城南安置房建设项目的招标公告

内容
 
发送至邮箱

城南安置房建设项目的招标公告


城南安置房建设项目的招标公告
项目编号 A#0 项目名称 城南安置房建设项目
标段编号 A## 标段名称 城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2025年1月7日 公告结束时间 2025年1月15日
工程类型 工程监理
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
第一章 招标公告
项目编号：A#0
1.招标条件
本招标项目城南安置房建设项目已经由 (略) (略) 发展和改革委员会以关于批准城南安置房建设项目可行性研究报告的函泰姜发改投[2023]21号批准建设，招标人为 (略) (略) 人民政府罗塘街 (略) ，招标代理为江苏益诚 (略) ，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： (略) (略) (略) 西侧、 (略) 北侧
2.2工程规模：用地面积#平方米（约81.96亩），总建筑面积#.78平方米。其中计容建筑面积#.97平方米（含住宅、 (略) 服务中心、配套用房等），不计容建筑面积#.81平方米（含非机动车库、地下车库等）。拟建设10幢高层单元式安置房（5幢10F、3幢11F、2幢7F）、1幢 (略) 服务中心、社区用房、物管用房及党群服务中心等，同时配套建设供电设施、给排水设施、 (略) 、绿化、亮化工程等
2.3工期要求：700日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A##
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
464.98
2.5付款方式：监理服务合同订立后支付合同价款 10%的监理服务预付款，全部项目主体封顶经验收合格后付合同价款的 10%，全部工程综合验收合格后付合同价款的 20%，余款待工程审计结束后两年内结清。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备[工程监理?综合资质?综合资质#级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程#级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

(略) 外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指 (略) 不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

(略) 不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2 ?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2024年 10 月-2024年12月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳 (略) 校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：?是 □否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指： 单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。建筑面积以合同和竣工验收证明资料中较小值为准；

有效期自 2021 年1月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设 (略) 的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2） (略) 住房和 (略) 官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄 (略) 理。

3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2025年01月07日15时20分至2025年01月15日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取;
本招标公告及文件中“ (略) ”是指: (略) (略) 7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年01月22日14时00分
6.评标方法
6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质、能力和信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

总监理工程师

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

监理服务期（施工阶段）

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

其他

无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

?投标报价： 92.5 分

?项目监理机构： 5.5 分

□拟投入现场的设备、检测仪器等： 分

□监理大纲： 分

?类似工程业绩： 2 分

□奖项 ： 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。

2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.4

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2 （0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

92.5分

监理大纲评分标准

质量控制方案

分

进度控制方案

分

投资控制方案

分

安全控制方案

分

合同及信息管理方案

分

……

……

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

总监理工程师

（1）本科及以上学历且所学专业为 土木工程或建筑工程或工民建 的得 1分；

（2）具有建设工程类高级职称资格证书的得 1 分；

（3）具有国家建设工程类建筑工程专业一级建造师注册证书的得1分；

（4）取得国监执业资格满 12 （8～12）年以上（含）的得 1 分；满 8 年以上（含）的得 0.5分；｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，则以注册监理工程师注册执业证书上的发证日期为准｝

