我单位*工程监理项目进行竞争性谈判采购，邀请符合资格条件的供应商参加。

1.项目概况

1.1工程名称：*工程监理项目。

1.2项目编号：2024-JQGSDJ-G3020

1.3工程位置： (略)

1.4资金来源：专.项经费。

1.5建设规模：*工程监理项目，项目建设内容等详见下表。由本项目选定的成交人直接承接监理工作，最终以相关部门审查确定的建设项目、建设规模为准。实施过程中，根据上级对项目批复调整情况进行相应调整，应谈人须无条件按调整后的项目执行，且报价下浮率固定不变。

主要建设内容及最高限价如下：

注：应谈人在该项目监理费最高限价的基础上进行下浮率报价（采用百分率，保留1位小数，例如1.1%）。按该项目.的监理费最高限价*（1-下浮率）作为签约合同价包干执行。

1.5监理费最高投标限价为103.*元。

1.6标段划分：本次采购不划分标段。

2.采购范围及服务期限

2.1根据“谈判人采购需求”的要求，选取1家监理单位负责上述项目施工图和工程量清单范围内所有建设内容的监理工作。

• 按招标文件、图纸、各项监理相关法律法规以及招标过程发出的文件承担合同范围内包括但不限于施工准备期（包括五通一平、临时设施搭建等）、施工期、工程收尾期（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及档案备案、工程结算等）、质量保修期监理服务及工程竣工结算审核及协调等相关工作及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工监理服务，包括但不限于质量控制、安全生产监督管理、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、文明施工管理、合同管理、信息管理、设备监造以及组织协调委托人和工程建设有关各方的工作关系等相关工作。

2.2监理服务期限：从监理人收到成交通知书之日起算，至项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理、缺陷责任期满为止,包括本工程的施工准备期、全过程施工期、工程收尾期、工程质量保修等全过程监理服务工作。

2.3现场监理人员最少需要配置4人（总监1人、专监2人、监理员1人）。专业监理工程师不少于2人，且为土建专业和机电安装专业至少各1人；监理员不少于1人，且为房屋建筑工程专业，确保满足项目实施需要。

3.应谈人资格要求

3.1应谈人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营，且为非外商投资（含港澳台）的企业（即不属于《中华人民共和国外商投资法》第二条规定的相关企业）。

3.1.1应谈人需拥有工程监理房屋建筑类资质的其中一项：综合资质、专业资质（*、*、*级）。

3.2总监理工程师要求

3.2.1总监理工程师应当同时满足以下条件：具有建设部2006年4月1日后颁发的注册监理工程师注册执业证书，且注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为对应应谈企业。

须提供在职证明（含用工合同）和所在应谈企业连续缴纳社保证明（最近6个月或以上）。不具有 (略) 缴纳的社会保险予以认定， (略) (略) 与总公司的从属关系证明，如国家企业信用 (略) (略) 出具的其他证明资料等。

3.2.2总监理工程师配备标准应满足国家、军队相关要求。

3.3财务要求

3.3.1 应谈人近三年度（2021年-2023年）经营成果累计盈利；

3.3.2 提供“无保留意见”的最近一个会计年度审计报告。

3.4信誉要求

3.4.1在“信用中国”平台上，应谈人未被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体（ (略) (略) 页打印件并加盖公章）；

3.4.2在“ (略) (略) ”上， (略) 罚期黑名单记录，无失信联合惩戒记录（ (略) (略) 页打印件并加盖公章）；

3.4.3 在http://**“处罚公告”中，无禁止参与军队 (略) 罚期的记录（ (略) (略) 页打印件并加盖公章）；

注：上述内容如与评审现场查询不一致的，以现场查询为准。

3.4.4 在联.勤保障部队，无禁止投标联.勤保障部队 (略) 罚期的黑名单记录（提供资信承诺书）。

3.5应谈人须为军队物资工程服务供应商库入库企业（ (略) (略) 页打印件，含查询时间、加盖公章）

3.6本项目不接受联合体应谈。

4.谈判文件的获取

4.1应谈人于2025年1月7日09时00分至2025年1月12日17时00分（北京时间，下同）到购买地点（地址： (略) (略) 中山大道西88号文雅阁公寓）现场登记并购买竞争性谈判文件；本项目同时接受邮购方式购买竞争性谈判文件，应谈人购买竞争性谈判文件时需提供4.*@*63.com。

