本招标项目酉阳、洪安服务区商业经营项目，项目业主及招标人为重庆高速 (略) 高 (略) 。项目已具备招标条件，现招标人委托重庆国际 (略) 对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。

2.1服务地点： (略) 酉阳、洪 (略) 。

2.2项目概况与规模：

（一）酉 (略)

酉 (略) 位于渝 (略) K (略) 段，地处国家5A级风 (略) 桃花源，毗邻风景秀丽、地产资源丰富的金银山国家森林公园，为双 (略) 。距重庆主城360KM，距离酉阳县13KM，距离酉阳桃 (略) 5KM， (略) 占地面积83亩，建筑面积5907m²，商业面积约1436m²。

（二）洪 (略)

洪 (略) 位于渝湘高速酉洪段1991+2 (略) ，地处秀山雅江镇江西村，毗邻重庆、贵州、湖南三 (略) ，为双 (略) 。距离重庆主城246KM，距离秀山县城20KM，距离湖南花垣36KM，距离张家界景点147KM，距离凤凰古镇108KM。 (略) 占地面积73亩，建筑面积4823m²，商业面积约1161m²。

投标人需详细了解标的现状，实际面积以现状为准，需投标人自行测算。

2.3 招标范围：

本招商用途仅限为综合楼 (略) 域部分餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果项目经营项目，不含汽修、加水和尿素经营项目。

经招标人同意，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入上述类别以外的其他经营项目，投标人须无条件服从。投标人只能在 (略) 域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得 (略) (略) 域内进行广告发布及开展其它经营项目。

中标承租商 (略) 拟售卖的商品，必须从招标人提供的供应链清单中采购，招标人不能提供的则投标人需向招标人备案，经招标人同意后可在其他 (略) 进行采购。

投标人需对本次招商所 (略) (略) 域内进行装修升级改造，投标人的装修方案需报招标人审核，投标人需严格按照招标人审定后的装修方案实施施工。装修免租期为30天。

2.4 服务期限：

本次招商年限拟定为6年。 (略) 的具体进场时间以招标人通知为准。

2.5 商业经营模式：租金模式采取“保底租金和提成租金二者取其高”。即当提成租金小于或等于保底租金时，招标人按保底租金收取；当提成租金大于保底租金时，招标人按提成租金收取。提成租金按照年度核算。保底租金逐年递增3%，提成比例不递增。

提成租金的计算方式：提成租金=经营总收入（含税）*提成比例。

投标单位“仅申报第1年度的保底租金”，以后年度的保底租金逐年递增3%，即Y2=Y1×1.03、Y3=Y2×1.03，以此类推。（注：Y1即第1年度、Y2即第2年度）。

2.6 标段划分：一个标段。

3.1投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。

3.2业绩要求：2020年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准），具有至少2个正在经营中 (略) (略) 经营项目（单独的餐饮、超市、小吃租赁合同除外）。

3.3投标人还应在其他方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.4 中标候选人如 (略) 有欠款未结清，须在中标候选人公示期间结清欠款，否则视为放弃中标。

3.5本次招标不接受联合体投标。

本招标项目酉阳、洪安服务区商业经营项目，项目业主及招标人为重庆高速 (略) 高 (略) 。项目已具备招标条件，现招标人委托重庆国际 (略) 对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。

2.1服务地点： (略) 酉阳、洪 (略) 。

2.2项目概况与规模：

（一）酉 (略)

酉 (略) 位于渝 (略) K (略) 段，地处国家5A级风 (略) 桃花源，毗邻风景秀丽、地产资源丰富的金银山国家森林公园，为双 (略) 。距重庆主城360KM，距离酉阳县13KM，距离酉阳桃 (略) 5KM， (略) 占地面积83亩，建筑面积5907m²，商业面积约1436m²。

（二）洪 (略)

洪 (略) 位于渝湘高速酉洪段1991+2 (略) ，地处秀山雅江镇江西村，毗邻重庆、贵州、湖南三 (略) ，为双 (略) 。距离重庆主城246KM，距离秀山县城20KM，距离湖南花垣36KM，距离张家界景点147KM，距离凤凰古镇108KM。 (略) 占地面积73亩，建筑面积4823m²，商业面积约1161m²。

投标人需详细了解标的现状，实际面积以现状为准，需投标人自行测算。

2.3 招标范围：

本招商用途仅限为综合楼 (略) 域部分餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果项目经营项目，不含汽修、加水和尿素经营项目。

经招标人同意，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入上述类别以外的其他经营项目，投标人须无条件服从。投标人只能在 (略) 域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得 (略) (略) 域内进行广告发布及开展其它经营项目。

中标承租商 (略) 拟售卖的商品，必须从招标人提供的供应链清单中采购，招标人不能提供的则投标人需向招标人备案，经招标人同意后可在其他 (略) 进行采购。

投标人需对本次招商所 (略) (略) 域内进行装修升级改造，投标人的装修方案需报招标人审核，投标人需严格按照招标人审定后的装修方案实施施工。装修免租期为30天。

2.4 服务期限：

本次招商年限拟定为6年。 (略) 的具体进场时间以招标人通知为准。

2.5 商业经营模式：租金模式采取“保底租金和提成租金二者取其高”。即当提成租金小于或等于保底租金时，招标人按保底租金收取；当提成租金大于保底租金时，招标人按提成租金收取。提成租金按照年度核算。保底租金逐年递增3%，提成比例不递增。

提成租金的计算方式：提成租金=经营总收入（含税）*提成比例。

投标单位“仅申报第1年度的保底租金”，以后年度的保底租金逐年递增3%，即Y2=Y1×1.03、Y3=Y2×1.03，以此类推。（注：Y1即第1年度、Y2即第2年度）。

2.6 标段划分：一个标段。

3.1投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。

3.2业绩要求：2020年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准），具有至少2个正在经营中 (略) (略) 经营项目（单独的餐饮、超市、小吃租赁合同除外）。

3.3投标人还应在其他方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.4 中标候选人如 (略) 有欠款未结清，须在中标候选人公示期间结清欠款，否则视为放弃中标。

3.5本次招标不接受联合体投标。