（5）国监注册专业类别（建设工程类）为市政工程的，得1分。

（6）具有国家注册安全工程师（建筑施工专业）注册证书的得0.5分。

5.5分

拟投入现场的设备、检测仪器等

分

?投标项目总监

承担过类似工程业绩有1个得2分，最高得2分。

类似工程指：单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。

有效期自 2021 年 1月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

2分

附件

1

判断投标报价是否低于其成本

详见本章附件A：投标人成本评审办法


7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布
8.联系方式
招标人:
(略) (略) 人民政府罗塘街 (略)
招标代理机构:
江苏益诚 (略)
地址:
(略) (略) (略) 16号
地址:
天目山街道海上海中心街2-22号
电子邮箱:
电子邮箱:
*@*q.com
联系人:
许先生
联系人:
胡善棋
电话:
0523-#
电话:
#
招标人联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告
第一章 招标公告
项目编号：A#0
1.招标条件
本招标项目城南安置房建设项目已经由 (略) (略) 发展和改革委员会以关于批准城南安置房建设项目可行性研究报告的函泰姜发改投[2023]21号批准建设，招标人为 (略) (略) 人民政府罗塘街 (略) ，招标代理为江苏益诚 (略) ，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： (略) (略) (略) 西侧、 (略) 北侧
2.2工程规模：用地面积#平方米（约81.96亩），总建筑面积#.78平方米。其中计容建筑面积#.97平方米（含住宅、 (略) 服务中心、配套用房等），不计容建筑面积#.81平方米（含非机动车库、地下车库等）。拟建设10幢高层单元式安置房（5幢10F、3幢11F、2幢7F）、1幢 (略) 服务中心、社区用房、物管用房及党群服务中心等，同时配套建设供电设施、给排水设施、 (略) 、绿化、亮化工程等
2.3工期要求：700日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A##
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
464.98
2.5付款方式：监理服务合同订立后支付合同价款 10%的监理服务预付款，全部项目主体封顶经验收合格后付合同价款的 10%，全部工程综合验收合格后付合同价款的 20%，余款待工程审计结束后两年内结清。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备[工程监理?综合资质?综合资质#级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程#级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

(略) 外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指 (略) 不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

(略) 不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2 ?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2024年 10 月-2024年12月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳 (略) 校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：?是 □否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指： 单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。建筑面积以合同和竣工验收证明资料中较小值为准；

有效期自 2021 年1月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设 (略) 的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2） (略) 住房和 (略) 官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄 (略) 理。

3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2025年01月07日15时20分至2025年01月15日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取;
本招标公告及文件中“ (略) ”是指: (略) (略) 7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年01月22日14时00分
6.评标方法
6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质、能力和信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

总监理工程师

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

监理服务期（施工阶段）

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

其他

无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

?投标报价： 92.5 分

?项目监理机构： 5.5 分

□拟投入现场的设备、检测仪器等： 分

□监理大纲： 分

?类似工程业绩： 2 分

□奖项 ： 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。

2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.4

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2 （0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

92.5分

监理大纲评分标准

质量控制方案

分

进度控制方案

分

投资控制方案

分

安全控制方案

分

合同及信息管理方案

分

……

……

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

总监理工程师

（1）本科及以上学历且所学专业为 土木工程或建筑工程或工民建 的得 1分；

（2）具有建设工程类高级职称资格证书的得 1 分；

（3）具有国家建设工程类建筑工程专业一级建造师注册证书的得1分；

（4）取得国监执业资格满 12 （8～12）年以上（含）的得 1 分；满 8 年以上（含）的得 0.5分；｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，则以注册监理工程师注册执业证书上的发证日期为准｝

（5）国监注册专业类别（建设工程类）为市政工程的，得1分。

（6）具有国家注册安全工程师（建筑施工专业）注册证书的得0.5分。

5.5分

拟投入现场的设备、检测仪器等

分

?投标项目总监

承担过类似工程业绩有1个得2分，最高得2分。

类似工程指：单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。

有效期自 2021 年 1月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

2分

附件

1

判断投标报价是否低于其成本

详见本章附件A：投标人成本评审办法


7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布
8.联系方式
招标人:
(略) (略) 人民政府罗塘街 (略)
招标代理机构:
江苏益诚 (略)
地址:
(略) (略) (略) 16号
地址:
天目山街道海上海中心街2-22号
电子邮箱:
电子邮箱:
*@*q.com
联系人:
许先生
联系人:
胡善棋
电话:
0523-#
电话:
#
城南安置房建设项目的招标公告
项目编号 A#0 项目名称 城南安置房建设项目
标段编号 A## 标段名称 城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2025年1月7日 公告结束时间 2025年1月15日
工程类型 工程监理
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
第一章 招标公告
项目编号：A#0
1.招标条件
本招标项目城南安置房建设项目已经由 (略) (略) 发展和改革委员会以关于批准城南安置房建设项目可行性研究报告的函泰姜发改投[2023]21号批准建设，招标人为 (略) (略) 人民政府罗塘街 (略) ，招标代理为江苏益诚 (略) ，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： (略) (略) (略) 西侧、 (略) 北侧
2.2工程规模：用地面积#平方米（约81.96亩），总建筑面积#.78平方米。其中计容建筑面积#.97平方米（含住宅、 (略) 服务中心、配套用房等），不计容建筑面积#.81平方米（含非机动车库、地下车库等）。拟建设10幢高层单元式安置房（5幢10F、3幢11F、2幢7F）、1幢 (略) 服务中心、社区用房、物管用房及党群服务中心等，同时配套建设供电设施、给排水设施、 (略) 、绿化、亮化工程等
2.3工期要求：700日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A##
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
464.98
2.5付款方式：监理服务合同订立后支付合同价款 10%的监理服务预付款，全部项目主体封顶经验收合格后付合同价款的 10%，全部工程综合验收合格后付合同价款的 20%，余款待工程审计结束后两年内结清。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备[工程监理?综合资质?综合资质#级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程#级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

