为加强招标管理，增加采购透明度，推进阳光工程，确保采购活动公开、公平、公正。 (略) (略) 研究决定，我院将对20 (略) (略) 物业保洁服务项目 (略) 场询价，请符合条件的供应商积极报名参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（1）项目名称： (略) (略) 物业保洁项目

（2）预算金额：5.(略)元/月 任何超过最高限价的报价将被认定为无效报价（报价包括人工工资、保洁材料、车辆设备服装配置提供、运输、清洁、办公设备、耗材等一切费用）。

（3）服务期限：2025年2月1日至2025年12月31日

（4）情况介绍： (略) (略) 是一家二级(略) (略) ，院内共设 (略) 、26个临床和医技科室，核定床位150张。

（5）服务方式：包工包料

（6）评标方法：最低价中标法

（7）本项目付款方式：服务费按合同约定的价款，先做后付，按月支付，在次月15日前支付上月服务费的95%部分，其余5% (略) 总务科综合考核后根据考核结果按实支付。

（8）保洁编制需求：不少于22人，按照实际需求进行调配。人员编制要求详见下表：

(略) (略) 卫生勤杂服务人员配置

★注：上述人员配置是招标人的基本要求，按岗位设施现进场招标单位服务人员不少于22人，否则做无 (略) 理。但保洁、勤务人员 (略) 业务岗位需要每季作一次调整，具体以实际使用岗位人数结算费用。增减人员费用核算以招标时的人均平均数为基准。保洁员工下午下班时间比医护人员应至少延迟半小时。

二、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”（http://**.cn)、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

★3.本项目的特定资格要求：投标人系2024-202 (略) 物业管理服务开放式框架协议入围供应商

4.本项目不接受联合体投标。

三、报名时间及相关注意事项

（1）报名时间：公告发布之日起至2025年1月13日下午4点30分止。

（2）报名需上交的资料（需加盖单位公章）：

1.投标人为法定代表人或法人授权代表均需提供身份证复印件；如投标代表为非法定代表人，还需提供法定代表人授权书原件一份；

2.符合要求的响应单位需提供营业执照复印件，相关资质复印件；

3.响应单位需要提供“信用中国” (略) 页截图；

4.符合要求的响应单位需提供入围2024-202 (略) 物业管理服务开放式框架协议截图。

以上报名资料（电子版）需整合成一份PDF或WORD，*@*q.com，报名邮件正文中需写明投标单位名称、联系人姓名及联系方式。待招标人审核无误后进行回复，收到回复邮件即为报名成功。

四、注意事项

（1）服务范围

1. (略) (略) 本部的勤杂、保洁、送检等。

2.服从总务科、护理部、院感科等部门安排，按时完成交待的各项任务。

（2）落实岗前培训：中标人应制定详细培训计划，对员工进行岗位培训、日常培训和文明礼仪培训。中标人应有岗前培训机制，服务人员100%经过岗前培训、院感培训、消防知识培训、心肺复苏培训等， (略) 考核合格后， (略) 发放培训合格证方可上岗。

（3）中标方必须同招聘人员签订劳动合同或劳务合同。中标方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。因工作原因产生的加班（含节假日加班），应严格按国家有关法律、法规要求的标准，给付员工加班薪资。中标方自行负责其招聘员工的一切工资、福利费、加班费；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由中标方全部负责， (略) 无关。

（4）职工招聘要求：本次招标中标人招聘人员年龄须控制在男性65周岁以下、女性60周岁以下，一般最好以女性为主，其中男60周岁以下、女50周岁以下合计人数占总服务人数的比例不得少于15%。所有保洁职工入职前需提供无违法犯罪证明。其中项目主管（领班）需要具有2年 (略) 后勤管理经验，有协调、指挥能力， (略) 方要求，进行良好的沟通及密切的配合，承上启下、协调上下人员，能带教新员工操作。

