昆山市税务局2025年至2026年两年物业管理服务项目采购公告
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昆山市税务局2025年至2026年两年物业管理服务项目采购公告
| 项目概况 (略) (略) 2025年至2026年两年物业管理服务项目 JSZC-(略)-JZCG-G2024-0224 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统 获取招标文件，并于2025-02-13 13:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
项目编号：JSZC-(略)-JZCG-G2024-0224
项目名称： (略) (略) 2025年至2026年两年物业管理服务项目
预算金额：1440.(略)万元
最高限价（如有）：人民币(略)仟(略)佰(略)(略)万元整（￥14,(略)）
采购需求：
本项目须配备服务人员共104人，人员必须全部到岗，工作时间配合采购人安排。▲管理人员流动率不超过20%，普通服务人员流动率不超过50%。
| 单位 | 地址 | 岗位设置 | 人数 | 年龄 | 工作时间 | 专业能力要求 |
| (略) (略) 、第 (略) | (略) (略) 1188号 | ▲项目经理 | 1 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 秩序维护员（男） | 11 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 消防控制室值班人员需持四级（中级）以上消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证书，持证人员不少于6人，实行24小时值班制度，每班不少于2人。 | ||
| ▲秩序维护队长（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有高中及以上学历 | ||
| 客服（女） | 2 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 会务（女） | 2 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 保洁 | 12 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 工程（男） | 2 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 所有工程人员均具有特种作业操作证（低压电工作业），其中具有特种作业操作证（高压电工作业）的不少于1人。 工程主管具有特种作业操作证（低压电工作业、高压电工作业）。 具备特种设备安全管理和作业人员证（项目代号A）不少于1人。 | ||
| ▲工程主管（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 面点师 | 2 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 厨工（帮厨） | 6 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 昆山经济技 (略) (略) | (略) (略) 199号 （ (略) (略) 189号、 (略) (略) 470号） | ▲主管 | 1 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 秩序维护员（男） | 9 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有初中以上学历 | ||
| 客服（女） | 1 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有初中以上学历 | ||
| 会务（女） | 1 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有初中以上学历 | ||
| 保洁（女） | 5 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有初中以上学历 | ||
| 工程（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有特种作业操作证(低压电工作业)。 具备特种设备安全管理和作业人员证（项目代号A）。 | ||
| 点心师 | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 厨工（帮厨） | 2 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 高新技术产 (略) (略) ，第 (略) | (略) (略) 218号 | ▲主管 | 1 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 秩序维护员（男） | 5 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 会务（女） | 1 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 保洁（女） | 5 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 工程（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有特种作业操作证(低压电工作业) | ||
| 厨师（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 点心师 | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 厨工（帮厨） | 2 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 周 (略) | 周 (略) 588号 | ▲主管 | 1 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 秩序维护员（男） | 5 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 保洁（女） | 3 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 工程（男） | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有特种作业操作证 （低压电工作业） | ||
| 厨师（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 厨工（帮厨） | 3 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 市区 | (略) 40号 | 市区保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| (略) 102号 | 市区保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| 乡镇 | 巴 (略) 888号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 千灯 (略) 348号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| 乡镇保洁（女） | 2 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 乡镇食堂帮厨 | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 张 (略) 988号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| (略) (略) 338号 | 乡镇保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 锦 (略) 194号 | 乡镇食堂厨师 | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 |
详见第四章。
合同履行期限：合同签订后(略)年
本项目（是/否）接受联合体投标：否
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。
（三）本项目的特定资格要求：
1.未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：苏采云系统
方式：苏采云系统自行下载
售价：(略)
2025-02-13 13:30 （北京时间）
地点：苏采云系统
自本公告发布之日起5个工作日。
1.CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方 (略) (略) —法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省 (略) 办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址： (略) (略) (略) 251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-(略)。
2.参与采购活动
供应商插入CA证书登(略)“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3.电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接http://**）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：(略)；
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题：025-(略)、025-(略)、(略)、(略)；
系统使用指导与咨询：联系电话：(略)；QQ：(略)、(略)、(略)。
4.远程开标支持计算机端，投标人可根据“《苏采云系统供应商操作手册》（网址链接http://**）进行操作。
5.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
6.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料。
7. (略) (略) 监督电话：0512-(略)。
8.投标人在参加政府采购活动时须遵守《 (略) 政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定。
9.本 (略) (略) 昆山分中心（ (略) 政府集中采购中心）代理，不收取投标保证金及代理服务费用。
1.采购人信息
单位名称：国 (略) (略) (略)
单位地址： (略) (略) 1188号
联系人：浦笑月
联系电话：0512-(略)
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称： (略) (略) 昆山分中心（ (略) 政府集中采购中心）
单位地址： (略) (略) 1801号
联系人：刘金龙
联系电话：(略)
3.项目联系方式
项目联系人：刘金龙
电话：(略)
