公寓住房装修项目监理竞争性谈判采购公告

（2024-#）

1．采购条件

本采购项目公寓住房装修项目监理（项目编号：2024-#）已按有关规定批准建设，建设资金来源为本级自筹。项目已具备采购条件，现进行竞争性谈判，特邀请有意向的潜在报价人(以下简称申请人)提出报价申请。

2．项目概况与采购范围

2.1采购内容：负责开展施工准备阶段及施工阶段监理；负责项目投资、进度、质量、保密、廉政控制，安全、信息、合同管理，协调各方关系；协助开展竣工验收移交等。
2.2服务地点：辽 (略) 。

2.3最高限价：25.#元。

2.4服务期限：签订服务合同之日起至工程质量缺陷期满。

2.5主要建设内容：住房共190套，总建筑面积9766.66平方米，主要是拆除老旧设施设备，铺装室内地面，粉刷室内乳胶漆，更换入户门、内门，改造卫生间、厨房及水电暖设施，安装厨卫设备、空调等。

3．报价人资格要求

（一）企业要求

1.本次采购要求供应商具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，无外资、港澳台背景，并具备承担上述项目监理能力，提供《非外资（含港澳台）独咨或控股企业书面声明》。

2.资质要求：具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的建筑工程监理#级（含）以上资质，且具备提供造价咨询服务能力。

3.业绩要求：近5年至少具有1项已完工的投资金额#元以上或合同金额#元及以上的建筑工程监理业绩，提供监理合同关键页（包括主要服务内容、投资金额、双方签章等）和完工相关证明材料。

4.财务要求：近3年财务状况良好（2021、2022、2023年度利润之和不得为负），基本账户 (略) 于冻结状态。

5.信誉要求:“ (略) ”中未被列入军队采购失信名单、军队采购暂停名单和政府采购失信名单；“信用中国”中未被列入失信被执行人；“ (略) (略) ”未被列入黑名单记录；未被列入军队建设黑名单（以采购人提供的黑名单为准）。 (略) 站截图，查询时间范围为采购文件领取开始时间至响应截止时间内任意时间点。

（二）人员要求

工程监理：

1.总监理工程师应取得有效的注册监理工程师（房屋建筑工程专业）证书。 (略) (略) 和 (略) 未被列入黑名单或失信名单， (略) 站查询截图，提供以上人员近4个月中任意连续3个月（不包含谈判当月）社保证明。

2.专业监理工程师至少3人，应具备工程类中级（含）以上职称或具备相应专业执业（职业） (略) 级以上行政主管部门/行业协会颁发的岗位证书。

须详细列明项目所有监理人员姓名、执业资格（如有）、职称、专业等信息，加盖公章；供应商应为所属监理人员依法缴纳社会保险，提供以上人员近4个月中任意连续3个月（不包含谈判当月）社保证明，加盖公章。

（三）联合体要求：本次采购不接受联合体。

4．资格审查方式及谈判事项

4.1本次采购采用资格后审方式，由评审委员会对报价人进行资格审查，所有通过资格审查的有效报价人均可以参加评审。

5．申请报名及竞争性谈判文件的获取

5.1申领时间

凡有意申请报名者 ，请于2025年1 月8 日至2025年1 月14 日，每日上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)。

5.2 申领采购文件需提供以下材料

①营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

②法定代表人资格证明书原件；

③法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报名前4个月内（不含报价当月）连续3个月由供应商缴纳社保证明材料复印件；

④非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

⑤未被列入军队和政府采购失信名单的承诺；

⑥保密承诺书；

⑦采购文件发出登记表。

5.3 申领方式：电子邮件申领。。

投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按按照4.2所需要材料①——⑦顺序制作1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送采购文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在采购文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：*@*q.com。

5.4 招标文件售价免费 。

6．报价文件的递交

6.1递交报价文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2025年1 月21 日09时00分，地点为：辽 (略) (略) 海天宾馆3楼开标大厅。

6.2逾期送达的报价文件，不予受理。

7．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在《 (略) 》www.http://**t上发布。

8．联系方式

8.1采购人信息

名 称：某部

联 系 人：孙先生、魏先生

电 话：#、#

电子邮箱：*@*q.com

8.2代理机构信息

名 称：国信国际工 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 158号（ (略) 内）主楼国信招标