递交应谈文件时需退还竞争性谈判文件。

4.2购买竞争性谈判文件时应提交下列资料：

法定代表人领取的，须持有法定代表人身份证明原件及身份证原件；委托代理人领取的，代理人须持有法定代表人身份证明文件、授权委托书原件、本人身份证原件。

凡有意参加投标者，可携带以上资料文件，到联系地址： (略) (略) 中山大道西88号文雅阁公寓，联系人：刘工，手机：*），联系办理获取招标文件的相关事宜。

5.谈判保证金

谈判保证金人民币（大写）*万五仟元整（￥：*元）。谈判保证金的退还：在成交通知书发出5个工作日内向未成交应谈人无息退还谈判保证金；最迟在谈判人与成交人书面合同签订后5日内，向成交人无息退还谈判保证金。

谈判保证金应当以银行保函、 (略) 保函或者保险机构保险、保单等非现金形式提交。必须以应谈人自身的名义提交，并与报名时该应谈单位名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

金融机构、担保机构出具的保函：保函须开具给联.勤保障部队第二工程代建管理办公室（保险受益人须为联.勤保障部队第二工程代建管理办公室）。应谈人应在应谈文件中提供保函的复印件，保函原件应在现场密封递交，电子保函打印加盖公章后在现场密封递交。

自项目开标之日起2年内，发现供应商参加本项目谈判活动存在违规行为的，应追缴其谈判保证金，供应商拒不缴纳的，予 (略) 理，超过2年的不再追缴。

应谈人不按本竞谈文件要求提交谈判保证金（保函）的，该应谈文件将被否决应谈。

6.应谈文件的递交

6.1 递交截止时间

应谈人送达应谈文件的截止时间为2025年1月16日9时30分，接收应谈文件的地点： (略) 石牌 (略) 333号6号开标室。如有变动，另行通知。

6.2 逾期送达

逾期送达或未送到指定地点的应谈文件，谈判人不予接收。

7.谈判时间与地点

谈判时间为2025年1月16日9时30分，谈判地点： (略) 石牌 (略) 333号6号开标室。如有变动，另行通知。

8.本谈判公告于http://**发布，本公告的修改、补充，在http://**发布。

注：所有时间以谈判公告内容为准。

9.联系方式

谈判人名称：某单位

邮政编码、地址：/

联系人：刘工，孙工

电话号码：020-*，*；*

2025年1月7日

我单位*工程监理项目进行竞争性谈判采购，邀请符合资格条件的供应商参加。

1.项目概况

1.1工程名称：*工程监理项目。

1.2项目编号：2024-JQGSDJ-G3020

1.3工程位置： (略)

1.4资金来源：专.项经费。

1.5建设规模：*工程监理项目，项目建设内容等详见下表。由本项目选定的成交人直接承接监理工作，最终以相关部门审查确定的建设项目、建设规模为准。实施过程中，根据上级对项目批复调整情况进行相应调整，应谈人须无条件按调整后的项目执行，且报价下浮率固定不变。

主要建设内容及最高限价如下：

注：应谈人在该项目监理费最高限价的基础上进行下浮率报价（采用百分率，保留1位小数，例如1.1%）。按该项目.的监理费最高限价*（1-下浮率）作为签约合同价包干执行。

1.5监理费最高投标限价为103.*元。

1.6标段划分：本次采购不划分标段。

2.采购范围及服务期限

2.1根据“谈判人采购需求”的要求，选取1家监理单位负责上述项目施工图和工程量清单范围内所有建设内容的监理工作。

• 按招标文件、图纸、各项监理相关法律法规以及招标过程发出的文件承担合同范围内包括但不限于施工准备期（包括五通一平、临时设施搭建等）、施工期、工程收尾期（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及档案备案、工程结算等）、质量保修期监理服务及工程竣工结算审核及协调等相关工作及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工监理服务，包括但不限于质量控制、安全生产监督管理、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、文明施工管理、合同管理、信息管理、设备监造以及组织协调委托人和工程建设有关各方的工作关系等相关工作。

2.2监理服务期限：从监理人收到成交通知书之日起算，至项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理、缺陷责任期满为止,包括本工程的施工准备期、全过程施工期、工程收尾期、工程质量保修等全过程监理服务工作。

2.3现场监理人员最少需要配置4人（总监1人、专监2人、监理员1人）。专业监理工程师不少于2人，且为土建专业和机电安装专业至少各1人；监理员不少于1人，且为房屋建筑工程专业，确保满足项目实施需要。

3.应谈人资格要求

3.1应谈人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营，且为非外商投资（含港澳台）的企业（即不属于《中华人民共和国外商投资法》第二条规定的相关企业）。

