航道大院2号楼、5号楼2025年度物业管理服务项目公开招标公告

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航道大院2号楼、5号楼2025年度物业管理服务项目公开招标公告


长江 (略) (略) (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务项目招标公告
1.招标条件
本项目长江 (略) (略) (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务项目，招标人为长江 (略) (略) ，项目资金已落实。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：长江 (略) (略) (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务项目，物业管理服务范围是 (略) (略) 2号楼、5号楼相关附属楼宇（食堂、报告厅、档案楼、 (略) 部） (略) 域及设施设备、公共面积和绿化公摊，不涉及(略)方相关资产的所有权。
项目地点：湖北武汉
2.2 招标内容： (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务，包括但不限于：房屋养护维护、公用设施设备维护、保洁服务、绿化服务、安全保卫服务等。
2.3 本公告共划分为1个标段
标段名称
标段(包)内容
长江 (略) (略) (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务项目
物业管理服务内容主要包括房屋养护维护、公用设施设备维护、保洁、绿化和安全保卫服务等五大项： 1、房屋养护维护(此事项服务费用包含由(略)方承担的500元以下的单个维修零配件材料费） 服务内容：负责办公楼（区）房屋建筑物部件、附属构筑物的地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。 2、公用设施设备维护 （1）给排水设备运行维护(此事项服务费用包含由(略)方承担的500元以下的单个维修零配件材料费） 服务内容：负责办公楼（区）房屋内外给排水系统的水质监测，及蓄水池、 (略) 、排水管、消火栓、隔油池等设备设施的日常养护维修。 （2）供电设备监控维护(此事项服务费用包含由(略)方承担的500元以下的单个维修零配件材料费） 服务内容：负责办公楼（区）供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等的日常管理和养护维修及避雷检测工作。 （3）电梯运行维护(此事项服务费用包含由(略)方承担的500元以下的单个维修零配件材料费） 服务内容：负责办公楼（区）电梯年检等运行管理，及对机房设备、井道系统、轿厢设备等的日常养护维修。 （4）空调系统运行维护 服务内容：负责办公楼（区）空调系统运行及热泵、水泵、管道系统和各类风口、自控系统等设备的日常养护维修。 （5）消防系统维护 服务内容：负责办公楼（区）灭火器与自动报警系统、自动喷淋系统、安全疏散系统及红外线报警器等日常管理养护。 3、保洁服务（(此事项服务费用包含由(略)方承担的清洁药剂、清洁工具、洗手液、卫生纸等低值易耗品费） 服务内容：办公楼（区）内大厅、过道、楼梯、天台、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位， (略) (略) 、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁，办公垃圾等废弃物分类、清理，化粪池清掏，灭虫除害等。 4、绿化服务(此事项服务费用包含由(略)方承担的除草机、修剪机、杀虫药剂等材料费） 服务内容：办公楼（区）室外各类植株进行整形修剪、土壤、水肥管理和病虫害综合治理等日常养护，绿化带、盆株的日常清洁和绿化生产垃圾的清运，办公楼（区）门 (略) 域绿地的养护管理等。 5、安全保卫服务(此事项服务费用包含由(略)方承担的对讲机、安保服装、照明灯、应急包等材料费） 服务内容：办公楼（区）门卫和日常巡逻、防盗等报警监控运行管理，车辆、道路及公共秩序，防汛、治安及其它突 (略) 理等。
3.投标人资格要求
3.1 基本条件：
（1）投标人必须具有独立承担民事责任的能力；
（2）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；
（3）投标人未被列入“国家企业信用信息公示系统”http://**)严重违法失信名单（黑名单）信息、“中国执行 (略) ”（http://**）失信被执行人名单、“信用中国”网站(http://**.cn)重大税收违法失信主体；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的招投标活动，否则均按 (略) 理；
（5）本项目不允许联合体投标。
3.2 其他要求：
无
3.3 本项目供应商级别要求：无
供应商评价等级要求：无
供应商专业要求：服务类-租赁服务-房屋租赁及物业服务
企业资质要求：无
3.4 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的领取
4.1 领取时间：2025年01月07日至2025年01月10日
4.2 领取地点：请到长江 (略) 电子采购系统http://**:8082/TPBidder/招标文件领取菜单领取采购文件。
4.3 招标文件获取方法：在长江 (略) 电子采购系统（http://**:8082/）进行报名。通过报名审核并上传文件费缴纳凭证后方可下载采购文件并参与竞标。具体操作参见《长江 (略) (略) —供应商操作手册》。
4.4 招标文件价格：每套售价￥(略)。
5.投标文件的递交
5.1 投标截止时间：2025年01月14日 09时30分。
5.2 递交方式:
现场送达或邮寄送达。
送达地址： (略) (略) 和谐大道686号长江 (略) (略) 5号楼1号会议室。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.其他说明：
6.1主要工作内容包括：长江 (略) (略) 机关办公楼总面积约4317平方米（2号楼、5号楼），食堂公摊面积185.63平方米、公共面积公摊4053.18平方米、绿化面积公摊5619.28平方米，主要包括但不限于：
房屋养护维护、公用设施设备维护、保洁服务、绿化服务、安全保卫服务等。
6.2最高投标限价：(略)元。
6.3服务期限：1年，到期后根据招标人评价和服务情况进行续约谈判后，可续签一年，最多续签两年。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在长江 (略) 电子采购系统（http://**:8082/）上发布
8.联系方式
招标人：长江 (略) (略)
招标联系人：聂文龙
招标人联系人电话：027-(略)
招标人电子邮箱：
招标人地址： (略) (略) 和谐大道686号
招标人2：
电话：
邮箱：
代理机构：
代理联系人：
代理联系电话：
代理电子邮箱：
代理地址：