公寓住房装修项目监理竞争性谈判采购公告

（2024-#）

1．采购条件

本采购项目公寓住房装修项目监理（项目编号：2024-#）已按有关规定批准建设，建设资金来源为本级自筹。项目已具备采购条件，现进行竞争性谈判，特邀请有意向的潜在报价人(以下简称申请人)提出报价申请。

2．项目概况与采购范围

2.1采购内容：负责开展施工准备阶段及施工阶段监理；负责项目投资、进度、质量、保密、廉政控制，安全、信息、合同管理，协调各方关系；协助开展竣工验收移交等。
2.2服务地点：辽 (略) 。

2.3最高限价：25.#元。

2.4服务期限：签订服务合同之日起至工程质量缺陷期满。

2.5主要建设内容：住房共190套，总建筑面积9766.66平方米，主要是拆除老旧设施设备，铺装室内地面，粉刷室内乳胶漆，更换入户门、内门，改造卫生间、厨房及水电暖设施，安装厨卫设备、空调等。

3．报价人资格要求

（一）企业要求

1.本次采购要求供应商具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，无外资、港澳台背景，并具备承担上述项目监理能力，提供《非外资（含港澳台）独咨或控股企业书面声明》。

2.资质要求：具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的建筑工程监理#级（含）以上资质，且具备提供造价咨询服务能力。

3.业绩要求：近5年至少具有1项已完工的投资金额#元以上或合同金额#元及以上的建筑工程监理业绩，提供监理合同关键页（包括主要服务内容、投资金额、双方签章等）和完工相关证明材料。

4.财务要求：近3年财务状况良好（2021、2022、2023年度利润之和不得为负），基本账户 (略) 于冻结状态。

5.信誉要求:“ (略) ”中未被列入军队采购失信名单、军队采购暂停名单和政府采购失信名单；“信用中国”中未被列入失信被执行人；“ (略) (略) ”未被列入黑名单记录；未被列入军队建设黑名单（以采购人提供的黑名单为准）。 (略) 站截图，查询时间范围为采购文件领取开始时间至响应截止时间内任意时间点。

（二）人员要求

工程监理：

1.总监理工程师应取得有效的注册监理工程师（房屋建筑工程专业）证书。 (略) (略) 和 (略) 未被列入黑名单或失信名单， (略) 站查询截图，提供以上人员近4个月中任意连续3个月（不包含谈判当月）社保证明。

2.专业监理工程师至少3人，应具备工程类中级（含）以上职称或具备相应专业执业（职业） (略) 级以上行政主管部门/行业协会颁发的岗位证书。

须详细列明项目所有监理人员姓名、执业资格（如有）、职称、专业等信息，加盖公章；供应商应为所属监理人员依法缴纳社会保险，提供以上人员近4个月中任意连续3个月（不包含谈判当月）社保证明，加盖公章。

（三）联合体要求：本次采购不接受联合体。

4．资格审查方式及谈判事项

4.1本次采购采用资格后审方式，由评审委员会对报价人进行资格审查，所有通过资格审查的有效报价人均可以参加评审。

5．申请报名及竞争性谈判文件的获取

5.1申领时间

凡有意申请报名者 ，请于2025年1 月8 日至2025年1 月14 日，每日上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)。

5.2 申领采购文件需提供以下材料

①营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

②法定代表人资格证明书原件；

③法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报名前4个月内（不含报价当月）连续3个月由供应商缴纳社保证明材料复印件；

④非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

⑤未被列入军队和政府采购失信名单的承诺；

⑥保密承诺书；

⑦采购文件发出登记表。

5.3 申领方式：电子邮件申领。。

投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按按照4.2所需要材料①——⑦顺序制作1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送采购文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在采购文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：*@*q.com。

5.4 招标文件售价免费 。

6．报价文件的递交

6.1递交报价文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2025年1 月21 日09时00分，地点为：辽 (略) (略) 海天宾馆3楼开标大厅。

6.2逾期送达的报价文件，不予受理。

7．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在《 (略) 》www.http://**t上发布。

8．联系方式

8.1采购人信息

名 称：某部

联 系 人：孙先生、魏先生

电 话：#、#

电子邮箱：*@*q.com

8.2代理机构信息

名 称：国信国际工 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 158号（ (略) 内）主楼国信招标