地点：全流程线上开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）落实的政府采购政策：

本项目落实节约能源、保护环境、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业、扶持不 (略) 和少数 (略) 等政府采购政策。

（二）特别告知

特别告知

各潜在投标人：

本项目可以在线注册、发售并下载招标文件，必须在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往 (略) : http://**免费注册。（如有疑问可拨打 (略) 统一服务热线010-#，#进行咨询）。

说明：

1、投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人或授权代表签字或签章的页面打印并按要求签字、盖章后，再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。

2、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。

3、全流程电子招标投标项目一律不接收纸质投标文件。投标人须于投标截止时间前在 (略) 成功上传投标文件。

4、开标时，请投标人准时登录中招 (略) 观看开标流程并查看开标结果，招标代理机构将通过 (略) 对成功上传的电子投标文件进行集中解密。

5、逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。

6、 (略) 系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过 (略) 技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标 (略) 络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由招标人及评标委员会研究决定是否延期评标或重新招标。

7、投标人应在招标文件购买完成后尽快与 (略) : http://** (略) 站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。 (略) 签章及法人签章，且数字证书在有效期内的单位不需重复办理。

投标人操作步骤如下：

1、登录http://** (略) 址进行供应商注册。

2、注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。

3、等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付。

4、支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。

5、 (略) 中的CA申请，进行CA办理（ (略) 公司咨询）。

6、CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文 (略) 进行上传。

7、评标结束后，可登录系统查看中标结果。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家 (略) (略) 专利审查协作北京中心　　　　　

地址： (略) (略) 汽车 (略) (略) 专利大厦　　　　　　　　

联系方式：符渊，0591-#　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦911A　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘慧敏、邓嘉莹、蒋雪娜、陈思佳、张涵睿010-#/010-#　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘慧敏、邓嘉莹、蒋雪娜、陈思佳、张涵睿

电　话：　　010-#/010-#

项目概况

国家 (略) (略) 专利审查协作北京中心福建分中心2025-2027年物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 (略) : http://**（详见特别告知）。获取招标文件，并于2025年01月17日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC2419R63

项目名称：国家 (略) (略) 专利审查协作北京中心福建分中心2025-2027年物业管理服务采购项目

预算金额：1927.# 万元（人民币）

采购需求：

福建分中心物业管理服务采用物业全委托管理服务形式，服务需提供公共秩序维护、环境保洁、房屋及配套设备设施管理与维修维护、停车场管理、绿化养护、客户服务等。能满足采购人综合性物业管理服务的整体要求，确保项目公共秩序和环境优美。能根据采购人 (略) 域的管理需求，做到统分结合、统筹管理，确保达到采购人需求，提高项目形象。

合同履行期限：本项目服务期为三年，合同生效之日起，共计36个月。具体起止时间以合同约定时间为准）。第一年合同期满经采购人考核合格后方可履行第二年合同，以此类推至合同终止。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业采购项目。

（2）供应商被“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的政府采购活动。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2024年12月27日 至 2025年01月06日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) : http://**（详见特别告知）。

方式：网上下载http://**,须网上注册，具体操作详见《特别告知》)

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年01月17日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年01月17日 09点30分（北京时间）

地点：全流程线上开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）落实的政府采购政策：

本项目落实节约能源、保护环境、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业、扶持不 (略) 和少数 (略) 等政府采购政策。

（二）特别告知

特别告知

各潜在投标人：

本项目可以在线注册、发售并下载招标文件，必须在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往 (略) : http://**免费注册。（如有疑问可拨打 (略) 统一服务热线010-#，#进行咨询）。

说明：

1、投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人或授权代表签字或签章的页面打印并按要求签字、盖章后，再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。

2、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。

3、全流程电子招标投标项目一律不接收纸质投标文件。投标人须于投标截止时间前在 (略) 成功上传投标文件。

4、开标时，请投标人准时登录中招 (略) 观看开标流程并查看开标结果，招标代理机构将通过 (略) 对成功上传的电子投标文件进行集中解密。

5、逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。

6、 (略) 系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过 (略) 技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标 (略) 络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由招标人及评标委员会研究决定是否延期评标或重新招标。

7、投标人应在招标文件购买完成后尽快与 (略) : http://** (略) 站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。 (略) 签章及法人签章，且数字证书在有效期内的单位不需重复办理。

投标人操作步骤如下：

1、登录http://** (略) 址进行供应商注册。

2、注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。

3、等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付。

4、支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。

5、 (略) 中的CA申请，进行CA办理（ (略) 公司咨询）。

6、CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文 (略) 进行上传。

7、评标结束后，可登录系统查看中标结果。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家 (略) (略) 专利审查协作北京中心　　　　　

地址： (略) (略) 汽车 (略) (略) 专利大厦　　　　　　　　

联系方式：符渊，0591-#　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦911A　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘慧敏、邓嘉莹、蒋雪娜、陈思佳、张涵睿010-#/010-#　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘慧敏、邓嘉莹、蒋雪娜、陈思佳、张涵睿

电　话：　　010-#/010-#