(略) 外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指 (略) 不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

(略) 不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2 ?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2024年 10 月-2024年12月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳 (略) 校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：?是 □否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指： 单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。建筑面积以合同和竣工验收证明资料中较小值为准；

有效期自 2021 年1月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设 (略) 的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2） (略) 住房和 (略) 官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄 (略) 理。

3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2025年01月07日15时20分至2025年01月15日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取;
本招标公告及文件中“ (略) ”是指: (略) (略) 7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年01月22日14时00分
6.评标方法
6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质、能力和信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

总监理工程师

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

监理服务期（施工阶段）

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

其他

无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

?投标报价： 92.5 分

?项目监理机构： 5.5 分

□拟投入现场的设备、检测仪器等： 分

□监理大纲： 分

?类似工程业绩： 2 分

□奖项 ： 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。

2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.4

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2 （0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

92.5分

监理大纲评分标准

质量控制方案

分

进度控制方案

分

投资控制方案

分

安全控制方案

分

合同及信息管理方案

分

……

……

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

总监理工程师

（1）本科及以上学历且所学专业为 土木工程或建筑工程或工民建 的得 1分；

（2）具有建设工程类高级职称资格证书的得 1 分；

（3）具有国家建设工程类建筑工程专业一级建造师注册证书的得1分；

（4）取得国监执业资格满 12 （8～12）年以上（含）的得 1 分；满 8 年以上（含）的得 0.5分；｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，则以注册监理工程师注册执业证书上的发证日期为准｝

（5）国监注册专业类别（建设工程类）为市政工程的，得1分。

（6）具有国家注册安全工程师（建筑施工专业）注册证书的得0.5分。

5.5分

拟投入现场的设备、检测仪器等

分

?投标项目总监

承担过类似工程业绩有1个得2分，最高得2分。

类似工程指：单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。

有效期自 2021 年 1月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

2分

附件

1

判断投标报价是否低于其成本

详见本章附件A：投标人成本评审办法


7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布
8.联系方式
招标人:
(略) (略) 人民政府罗塘街 (略)
招标代理机构:
江苏益诚 (略)
地址:
(略) (略) (略) 16号
地址:
天目山街道海上海中心街2-22号
电子邮箱:
电子邮箱:
*@*q.com
联系人:
许先生
联系人:
胡善棋
电话:
0523-#
电话:
#
招标人联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告
第一章 招标公告
项目编号：A#0
1.招标条件
本招标项目城南安置房建设项目已经由 (略) (略) 发展和改革委员会以关于批准城南安置房建设项目可行性研究报告的函泰姜发改投[2023]21号批准建设，招标人为 (略) (略) 人民政府罗塘街 (略) ，招标代理为江苏益诚 (略) ，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： (略) (略) (略) 西侧、 (略) 北侧
2.2工程规模：用地面积#平方米（约81.96亩），总建筑面积#.78平方米。其中计容建筑面积#.97平方米（含住宅、 (略) 服务中心、配套用房等），不计容建筑面积#.81平方米（含非机动车库、地下车库等）。拟建设10幢高层单元式安置房（5幢10F、3幢11F、2幢7F）、1幢 (略) 服务中心、社区用房、物管用房及党群服务中心等，同时配套建设供电设施、给排水设施、 (略) 、绿化、亮化工程等
2.3工期要求：700日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A##
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
464.98
2.5付款方式：监理服务合同订立后支付合同价款 10%的监理服务预付款，全部项目主体封顶经验收合格后付合同价款的 10%，全部工程综合验收合格后付合同价款的 20%，余款待工程审计结束后两年内结清。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备[工程监理?综合资质?综合资质#级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程#级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

(略) 外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指 (略) 不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

(略) 不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2 ?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2024年 10 月-2024年12月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳 (略) 校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：?是 □否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指： 单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。建筑面积以合同和竣工验收证明资料中较小值为准；

有效期自 2021 年1月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设 (略) 的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2） (略) 住房和 (略) 官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄 (略) 理。

