第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业 (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目客服、会服、驾驶服务、维修、库区管理、保洁、绿化综合后勤服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*，招标人为 (略) ，项目单位为： (略) ，资金来源为自筹。招标代理机构为国 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况本项目主要为国 (略) (略) 及下属国 (略) (略) 大广坝水电厂提供客服、会服、驾驶服务、维修、库区管理、保洁、绿化综合后勤服务。

(略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目 (略) 国 (略) (略) 大广坝水电厂，办公场所为：国 (略) (略) 大广坝水电厂，地址: (略) 东河镇广坝村大广坝水电厂，面积约*.52㎡。

2.1.2招标范围： (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目客服、会服、驾驶服务、维修、库区管理、保洁、绿化综合后勤服务。服务范围包括:物业管理、办公楼清洁消杀、前台接待、会议服务保障、通勤汽车驾驶服务、绿化养护、零星维护维修、客房管理、库管员等各类后勤服务保障工作。

为了使 (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目有一个良好的工作和生活环境，对国 (略) (略) 大广坝水电厂办公场所、休闲场所、会议场所、汽车驾驶等各类后勤保障工作，现将 (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目的物业管理服务进行外包， (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目需要物业服务人员建议不少于46名，其中行政服务人员建议不少于2人，会服人员建议不少于3人，客服服务班长人员建议不少于1人、客服服务人员建议不少于4人，维修服务班长人员建议不少于1人，维修服务人员建议不少于4人，仓管服务人员建议不少于3人，驾驶服务班长人员建议不少于1人，驾驶服务人员建议不少于3人，保洁服务人员建议不少于21人，绿化服务人员建议不少于3人。投标人需提供距离大广坝水电厂50公里内宿舍一套（70平方左右），7座通勤车一辆，用于保障员工通勤使用。

2.1.3服务地点：海南电力办公楼项目部大广坝项目（ (略) 东河镇广坝村大广坝水电厂）。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币*元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国 (略) （http://**） (略) 页底部查找“ (略) ”图标，点击图标跳转至国 (略) (略) ，点击“物资采购”图标，完成国 (略) 供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国 (略) (略) →帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登*“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-12-30 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-01-07 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：http://**.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-01-20 16:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://**）和中国 (略) （http://**）上发布。

9.联系方式

招 标 人： (略)

地 址： (略) 中区舜耕 (略) *号

邮 编：*

联 系 人：刘骎

电 话：0531-*

电子邮箱：*@*eic.com

招标代理机构：国 (略) (略)

地 址： (略) (略) 国华投资大厦6层

邮 编：*

联 系 人：于琛

电 话：010-*

电子邮箱：*@*ttp://**

国能e招客服电话：010-*

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能 (略) 址：http://**

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业 (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目客服、会服、驾驶服务、维修、库区管理、保洁、绿化综合后勤服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*，招标人为 (略) ，项目单位为： (略) ，资金来源为自筹。招标代理机构为国 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况本项目主要为国 (略) (略) 及下属国 (略) (略) 大广坝水电厂提供客服、会服、驾驶服务、维修、库区管理、保洁、绿化综合后勤服务。

(略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目 (略) 国 (略) (略) 大广坝水电厂，办公场所为：国 (略) (略) 大广坝水电厂，地址: (略) 东河镇广坝村大广坝水电厂，面积约*.52㎡。

2.1.2招标范围： (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目客服、会服、驾驶服务、维修、库区管理、保洁、绿化综合后勤服务。服务范围包括:物业管理、办公楼清洁消杀、前台接待、会议服务保障、通勤汽车驾驶服务、绿化养护、零星维护维修、客房管理、库管员等各类后勤服务保障工作。

为了使 (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目有一个良好的工作和生活环境，对国 (略) (略) 大广坝水电厂办公场所、休闲场所、会议场所、汽车驾驶等各类后勤保障工作，现将 (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目的物业管理服务进行外包， (略) 海南电力办公楼项目部大广坝项目需要物业服务人员建议不少于46名，其中行政服务人员建议不少于2人，会服人员建议不少于3人，客服服务班长人员建议不少于1人、客服服务人员建议不少于4人，维修服务班长人员建议不少于1人，维修服务人员建议不少于4人，仓管服务人员建议不少于3人，驾驶服务班长人员建议不少于1人，驾驶服务人员建议不少于3人，保洁服务人员建议不少于21人，绿化服务人员建议不少于3人。投标人需提供距离大广坝水电厂50公里内宿舍一套（70平方左右），7座通勤车一辆，用于保障员工通勤使用。

2.1.3服务地点：海南电力办公楼项目部大广坝项目（ (略) 东河镇广坝村大广坝水电厂）。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币*元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国 (略) （http://**） (略) 页底部查找“ (略) ”图标，点击图标跳转至国 (略) (略) ，点击“物资采购”图标，完成国 (略) 供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国 (略) (略) →帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登*“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-12-30 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-01-07 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：http://**.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-01-20 16:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://**）和中国 (略) （http://**）上发布。

9.联系方式

招 标 人： (略)

地 址： (略) 中区舜耕 (略) *号

邮 编：*

联 系 人：刘骎

电 话：0531-*

电子邮箱：*@*eic.com

招标代理机构：国 (略) (略)

地 址： (略) (略) 国华投资大厦6层

邮 编：*

联 系 人：于琛

电 话：010-*

电子邮箱：*@*ttp://**

国能e招客服电话：010-*

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能 (略) 址：http://**