附件：

长江 (略) (略) (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务项目公开招标-附件领取文件登记表.doc

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长江 (略) (略) (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务项目招标公告
1.招标条件
本项目长江 (略) (略) (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务项目，招标人为长江 (略) (略) ，项目资金已落实。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：长江 (略) (略) (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务项目，物业管理服务范围是 (略) (略) 2号楼、5号楼相关附属楼宇（食堂、报告厅、档案楼、 (略) 部） (略) 域及设施设备、公共面积和绿化公摊，不涉及(略)方相关资产的所有权。
项目地点：湖北武汉
2.2 招标内容： (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务，包括但不限于：房屋养护维护、公用设施设备维护、保洁服务、绿化服务、安全保卫服务等。
2.3 本公告共划分为1个标段
标段名称
标段(包)内容
长江 (略) (略) (略) (2号楼、5号楼)2025年度物业管理服务项目
物业管理服务内容主要包括房屋养护维护、公用设施设备维护、保洁、绿化和安全保卫服务等五大项： 1、房屋养护维护(此事项服务费用包含由(略)方承担的500元以下的单个维修零配件材料费） 服务内容：负责办公楼（区）房屋建筑物部件、附属构筑物的地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。 2、公用设施设备维护 （1）给排水设备运行维护(此事项服务费用包含由(略)方承担的500元以下的单个维修零配件材料费） 服务内容：负责办公楼（区）房屋内外给排水系统的水质监测，及蓄水池、 (略) 、排水管、消火栓、隔油池等设备设施的日常养护维修。 （2）供电设备监控维护(此事项服务费用包含由(略)方承担的500元以下的单个维修零配件材料费） 服务内容：负责办公楼（区）供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等的日常管理和养护维修及避雷检测工作。 （3）电梯运行维护(此事项服务费用包含由(略)方承担的500元以下的单个维修零配件材料费） 服务内容：负责办公楼（区）电梯年检等运行管理，及对机房设备、井道系统、轿厢设备等的日常养护维修。 （4）空调系统运行维护 服务内容：负责办公楼（区）空调系统运行及热泵、水泵、管道系统和各类风口、自控系统等设备的日常养护维修。 （5）消防系统维护 服务内容：负责办公楼（区）灭火器与自动报警系统、自动喷淋系统、安全疏散系统及红外线报警器等日常管理养护。 3、保洁服务（(此事项服务费用包含由(略)方承担的清洁药剂、清洁工具、洗手液、卫生纸等低值易耗品费） 服务内容：办公楼（区）内大厅、过道、楼梯、天台、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位， (略) (略) 、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁，办公垃圾等废弃物分类、清理，化粪池清掏，灭虫除害等。 4、绿化服务(此事项服务费用包含由(略)方承担的除草机、修剪机、杀虫药剂等材料费） 服务内容：办公楼（区）室外各类植株进行整形修剪、土壤、水肥管理和病虫害综合治理等日常养护，绿化带、盆株的日常清洁和绿化生产垃圾的清运，办公楼（区）门 (略) 域绿地的养护管理等。 5、安全保卫服务(此事项服务费用包含由(略)方承担的对讲机、安保服装、照明灯、应急包等材料费） 服务内容：办公楼（区）门卫和日常巡逻、防盗等报警监控运行管理，车辆、道路及公共秩序，防汛、治安及其它突 (略) 理等。
3.投标人资格要求
3.1 基本条件：
（1）投标人必须具有独立承担民事责任的能力；
（2）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；
（3）投标人未被列入“国家企业信用信息公示系统”http://**)严重违法失信名单（黑名单）信息、“中国执行 (略) ”（http://**）失信被执行人名单、“信用中国”网站(http://**.cn)重大税收违法失信主体；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的招投标活动，否则均按 (略) 理；
（5）本项目不允许联合体投标。
3.2 其他要求：
无
3.3 本项目供应商级别要求：无
供应商评价等级要求：无
供应商专业要求：服务类-租赁服务-房屋租赁及物业服务
企业资质要求：无
3.4 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的领取
4.1 领取时间：2025年01月07日至2025年01月10日
4.2 领取地点：请到长江 (略) 电子采购系统http://**:8082/TPBidder/招标文件领取菜单领取采购文件。
4.3 招标文件获取方法：在长江 (略) 电子采购系统（http://**:8082/）进行报名。通过报名审核并上传文件费缴纳凭证后方可下载采购文件并参与竞标。具体操作参见《长江 (略) (略) —供应商操作手册》。
4.4 招标文件价格：每套售价￥(略)。
5.投标文件的递交
5.1 投标截止时间：2025年01月14日 09时30分。
5.2 递交方式:
现场送达或邮寄送达。
送达地址： (略) (略) 和谐大道686号长江 (略) (略) 5号楼1号会议室。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.其他说明：
6.1主要工作内容包括：长江 (略) (略) 机关办公楼总面积约4317平方米（2号楼、5号楼），食堂公摊面积185.63平方米、公共面积公摊4053.18平方米、绿化面积公摊5619.28平方米，主要包括但不限于：
房屋养护维护、公用设施设备维护、保洁服务、绿化服务、安全保卫服务等。
6.2最高投标限价：(略)元。
6.3服务期限：1年，到期后根据招标人评价和服务情况进行续约谈判后，可续签一年，最多续签两年。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在长江 (略) 电子采购系统（http://**:8082/）上发布
8.联系方式
招标人：长江 (略) (略)
招标联系人：聂文龙
招标人联系人电话：027-(略)
招标人电子邮箱：
招标人地址： (略) (略) 和谐大道686号
招标人2：
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