铂金置业有限公司投资人预招募公告
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铂金置业有限公司投资人预招募公告
(略) (略) 于2024年10月11日裁 (略) (略) （以下简称“铂金公司”）清算，并指定管理人，后裁定本案交由 (略) (略) 审理。
为实现债务人资产价值最大化，保障全体债权人利益，管理人现依据《企业破产法》及相关法律规定向社会公开预招募意向投资人，现就预招募事项公告如下：
一、铂金公司基本情况
2014年6月13日， (略) (略) (略) 场 (略) 登记设立，统一社会信用代码为*26K，企 (略) （台港澳与境内合资），法定代表人为江楗，注册资本为*美元，注册地址为 (略) 乍浦经 (略) 东方大道1号（ (略) 管委会大楼2504室），经营范围：从事 (略) （宗地号2013-9号）地块的普通住宅、办公、商业及酒店的房地产开发建设（凭资质证书经营）。
二、铂金公司目前已知核心资产情况
根据管理人截止本公告发布之日的调查情况，铂金公司核心资产为其开发的 (略) 综合体项目，项目位于 (略) (略) 北侧， (略) 东侧，土地证号为平湖国用（2014）第*号，性质为商住用地，土地面积*余平方米，项目基本现状如下：
（一）项目基本情况
1.项目名称： (略) 综合体
2.地理位置：乍 (略) 北侧、 (略) 东
3.开发用途：普通住宅、公寓、商业
4.项目建设规模： (略) 综合体项目分东、 (略) ，西区规划为普通住宅、公寓，包括1#-7#楼；东区规划为商业综合体，包括8#-11#楼，整个项目地上建筑面积约18.*平方米，地下建筑面积约3.*平方米。
截至目前， (略) 已竣工交付，东区尚未开发完毕。
（二）西区开发及销售情况
目前项目 (略) 已竣备交付，剩余未出售住宅房源600余套，建筑面积约*平方米，其中第7幢商业用房有241套公寓，建筑面积约1.*平方米，尚待办理初始产权登记；此外，西区项目尚有未售地下车位300余个。
（三）东区在建工程现状
项目 (略) 尚未开发完毕，所属土地面积约2.*平方米。截至目前，东区仅完成部分桩基工程，但因长时间停工、泡水等工程情况不明。
以上项目情况由管理人根据文件记载、现场情况、铂金公司移交资料初步整理得出，仅供参考，实际情况需由意向投资人自行调查核实。
三、铂金公司项目投资潜力和优势
（一）地理位置优越
项 (略) 乍 (略) ， (略) (略) (略) ，是杭州湾北部的森林休闲、度 (略) 和 (略) 的核心生态宜居新港城。项目位于 (略) 中心位置，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，地段繁华，人流量大，交通非常便利，位于乍浦镇 (略) 段。
（二）商业价值优越
(略) 商住部分已竣备交付，四面临街，住宅与商铺价值较高，毗邻乍浦镇 (略) ，项目以投资性精装平层公寓及LOFT公寓为主，户型优势明显。此外，项目配套商业地块开发，周围缺乏商业项目，后续商业综合体开发潜力较大。
概念图仅供参考
（三）城市品质未来规划明确
根据《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，项 (略) 域将 (略) 副中心定位，形 (略) 规划和景观风貌管控体系，打造一批体现山海特色和海港新城特质 (略) 的 (略) ，全面提升宜居品质，全面补齐 (略) 服务中心建设短板。
四、招募方式
预招募方式不限，即清算条件下的资产买受人或重整条件下的重整投资人皆可报名。
五、报名须知
铂金公司资产意向买受人或重整意向投资人如有报名意向，可于2025年2月7日前联系管理人并获取报名文件（联系电话：*）。
六、招募须知
1.本招募公告由管理人公告编制发布，解释权属于管理人。
2.本次为预招募公告，资产范围以管理人最终发布的投资人招募公告为准。
3.本公告并不代替意向投资人的尽职调查，意向投资人在考虑参与时，除参考招募公告外，应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见，并自行对尽职调查的结果负责，相关投资风险需自行承担。
4.本预招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。
特此公告。
(略) (略) 管理人