3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2025年01月07日15时20分至2025年01月15日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取;
本招标公告及文件中“ (略) ”是指: (略) (略) 7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年01月22日14时00分
6.评标方法
6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质、能力和信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

总监理工程师

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

监理服务期（施工阶段）

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

其他

无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

?投标报价： 92.5 分

?项目监理机构： 5.5 分

□拟投入现场的设备、检测仪器等： 分

□监理大纲： 分

?类似工程业绩： 2 分

□奖项 ： 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。

2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.4

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2 （0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

92.5分

监理大纲评分标准

质量控制方案

分

进度控制方案

分

投资控制方案

分

安全控制方案

分

合同及信息管理方案

分

……

……

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

总监理工程师

（1）本科及以上学历且所学专业为 土木工程或建筑工程或工民建 的得 1分；

（2）具有建设工程类高级职称资格证书的得 1 分；

（3）具有国家建设工程类建筑工程专业一级建造师注册证书的得1分；

（4）取得国监执业资格满 12 （8～12）年以上（含）的得 1 分；满 8 年以上（含）的得 0.5分；｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，则以注册监理工程师注册执业证书上的发证日期为准｝

（5）国监注册专业类别（建设工程类）为市政工程的，得1分。

（6）具有国家注册安全工程师（建筑施工专业）注册证书的得0.5分。

5.5分

拟投入现场的设备、检测仪器等

分

?投标项目总监

承担过类似工程业绩有1个得2分，最高得2分。

类似工程指：单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。

有效期自 2021 年 1月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

2分

附件

1

判断投标报价是否低于其成本

详见本章附件A：投标人成本评审办法


7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布
8.联系方式
招标人:
(略) (略) 人民政府罗塘街 (略)
招标代理机构:
江苏益诚 (略)
地址:
(略) (略) (略) 16号
地址:
天目山街道海上海中心街2-22号
电子邮箱:
电子邮箱:
*@*q.com
联系人:
许先生
联系人:
胡善棋
电话:
0523-#
电话:
#
报名信息 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
相关附件

城南安置房建设项目的招标公告
项目编号 A#0 项目名称 城南安置房建设项目
标段编号 A## 标段名称 城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2025年1月7日 公告结束时间 2025年1月15日
工程类型 工程监理
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
第一章 招标公告
项目编号：A#0
1.招标条件
本招标项目城南安置房建设项目已经由 (略) (略) 发展和改革委员会以关于批准城南安置房建设项目可行性研究报告的函泰姜发改投[2023]21号批准建设，招标人为 (略) (略) 人民政府罗塘街 (略) ，招标代理为江苏益诚 (略) ，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： (略) (略) (略) 西侧、 (略) 北侧
2.2工程规模：用地面积#平方米（约81.96亩），总建筑面积#.78平方米。其中计容建筑面积#.97平方米（含住宅、 (略) 服务中心、配套用房等），不计容建筑面积#.81平方米（含非机动车库、地下车库等）。拟建设10幢高层单元式安置房（5幢10F、3幢11F、2幢7F）、1幢 (略) 服务中心、社区用房、物管用房及党群服务中心等，同时配套建设供电设施、给排水设施、 (略) 、绿化、亮化工程等
2.3工期要求：700日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A##
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
464.98
2.5付款方式：监理服务合同订立后支付合同价款 10%的监理服务预付款，全部项目主体封顶经验收合格后付合同价款的 10%，全部工程综合验收合格后付合同价款的 20%，余款待工程审计结束后两年内结清。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备[工程监理?综合资质?综合资质#级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程#级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

(略) 外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指 (略) 不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

(略) 不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2 ?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2024年 10 月-2024年12月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳 (略) 校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：?是 □否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指： 单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。建筑面积以合同和竣工验收证明资料中较小值为准；

有效期自 2021 年1月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设 (略) 的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2） (略) 住房和 (略) 官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄 (略) 理。

3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2025年01月07日15时20分至2025年01月15日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取;
本招标公告及文件中“ (略) ”是指: (略) (略) 7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年01月22日14时00分
6.评标方法
6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质、能力和信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

总监理工程师

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

监理服务期（施工阶段）

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

其他

无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

?投标报价： 92.5 分

?项目监理机构： 5.5 分

□拟投入现场的设备、检测仪器等： 分

□监理大纲： 分

?类似工程业绩： 2 分

□奖项 ： 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。

2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.4

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2 （0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

