根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，浙江绍兴亿科物业 (略) (略) 璞园第一届业主委员会委托， (略) (略) 物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：PYWYXP-2024-12-30

二、项目概况：

物业名称： (略) (略) ；

物业类型： (略) ；

坐落位置： (略) 浣东街道东三环线 (略) 交叉口；

四至范围 ：

东至：和庄 ； 南至： (略) ；

西至： (略) ； 北至：嘉和苑

总占地面积：*.30平方米；

总建筑面积：*.30平方米；

其中：

多层：124户 *.41平方米；

排屋：8 户 1745.68平方米;

总户数：132户；；

出入口共：1个；

电梯数量：12部；

绿化面积：4454平方米；

物业管理用房：140.33平方米；

共用实施设备用房：100.04平方米；

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

由业主委员会负责物业选聘的组织实施工作，并委托第三方机构来协助业主委员会完成选聘工作，竞聘企业应同时具备以下条件：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币*元（含）以上，工商注册在2022年1月1日之前；

2. (略) 范围内在管的 (略) 物业服务项目至少2个，其中至少1个项目建筑物超过*平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；

3.拟派项目物业经理具有二年以上管理相似类 (略) 的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；

4.竞聘单位自开办以来 (略) 行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（http://**.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在 (略) 站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立开设银行账户；

6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7.在选聘过程 (略) 行为的立即取消资格；

8.承诺若中标后缴纳3 万元履约保证金；

9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币*元（违反选聘规则拉票、未参与评标现场答辩串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；

10.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：即日起至2025年1月5日16:00止（来前请电话确认）；

2.获取选聘文件地点： (略) (略) 业委会办公室。

3.选聘文件售价（元）：人民币300元（售后不退）。

4.联系人：徐工 联系电话：* 邮箱：*@*q.com

五、竞聘文件提交截止时间：2025年1月6日13:00止。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点： (略) (略) 业委会办公室。

七、开标时间 ：2025年1月6日13:00。（北京时间）

八、开标地点： (略) (略) 业委会办公室。

九、竞聘保证金及交付方式

1、竞聘保证金：人民币*元整（可退）。

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在：2025年1月5日16:00前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：银行汇款

收款单位：浙江绍兴亿科物业 (略)

开户行： 中国银行诸暨支行

账号：*

十、相关事项与联系方式

1、购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（3）业绩证明材料合同原件及复印件；

（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。

2、本项目采用资格后审制的方式。

十一、联系方式

选 聘 人： (略) 璞园第一届业主委员会

联 系 人：俞主任 联系电话：*

选聘代理单位：浙江绍兴亿科物业 (略)

联 系 人：徐工联系电话：*

根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，浙江绍兴亿科物业 (略) (略) 璞园第一届业主委员会委托， (略) (略) 物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：PYWYXP-2024-12-30

二、项目概况：

物业名称： (略) (略) ；

物业类型： (略) ；

坐落位置： (略) 浣东街道东三环线 (略) 交叉口；

四至范围 ：

东至：和庄 ； 南至： (略) ；

西至： (略) ； 北至：嘉和苑

总占地面积：*.30平方米；

总建筑面积：*.30平方米；

其中：

多层：124户 *.41平方米；

排屋：8 户 1745.68平方米;

总户数：132户；；

出入口共：1个；

电梯数量：12部；

绿化面积：4454平方米；

物业管理用房：140.33平方米；

共用实施设备用房：100.04平方米；

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

由业主委员会负责物业选聘的组织实施工作，并委托第三方机构来协助业主委员会完成选聘工作，竞聘企业应同时具备以下条件：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币*元（含）以上，工商注册在2022年1月1日之前；

2. (略) 范围内在管的 (略) 物业服务项目至少2个，其中至少1个项目建筑物超过*平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；

3.拟派项目物业经理具有二年以上管理相似类 (略) 的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；

4.竞聘单位自开办以来 (略) 行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（http://**.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在 (略) 站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立开设银行账户；

6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7.在选聘过程 (略) 行为的立即取消资格；

8.承诺若中标后缴纳3 万元履约保证金；

9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币*元（违反选聘规则拉票、未参与评标现场答辩串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；

10.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：即日起至2025年1月5日16:00止（来前请电话确认）；

2.获取选聘文件地点： (略) (略) 业委会办公室。

3.选聘文件售价（元）：人民币300元（售后不退）。

4.联系人：徐工 联系电话：* 邮箱：*@*q.com

五、竞聘文件提交截止时间：2025年1月6日13:00止。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点： (略) (略) 业委会办公室。

七、开标时间 ：2025年1月6日13:00。（北京时间）

八、开标地点： (略) (略) 业委会办公室。

九、竞聘保证金及交付方式

1、竞聘保证金：人民币*元整（可退）。

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在：2025年1月5日16:00前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：银行汇款

收款单位：浙江绍兴亿科物业 (略)

开户行： 中国银行诸暨支行

账号：*

十、相关事项与联系方式

1、购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（3）业绩证明材料合同原件及复印件；

（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。

2、本项目采用资格后审制的方式。

十一、联系方式

选 聘 人： (略) 璞园第一届业主委员会

联 系 人：俞主任 联系电话：*

选聘代理单位：浙江绍兴亿科物业 (略)

联 系 人：徐工联系电话：*