九樾云筑项目委托管理服务招标公告

九樾云筑项目委托管理服务已具备招标条件，招标代理机构为河南大明 (略) 。本项目资金已落实，资金来源为自筹资金。现对该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。

一、项目概况与招标内容

1.1项目名称：九樾云筑项目委托管理服务

1.2项目地点： (略) 管 (略) (略) 南、 (略) 西、 (略) 东、 (略) 北；

1.3项目规模：用地面积(略).12㎡，容积率小于2.5，绿地率大于30%，建筑密度小于20%。拟建总建筑面积(略).22㎡，其中地上建筑面积(略).14㎡，主要为住宅及公共配套设施等；地下建筑面积(略).08㎡，主要为车库、人防及设备用房等。最终以相关主管部门出具正式文件为准。

1.4本次招标内容：包括但不限于前期管理、规划设计管理、成本管理、建设运营管理、营销管理、前期物业咨询和案场物业服务管理、竣工验收和交付管理、行政管理、合同和印章管理、财务资金管理、保险和法律服务工作。

1.5服务期限：自本合同生效之日起至本项目集中交付，具体以双方确定的项目总体经营计划为准，最长不超过51个月，最终开发进度计划以双方确认的开发运营计划为准。

1.6质量要求：满足招标人对项目的总体经营目标、销售目标、成本管理目标、工程管理目标等服务要求。

1.7标段划分：1个标段。

二、投标人资格要求

2.1投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具备相应的项目委托管理服务能力；

2.2 资质要求：投标人满足下列任一项资质条件均视为满足投标要求：

2.2.1建筑工程施工总承包一级及以上资质；

2.2.2工程设计建筑行业(略)级资质或工程设计综合(略)级资质；

2.2.3工程监理房屋建筑专业(略)级或工程监理综合资质；

2.2.4房地产开发二级及以上资质；

2.3财务要求：投标人财务状况良好，投标时提供 2023年度财务审计报告；（新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可。）

2.4信誉要求：

2.4.1投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、完善的服务体系；（出具承诺，格式自拟）

2.4.2投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内没有骗取中标或者严重违约以及重大工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；（出具承诺，格式自拟）

2.4.3投标人需承诺自2021年1月1日以来企业、企业法定代表人、项目负责人、授权委托人（如有）无行贿犯罪记录；（出具承诺，格式自拟）

2.4.4投标人通过“信用中国”网站（http://**.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行 (略) ”网站（http://**.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、项目负责人、授权委托人（如有）；通过“信用中国”网站（http://**.cn/）-信用服务-重大税收违法失信主体查询企业；通过“中国 (略) ”网站（http://**.cn/）-“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询企业； (略) 页截图信息，有失信记录的将被取消投标资格；（投标人须提供信用查询结果页面截图或查询结果打印件并加盖单位公章。查询企业时须体现企业统一社会信用代码，查询人员时须体现身份证号码。查询时间：招标公告发布日期之后。）

2.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或未划分标段的同一项目的投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司 (略) 不得同时参加本项目投标；（①提供承诺函并加盖单位公章；②提供企业的“国家企业信用信息公示系统” (略) 信息、股东及出资信息、主要人员信息截图或报告并加盖单位公章。查询时间：招标公告发布日期之后。）

2.6本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

3.1招标文件获取时间：2025年01月03日至2025年01月09日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。潜在投标人信息核对截止时间为2025年01月10日17：00（北京时间），请潜在投标人务必结合自身情况，提前上传资料并提交信息核对；如因潜在投标人上传资料延误、错误等原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。

3.2招标文件获取方式：

3.2.1 凡有意参与的潜在投标人，请登录“ (略) ” 获取招标文件（ (略) 注册过的 (略) 获取招标文件进行项目报名， (略) 注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后， (略) 上所有发布的招标项目）。

3.2.2 本项目有购标信息核对， (略) 填写“购标申请”并按照要求将以下文件整理成一个PDF上传：①企业法人授权委托书（须注明授权委托人的联系方式及电子邮箱）及授权委托人身份证（法定代表人亲自参加的仅提供身份证）②营业执照或同等效力证明文件。

3.2.3 代理机构信息核对通过后，潜在投标人方可在线购买招标文件并下载。请务必在标书下载截止时间前登录“ (略) ”， (略) 主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

