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宝坻区新安镇北潭村约5亩土地经营权
| 风险提示 |
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 |
| 转出方信息 |
| 转出方 | (略) (略) 新安镇北潭村股份经济合作社 | 联系电话 | -- |
|---|---|---|---|
| 农户数量 | 497 |
| 转出信息 |
| 标的类型 | 耕地 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 800 元/亩/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期详情 | 分期付款方式：成交后3个工作日内交清第一年承包费及风险保障金。2026年1月15日前交清下一年承包费，以此类推。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 一、项目名称： (略) 新安镇北潭村5 亩土地经营权 二、流转对象：面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书 三、流转基本情况： （一）地块名称：村东集体土地 （二）标的面积：5亩 （三）坐落位置：东邻郭丰地、南至道、西邻张树同地、北至渠边 四、流转期限： 2025年 1 月 15日 至 2027 年 12 月 31 日，共计 3年 □风险提示：本项目流转期限为 2025 年 1 月 15 日 至 2027年 12 月 31 日,不满3年按3年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途： 该承包地作为种植粮食作物用地使用。不得违规违法使用土地，不得破坏土地。 六、流转价格（挂牌价格）： 底价为800元/亩/年，上浮阶梯价10元/亩/年，价高者得。 七、其他事宜： (略) (略) 新安镇北潭村股份经济合作社（以下简称#方）；承包方（以下简称#方）。 1、电源、电力设备、电费费用由#方自己承担；且#方不负责提供水源，由#方自己解决。 2、承包费缴纳方式: 分期付款：成交后3个工作日内交清第一年承包费及风险保障金。2026年1月15日前交清下一年承包费，以此类推。 3、发包方式：网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败，村股份经济合作社将组 (略) 络竞价；若第二轮竞价失败，村股份经济合作社商议后再组织竞价。 4、发包确认:竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。 5、报名时间：以天津农交所信息发布时间为准。 报名地点：http://**或天津农村产权交易所 6、发包时间：以天津农交所信息发布时间为准。 发包地点：网络竞价(异地)在家中 (略) 络环境的电脑上即可进行。报名时需携带本人身份证及复印件，并交纳竞价保证金，缴纳信息技术服务费100元，信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 7、承包期内，#方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和#方的管理和监督。 8、在承包期内，现有的国家发放农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归 #方 所有。 9、在承包期内，#方如发生任何事故，均由#方承担全部责任。 10、在承包期内，#方不保水源，电力设备，电源及电费由#方自行负责解决。 11、在承包期内，如遇国家征地、镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地，#方必须服从国家政策，青苗损失补偿归#方所有，征地费或占地费归#方所有，并且按照实际占地面积、年限发包方退还剩余年限承包费。是属于#方的地上物补偿归#方所有，是属于#方的地上物归#方所有。 12、#方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，#方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由#方支付。若#方仍不按期拆除，#方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且地上建筑物及附属设施归#方无偿所有。因合同终止造成的损失全部由#方承担，#方不承担任何责任。#方经营期间与个人发生纠纷，#方只负责调解。 13、#方有权监督#方合理利用保护承包土地，制止#方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求#方赔偿，由此造成的损失由#方承担。 14、#方依法保护、合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，#方不许取土、卖土，改变土地用途。否则，#方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由#方承担，#方不承担任何责任。#方 (略) 沟渠#方有使用权。 15、在合同期内，只允许#方搞粮食种植，不准植树、种藕、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，#方收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由#方承担，#方不承担任何责任。 16、竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，成交后3个工作日内交清第一年承包费及风险保障金。如违约，不退还竞价保证金，保证金归#方所有，#方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回。 17、#方须于2027年12月31日前将所承包地内农作物及秸秆清理干净恢复原貌，经村监督委员会验收合格后，交付#方，否则#方有权要求#方进行清理，恢复原貌，相关的所有费用损失由#方负责。如果不清理，未恢复原貌，#方将扣除风险保障金。 18、承包期内，#方不得焚烧秸秆，如果发现有焚烧秸秆情况属于违约，每次向#方缴纳违约金2000元，否则，#方可解除合同，并不退还风险保障金，因#方违法焚烧秸秆导致的政 (略) 罚，由#方负担，#方不承担任何责任。 