中国航信“32套房产租金及售价的市场价值资产评估报告”交叉互审服务
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中国航信“32套房产租金及售价的市场价值资产评估报告”交叉互审服务
| 采购人 | 中国 (略) (略) |
| 项目名称 | 中国航信“32套房产租金及售价的市场价值资产评估报告”交叉互审服务 |
| 供货地点 | (略) (略) |
| 供货内容 | “32套房产租 (略) 场价值资产评估报告”交叉互审服务 |
| 供应商资格条件 | 1. 供应商必须是中华人民共和国境内正式注册的并具有有效的独立法人资格； 2. 供应商需为增值税一般纳税人，可开具增值税专用发票； 3. 供应商应该保证所提供材料的真实合法性，采购人保留对相关材料进一步核查的权利。对于供应商弄虚作假的行为，供应商承担相应后果（提供书面承诺）； 4. 供应商不得被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。需提供从“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）截图“ (略) 罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”三方面截图证明并加盖公章； 5. 供应商不得被列入失信被执行人或企业经营异常名录。需提供从“信用中国”网站（http://**）截图“严重失信主体名单”证明并加盖公章； 6. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标包的投标； 7. 供应商必须自行组织完成服务，不得转包或分包； 8. 本项目不接受联合体投标。 9. 参与供应商须为“中国航信评估机构库”成员； 10. 原评估报告的出具方不得参与该项目交叉互审的竞标。 |
| 技术需求 | 见附件1技术需求 |
| 发票种类及内容 | 增值税专用发票； |
| 履约保证金 | 无 |
| 付款条件 | *方完成本项目的所有工作内容，且*方向*方交付审核报告后，*方向*支付合同总价100%。 以上付款需*方收到*方的发票且双方签订相应阶段的验收报告后30个工作日内支付。 |
| 评审方法 | 最低价法 |
| 竞价方式 及流程说明 | 腾讯视频进行远程线上竞价，会议地址报名截止后邮件通知。 （1）流程：我司对文件进行拆封报价； （2）腾讯会议竞价环节不再电话邀请，请准时参与； （3）未及时登录腾讯会议，后续可邮件对竞价环节进行咨询。 |
| 拦标价 | 无（超出拦标价格将 (略) 理） |
| 述标/踏勘 | 无 |
| 响应文件要求 | 1. 正本1份。 2. 采购公告的任何异议请通过邮件反馈质疑； 3. 供应商依据采购文件的规定提供报价单，如参数要求有偏离需备注说明，报价单每页需加盖公章。 4. 供应商提供的营业执照复印件和其它相关文件，每页均需加盖公章。 5. 响应文件应 (略) 加盖公章，标注正本和副本，封皮应注明：项目名称、供应商名称、供应商地址、联系人及联系方式； |
| 报名方式 | 1. 参与本次采购活动的供应商请于2025年1月13日周一9：00前，*@*ttp://点击查看>>@*q.com（工作日9:00-17:00）； 2. 报名邮件内容请写明：报名项目名称、供应商全称、联系人、电话、邮箱； 3. 没有报名的供应商不得递交响应文件； 4. 报名截止后会邮件通知竞价的具体地点； |
| 响应文件送达 时间和地点 | 1．邮寄送达时间：2025年1月15日周三10:00前 （送达时间/工作日9:00-17:00） 2．邮寄送达地址： (略) (略) 后沙峪镇中国航信高科技 (略) ； 3．收件人：李先生/*；（任何质疑请通过邮件发送） 4．报名结束后再次通过邮件通知具体邮寄地址； 5．请发送顺丰快递，请勿闪送或亲自送达； 6．逾期送达或不符合规定的响应文件恕不接收； 7．竞价时间暂定2025年1月15日周三10:00，如遇变化邮件通知； |
| 本次采购活动联系人 | 1．中国 (略) (略) 2．地址： (略) (略) 后沙峪镇中国航信高科技 (略) ； 3．联系人：李先生 ； 4．邮箱：*@*ttp://**； |
附件1 技术需求
采购“ (略) (略) 健翔山庄、团结湖东里、西坝河北里共32套房产转让及租赁的资产评估报告”交叉互审服务，具体信息如下：