| 项目概况 (略) (略) 2025年至2026年两年物业管理服务项目 JSZC-(略)-JZCG-G2024-0224 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统 获取招标文件，并于2025-02-13 13:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
项目编号：JSZC-(略)-JZCG-G2024-0224
项目名称： (略) (略) 2025年至2026年两年物业管理服务项目
预算金额：1440.(略)万元
最高限价（如有）：人民币(略)仟(略)佰(略)(略)万元整（￥14,(略)）
采购需求：
本项目须配备服务人员共104人，人员必须全部到岗，工作时间配合采购人安排。▲管理人员流动率不超过20%，普通服务人员流动率不超过50%。
| 单位 | 地址 | 岗位设置 | 人数 | 年龄 | 工作时间 | 专业能力要求 |
| (略) (略) 、第 (略) | (略) (略) 1188号 | ▲项目经理 | 1 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 秩序维护员（男） | 11 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 消防控制室值班人员需持四级（中级）以上消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证书，持证人员不少于6人，实行24小时值班制度，每班不少于2人。 | ||
| ▲秩序维护队长（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有高中及以上学历 | ||
| 客服（女） | 2 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 会务（女） | 2 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 保洁 | 12 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 工程（男） | 2 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 所有工程人员均具有特种作业操作证（低压电工作业），其中具有特种作业操作证（高压电工作业）的不少于1人。 工程主管具有特种作业操作证（低压电工作业、高压电工作业）。 具备特种设备安全管理和作业人员证（项目代号A）不少于1人。 | ||
| ▲工程主管（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 面点师 | 2 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 厨工（帮厨） | 6 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 昆山经济技 (略) (略) | (略) (略) 199号 （ (略) (略) 189号、 (略) (略) 470号） | ▲主管 | 1 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 秩序维护员（男） | 9 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有初中以上学历 | ||
| 客服（女） | 1 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有初中以上学历 | ||
| 会务（女） | 1 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有初中以上学历 | ||
| 保洁（女） | 5 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有初中以上学历 | ||
| 工程（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有特种作业操作证(低压电工作业)。 具备特种设备安全管理和作业人员证（项目代号A）。 | ||
| 点心师 | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 厨工（帮厨） | 2 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 高新技术产 (略) (略) ，第 (略) | (略) (略) 218号 | ▲主管 | 1 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 秩序维护员（男） | 5 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 会务（女） | 1 | 40周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 保洁（女） | 5 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 工程（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有特种作业操作证(低压电工作业) | ||
| 厨师（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 点心师 | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 厨工（帮厨） | 2 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 周 (略) | 周 (略) 588号 | ▲主管 | 1 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 秩序维护员（男） | 5 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 保洁（女） | 3 | 45周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 工程（男） | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | 具有特种作业操作证 （低压电工作业） | ||
| 厨师（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 厨工（帮厨） | 3 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 市区 | (略) 40号 | 市区保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| (略) 102号 | 市区保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| 乡镇 | 巴 (略) 888号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |
| 千灯 (略) 348号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| 乡镇保洁（女） | 2 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 乡镇食堂帮厨 | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 张 (略) 988号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| (略) (略) 338号 | 乡镇保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | |||
| 锦 (略) 194号 | 乡镇食堂厨师 | 1 | 55周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 | ||
| 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 5天8小时，配合采购人安排 |
详见第四章。
合同履行期限：合同签订后(略)年
本项目（是/否）接受联合体投标：否
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。
（三）本项目的特定资格要求：
1.未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：苏采云系统
方式：苏采云系统自行下载
售价：(略)
2025-02-13 13:30 （北京时间）
地点：苏采云系统
自本公告发布之日起5个工作日。
1.CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方 (略) (略) —法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省 (略) 办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址： (略) (略) (略) 251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-(略)。
2.参与采购活动
供应商插入CA证书登(略)“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3.电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接http://**）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：(略)；
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题：025-(略)、025-(略)、(略)、(略)；
系统使用指导与咨询：联系电话：(略)；QQ：(略)、(略)、(略)。
4.远程开标支持计算机端，投标人可根据“《苏采云系统供应商操作手册》（网址链接http://**）进行操作。
5.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
6.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料。
7. (略) (略) 监督电话：0512-(略)。
8.投标人在参加政府采购活动时须遵守《 (略) 政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定。
9.本 (略) (略) 昆山分中心（ (略) 政府集中采购中心）代理，不收取投标保证金及代理服务费用。
1.采购人信息
单位名称：国 (略) (略) (略)
单位地址： (略) (略) 1188号
联系人：浦笑月
联系电话：0512-(略)
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称： (略) (略) 昆山分中心（ (略) 政府集中采购中心）
单位地址： (略) (略) 1801号
联系人：刘金龙
联系电话：(略)
3.项目联系方式
项目联系人：刘金龙
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