（5）合理岗位分配：中标人应结合保洁岗位注明岗位工作时间，权衡各岗位工作量的大小。签订合同时确定各岗位工资标准并作为发放基数，以确保员工能安心工作及各项工作的落实。

（6）制定交接方案： (略) 的正常医疗活动的开展，中标人须提供详细的新旧物业交接方案。

（7）保洁员的住宿：由中标人自行安排，费用由中标单位自理。严禁保洁员在工作场所住宿，不得在工作场所使用私人电器及明火，违者予以没收 (略) 理，不得擅 (略) 内洗澡等。特 (略) 研究决定。

（8）保洁服务要求

1.户外清洁卫生标准

1）医院范围 (略) 面、绿地、通道、公共场所（包括停车场）、地下室24小时无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无痰迹。

2）花园、花坛内无杂物、杂草，石凳、石桌上保持洁净。杂草定期清除。

3）医院信息栏、垃圾桶、不锈钢护栏、路标、路灯杆、空调外机、交通隔离栏、户外消防栓应保持洁净。

4）露台、顶蓬无垃圾、杂物等，每周至少清洁一次。

5）每周一次大扫除，每月一次大检查。

6）阴沟、水沟内清洁无杂物，保持通畅。

7）按规定做好垃圾分类工作及应完成的其余工作。

2.公共场所、大厅保洁卫生标准

1）大理石、花岗岩等硬质地面清洁光亮无尘土污迹。

2） (略) 的候诊椅清洁、无迹。

3）公共场所内外玻璃光洁明亮。

4）地面无烟蒂，保持整洁。

5）大门、门把手上无手印、尘、迹。

6）公共卫生间保持清洁，马桶、坑、小便斗、洗脸盆无黄迹、异味，按要求使用驱味材料，保持地面干燥，放置防滑警示牌。

7）电梯间天花板、灯具、不锈钢墙面清洁光亮。

8）服务台饰面清洁光亮无尘迹。

9）公共场所、走廊、过道无堆放杂物。

10）医院信息栏、不锈钢护栏、指标牌、消防箱应保持洁净，大厅内无乱贴乱画现象。

11）垃圾桶必须经常专人检查，一天至少清倒两次。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损。垃圾袋按标准套放。垃圾桶至少每半月清洗、消毒一次，内外壁干净、干燥、无异味。

12）每周一次大扫除，每月一次大检查。

13）电梯轿厢保洁、划道垃圾清理，每天消毒一次并做好记录。

14）按规定做好垃圾分类工作及应完成的其余工作。

3.各楼层清洁卫生标准

1）走廊地面、各电梯厅门、墙面光亮清洁无尘、无水迹。各层面电梯按键清洁无污。

2）安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、路灯罩无灰尘。

3）烟道通风口经常擦抹无积灰。

4）污洗间保持干净无积水无杂物。

5）示教室保持整洁干净，随时可用。

6）公共设施、消防设施保持整洁无尘。

7）保持各诊室、治疗室、护理站、医生办公室、主任办公室、医护值班室各种台面、地面及椅子洁净无尘。

8） (略) 宣传栏、门玻璃床内外洁净，无乱贴画、广告，无乱堆放杂物，无乱挂衣物。

9） (略) 走廊、墙面、扶手、玻璃窗必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。

10） (略) 理垃圾；垃圾箱内外保持清洁， (略) 理，无散乱垃圾，无积水，无异味。

11）保持医疗废物暂存点地面的清洁，每天二次清洁，做好消毒工作。医疗废 (略) 置，垃圾量超过三分之二，就应及时扎紧袋口存放并贴上医疗废物专用标签，与医疗废物清运工正确做好交接。