19、如果#方未经#方同意再次分租、转租、分包、转包土地，#方有权解除与#方签订的合同，收回土地，承包费、风险保障金不退，且出现其他问题#方不承担任何责任。如果#方有意向第三方分租、转租、分包、转包，需向#方提出书面申请，#方召开两委会进行商议，同意之后出具相关证明，并向上级部门备案，方可进行分租、转租、分包、转包，且第三方必须严格执行原#方与#方签订的合同条款。如第三方违约，#方有权解除与#方签订的合同，收回土地，且不退承包费及风险保障金。 20此地块现已种植了5亩小麦，归成交方所有，且不得破坏。后续土地平整工作需#方自行负责，费用由#方担负。 21、#方若需投保农业保险，必须依法依规，不得弄虚作假。 22、交易亩数以挂牌亩数为准，不再丈量。 23、竞价保证金3000元，风险保障金2000元。 24、该标的内严禁埋葬、立坟。 25、承包期内，为防止污染，#方要将农药废弃包装物及时清理回收，不得随意丢弃。否则，不退风险保障金。 26、承包期内，如遇不可抗力的自然灾害或#方管理不善等造成的损失全部由#方承担，#方不延长承包年限。 27、若多人报名该项目成功，但都未按时参加竞价，则所有人竞价保证金不退。 28、#方必须按合同约定日期交纳承包金，如若逾期，视为违约，#方有权解除合同，并没收风险保障金，且有权将该地块另行发包。 29、#方必须缴纳合同履约风险保障金。合同期满，#方遵守合同条款，#方将风险保障金无息返还#方。如遇违约，风险保障金不退。 30、交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由#方承担。 31、本公告相关内容由#方负责解释，如遇特殊情况另行公告。 | 受让方条件 | 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书 |
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金（元） | 3000 |
| 缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 （工作日） | 5 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 延长信息发布 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
| 竞价方式 | 多次竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 报名起始时间 | 2025-01-06 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-01-10 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2025-01-13 13:35:00 | 竞价截止时间 | 2025-01-13 14:05:00 |
| 价款划入账户 | 账户名称：天津农 (略) | ||
| 开户银行：中国 (略) 天津永安支行 | |||
| 账 号：## | |||
| 信息技术服务费 | 100元（报名成功后不退） | ||
| 备注 | |||
| 报名须知 |
| 风险提示 |
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 |
| 转出方信息 |
| 转出方 | (略) (略) 新安镇北潭村股份经济合作社 | 联系电话 | -- |
|---|---|---|---|
| 农户数量 | 497 |
| 转出信息 |
| 标的类型 | 耕地 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 800 元/亩/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期详情 | 分期付款方式：成交后3个工作日内交清第一年承包费及风险保障金。2026年1月15日前交清下一年承包费，以此类推。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 一、项目名称： (略) 新安镇北潭村5 亩土地经营权 二、流转对象：面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书 三、流转基本情况： （一）地块名称：村东集体土地 （二）标的面积：5亩 （三）坐落位置：东邻郭丰地、南至道、西邻张树同地、北至渠边 四、流转期限： 2025年 1 月 15日 至 2027 年 12 月 31 日，共计 3年 □风险提示：本项目流转期限为 2025 年 1 月 15 日 至 2027年 12 月 31 日,不满3年按3年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途： 该承包地作为种植粮食作物用地使用。不得违规违法使用土地，不得破坏土地。 六、流转价格（挂牌价格）： 底价为800元/亩/年，上浮阶梯价10元/亩/年，价高者得。 七、其他事宜： (略) (略) 新安镇北潭村股份经济合作社（以下简称#方）；承包方（以下简称#方）。 1、电源、电力设备、电费费用由#方自己承担；且#方不负责提供水源，由#方自己解决。 2、承包费缴纳方式: 分期付款：成交后3个工作日内交清第一年承包费及风险保障金。2026年1月15日前交清下一年承包费，以此类推。 3、发包方式：网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败，村股份经济合作社将组 (略) 络竞价；若第二轮竞价失败，村股份经济合作社商议后再组织竞价。 4、发包确认:竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。 5、报名时间：以天津农交所信息发布时间为准。 报名地点：http://**或天津农村产权交易所 6、发包时间：以天津农交所信息发布时间为准。 发包地点：网络竞价(异地)在家中 (略) 络环境的电脑上即可进行。报名时需携带本人身份证及复印件，并交纳竞价保证金，缴纳信息技术服务费100元，信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 7、承包期内，#方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和#方的管理和监督。 