92.5分

监理大纲评分标准

质量控制方案

分

进度控制方案

分

投资控制方案

分

安全控制方案

分

合同及信息管理方案

分

……

……

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

总监理工程师

（1）本科及以上学历且所学专业为 土木工程或建筑工程或工民建 的得 1分；

（2）具有建设工程类高级职称资格证书的得 1 分；

（3）具有国家建设工程类建筑工程专业一级建造师注册证书的得1分；

（4）取得国监执业资格满 12 （8～12）年以上（含）的得 1 分；满 8 年以上（含）的得 0.5分；｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，则以注册监理工程师注册执业证书上的发证日期为准｝

（5）国监注册专业类别（建设工程类）为市政工程的，得1分。

（6）具有国家注册安全工程师（建筑施工专业）注册证书的得0.5分。

5.5分

拟投入现场的设备、检测仪器等

分

?投标项目总监

承担过类似工程业绩有1个得2分，最高得2分。

类似工程指：单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。

有效期自 2021 年 1月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

2分

附件

1

判断投标报价是否低于其成本

详见本章附件A：投标人成本评审办法


7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布
8.联系方式
招标人:
(略) (略) 人民政府罗塘街 (略)
招标代理机构:
江苏益诚 (略)
地址:
(略) (略) (略) 16号
地址:
天目山街道海上海中心街2-22号
电子邮箱:
电子邮箱:
*@*q.com
联系人:
许先生
联系人:
胡善棋
电话:
0523-#
电话:
#
招标人联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告
第一章 招标公告
项目编号：A#0
1.招标条件
本招标项目城南安置房建设项目已经由 (略) (略) 发展和改革委员会以关于批准城南安置房建设项目可行性研究报告的函泰姜发改投[2023]21号批准建设，招标人为 (略) (略) 人民政府罗塘街 (略) ，招标代理为江苏益诚 (略) ，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： (略) (略) (略) 西侧、 (略) 北侧
2.2工程规模：用地面积#平方米（约81.96亩），总建筑面积#.78平方米。其中计容建筑面积#.97平方米（含住宅、 (略) 服务中心、配套用房等），不计容建筑面积#.81平方米（含非机动车库、地下车库等）。拟建设10幢高层单元式安置房（5幢10F、3幢11F、2幢7F）、1幢 (略) 服务中心、社区用房、物管用房及党群服务中心等，同时配套建设供电设施、给排水设施、 (略) 、绿化、亮化工程等
2.3工期要求：700日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A##
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
464.98
2.5付款方式：监理服务合同订立后支付合同价款 10%的监理服务预付款，全部项目主体封顶经验收合格后付合同价款的 10%，全部工程综合验收合格后付合同价款的 20%，余款待工程审计结束后两年内结清。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备[工程监理?综合资质?综合资质#级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程#级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

(略) 外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指 (略) 不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

(略) 不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2 ?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2024年 10 月-2024年12月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳 (略) 校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：?是 □否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指： 单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。建筑面积以合同和竣工验收证明资料中较小值为准；

有效期自 2021 年1月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设 (略) 的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2） (略) 住房和 (略) 官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄 (略) 理。

3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2025年01月07日15时20分至2025年01月15日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取;
本招标公告及文件中“ (略) ”是指: (略) (略) 7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年01月22日14时00分
6.评标方法
6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质、能力和信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

总监理工程师

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

监理服务期（施工阶段）

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

其他

无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

?投标报价： 92.5 分

?项目监理机构： 5.5 分

□拟投入现场的设备、检测仪器等： 分

□监理大纲： 分

?类似工程业绩： 2 分

□奖项 ： 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。

2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.4

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2 （0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

92.5分

监理大纲评分标准

质量控制方案

分

进度控制方案

分

投资控制方案

分

安全控制方案

分

合同及信息管理方案

分

……

……

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

总监理工程师

（1）本科及以上学历且所学专业为 土木工程或建筑工程或工民建 的得 1分；

（2）具有建设工程类高级职称资格证书的得 1 分；

（3）具有国家建设工程类建筑工程专业一级建造师注册证书的得1分；

（4）取得国监执业资格满 12 （8～12）年以上（含）的得 1 分；满 8 年以上（含）的得 0.5分；｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，则以注册监理工程师注册执业证书上的发证日期为准｝