12）每周一次大扫除，每月一次大检查。

13）按规定做好垃圾分类工作及应完成的其余工作。

4.病房清洁卫生标准

病房要求：

1）保持病房安静、整洁、舒适、安全。

2）病房内墙面、桌面、设备带、床档清洁、无尘。地面清洁无垃圾、无污迹、无积水。

3）出院病人床单位卫生必 (略) 后30分钟内完成。

4）病室窗帘、围帘干净、整洁、无污迹，悬挂符合标准。

5）电视机表面无积灰。电视机柜每月至少清理一次。

6）床头柜床档床栏设备带每天一擦拭，做到一床一巾，床头柜、橱柜内无积灰，抽屉内外干净无污迹。

7）垃圾桶内外清洁，每半月至少清洗消毒一次，垃圾袋按标准套放。

8）空调风口无积灰。病房 (略) 尘埃，烟感器清洁。

9)玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘无杂物。

10）病房内、外无乱挂衣物。

11）地胶板保持清洁光亮，防止烟蒂点、硬物损伤。

12）每周四一次大扫除，每月第四周五一次大检查。

13）进入病房，应尽量集中作业，避免在病人休息和用餐时及医护人员进行治疗操作时进行清洁。清洁时动作轻，不得碰坏病人用品，也要避免发出大的响声，轻拿轻放。

14）冬天早上5:30前、夏天早上5:00前不得进入病房搞卫生。

15）病房无异味。

卫生间要求（包括其他卫生间）

1）镜子明亮无积尘、水迹及污渍。

2）天花板无积灰、 (略) 。排气扇清洁无积灰。

3）灯箱装饰板无积灰。

4）坐厕盖板座板清洁无水迹，内壁外壁无污迹。每天至少清洁一次。

5）洗脸盆和淋浴房所有金属器表面清洁光亮，瓷盆内壁无水珠或皂渍，水塞无毛发。每天清洗。

6）墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。

7）淋浴房、玻璃门干净，无污迹。

8）地漏无异味，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发留下。

9）厕所地面无积水，便池内大小便及时冲净，无尿碱或污垢。

10）抹布、拖把、扫把要及时清洗，保持干净，必须做好标记，挂在固定位置，分别按要求使用。

11）垃圾桶必须经常专人检查，一天至少清倒两次。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损，否则会导致垃圾溢出。垃圾袋按标准套放。垃圾桶定期清洗、消毒，内外壁干净、干燥、无异味。

12）每周一次大扫除，每月一次大检查。

13）病房卫生间是病人和家属清倒污物的地方，是主要污染源，所以保洁时应彻底清除一切污物和污渍，每天定期进 (略) 理。保洁工具和材料必须专项专用。

5.院感

(略) 感染管理要求，做好一床一巾、拖把 (略) 使用等工作。

五、询价文件提交

投标人须于2025年1月14日9:00时前将响应文件密 (略) (略) 门诊楼四楼阳光工作室，逾期送达或未密封将拒绝接收。

六、询价时间和地点

（1）时间：2025年1月14日（星期二）上午9:00时

（2）地址： (略) (略) 门诊楼四楼阳光工作室

（3）咨询联系人：郦老师 联系电话：0575-(略)

七、询价时提供的资料（正本一份，副本四份，皆加盖公章，封面格式见附件）

①有效营业执照原件或加盖单位公章的复印件

②法定代表人身份证复印件

③内部管理规章制度（考勤、日常巡检督查等）、措施保障、培训计划

④新旧物业交接初步方案（现服务提供商不用提交）

⑤报价函（格式见附件）

⑥如非法人代表参加的，需提供授权委托书、经办人身份证复印件（格式见附件）

⑦报价一览表（格式见附件）

⑧人员配置表

⑨报价承诺书（格式见附件）

⑩报价人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）

注：投标函、开标一览表必须由法定代表人或委托代理人签名（签字或盖章）并加盖单位公章

八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略) (略)

地 址： (略) 牌 (略) 12号

项目联系人（询问）：郦老师

项目联系方式（询问）：0575-(略)

质疑联系人：斯老师

质疑联系方式：0575-(略)

附件：应提交的有关格式范例.docx

(略) (略)

