参照《民法典》、《 (略) 物业管理条例》和《祥生 (略) 物业选聘方案》等有关规定， (略) 祥生祥园（小区）第一届业主委员会委托杭州万民物业 (略) 协助组 (略) 物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：XSXYWYXP-2025-01-04

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

小区总建筑面积#.2平方米，其中住宅#.75平方米，商铺0 平方米，储藏室面积#.14平方米，物业管理用房523.52平方米，停车场（库）#.9平方米，民防工程.9028.45平方米

地下车位：639个。

总户数约503户，高层电梯数量17台，叠排电梯数量21台。

本次选聘的物业管理服务期限为三年(1+2)。

注： (略) 内物业面积及配套设施等仅供参考，如与现场实情有出入，以实地勘测为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币#元（含）以上，工商注册在2021年1月1日之前；

2.浙江省范围内在管的 (略) 的建筑面积总和不少于#平方米或浙江省范围内在管项目至少三个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；

3.拟派项目物业经理具有三年以上管理相似类 (略) 的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；

4.竞聘单位自开办以来 (略) 行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（http://**.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在 (略) 站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立开设银行账户；

6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7.在选聘过程 (略) 行为的立即取消资格；

8.承诺若中标后缴纳至少#元履约保证金；

9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币#元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；

10.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年1月8日15点00分止（报名请电话确认）

2、获取选聘文件地点： (略) 祥生 (略) 业委会办公室（ (略) 络报名）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年1月8日15时00分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点： (略) 祥生 (略) 业委会办公室

七、资格审查时间：2025年1月8日15时00分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币#元整（须在2025年1月15日17时前向选聘服务机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州万民物业 (略)

开户银行：中国银行绍兴越城支行营业厅

账 户：#

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）拟派项目物业经理资格证明；

5）竞聘人资格所需资料；

6）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；

7）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，投票排名顺序按承诺投入资金高低排序。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等） (略) 公示栏、浙江省 (略) 进行发布。

十、联系方式

选聘人： (略) 祥生祥园（小区）第一届业主委员会

联系人：周主任 联系电话：#

选聘服务机构：杭州万民物业 (略)

联系人及电话：徐工 #

邮 箱：*@*q.com

特此公告。

(略) 祥生祥园（小区）第一届业主委员会

2025年1月4日

参照《民法典》、《 (略) 物业管理条例》和《祥生 (略) 物业选聘方案》等有关规定， (略) 祥生祥园（小区）第一届业主委员会委托杭州万民物业 (略) 协助组 (略) 物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：XSXYWYXP-2025-01-04

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

小区总建筑面积#.2平方米，其中住宅#.75平方米，商铺0 平方米，储藏室面积#.14平方米，物业管理用房523.52平方米，停车场（库）#.9平方米，民防工程.9028.45平方米

地下车位：639个。

总户数约503户，高层电梯数量17台，叠排电梯数量21台。

本次选聘的物业管理服务期限为三年(1+2)。

注： (略) 内物业面积及配套设施等仅供参考，如与现场实情有出入，以实地勘测为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币#元（含）以上，工商注册在2021年1月1日之前；

2.浙江省范围内在管的 (略) 的建筑面积总和不少于#平方米或浙江省范围内在管项目至少三个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；

3.拟派项目物业经理具有三年以上管理相似类 (略) 的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；

4.竞聘单位自开办以来 (略) 行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（http://**.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在 (略) 站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立开设银行账户；

6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7.在选聘过程 (略) 行为的立即取消资格；

8.承诺若中标后缴纳至少#元履约保证金；

9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币#元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；

10.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年1月8日15点00分止（报名请电话确认）

2、获取选聘文件地点： (略) 祥生 (略) 业委会办公室（ (略) 络报名）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年1月8日15时00分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点： (略) 祥生 (略) 业委会办公室

七、资格审查时间：2025年1月8日15时00分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币#元整（须在2025年1月15日17时前向选聘服务机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州万民物业 (略)

开户银行：中国银行绍兴越城支行营业厅

账 户：#

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）拟派项目物业经理资格证明；

5）竞聘人资格所需资料；

6）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；

7）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，投票排名顺序按承诺投入资金高低排序。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等） (略) 公示栏、浙江省 (略) 进行发布。

十、联系方式

选聘人： (略) 祥生祥园（小区）第一届业主委员会

联系人：周主任 联系电话：#

选聘服务机构：杭州万民物业 (略)

联系人及电话：徐工 #

邮 箱：*@*q.com

特此公告。

(略) 祥生祥园（小区）第一届业主委员会

2025年1月4日