8、在承包期内，现有的国家发放农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归 #方 所有。 9、在承包期内，#方如发生任何事故，均由#方承担全部责任。 10、在承包期内，#方不保水源，电力设备，电源及电费由#方自行负责解决。 11、在承包期内，如遇国家征地、镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地，#方必须服从国家政策，青苗损失补偿归#方所有，征地费或占地费归#方所有，并且按照实际占地面积、年限发包方退还剩余年限承包费。是属于#方的地上物补偿归#方所有，是属于#方的地上物归#方所有。 12、#方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，#方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由#方支付。若#方仍不按期拆除，#方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且地上建筑物及附属设施归#方无偿所有。因合同终止造成的损失全部由#方承担，#方不承担任何责任。#方经营期间与个人发生纠纷，#方只负责调解。 13、#方有权监督#方合理利用保护承包土地，制止#方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求#方赔偿，由此造成的损失由#方承担。 14、#方依法保护、合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，#方不许取土、卖土，改变土地用途。否则，#方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由#方承担，#方不承担任何责任。#方 (略) 沟渠#方有使用权。 15、在合同期内，只允许#方搞粮食种植，不准植树、种藕、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，#方收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由#方承担，#方不承担任何责任。 16、竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，成交后3个工作日内交清第一年承包费及风险保障金。如违约，不退还竞价保证金，保证金归#方所有，#方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回。 17、#方须于2027年12月31日前将所承包地内农作物及秸秆清理干净恢复原貌，经村监督委员会验收合格后，交付#方，否则#方有权要求#方进行清理，恢复原貌，相关的所有费用损失由#方负责。如果不清理，未恢复原貌，#方将扣除风险保障金。 18、承包期内，#方不得焚烧秸秆，如果发现有焚烧秸秆情况属于违约，每次向#方缴纳违约金2000元，否则，#方可解除合同，并不退还风险保障金，因#方违法焚烧秸秆导致的政 (略) 罚，由#方负担，#方不承担任何责任。 19、如果#方未经#方同意再次分租、转租、分包、转包土地，#方有权解除与#方签订的合同，收回土地，承包费、风险保障金不退，且出现其他问题#方不承担任何责任。如果#方有意向第三方分租、转租、分包、转包，需向#方提出书面申请，#方召开两委会进行商议，同意之后出具相关证明，并向上级部门备案，方可进行分租、转租、分包、转包，且第三方必须严格执行原#方与#方签订的合同条款。如第三方违约，#方有权解除与#方签订的合同，收回土地，且不退承包费及风险保障金。 20此地块现已种植了5亩小麦，归成交方所有，且不得破坏。后续土地平整工作需#方自行负责，费用由#方担负。 21、#方若需投保农业保险，必须依法依规，不得弄虚作假。 22、交易亩数以挂牌亩数为准，不再丈量。 23、竞价保证金3000元，风险保障金2000元。 24、该标的内严禁埋葬、立坟。 25、承包期内，为防止污染，#方要将农药废弃包装物及时清理回收，不得随意丢弃。否则，不退风险保障金。 26、承包期内，如遇不可抗力的自然灾害或#方管理不善等造成的损失全部由#方承担，#方不延长承包年限。 27、若多人报名该项目成功，但都未按时参加竞价，则所有人竞价保证金不退。 28、#方必须按合同约定日期交纳承包金，如若逾期，视为违约，#方有权解除合同，并没收风险保障金，且有权将该地块另行发包。 29、#方必须缴纳合同履约风险保障金。合同期满，#方遵守合同条款，#方将风险保障金无息返还#方。如遇违约，风险保障金不退。 30、交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由#方承担。 31、本公告相关内容由#方负责解释，如遇特殊情况另行公告。 | 受让方条件 | 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书 |
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金（元） | 3000 |
| 缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 （工作日） | 5 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 延长信息发布 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
| 竞价方式 | 多次竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 报名起始时间 | 2025-01-06 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-01-10 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2025-01-13 13:35:00 | 竞价截止时间 | 2025-01-13 14:05:00 |
| 价款划入账户 | 账户名称：天津农 (略) | ||
| 开户银行：中国 (略) 天津永安支行 | |||
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