2025年1月6日

为加强招标管理，增加采购透明度，推进阳光工程，确保采购活动公开、公平、公正。 (略) (略) 研究决定，我院将对20 (略) (略) 物业保洁服务项目 (略) 场询价，请符合条件的供应商积极报名参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（1）项目名称： (略) (略) 物业保洁项目

（2）预算金额：5.(略)元/月 任何超过最高限价的报价将被认定为无效报价（报价包括人工工资、保洁材料、车辆设备服装配置提供、运输、清洁、办公设备、耗材等一切费用）。

（3）服务期限：2025年2月1日至2025年12月31日

（4）情况介绍： (略) (略) 是一家二级(略) (略) ，院内共设 (略) 、26个临床和医技科室，核定床位150张。

（5）服务方式：包工包料

（6）评标方法：最低价中标法

（7）本项目付款方式：服务费按合同约定的价款，先做后付，按月支付，在次月15日前支付上月服务费的95%部分，其余5% (略) 总务科综合考核后根据考核结果按实支付。

（8）保洁编制需求：不少于22人，按照实际需求进行调配。人员编制要求详见下表：

(略) (略) 卫生勤杂服务人员配置

★注：上述人员配置是招标人的基本要求，按岗位设施现进场招标单位服务人员不少于22人，否则做无 (略) 理。但保洁、勤务人员 (略) 业务岗位需要每季作一次调整，具体以实际使用岗位人数结算费用。增减人员费用核算以招标时的人均平均数为基准。保洁员工下午下班时间比医护人员应至少延迟半小时。

二、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”（http://**.cn)、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

★3.本项目的特定资格要求：投标人系2024-202 (略) 物业管理服务开放式框架协议入围供应商

4.本项目不接受联合体投标。

三、报名时间及相关注意事项

（1）报名时间：公告发布之日起至2025年1月13日下午4点30分止。

（2）报名需上交的资料（需加盖单位公章）：

1.投标人为法定代表人或法人授权代表均需提供身份证复印件；如投标代表为非法定代表人，还需提供法定代表人授权书原件一份；

2.符合要求的响应单位需提供营业执照复印件，相关资质复印件；

3.响应单位需要提供“信用中国” (略) 页截图；

4.符合要求的响应单位需提供入围2024-202 (略) 物业管理服务开放式框架协议截图。

以上报名资料（电子版）需整合成一份PDF或WORD，*@*q.com，报名邮件正文中需写明投标单位名称、联系人姓名及联系方式。待招标人审核无误后进行回复，收到回复邮件即为报名成功。

四、注意事项

（1）服务范围

1. (略) (略) 本部的勤杂、保洁、送检等。

2.服从总务科、护理部、院感科等部门安排，按时完成交待的各项任务。

（2）落实岗前培训：中标人应制定详细培训计划，对员工进行岗位培训、日常培训和文明礼仪培训。中标人应有岗前培训机制，服务人员100%经过岗前培训、院感培训、消防知识培训、心肺复苏培训等， (略) 考核合格后， (略) 发放培训合格证方可上岗。

（3）中标方必须同招聘人员签订劳动合同或劳务合同。中标方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。因工作原因产生的加班（含节假日加班），应严格按国家有关法律、法规要求的标准，给付员工加班薪资。中标方自行负责其招聘员工的一切工资、福利费、加班费；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由中标方全部负责， (略) 无关。

（4）职工招聘要求：本次招标中标人招聘人员年龄须控制在男性65周岁以下、女性60周岁以下，一般最好以女性为主，其中男60周岁以下、女50周岁以下合计人数占总服务人数的比例不得少于15%。所有保洁职工入职前需提供无违法犯罪证明。其中项目主管（领班）需要具有2年 (略) 后勤管理经验，有协调、指挥能力， (略) 方要求，进行良好的沟通及密切的配合，承上启下、协调上下人员，能带教新员工操作。