3.2.4 找到要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要需先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载购标审核附件（若有）并按招标公告要求将所有材料准备好后，通过“上传材料”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交”。审核资料提交后需等待代理机构进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。招标文件售价：0元/份，平台服务费400元，售后不退。

3.3 (略) 运营公司， (略) 出具（通过“发票管理” (略) 服务费电子发票）。

3.4 投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打 (略) 咨询电话为：010-(略)； (略) 及其工作人员在开标前对下载者的购买信息进行保密； (略) 运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利， (略) 将不承担任何责任。

3.5 投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见 (略) 账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打 (略) 统一服务热线010-(略)进行咨询。

3.6领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。投标人必须对出具的资质资格的合法性、真实性负责，一旦发现有造假情况，将取消中标资格、并承担由此产生的一切后果。

四、投标文件递交截止时间及地点

4.1递交截止时间：2025年01月24日09时30分（北京时间）；

4.2递交方法：加密电子投标文件为“ (略) ”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件须在投标文件上 (略) 上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。为确保投标文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。

4.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程 (略) 址为“ (略) ”网上开标室，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标文件的上传截止时间前，打开“ (略) ”网站，登录投标人账户，插入CA数字证书，选择“我参与投标的项目”，点击“进入开标大厅”，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件签章等工作。

4.4不见面服务的具体事宜请 (略) 统一服务热线010-(略)进行咨询。

五、开标时间及地点

5.1开标时间：同投标文件递交截止时间

5.2开标地点： (略) 第6开标室（ (略) (略) (略) 31号新华书店广场B座4层）。

六、本公告发布媒体

本次招标公告在《中国 (略) 》《河南省电子 (略) 》《 (略) 》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人： (略) (略)

地 址： (略) 管 (略) 南曹村676号南曹街 (略) 307室

联 系 人：刘老师

电 话：0371-(略)

传 真：/

邮 箱：*@*q.com

招标代理机构：河南大明 (略)

地 址： (略) (略) 27号河南省科技信息大厦12层

联 系 人：杨先生

联系电话：0371-(略)

邮 箱：*@*26.com

九樾云筑项目委托管理服务招标公告

九樾云筑项目委托管理服务已具备招标条件，招标代理机构为河南大明 (略) 。本项目资金已落实，资金来源为自筹资金。现对该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。

一、项目概况与招标内容

1.1项目名称：九樾云筑项目委托管理服务

1.2项目地点： (略) 管 (略) (略) 南、 (略) 西、 (略) 东、 (略) 北；

1.3项目规模：用地面积(略).12㎡，容积率小于2.5，绿地率大于30%，建筑密度小于20%。拟建总建筑面积(略).22㎡，其中地上建筑面积(略).14㎡，主要为住宅及公共配套设施等；地下建筑面积(略).08㎡，主要为车库、人防及设备用房等。最终以相关主管部门出具正式文件为准。

1.4本次招标内容：包括但不限于前期管理、规划设计管理、成本管理、建设运营管理、营销管理、前期物业咨询和案场物业服务管理、竣工验收和交付管理、行政管理、合同和印章管理、财务资金管理、保险和法律服务工作。

1.5服务期限：自本合同生效之日起至本项目集中交付，具体以双方确定的项目总体经营计划为准，最长不超过51个月，最终开发进度计划以双方确认的开发运营计划为准。

1.6质量要求：满足招标人对项目的总体经营目标、销售目标、成本管理目标、工程管理目标等服务要求。

1.7标段划分：1个标段。

二、投标人资格要求

2.1投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具备相应的项目委托管理服务能力；

2.2 资质要求：投标人满足下列任一项资质条件均视为满足投标要求：

2.2.1建筑工程施工总承包一级及以上资质；

2.2.2工程设计建筑行业(略)级资质或工程设计综合(略)级资质；

2.2.3工程监理房屋建筑专业(略)级或工程监理综合资质；

2.2.4房地产开发二级及以上资质；

2.3财务要求：投标人财务状况良好，投标时提供 2023年度财务审计报告；（新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可。）

2.4信誉要求：

2.4.1投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、完善的服务体系；（出具承诺，格式自拟）

2.4.2投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内没有骗取中标或者严重违约以及重大工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；（出具承诺，格式自拟）

