我公司拟在全国范围内就山东中铁 (略) （山东国铁 (略) ）2025年第 (略) 3处房屋租赁项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称：山东中铁 (略) （山东国铁 (略) ）2025年第 (略) 3处房屋租赁项目

2.招商文件编号：WLFZ-*

二、招商项目概况：

备注：中商后自第二年起，房屋租金在第一年基础上上浮6%，以此类推。

三、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1在中国境内注册，具有合法经营资质、信誉良好的法人、法人分支机构及个体工商户、自然人，具有确保安全生产的资质及条件。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录， (略) 于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没 (略) 判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.4竞商人银行信用良好，无不良记录， (略) 于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://**）查询。

1.5竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. chttp://**/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.8竞商人自愿遵守出租方及上级管理部门的规章制度，接受出租方、政府及各职能主管部门的监督检查，并积极配合问题整改。企业近三年经营业绩良好，诚信守法经营,无不良商业信誉记录；个体工商户负责人及自然人个人征信良好。原承租业户近一年内按合同约定，无拖欠房租行为。

1.9竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属 (略) (略) 机关部门及招商人的一般工作人员， (略) 机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

2.0本次招商不允许联合体参与。

2.竞商人符合型要求：

2.1所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定， (略) 部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.3不得利用承租房屋开办饭店、幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) ，及其它国家、 (略) 严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。

2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源， (略) 和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

2.5不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。

2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。

四、竞商报名及招商文件的获取方式：

1.报名时间：2024年12月30日至2025年1月8日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。

2.竞商报名方式：凡有意参加的竞商人，请于2024年12月30日至2025年1月8日17:00前，将盖有单位公章的报名材料扫描件和填写完整的竞商报名表Word电子版文件上传至http://**#/网站进行报名。

报名材料（均需盖有单位公章）：竞商报名表（格式见附件2，需提交扫描件和Word电子版文件）、营业执照、法定代表人身份证、购买招商文件的转账凭证。

报名联系人：杨女士，电话0531-*。邮箱：*@*63.com

3.招商文件发售时间：2024年1月9日～2025年1月15日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。

4.招商文件费用：按包件收取费用，每个包件*佰元整（￥*），售后不退。

5.竞商保证金：本次招商项目竞商人须缴纳竞商保证金，各包件缴纳金额及方式详见招商文件第二章竞商须知。

6.招商文件收费单位及账户：

单位名称：山东中铁 (略)

开户行：建行济南站前广场支行

账号：**

注： (略) 报名名称账户转账，在“用途、备注”一栏必须注明“山东中铁 (略) (山东国铁 (略) )房屋出租招商文件包件号”字样。

7.招商文件寄送：招商人凭转账凭证将招商文件电子版发送到竞商人报名表中的电子邮箱。

8.招商文件费用发票的获取

招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，*@*63.com，邮件主题为业增值税普通发票开票信息。

（请务必发送word格式文件）

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：王女士 电话：0531-*

备注

1.招商文件费用、保证金汇款账户名 (略) 报名的名称保持一致。

2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。

3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

附表2 竞商报名表

竞商人名称（加盖单位公章）

日期：

五、竞商文件的递交时间及地点：

1.递交时间：2025年1月16日下午14﹕00～14﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

2.递交地点： (略) (略) (略) 30- (略) 印刷厂4楼会议室。

3.竞商开始时间：2025年1月16日下午14﹕30。

4.竞商开始地点： (略) (略) (略) 30- (略) 印刷厂4楼会议室，请竞商人代表按时出席竞商仪式。

六、招商方式：公开招商

七、资格审查方式：资格后审

八、发布公告的媒介：本次招 (略) 上发布（网址http://**）。

九、招商人信息：山东中铁 (略)

