项目概况：

(略) 2025年度房屋维修的潜在供应商应在苏州 (略) 网站获取采购文件，并于 2025年1月10日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况：

1、项目编号：#-C-005-001

2、项目名称： (略) 2025年度房屋维修

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购预算：

本次采购预算为：#.76元（大写：#佰###万#仟#佰###元#角#分）

招标控制价：#.76元（大写：#佰###万#仟#佰###元#角#分）

其中各子项暂估金额：

注：表格中所列项目金额为暂估，具体以#方的发出的任务单为准。

二、采购需求

1. 项目基本概况：

(略) 2025年度房屋维修，包含屋面维修、外墙维修、落水管更换、围墙格栅等改造工程、围墙修复、更换玻璃、车库伸缩缝漏水、停车位维修、钢结构油漆维修及其他工程等工作内容。

工程规模：为小型工程。

项目地址：苏州 (略) 娄葑街道

工程范围：本项目包括屋面维修、外墙维修、落水管更换、围墙格栅等改造工程、围墙修复、更换玻璃、车库伸缩缝漏水、停车位维修、钢结构油漆维修及其他工程等内容，详见工程量清单。

2. 承包方式：包工包料。

3. 施工项目组应配置项目负责人、安全员至少各1名。项目负责人具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书并具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类），且无在建工程项目；安全员具有建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产知识考核合格证书。

4. 技术要求：

4.1 按施工图组织施工。

4.2 需要编制施工组织设计：施工组织设计包括总体概述、平面布置、施工总体进度计划、施工方案应科学合理。劳动力配备合理，工作任务明确，人员组织到位。机械设备投入符合项目要求，有详尽的计划，项目实施进度、时间，关键节点和里程碑设置清晰准确。安全文明施工措施科学、合理、操作性强。问题沟通和解决机制简单有效，对项目风险进行分析，给出应对措施，验收条件明晰可行。

4.3 施工质量应符合现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。

4.4 工程质量要求：合格。

5. 商务要求：

5.1 施工工期：四个月。

5.2付款方式：合同生效后，实际承包范围完成并通过验收支付至完成工作量的65%（签证变更工作量对应的价款除外）；工程通过审计后付至审计总额的97%，质量保修期满后付清余款。

支付方式：转账。

5.3 包装和运输：本项目服务所涉及的包装和运输均由成交供应商负责。

5.4 保险：成交单位的工作人员保险由成交供应商负责。

5.5 缺陷责任期：1年。

6. 报价方式要求：本工程项目采用固定综合单价报价方式。

7. 验收标准：满足采购需求要求，符合采购人使用要求。

8. 合同履行期限：从签订合同之日起至保修期满止。

本项目不接受联合体投标。

三、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.参照《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目整体 专门面向中小企业，所属行业为建筑业，供应商应为中小微企业；

3.本项目的特定资格要求：

3.1具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；

3.2具有安全生产许可证（建筑施工）。

3.3项目负责人具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，并具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类），且无在建工程项目；安全员具有建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产知识考核合格证书。

4.其它资格条件：

4.1 (略) (略) 《关 (略) 市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件规定应拒绝的失信信息；

4.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

4.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

四、报名及获取：

1、获取时间：自招 (略) 发布之时起至2025年1月7日

2、 (略) 上招投标项目，供应商应使用电子营业执照 (略) 采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、招标（采购）文件的获取：登录苏州 (略) 网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

4、更正（补充）公告及附件的获取：

供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同 (略) 采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

5、注意事项

1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州 (略) ”网站（http://**）―“办事指引”―“采购类——苏州 (略) (略) 操作手册-供应商”栏目。

2）无法申领电子营业 (略) 理：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及 (略) 联系，联系电话：0512-#（时工）、#（谢工）。 (略) 核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并 (略) 进行相关系统设置， (略) 完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州 (略) ”―“办事指引”―“采购类——苏州 (略) (略) 操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

3）技术支持

①招投标 (略) 技术支持：新点客服

服务时间及方式

8:00-21:00 X7天

客服电话：#

电话：0512-#

手机：#

②网络中断故障技术支持： (略)

服务时间及方式

8:00-21:00 X7天

电话：0512-#

手机：#

6、售价：本项目免费下载电子磋商文件。

五、响应文件提交

截止时间：2025年1月10日9点30分（北京时间）

地点：苏州 (略) (略)

方式： (略) 上递交，不需提供纸质标书

六、开启

时间：2025年1月10日9点30分（北京时间）

地点：网上不见面开标大厅

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

1、本采购信息公告媒体：苏州 (略) 。

2、采购监督电话：0512-#。

九、招标项目联系人及联系方式：

（1）采购人：苏州 (略) 娄葑 (略)

地址： (略) 1508号星东环大厦801

联系人：庄燕

联系方式：0512-#

（2）招标代理机构：苏州和 (略)

地 址：苏州平江万达广场B幢1905室

联系方式：夏莉琴、卢翊炆、#菊妹、张爱敏

联系电话：0512-#、#

苏州和 (略)