2.4.3投标人需承诺自2021年1月1日以来企业、企业法定代表人、项目负责人、授权委托人（如有）无行贿犯罪记录；（出具承诺，格式自拟）

2.4.4投标人通过“信用中国”网站（http://**.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行 (略) ”网站（http://**.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、项目负责人、授权委托人（如有）；通过“信用中国”网站（http://**.cn/）-信用服务-重大税收违法失信主体查询企业；通过“中国 (略) ”网站（http://**.cn/）-“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询企业； (略) 页截图信息，有失信记录的将被取消投标资格；（投标人须提供信用查询结果页面截图或查询结果打印件并加盖单位公章。查询企业时须体现企业统一社会信用代码，查询人员时须体现身份证号码。查询时间：招标公告发布日期之后。）

2.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或未划分标段的同一项目的投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司 (略) 不得同时参加本项目投标；（①提供承诺函并加盖单位公章；②提供企业的“国家企业信用信息公示系统” (略) 信息、股东及出资信息、主要人员信息截图或报告并加盖单位公章。查询时间：招标公告发布日期之后。）

2.6本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

3.1招标文件获取时间：2025年01月03日至2025年01月09日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。潜在投标人信息核对截止时间为2025年01月10日17：00（北京时间），请潜在投标人务必结合自身情况，提前上传资料并提交信息核对；如因潜在投标人上传资料延误、错误等原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。

3.2招标文件获取方式：

3.2.1 凡有意参与的潜在投标人，请登录“ (略) ” 获取招标文件（ (略) 注册过的 (略) 获取招标文件进行项目报名， (略) 注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后， (略) 上所有发布的招标项目）。

3.2.2 本项目有购标信息核对， (略) 填写“购标申请”并按照要求将以下文件整理成一个PDF上传：①企业法人授权委托书（须注明授权委托人的联系方式及电子邮箱）及授权委托人身份证（法定代表人亲自参加的仅提供身份证）②营业执照或同等效力证明文件。

3.2.3 代理机构信息核对通过后，潜在投标人方可在线购买招标文件并下载。请务必在标书下载截止时间前登录“ (略) ”， (略) 主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

3.2.4 找到要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要需先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载购标审核附件（若有）并按招标公告要求将所有材料准备好后，通过“上传材料”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交”。审核资料提交后需等待代理机构进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。招标文件售价：0元/份，平台服务费400元，售后不退。

3.3 (略) 运营公司， (略) 出具（通过“发票管理” (略) 服务费电子发票）。

3.4 投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打 (略) 咨询电话为：010-(略)； (略) 及其工作人员在开标前对下载者的购买信息进行保密； (略) 运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利， (略) 将不承担任何责任。

3.5 投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见 (略) 账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打 (略) 统一服务热线010-(略)进行咨询。

3.6领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。投标人必须对出具的资质资格的合法性、真实性负责，一旦发现有造假情况，将取消中标资格、并承担由此产生的一切后果。

四、投标文件递交截止时间及地点

4.1递交截止时间：2025年01月24日09时30分（北京时间）；

4.2递交方法：加密电子投标文件为“ (略) ”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件须在投标文件上 (略) 上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。为确保投标文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。

4.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程 (略) 址为“ (略) ”网上开标室，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标文件的上传截止时间前，打开“ (略) ”网站，登录投标人账户，插入CA数字证书，选择“我参与投标的项目”，点击“进入开标大厅”，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件签章等工作。

4.4不见面服务的具体事宜请 (略) 统一服务热线010-(略)进行咨询。

五、开标时间及地点

5.1开标时间：同投标文件递交截止时间

5.2开标地点： (略) 第6开标室（ (略) (略) (略) 31号新华书店广场B座4层）。

六、本公告发布媒体

本次招标公告在《中国 (略) 》《河南省电子 (略) 》《 (略) 》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人： (略) (略)

地 址： (略) 管 (略) 南曹村676号南曹街 (略) 307室

联 系 人：刘老师

电 话：0371-(略)

传 真：/

邮 箱：*@*q.com

招标代理机构：河南大明 (略)

地 址： (略) (略) 27号河南省科技信息大厦12层

联 系 人：杨先生

联系电话：0371-(略)

邮 箱：*@*26.com