1.地 址： (略) (略) (略) 87号

2.邮 编：*

3.联系人：杨女士、王女士

4.联系电话：（0531-*）、（0531-*）

十、本招商公告由山东中铁 (略) 负责解释。

我公司拟在全国范围内就山东中铁 (略) （山东国铁 (略) ）2025年第 (略) 3处房屋租赁项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称：山东中铁 (略) （山东国铁 (略) ）2025年第 (略) 3处房屋租赁项目

2.招商文件编号：WLFZ-*

二、招商项目概况：

备注：中商后自第二年起，房屋租金在第一年基础上上浮6%，以此类推。

三、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1在中国境内注册，具有合法经营资质、信誉良好的法人、法人分支机构及个体工商户、自然人，具有确保安全生产的资质及条件。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录， (略) 于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没 (略) 判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.4竞商人银行信用良好，无不良记录， (略) 于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://**）查询。

1.5竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. chttp://**/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.8竞商人自愿遵守出租方及上级管理部门的规章制度，接受出租方、政府及各职能主管部门的监督检查，并积极配合问题整改。企业近三年经营业绩良好，诚信守法经营,无不良商业信誉记录；个体工商户负责人及自然人个人征信良好。原承租业户近一年内按合同约定，无拖欠房租行为。

1.9竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属 (略) (略) 机关部门及招商人的一般工作人员， (略) 机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

2.0本次招商不允许联合体参与。

2.竞商人符合型要求：

2.1所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定， (略) 部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.3不得利用承租房屋开办饭店、幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) ，及其它国家、 (略) 严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。

2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源， (略) 和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

2.5不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。

2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。

四、竞商报名及招商文件的获取方式：

1.报名时间：2024年12月30日至2025年1月8日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。

2.竞商报名方式：凡有意参加的竞商人，请于2024年12月30日至2025年1月8日17:00前，将盖有单位公章的报名材料扫描件和填写完整的竞商报名表Word电子版文件上传至http://**#/网站进行报名。

报名材料（均需盖有单位公章）：竞商报名表（格式见附件2，需提交扫描件和Word电子版文件）、营业执照、法定代表人身份证、购买招商文件的转账凭证。

报名联系人：杨女士，电话0531-*。邮箱：*@*63.com

3.招商文件发售时间：2024年1月9日～2025年1月15日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。

4.招商文件费用：按包件收取费用，每个包件*佰元整（￥*），售后不退。

5.竞商保证金：本次招商项目竞商人须缴纳竞商保证金，各包件缴纳金额及方式详见招商文件第二章竞商须知。

6.招商文件收费单位及账户：

单位名称：山东中铁 (略)

开户行：建行济南站前广场支行

账号：**

注： (略) 报名名称账户转账，在“用途、备注”一栏必须注明“山东中铁 (略) (山东国铁 (略) )房屋出租招商文件包件号”字样。

7.招商文件寄送：招商人凭转账凭证将招商文件电子版发送到竞商人报名表中的电子邮箱。

8.招商文件费用发票的获取

招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，*@*63.com，邮件主题为业增值税普通发票开票信息。

（请务必发送word格式文件）

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：王女士 电话：0531-*

备注

1.招商文件费用、保证金汇款账户名 (略) 报名的名称保持一致。

2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。

3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

附表2 竞商报名表

竞商人名称（加盖单位公章）

日期：

五、竞商文件的递交时间及地点：

1.递交时间：2025年1月16日下午14﹕00～14﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

2.递交地点： (略) (略) (略) 30- (略) 印刷厂4楼会议室。

3.竞商开始时间：2025年1月16日下午14﹕30。

4.竞商开始地点： (略) (略) (略) 30- (略) 印刷厂4楼会议室，请竞商人代表按时出席竞商仪式。

六、招商方式：公开招商

七、资格审查方式：资格后审

八、发布公告的媒介：本次招 (略) 上发布（网址http://**）。

九、招商人信息：山东中铁 (略)

1.地 址： (略) (略) (略) 87号

2.邮 编：*

3.联系人：杨女士、王女士

4.联系电话：（0531-*）、（0531-*）

十、本招商公告由山东中铁 (略) 负责解释。