2024年12月30日

附件

项目概况：

(略) 2025年度房屋维修的潜在供应商应在苏州 (略) 网站获取采购文件，并于 2025年1月10日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况：

1、项目编号：#-C-005-001

2、项目名称： (略) 2025年度房屋维修

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购预算：

本次采购预算为：#.76元（大写：#佰###万#仟#佰###元#角#分）

招标控制价：#.76元（大写：#佰###万#仟#佰###元#角#分）

其中各子项暂估金额：

注：表格中所列项目金额为暂估，具体以#方的发出的任务单为准。

二、采购需求

1. 项目基本概况：

(略) 2025年度房屋维修，包含屋面维修、外墙维修、落水管更换、围墙格栅等改造工程、围墙修复、更换玻璃、车库伸缩缝漏水、停车位维修、钢结构油漆维修及其他工程等工作内容。

工程规模：为小型工程。

项目地址：苏州 (略) 娄葑街道

工程范围：本项目包括屋面维修、外墙维修、落水管更换、围墙格栅等改造工程、围墙修复、更换玻璃、车库伸缩缝漏水、停车位维修、钢结构油漆维修及其他工程等内容，详见工程量清单。

2. 承包方式：包工包料。

3. 施工项目组应配置项目负责人、安全员至少各1名。项目负责人具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书并具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类），且无在建工程项目；安全员具有建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产知识考核合格证书。

4. 技术要求：

4.1 按施工图组织施工。

4.2 需要编制施工组织设计：施工组织设计包括总体概述、平面布置、施工总体进度计划、施工方案应科学合理。劳动力配备合理，工作任务明确，人员组织到位。机械设备投入符合项目要求，有详尽的计划，项目实施进度、时间，关键节点和里程碑设置清晰准确。安全文明施工措施科学、合理、操作性强。问题沟通和解决机制简单有效，对项目风险进行分析，给出应对措施，验收条件明晰可行。

4.3 施工质量应符合现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。

4.4 工程质量要求：合格。

5. 商务要求：

5.1 施工工期：四个月。

5.2付款方式：合同生效后，实际承包范围完成并通过验收支付至完成工作量的65%（签证变更工作量对应的价款除外）；工程通过审计后付至审计总额的97%，质量保修期满后付清余款。

支付方式：转账。

5.3 包装和运输：本项目服务所涉及的包装和运输均由成交供应商负责。

5.4 保险：成交单位的工作人员保险由成交供应商负责。

5.5 缺陷责任期：1年。

6. 报价方式要求：本工程项目采用固定综合单价报价方式。

7. 验收标准：满足采购需求要求，符合采购人使用要求。

8. 合同履行期限：从签订合同之日起至保修期满止。

本项目不接受联合体投标。

三、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.参照《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目整体 专门面向中小企业，所属行业为建筑业，供应商应为中小微企业；

3.本项目的特定资格要求：

3.1具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；

3.2具有安全生产许可证（建筑施工）。

3.3项目负责人具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，并具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类），且无在建工程项目；安全员具有建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产知识考核合格证书。

4.其它资格条件：

4.1 (略) (略) 《关 (略) 市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件规定应拒绝的失信信息；

4.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

4.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

四、报名及获取：

1、获取时间：自招 (略) 发布之时起至2025年1月7日

2、 (略) 上招投标项目，供应商应使用电子营业执照 (略) 采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、招标（采购）文件的获取：登录苏州 (略) 网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

4、更正（补充）公告及附件的获取：

供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同 (略) 采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

5、注意事项

1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州 (略) ”网站（http://**）―“办事指引”―“采购类——苏州 (略) (略) 操作手册-供应商”栏目。

2）无法申领电子营业 (略) 理：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及 (略) 联系，联系电话：0512-#（时工）、#（谢工）。 (略) 核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并 (略) 进行相关系统设置， (略) 完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州 (略) ”―“办事指引”―“采购类——苏州 (略) (略) 操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

3）技术支持

①招投标 (略) 技术支持：新点客服

服务时间及方式

8:00-21:00 X7天

客服电话：#

电话：0512-#

手机：#

②网络中断故障技术支持： (略)

服务时间及方式

8:00-21:00 X7天

电话：0512-#

手机：#

6、售价：本项目免费下载电子磋商文件。

五、响应文件提交

截止时间：2025年1月10日9点30分（北京时间）

地点：苏州 (略) (略)

方式： (略) 上递交，不需提供纸质标书

六、开启

时间：2025年1月10日9点30分（北京时间）

地点：网上不见面开标大厅

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

1、本采购信息公告媒体：苏州 (略) 。

2、采购监督电话：0512-#。

九、招标项目联系人及联系方式：

（1）采购人：苏州 (略) 娄葑 (略)

地址： (略) 1508号星东环大厦801

联系人：庄燕

联系方式：0512-#

（2）招标代理机构：苏州和 (略)

地 址：苏州平江万达广场B幢1905室

联系方式：夏莉琴、卢翊炆、#菊妹、张爱敏

联系电话：0512-#、#

苏州和 (略)

2024年12月30日

附件