3.1.1应谈人需拥有工程监理房屋建筑类资质的其中一项：综合资质、专业资质（*、*、*级）。

3.2总监理工程师要求

3.2.1总监理工程师应当同时满足以下条件：具有建设部2006年4月1日后颁发的注册监理工程师注册执业证书，且注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为对应应谈企业。

须提供在职证明（含用工合同）和所在应谈企业连续缴纳社保证明（最近6个月或以上）。不具有 (略) 缴纳的社会保险予以认定， (略) (略) 与总公司的从属关系证明，如国家企业信用 (略) (略) 出具的其他证明资料等。

3.2.2总监理工程师配备标准应满足国家、军队相关要求。

3.3财务要求

3.3.1 应谈人近三年度（2021年-2023年）经营成果累计盈利；

3.3.2 提供“无保留意见”的最近一个会计年度审计报告。

3.4信誉要求

3.4.1在“信用中国”平台上，应谈人未被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体（ (略) (略) 页打印件并加盖公章）；

3.4.2在“ (略) (略) ”上， (略) 罚期黑名单记录，无失信联合惩戒记录（ (略) (略) 页打印件并加盖公章）；

3.4.3 在http://**“处罚公告”中，无禁止参与军队 (略) 罚期的记录（ (略) (略) 页打印件并加盖公章）；

注：上述内容如与评审现场查询不一致的，以现场查询为准。

3.4.4 在联.勤保障部队，无禁止投标联.勤保障部队 (略) 罚期的黑名单记录（提供资信承诺书）。

3.5应谈人须为军队物资工程服务供应商库入库企业（ (略) (略) 页打印件，含查询时间、加盖公章）

3.6本项目不接受联合体应谈。

4.谈判文件的获取

4.1应谈人于2025年1月7日09时00分至2025年1月12日17时00分（北京时间，下同）到购买地点（地址： (略) (略) 中山大道西88号文雅阁公寓）现场登记并购买竞争性谈判文件；本项目同时接受邮购方式购买竞争性谈判文件，应谈人购买竞争性谈判文件时需提供4.*@*63.com。

递交应谈文件时需退还竞争性谈判文件。

4.2购买竞争性谈判文件时应提交下列资料：

法定代表人领取的，须持有法定代表人身份证明原件及身份证原件；委托代理人领取的，代理人须持有法定代表人身份证明文件、授权委托书原件、本人身份证原件。

凡有意参加投标者，可携带以上资料文件，到联系地址： (略) (略) 中山大道西88号文雅阁公寓，联系人：刘工，手机：*），联系办理获取招标文件的相关事宜。

5.谈判保证金

谈判保证金人民币（大写）*万五仟元整（￥：*元）。谈判保证金的退还：在成交通知书发出5个工作日内向未成交应谈人无息退还谈判保证金；最迟在谈判人与成交人书面合同签订后5日内，向成交人无息退还谈判保证金。

谈判保证金应当以银行保函、 (略) 保函或者保险机构保险、保单等非现金形式提交。必须以应谈人自身的名义提交，并与报名时该应谈单位名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

金融机构、担保机构出具的保函：保函须开具给联.勤保障部队第二工程代建管理办公室（保险受益人须为联.勤保障部队第二工程代建管理办公室）。应谈人应在应谈文件中提供保函的复印件，保函原件应在现场密封递交，电子保函打印加盖公章后在现场密封递交。

自项目开标之日起2年内，发现供应商参加本项目谈判活动存在违规行为的，应追缴其谈判保证金，供应商拒不缴纳的，予 (略) 理，超过2年的不再追缴。

应谈人不按本竞谈文件要求提交谈判保证金（保函）的，该应谈文件将被否决应谈。

6.应谈文件的递交

6.1 递交截止时间

应谈人送达应谈文件的截止时间为2025年1月16日9时30分，接收应谈文件的地点： (略) 石牌 (略) 333号6号开标室。如有变动，另行通知。

6.2 逾期送达

逾期送达或未送到指定地点的应谈文件，谈判人不予接收。

7.谈判时间与地点

谈判时间为2025年1月16日9时30分，谈判地点： (略) 石牌 (略) 333号6号开标室。如有变动，另行通知。

8.本谈判公告于http://**发布，本公告的修改、补充，在http://**发布。

注：所有时间以谈判公告内容为准。

9.联系方式

谈判人名称：某单位

邮政编码、地址：/

联系人：刘工，孙工

电话号码：020-*，*；*

2025年1月7日