一、项目背景：
1．评估对象概况
评估对象名称： (略) (略) 健翔山庄、团结湖东里、西坝河北里共32套房产（见附件）。
2．委托人概况
公司名称：中国 (略) (略)
统一社会信用代码：*9XP
住所： (略) (略) 后沙峪镇裕民大街7号
法定代表人：黄荣顺
注册资金：*万(元)
有效期：2000年10月18日至无固定期限
业务范围： (略) 信息服务业务（具体服务项目以电信与信息服务业务经营许可证为准）；计算机软、硬件工程项目的承包；计算机软件、硬件、外设、网络产品的研制、开发、生产、销售、租赁及与上述业务有关的技术咨询、技术服务；进出口业务；商业信息、旅游信息咨询；系统集成、电子工程和机场空管工程及航站楼弱电系统工程项目的专业承包。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
3．产权持有单位概况
（1）名称：中国 (略)
统一社会信用代码：*00K
住所： (略) (略) 后沙峪镇裕民大街7号
法定代表人：崔志雄
注册资本：*万人民币
有效限： 2017-12-29至无固定期限
经营范围：信息服务业务（ (略) 信息服务）（具体内容以增值电信业务经营许可证为准）； (略) 及其投资企业中由国家投资形成的全部国有资产和国有股权。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；信息服务业务（ (略) 信息服务）以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
（2）名称：民航 (略)
统一社会信用代码：*10Q
住所： (略) (略) 后沙峪镇裕 (略) 5号楼4层东401号
法定代表人：周雪松
注册资金：*(元)
有效期：1999-12-29 至 2039-12-28
经营范围：化工原料及制品、木材、水泥、纸、橡胶制品、建筑材料、电器设备、工业锅炉、农用机械、汽车配件、机电设备、五金交电、日用百货的销售；机场专用设备的销售及安装；服装、服饰的销售；物资储运；房地产开发的咨询服务（国家有专项专营规定的除外）；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动； (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
4．委托人与产权持有单位的关系
产权持有单位民航 (略) 与委托人中国 (略) (略) 同属中国 (略) 的子公司。
5．合同签约主体及投标报价
（1）合同签约主体为房产的产权人。
（2）投标报价按照房产的坐落报价。
二、关于经济行为的说明：
为产权人拟转让及租赁所 (略) (略) 健翔山庄、团结湖东里、西坝河北里共32套房产提供价值参考依据。
三、关于评估对象和评估范围的说明：
按房产的坐落分别出具华严北里*1号3套住宅的转让及出租价值评估报告各1套、团结湖东里12号C楼19套住宅的转让价值评估报告1套、西坝河北里11号楼10套住宅的出租价值评估报告1套，共4套评估报告，每套报告出具6份。房产信息如下：
| 序号 | 房产名称 | 产权单位 | 建筑面积 |
| 1 | (略) 华严北里*1号16幢1至4层C6（健翔山庄C6） | 民航 (略) | 436.5 |
| 2 | (略) 华严北里*1号21幢1至4层D7（健翔山庄D7） | 民航 (略) | 436.5 |
| 3 | (略) 华严北里*1号21幢1至4层D8（健翔山庄D8） | 民航 (略) | 436.5 |
| 4 | (略) 团结湖东里12号C楼1层01G | 中国 (略) | 62.90 |
| 5 | (略) 团结湖东里12号C楼1层01H | 中国 (略) | 62.90 |
| 6 | (略) 团结湖东里12号C楼2层02G | 中国 (略) | 62.90 |
| 7 | (略) 团结湖东里12号C楼2层02H | 中国 (略) | 62.90 |
| 8 | (略) 团结湖东里12号C楼3层03G | 中国 (略) | 62.90 |
| 9 | (略) 团结湖东里12号C楼3层03H | 中国 (略) | 62.90 |
| 10 | (略) 团结湖东里12号C楼4层05G | 中国 (略) | 62.90 |
| 11 | (略) 团结湖东里12号C楼4层05H | 中国 (略) | 62.90 |