（5）国监注册专业类别（建设工程类）为市政工程的，得1分。

（6）具有国家注册安全工程师（建筑施工专业）注册证书的得0.5分。

5.5分

拟投入现场的设备、检测仪器等

分

?投标项目总监

承担过类似工程业绩有1个得2分，最高得2分。

类似工程指：单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。

有效期自 2021 年 1月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

2分

附件

1

判断投标报价是否低于其成本

详见本章附件A：投标人成本评审办法


7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布
8.联系方式
招标人:
(略) (略) 人民政府罗塘街 (略)
招标代理机构:
江苏益诚 (略)
地址:
(略) (略) (略) 16号
地址:
天目山街道海上海中心街2-22号
电子邮箱:
电子邮箱:
*@*q.com
联系人:
许先生
联系人:
胡善棋
电话:
0523-#
电话:
#
城南安置房建设项目的招标公告
项目编号 A#0 项目名称 城南安置房建设项目
标段编号 A## 标段名称 城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2025年1月7日 公告结束时间 2025年1月15日
工程类型 工程监理
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
第一章 招标公告
项目编号：A#0
1.招标条件
本招标项目城南安置房建设项目已经由 (略) (略) 发展和改革委员会以关于批准城南安置房建设项目可行性研究报告的函泰姜发改投[2023]21号批准建设，招标人为 (略) (略) 人民政府罗塘街 (略) ，招标代理为江苏益诚 (略) ，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： (略) (略) (略) 西侧、 (略) 北侧
2.2工程规模：用地面积#平方米（约81.96亩），总建筑面积#.78平方米。其中计容建筑面积#.97平方米（含住宅、 (略) 服务中心、配套用房等），不计容建筑面积#.81平方米（含非机动车库、地下车库等）。拟建设10幢高层单元式安置房（5幢10F、3幢11F、2幢7F）、1幢 (略) 服务中心、社区用房、物管用房及党群服务中心等，同时配套建设供电设施、给排水设施、 (略) 、绿化、亮化工程等
2.3工期要求：700日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A##
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
464.98
2.5付款方式：监理服务合同订立后支付合同价款 10%的监理服务预付款，全部项目主体封顶经验收合格后付合同价款的 10%，全部工程综合验收合格后付合同价款的 20%，余款待工程审计结束后两年内结清。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备[工程监理?综合资质?综合资质#级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程#级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

(略) 外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指 (略) 不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

(略) 不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2 ?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2024年 10 月-2024年12月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳 (略) 校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：?是 □否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指： 单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。建筑面积以合同和竣工验收证明资料中较小值为准；

有效期自 2021 年1月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设 (略) 的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2） (略) 住房和 (略) 官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄 (略) 理。

3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2025年01月07日15时20分至2025年01月15日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取;
本招标公告及文件中“ (略) ”是指: (略) (略) 7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年01月22日14时00分
6.评标方法
6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质、能力和信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

总监理工程师

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

监理服务期（施工阶段）

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

其他

无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

?投标报价： 92.5 分

?项目监理机构： 5.5 分

□拟投入现场的设备、检测仪器等： 分

□监理大纲： 分

?类似工程业绩： 2 分

□奖项 ： 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。

2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.4

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2 （0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

92.5分

监理大纲评分标准

质量控制方案

分

进度控制方案

分

投资控制方案

分

安全控制方案

分

合同及信息管理方案

分

……

……

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

总监理工程师

（1）本科及以上学历且所学专业为 土木工程或建筑工程或工民建 的得 1分；

（2）具有建设工程类高级职称资格证书的得 1 分；

（3）具有国家建设工程类建筑工程专业一级建造师注册证书的得1分；

（4）取得国监执业资格满 12 （8～12）年以上（含）的得 1 分；满 8 年以上（含）的得 0.5分；｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，则以注册监理工程师注册执业证书上的发证日期为准｝

