交易项目名称

(略) 垠杏大厦1层、2层、3层、5-7层、8-12层、13层南半边、13层北半边公开出租

项目编号

ZZCQ*

挂牌起始日期

2025/1/3

挂牌期满日期

2025/1/14

挂牌公告期

公告期内如无意向承租人报名，重新挂牌。

批准单位

(略) (略)

批准文件

1.《经理办公室会议纪要》（淮水控经纪<2020>20-1号）

2.《关于对垣宝大厦部分楼层租赁期限延长的批复》（淮投控<2023>121号）

出租人名称

垣宝 (略)

出租标的物

概况

1、本次出租标的物位 (略) (略) 666号，具体情况见附件。

2、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷，水电齐全，无原租户。

租金评估情况

评估机构

江苏和泰土地房地产 (略)

评估报告书编号

苏和（2024）评报字HTPG0109号

评估核准（备案）单位

(略) (略)

评估基准日

2024年9月12日

租金估价

见附件

租赁期限

第一、二、六、七标段，租赁期十年。第三、四、五标段租赁期十五年。

租金底价

见附件

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、承租人不得擅自将房屋转租、转借或调换使用；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次出租标的物用途为商业经营或办公使用；

5、按照租赁合同金额规定缴纳年租金；

6、履约保证金：见附件。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时，如无违约行为，待出租方验收出租房屋完毕后，无息退还承租方。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系电话：*（潘先生）

意向承租人应具备的具体条件

1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；

3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；

6、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

7、意向承租方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

8、意向承租方在确认为最终承租方后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。

9、承租方需承担租赁期间的水电、通讯、物业、停车费及公摊等费用（须提供承诺书原件）。

注：承诺书须上传到报名系统中

备查文件

一、批准文件；

二、资产评估报告；

三、国有资产评估项目备案表；

四、租赁合同样本；

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：

（一）意向承租方为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料；（原件）

3、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

（二）意向承租方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

（三）意向承租方为非法人组织应提供：

1、非法人组织相关证明材料（如个体工商户营业执照材料复印件）；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

《意向承租登记表》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开出租 (略) 交易，意向承租方在公 (略) （http://**）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员？ (ejy365.com)

项目报名您可以参考：e交易-全国性标 (略) (ejy365.com)

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请 (略) 上报名。

具体操作详见报名如何上传附件：e交易-全国性标 (略) (ejy365.com)；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：*

（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交 (略) 上发布资格审查通知。

（三）如征集到多名符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经批准后采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金确定正式参加承租，逾期则视为放弃。

2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起3个工作日内与出租方签定《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后，在规定时间内，无正当理由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租方，补偿出租方损失。

（五） (略) (略) 按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向出租方和承租方收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

杨女士（交易中心）

潘先生（出租方）

联系电话

0517-*

*

投诉电话

0517-*

交易项目名称

(略) 垠杏大厦1层、2层、3层、5-7层、8-12层、13层南半边、13层北半边公开出租

项目编号

ZZCQ*

挂牌起始日期

2025/1/3

挂牌期满日期

2025/1/14

挂牌公告期

公告期内如无意向承租人报名，重新挂牌。

批准单位

(略) (略)

批准文件

1.《经理办公室会议纪要》（淮水控经纪<2020>20-1号）

2.《关于对垣宝大厦部分楼层租赁期限延长的批复》（淮投控<2023>121号）

出租人名称

垣宝 (略)

出租标的物

概况

1、本次出租标的物位 (略) (略) 666号，具体情况见附件。

2、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷，水电齐全，无原租户。

租金评估情况

评估机构

江苏和泰土地房地产 (略)

评估报告书编号

苏和（2024）评报字HTPG0109号

评估核准（备案）单位

(略) (略)

评估基准日

2024年9月12日

租金估价

见附件

租赁期限

第一、二、六、七标段，租赁期十年。第三、四、五标段租赁期十五年。

租金底价

见附件

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、承租人不得擅自将房屋转租、转借或调换使用；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次出租标的物用途为商业经营或办公使用；

5、按照租赁合同金额规定缴纳年租金；

6、履约保证金：见附件。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时，如无违约行为，待出租方验收出租房屋完毕后，无息退还承租方。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系电话：*（潘先生）

意向承租人应具备的具体条件

1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；

3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；

6、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

7、意向承租方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

8、意向承租方在确认为最终承租方后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。

9、承租方需承担租赁期间的水电、通讯、物业、停车费及公摊等费用（须提供承诺书原件）。

注：承诺书须上传到报名系统中

备查文件

一、批准文件；

二、资产评估报告；

三、国有资产评估项目备案表；

四、租赁合同样本；

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：

（一）意向承租方为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料；（原件）

3、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

（二）意向承租方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

（三）意向承租方为非法人组织应提供：

1、非法人组织相关证明材料（如个体工商户营业执照材料复印件）；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

《意向承租登记表》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开出租 (略) 交易，意向承租方在公 (略) （http://**）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员？ (ejy365.com)

项目报名您可以参考：e交易-全国性标 (略) (ejy365.com)

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请 (略) 上报名。

具体操作详见报名如何上传附件：e交易-全国性标 (略) (ejy365.com)；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：*

（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交 (略) 上发布资格审查通知。

（三）如征集到多名符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经批准后采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金确定正式参加承租，逾期则视为放弃。

2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起3个工作日内与出租方签定《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后，在规定时间内，无正当理由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租方，补偿出租方损失。

（五） (略) (略) 按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向出租方和承租方收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

杨女士（交易中心）

潘先生（出租方）

联系电话

0517-*

*

投诉电话

0517-*