| 12 | (略) 团结湖东里12号C楼5层06G | 中国 (略) | 62.90 |
| 13 | (略) 团结湖东里12号C楼5层06H | 中国 (略) | 62.90 |
| 14 | (略) 团结湖东里12号C楼11层12G | 中国 (略) | 62.90 |
| 15 | (略) 团结湖东里12号C楼11层12H | 中国 (略) | 62.90 |
| 16 | (略) 团结湖东里12号C楼12层15G | 中国 (略) | 62.90 |
| 17 | (略) 团结湖东里12号C楼12层15H | 中国 (略) | 62.90 |
| 18 | (略) 团结湖东里12号C楼13层16G | 中国 (略) | 62.90 |
| 19 | (略) 团结湖东里12号C楼13层16H | 中国 (略) | 62.90 |
| 20 | (略) 团结湖东里12号C楼14层17G | 中国 (略) | 62.90 |
| 21 | (略) 团结湖东里12号C楼14层17H | 中国 (略) | 62.90 |
| 22 | (略) 团结湖东里12号C楼15层18G | 中国 (略) | 62.90 |
| 23 | (略) 西坝河北里11号楼103 | 民航 (略) | 46.46 |
| 24 | (略) 西坝河北里11号楼104 | 民航 (略) | 62.83 |
| 25 | (略) 西坝河北里11号楼105 | 民航 (略) | 61.56 |
| 26 | (略) 西坝河北里11号楼106 | 民航 (略) | 74.05 |
| 27 | (略) 西坝河北里11号楼107 | 民航 (略) | 96.33 |
| 28 | (略) 西坝河北里11号楼201 | 民航 (略) | 57.53 |
| 29 | (略) 西坝河北里11号楼202 | 民航 (略) | 67.02 |
| 30 | (略) 西坝河北里11号楼204 | 民航 (略) | 62.83 |
| 31 | (略) 西坝河北里11号楼205 | 民航 (略) | 61.56 |
| 32 | (略) 西坝河北里11号楼207 | 民航 (略) | 96.33 |
四、服务验收标准
得到公司认可，出具资产评估报告终稿。
| 采购人 | 中国 (略) (略) |
| 项目名称 | 中国航信“32套房产租金及售价的市场价值资产评估报告”交叉互审服务 |
| 供货地点 | (略) (略) |
| 供货内容 | “32套房产租 (略) 场价值资产评估报告”交叉互审服务 |
| 供应商资格条件 | 1. 供应商必须是中华人民共和国境内正式注册的并具有有效的独立法人资格； 2. 供应商需为增值税一般纳税人，可开具增值税专用发票； 3. 供应商应该保证所提供材料的真实合法性，采购人保留对相关材料进一步核查的权利。对于供应商弄虚作假的行为，供应商承担相应后果（提供书面承诺）； 4. 供应商不得被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。需提供从“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）截图“ (略) 罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”三方面截图证明并加盖公章； 5. 供应商不得被列入失信被执行人或企业经营异常名录。需提供从“信用中国”网站（http://**）截图“严重失信主体名单”证明并加盖公章； 6. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标包的投标； 7. 供应商必须自行组织完成服务，不得转包或分包； 8. 本项目不接受联合体投标。 9. 参与供应商须为“中国航信评估机构库”成员； 10. 原评估报告的出具方不得参与该项目交叉互审的竞标。 |
| 技术需求 | 见附件1技术需求 |
| 发票种类及内容 | 增值税专用发票； |
| 履约保证金 | 无 |
| 付款条件 | *方完成本项目的所有工作内容，且*方向*方交付审核报告后，*方向*支付合同总价100%。 以上付款需*方收到*方的发票且双方签订相应阶段的验收报告后30个工作日内支付。 |
| 评审方法 | 最低价法 |