（5）国监注册专业类别（建设工程类）为市政工程的，得1分。

（6）具有国家注册安全工程师（建筑施工专业）注册证书的得0.5分。

5.5分

拟投入现场的设备、检测仪器等

分

?投标项目总监

承担过类似工程业绩有1个得2分，最高得2分。

类似工程指：单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。

有效期自 2021 年 1月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

2分

附件

1

判断投标报价是否低于其成本

详见本章附件A：投标人成本评审办法


7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布
8.联系方式
招标人:
(略) (略) 人民政府罗塘街 (略)
招标代理机构:
江苏益诚 (略)
地址:
(略) (略) (略) 16号
地址:
天目山街道海上海中心街2-22号
电子邮箱:
电子邮箱:
*@*q.com
联系人:
许先生
联系人:
胡善棋
电话:
0523-#
电话:
#
招标人联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告
第一章 招标公告
项目编号：A#0
1.招标条件
本招标项目城南安置房建设项目已经由 (略) (略) 发展和改革委员会以关于批准城南安置房建设项目可行性研究报告的函泰姜发改投[2023]21号批准建设，招标人为 (略) (略) 人民政府罗塘街 (略) ，招标代理为江苏益诚 (略) ，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： (略) (略) (略) 西侧、 (略) 北侧
2.2工程规模：用地面积#平方米（约81.96亩），总建筑面积#.78平方米。其中计容建筑面积#.97平方米（含住宅、 (略) 服务中心、配套用房等），不计容建筑面积#.81平方米（含非机动车库、地下车库等）。拟建设10幢高层单元式安置房（5幢10F、3幢11F、2幢7F）、1幢 (略) 服务中心、社区用房、物管用房及党群服务中心等，同时配套建设供电设施、给排水设施、 (略) 、绿化、亮化工程等
2.3工期要求：700日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A##
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
城南安置房建设项目总承包（一期）工程监理项目
464.98
2.5付款方式：监理服务合同订立后支付合同价款 10%的监理服务预付款，全部项目主体封顶经验收合格后付合同价款的 10%，全部工程综合验收合格后付合同价款的 20%，余款待工程审计结束后两年内结清。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备[工程监理?综合资质?综合资质#级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程#级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

(略) 外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指 (略) 不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

(略) 不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2 ?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2024年 10 月-2024年12月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳 (略) 校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：?是 □否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指： 单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。建筑面积以合同和竣工验收证明资料中较小值为准；

有效期自 2021 年1月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设 (略) 的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2） (略) 住房和 (略) 官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄 (略) 理。

3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2025年01月07日15时20分至2025年01月15日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取;
本招标公告及文件中“ (略) ”是指: (略) (略) 7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年01月22日14时00分
6.评标方法
6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质、能力和信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

总监理工程师

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

监理服务期（施工阶段）

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

其他

无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

?投标报价： 92.5 分

?项目监理机构： 5.5 分

□拟投入现场的设备、检测仪器等： 分

□监理大纲： 分

?类似工程业绩： 2 分

□奖项 ： 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。

2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.4

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2 （0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

92.5分

监理大纲评分标准

质量控制方案

分

进度控制方案

分

投资控制方案

分

安全控制方案

分

合同及信息管理方案

分

……

……

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

总监理工程师

（1）本科及以上学历且所学专业为 土木工程或建筑工程或工民建 的得 1分；

（2）具有建设工程类高级职称资格证书的得 1 分；

（3）具有国家建设工程类建筑工程专业一级建造师注册证书的得1分；

（4）取得国监执业资格满 12 （8～12）年以上（含）的得 1 分；满 8 年以上（含）的得 0.5分；｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，则以注册监理工程师注册执业证书上的发证日期为准｝

（5）国监注册专业类别（建设工程类）为市政工程的，得1分。

（6）具有国家注册安全工程师（建筑施工专业）注册证书的得0.5分。

5.5分

拟投入现场的设备、检测仪器等

分

?投标项目总监

承担过类似工程业绩有1个得2分，最高得2分。

类似工程指：单项监理合同工程建筑面积#m2及以上且地下室面积#m2及以上的房屋建筑工程施工监理（不包括单独装修工程监理、单独改造工程监理、单独装修改造工程监理）。

有效期自 2021 年 1月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

?不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

2分

附件

1

判断投标报价是否低于其成本

详见本章附件A：投标人成本评审办法


7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布
8.联系方式
招标人:
(略) (略) 人民政府罗塘街 (略)
招标代理机构:
江苏益诚 (略)
地址:
(略) (略) (略) 16号
地址:
天目山街道海上海中心街2-22号
电子邮箱:
电子邮箱:
*@*q.com
联系人:
许先生
联系人:
胡善棋
电话:
0523-#
电话:
#
报名信息 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
相关附件
    
查看详情》
相关推荐
 

招投标大数据

查看详情

收藏

首页

搜索

最近搜索

无

热门搜索

无