二〇二四年十二月三十日
(略) (略) 于2024年10月11日裁 (略) (略) （以下简称“铂金公司”）清算，并指定管理人，后裁定本案交由 (略) (略) 审理。
为实现债务人资产价值最大化，保障全体债权人利益，管理人现依据《企业破产法》及相关法律规定向社会公开预招募意向投资人，现就预招募事项公告如下：
一、铂金公司基本情况
2014年6月13日， (略) (略) (略) 场 (略) 登记设立，统一社会信用代码为*26K，企 (略) （台港澳与境内合资），法定代表人为江楗，注册资本为*美元，注册地址为 (略) 乍浦经 (略) 东方大道1号（ (略) 管委会大楼2504室），经营范围：从事 (略) （宗地号2013-9号）地块的普通住宅、办公、商业及酒店的房地产开发建设（凭资质证书经营）。
二、铂金公司目前已知核心资产情况
根据管理人截止本公告发布之日的调查情况，铂金公司核心资产为其开发的 (略) 综合体项目，项目位于 (略) (略) 北侧， (略) 东侧，土地证号为平湖国用（2014）第*号，性质为商住用地，土地面积*余平方米，项目基本现状如下：
（一）项目基本情况
1.项目名称： (略) 综合体
2.地理位置：乍 (略) 北侧、 (略) 东
3.开发用途：普通住宅、公寓、商业
4.项目建设规模： (略) 综合体项目分东、 (略) ，西区规划为普通住宅、公寓，包括1#-7#楼；东区规划为商业综合体，包括8#-11#楼，整个项目地上建筑面积约18.*平方米，地下建筑面积约3.*平方米。
截至目前， (略) 已竣工交付，东区尚未开发完毕。
（二）西区开发及销售情况
目前项目 (略) 已竣备交付，剩余未出售住宅房源600余套，建筑面积约*平方米，其中第7幢商业用房有241套公寓，建筑面积约1.*平方米，尚待办理初始产权登记；此外，西区项目尚有未售地下车位300余个。
（三）东区在建工程现状
项目 (略) 尚未开发完毕，所属土地面积约2.*平方米。截至目前，东区仅完成部分桩基工程，但因长时间停工、泡水等工程情况不明。
以上项目情况由管理人根据文件记载、现场情况、铂金公司移交资料初步整理得出，仅供参考，实际情况需由意向投资人自行调查核实。
三、铂金公司项目投资潜力和优势
（一）地理位置优越
项 (略) 乍 (略) ， (略) (略) (略) ，是杭州湾北部的森林休闲、度 (略) 和 (略) 的核心生态宜居新港城。项目位于 (略) 中心位置，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，地段繁华，人流量大，交通非常便利，位于乍浦镇 (略) 段。
（二）商业价值优越
(略) 商住部分已竣备交付，四面临街，住宅与商铺价值较高，毗邻乍浦镇 (略) ，项目以投资性精装平层公寓及LOFT公寓为主，户型优势明显。此外，项目配套商业地块开发，周围缺乏商业项目，后续商业综合体开发潜力较大。
概念图仅供参考
（三）城市品质未来规划明确
根据《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，项 (略) 域将 (略) 副中心定位，形 (略) 规划和景观风貌管控体系，打造一批体现山海特色和海港新城特质 (略) 的 (略) ，全面提升宜居品质，全面补齐 (略) 服务中心建设短板。
四、招募方式
预招募方式不限，即清算条件下的资产买受人或重整条件下的重整投资人皆可报名。
五、报名须知
铂金公司资产意向买受人或重整意向投资人如有报名意向，可于2025年2月7日前联系管理人并获取报名文件（联系电话：*）。
六、招募须知
1.本招募公告由管理人公告编制发布，解释权属于管理人。
2.本次为预招募公告，资产范围以管理人最终发布的投资人招募公告为准。
3.本公告并不代替意向投资人的尽职调查，意向投资人在考虑参与时，除参考招募公告外，应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见，并自行对尽职调查的结果负责，相关投资风险需自行承担。
4.本预招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。
特此公告。
(略) (略) 管理人
二〇二四年十二月三十日
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