| 竞价方式 及流程说明 | 腾讯视频进行远程线上竞价，会议地址报名截止后邮件通知。 （1）流程：我司对文件进行拆封报价； （2）腾讯会议竞价环节不再电话邀请，请准时参与； （3）未及时登录腾讯会议，后续可邮件对竞价环节进行咨询。 |
| 拦标价 | 无（超出拦标价格将 (略) 理） |
| 述标/踏勘 | 无 |
| 响应文件要求 | 1. 正本1份。 2. 采购公告的任何异议请通过邮件反馈质疑； 3. 供应商依据采购文件的规定提供报价单，如参数要求有偏离需备注说明，报价单每页需加盖公章。 4. 供应商提供的营业执照复印件和其它相关文件，每页均需加盖公章。 5. 响应文件应 (略) 加盖公章，标注正本和副本，封皮应注明：项目名称、供应商名称、供应商地址、联系人及联系方式； |
| 报名方式 | 1. 参与本次采购活动的供应商请于2025年1月13日周一9：00前，*@*ttp://点击查看>>@*q.com（工作日9:00-17:00）； 2. 报名邮件内容请写明：报名项目名称、供应商全称、联系人、电话、邮箱； 3. 没有报名的供应商不得递交响应文件； 4. 报名截止后会邮件通知竞价的具体地点； |
| 响应文件送达 时间和地点 | 1．邮寄送达时间：2025年1月15日周三10:00前 （送达时间/工作日9:00-17:00） 2．邮寄送达地址： (略) (略) 后沙峪镇中国航信高科技 (略) ； 3．收件人：李先生/*；（任何质疑请通过邮件发送） 4．报名结束后再次通过邮件通知具体邮寄地址； 5．请发送顺丰快递，请勿闪送或亲自送达； 6．逾期送达或不符合规定的响应文件恕不接收； 7．竞价时间暂定2025年1月15日周三10:00，如遇变化邮件通知； |
| 本次采购活动联系人 | 1．中国 (略) (略) 2．地址： (略) (略) 后沙峪镇中国航信高科技 (略) ； 3．联系人：李先生 ； 4．邮箱：*@*ttp://**； |
附件1 技术需求
采购“ (略) (略) 健翔山庄、团结湖东里、西坝河北里共32套房产转让及租赁的资产评估报告”交叉互审服务，具体信息如下：
一、项目背景：
1．评估对象概况
评估对象名称： (略) (略) 健翔山庄、团结湖东里、西坝河北里共32套房产（见附件）。
2．委托人概况
公司名称：中国 (略) (略)
统一社会信用代码：*9XP
住所： (略) (略) 后沙峪镇裕民大街7号
法定代表人：黄荣顺
注册资金：*万(元)
有效期：2000年10月18日至无固定期限
业务范围： (略) 信息服务业务（具体服务项目以电信与信息服务业务经营许可证为准）；计算机软、硬件工程项目的承包；计算机软件、硬件、外设、网络产品的研制、开发、生产、销售、租赁及与上述业务有关的技术咨询、技术服务；进出口业务；商业信息、旅游信息咨询；系统集成、电子工程和机场空管工程及航站楼弱电系统工程项目的专业承包。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
3．产权持有单位概况
（1）名称：中国 (略)
统一社会信用代码：*00K
住所： (略) (略) 后沙峪镇裕民大街7号
法定代表人：崔志雄
注册资本：*万人民币
有效限： 2017-12-29至无固定期限
经营范围：信息服务业务（ (略) 信息服务）（具体内容以增值电信业务经营许可证为准）； (略) 及其投资企业中由国家投资形成的全部国有资产和国有股权。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；信息服务业务（ (略) 信息服务）以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
（2）名称：民航 (略)
统一社会信用代码：*10Q
住所： (略) (略) 后沙峪镇裕 (略) 5号楼4层东401号
法定代表人：周雪松
注册资金：*(元)
有效期：1999-12-29 至 2039-12-28
经营范围：化工原料及制品、木材、水泥、纸、橡胶制品、建筑材料、电器设备、工业锅炉、农用机械、汽车配件、机电设备、五金交电、日用百货的销售；机场专用设备的销售及安装；服装、服饰的销售；物资储运；房地产开发的咨询服务（国家有专项专营规定的除外）；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动； (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