（5）合理岗位分配：中标人应结合保洁岗位注明岗位工作时间，权衡各岗位工作量的大小。签订合同时确定各岗位工资标准并作为发放基数，以确保员工能安心工作及各项工作的落实。

（6）制定交接方案： (略) 的正常医疗活动的开展，中标人须提供详细的新旧物业交接方案。

（7）保洁员的住宿：由中标人自行安排，费用由中标单位自理。严禁保洁员在工作场所住宿，不得在工作场所使用私人电器及明火，违者予以没收 (略) 理，不得擅 (略) 内洗澡等。特 (略) 研究决定。

（8）保洁服务要求

1.户外清洁卫生标准

1）医院范围 (略) 面、绿地、通道、公共场所（包括停车场）、地下室24小时无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无痰迹。

2）花园、花坛内无杂物、杂草，石凳、石桌上保持洁净。杂草定期清除。

3）医院信息栏、垃圾桶、不锈钢护栏、路标、路灯杆、空调外机、交通隔离栏、户外消防栓应保持洁净。

4）露台、顶蓬无垃圾、杂物等，每周至少清洁一次。

5）每周一次大扫除，每月一次大检查。

6）阴沟、水沟内清洁无杂物，保持通畅。

7）按规定做好垃圾分类工作及应完成的其余工作。

2.公共场所、大厅保洁卫生标准

1）大理石、花岗岩等硬质地面清洁光亮无尘土污迹。

2） (略) 的候诊椅清洁、无迹。

3）公共场所内外玻璃光洁明亮。

4）地面无烟蒂，保持整洁。

5）大门、门把手上无手印、尘、迹。

6）公共卫生间保持清洁，马桶、坑、小便斗、洗脸盆无黄迹、异味，按要求使用驱味材料，保持地面干燥，放置防滑警示牌。

7）电梯间天花板、灯具、不锈钢墙面清洁光亮。

8）服务台饰面清洁光亮无尘迹。

9）公共场所、走廊、过道无堆放杂物。

10）医院信息栏、不锈钢护栏、指标牌、消防箱应保持洁净，大厅内无乱贴乱画现象。

11）垃圾桶必须经常专人检查，一天至少清倒两次。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损。垃圾袋按标准套放。垃圾桶至少每半月清洗、消毒一次，内外壁干净、干燥、无异味。

12）每周一次大扫除，每月一次大检查。

13）电梯轿厢保洁、划道垃圾清理，每天消毒一次并做好记录。

14）按规定做好垃圾分类工作及应完成的其余工作。

3.各楼层清洁卫生标准

1）走廊地面、各电梯厅门、墙面光亮清洁无尘、无水迹。各层面电梯按键清洁无污。

2）安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、路灯罩无灰尘。

3）烟道通风口经常擦抹无积灰。

4）污洗间保持干净无积水无杂物。

5）示教室保持整洁干净，随时可用。

6）公共设施、消防设施保持整洁无尘。

7）保持各诊室、治疗室、护理站、医生办公室、主任办公室、医护值班室各种台面、地面及椅子洁净无尘。

8） (略) 宣传栏、门玻璃床内外洁净，无乱贴画、广告，无乱堆放杂物，无乱挂衣物。

9） (略) 走廊、墙面、扶手、玻璃窗必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。

10） (略) 理垃圾；垃圾箱内外保持清洁， (略) 理，无散乱垃圾，无积水，无异味。

11）保持医疗废物暂存点地面的清洁，每天二次清洁，做好消毒工作。医疗废 (略) 置，垃圾量超过三分之二，就应及时扎紧袋口存放并贴上医疗废物专用标签，与医疗废物清运工正确做好交接。

12）每周一次大扫除，每月一次大检查。

13）按规定做好垃圾分类工作及应完成的其余工作。

4.病房清洁卫生标准

病房要求：

1）保持病房安静、整洁、舒适、安全。

2）病房内墙面、桌面、设备带、床档清洁、无尘。地面清洁无垃圾、无污迹、无积水。

3）出院病人床单位卫生必 (略) 后30分钟内完成。

4）病室窗帘、围帘干净、整洁、无污迹，悬挂符合标准。

5）电视机表面无积灰。电视机柜每月至少清理一次。

6）床头柜床档床栏设备带每天一擦拭，做到一床一巾，床头柜、橱柜内无积灰，抽屉内外干净无污迹。

7）垃圾桶内外清洁，每半月至少清洗消毒一次，垃圾袋按标准套放。

8）空调风口无积灰。病房 (略) 尘埃，烟感器清洁。

9)玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘无杂物。

10）病房内、外无乱挂衣物。

11）地胶板保持清洁光亮，防止烟蒂点、硬物损伤。

12）每周四一次大扫除，每月第四周五一次大检查。

13）进入病房，应尽量集中作业，避免在病人休息和用餐时及医护人员进行治疗操作时进行清洁。清洁时动作轻，不得碰坏病人用品，也要避免发出大的响声，轻拿轻放。

14）冬天早上5:30前、夏天早上5:00前不得进入病房搞卫生。

15）病房无异味。

卫生间要求（包括其他卫生间）

1）镜子明亮无积尘、水迹及污渍。

2）天花板无积灰、 (略) 。排气扇清洁无积灰。

3）灯箱装饰板无积灰。

4）坐厕盖板座板清洁无水迹，内壁外壁无污迹。每天至少清洁一次。

5）洗脸盆和淋浴房所有金属器表面清洁光亮，瓷盆内壁无水珠或皂渍，水塞无毛发。每天清洗。

6）墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。

7）淋浴房、玻璃门干净，无污迹。

8）地漏无异味，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发留下。

9）厕所地面无积水，便池内大小便及时冲净，无尿碱或污垢。

10）抹布、拖把、扫把要及时清洗，保持干净，必须做好标记，挂在固定位置，分别按要求使用。

11）垃圾桶必须经常专人检查，一天至少清倒两次。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损，否则会导致垃圾溢出。垃圾袋按标准套放。垃圾桶定期清洗、消毒，内外壁干净、干燥、无异味。

12）每周一次大扫除，每月一次大检查。

13）病房卫生间是病人和家属清倒污物的地方，是主要污染源，所以保洁时应彻底清除一切污物和污渍，每天定期进 (略) 理。保洁工具和材料必须专项专用。

5.院感

(略) 感染管理要求，做好一床一巾、拖把 (略) 使用等工作。

五、询价文件提交

投标人须于2025年1月14日9:00时前将响应文件密 (略) (略) 门诊楼四楼阳光工作室，逾期送达或未密封将拒绝接收。

六、询价时间和地点

（1）时间：2025年1月14日（星期二）上午9:00时

（2）地址： (略) (略) 门诊楼四楼阳光工作室

（3）咨询联系人：郦老师 联系电话：0575-(略)

七、询价时提供的资料（正本一份，副本四份，皆加盖公章，封面格式见附件）

①有效营业执照原件或加盖单位公章的复印件

②法定代表人身份证复印件

③内部管理规章制度（考勤、日常巡检督查等）、措施保障、培训计划

④新旧物业交接初步方案（现服务提供商不用提交）

⑤报价函（格式见附件）

⑥如非法人代表参加的，需提供授权委托书、经办人身份证复印件（格式见附件）

⑦报价一览表（格式见附件）

⑧人员配置表

⑨报价承诺书（格式见附件）

⑩报价人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）

注：投标函、开标一览表必须由法定代表人或委托代理人签名（签字或盖章）并加盖单位公章

八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略) (略)

地 址： (略) 牌 (略) 12号

项目联系人（询问）：郦老师

项目联系方式（询问）：0575-(略)

质疑联系人：斯老师

质疑联系方式：0575-(略)

附件：应提交的有关格式范例.docx

(略) (略)

2025年1月6日