4．委托人与产权持有单位的关系
产权持有单位民航 (略) 与委托人中国 (略) (略) 同属中国 (略) 的子公司。
5．合同签约主体及投标报价
（1）合同签约主体为房产的产权人。
（2）投标报价按照房产的坐落报价。
二、关于经济行为的说明：
为产权人拟转让及租赁所 (略) (略) 健翔山庄、团结湖东里、西坝河北里共32套房产提供价值参考依据。
三、关于评估对象和评估范围的说明：
按房产的坐落分别出具华严北里*1号3套住宅的转让及出租价值评估报告各1套、团结湖东里12号C楼19套住宅的转让价值评估报告1套、西坝河北里11号楼10套住宅的出租价值评估报告1套，共4套评估报告，每套报告出具6份。房产信息如下：
| 序号 | 房产名称 | 产权单位 | 建筑面积 |
| 1 | (略) 华严北里*1号16幢1至4层C6（健翔山庄C6） | 民航 (略) | 436.5 |
| 2 | (略) 华严北里*1号21幢1至4层D7（健翔山庄D7） | 民航 (略) | 436.5 |
| 3 | (略) 华严北里*1号21幢1至4层D8（健翔山庄D8） | 民航 (略) | 436.5 |
| 4 | (略) 团结湖东里12号C楼1层01G | 中国 (略) | 62.90 |
| 5 | (略) 团结湖东里12号C楼1层01H | 中国 (略) | 62.90 |
| 6 | (略) 团结湖东里12号C楼2层02G | 中国 (略) | 62.90 |
| 7 | (略) 团结湖东里12号C楼2层02H | 中国 (略) | 62.90 |
| 8 | (略) 团结湖东里12号C楼3层03G | 中国 (略) | 62.90 |
| 9 | (略) 团结湖东里12号C楼3层03H | 中国 (略) | 62.90 |
| 10 | (略) 团结湖东里12号C楼4层05G | 中国 (略) | 62.90 |
| 11 | (略) 团结湖东里12号C楼4层05H | 中国 (略) | 62.90 |
| 12 | (略) 团结湖东里12号C楼5层06G | 中国 (略) | 62.90 |
| 13 | (略) 团结湖东里12号C楼5层06H | 中国 (略) | 62.90 |
| 14 | (略) 团结湖东里12号C楼11层12G | 中国 (略) | 62.90 |
| 15 | (略) 团结湖东里12号C楼11层12H | 中国 (略) | 62.90 |
| 16 | (略) 团结湖东里12号C楼12层15G | 中国 (略) | 62.90 |
| 17 | (略) 团结湖东里12号C楼12层15H | 中国 (略) | 62.90 |
| 18 | (略) 团结湖东里12号C楼13层16G | 中国 (略) | 62.90 |
| 19 | (略) 团结湖东里12号C楼13层16H | 中国 (略) | 62.90 |
| 20 | (略) 团结湖东里12号C楼14层17G | 中国 (略) | 62.90 |
| 21 | (略) 团结湖东里12号C楼14层17H | 中国 (略) | 62.90 |
| 22 | (略) 团结湖东里12号C楼15层18G | 中国 (略) | 62.90 |
| 23 | (略) 西坝河北里11号楼103 | 民航 (略) | 46.46 |
| 24 | (略) 西坝河北里11号楼104 | 民航 (略) | 62.83 |
| 25 | (略) 西坝河北里11号楼105 | 民航 (略) | 61.56 |
| 26 | (略) 西坝河北里11号楼106 | 民航 (略) | 74.05 |
| 27 | (略) 西坝河北里11号楼107 | 民航 (略) | 96.33 |
| 28 | (略) 西坝河北里11号楼201 | 民航 (略) | 57.53 |
| 29 | (略) 西坝河北里11号楼202 | 民航 (略) | 67.02 |
| 30 | (略) 西坝河北里11号楼204 | 民航 (略) | 62.83 |
| 31 | (略) 西坝河北里11号楼205 | 民航 (略) | 61.56 |
| 32 | (略) 西坝河北里11号楼207 | 民航 (略) | 96.33 |
四、服务验收标准
得到公司认可，出具资产评估报告终稿。
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