投资项目代码

2411-#-04-01-#

招标条件

1. (略) (略) 狮山 (略) 东侧、 (略) 南侧地段“风梅岭”三期项目已由 (略) (略) 发 (略) 以 2411-#-04-01-# 批准（备案）建设。

2.本招标项目 佛山市南海区狮山镇长岗北路东侧、广云路南侧地段“风梅岭”三期项目方案设计及初步设计 已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) (略) 狮山 (略) 东侧、 (略) 南侧地段“风梅岭”三期项目

招标项目名称

佛山市南海区狮山镇长岗北路东侧、广云路南侧地段“风梅岭”三期项目方案设计及初步设计

标段（包）名称

佛山市南海区狮山镇长岗北路东侧、广云路南侧地段“风梅岭”三期项目方案设计及初步设计

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-#-2024-0049-01-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 狮山镇

资金来源

自筹资金

资金来源

构成

100%自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：项 (略) (略) 狮山 (略) 东侧、 (略) 南侧地段，狮山 (略) 集聚位置。总用地面积约#平方米，其中，一类工业用地约#平方米，公园绿地约0.#平方米。一类工业用地计容建筑面积>#.42平方米，且≤#.24平方米，容积率上限约3.5，下限约2.0。拟规划建设工业厂房及相关配套设施，项目瞄准战略性新兴产业，以智能制造、新能源新材料及电子信息为主要发展方向，重点培育新质生产力，引导产业深度转型升级。

2.承包方式：

勘察费：□总价，□单价，□折率，□费率，□其他

设计费：□总价，?单价，□折率，□费率，□其他

勘察设计费：□总价，□单价，□折率，□费率，□其他

3.招标范围：

□3.1 勘察范围：

3.1.1 工程范围： /

3.1.2 阶段范围： /

3.1.3 工作范围： /

?3.2 设计范围：

3.2.1 工程范围：项 (略) (略) 狮山 (略) 东侧、 (略) 南侧地段，狮山 (略) 集聚位置。总用地面积约#㎡，其中，一类工业用地约#平方米，公园绿地约0.#平方米。一类工业用地计容建筑面积>#.42平方米，且≤#.24平方米，容积率上限约3.5，下限约2.0。拟规划建设工业厂房及相关配套设施。

3.2.2 阶段范围：（1）方案设计（含规划方案设计、CPI文件设计、规划管线综合设计、 (略) 专篇及前期各类征询方案设计等）。（2）初步设计（含设计概算）以及本项目所有内容相关的设计配合服务等。最终的设计任务以经招标人确认的为准。

3.2.3 工作范围：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、 (略) 装饰装修（如有）、幕墙（如有）、消防、人防（如有）、电梯、基坑支护（如有）、 (略) 理（如有）、 (略) 政、园林景观、室外照明、 (略) 、燃气工程（如有）、光纤入户、智能化及信号覆盖、抗震支架、装配式建筑（如有）、绿色建筑（如有）、建筑节能（如有）、停车场交通系统、标识导视系统、外电等专业或专项工程的方案设计（含规划方案设计、规划管线综合设计、 (略) 专篇及前期各类征询方案设计等）、初步设计（含设计概算）以及本项目所有内容相关的设计配合服务等。最终的设计任务以经招标人确认的为准。

招标内容

本项目包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、 (略) 装饰装修（如有）、幕墙（如有）、消防、人防（如有）、电梯、基坑支护（如有）、 (略) 理（如有）、 (略) 政、园林景观、室外照明、 (略) 、燃气工程（如有）、光纤入户、智能化及信号覆盖、抗震支架、装配式建筑（如有）、绿色建筑（如有）、建筑节能（如有）、停车场交通系统、标识导视系统、外电等专业或专项工程的方案设计（含规划方案设计、CPI文件设计、规划管线综合设计、 (略) 专篇及前期各类征询方案设计等）、初步设计（含设计概算）以及本项目所有内容相关的设计配合服务等。最终的设计任务以经招标人确认的为准。

工期（交货期）

设计服务期：55个日历天，其中各阶段时间要求：方案设计30个日历天，初步设计25个日历天。投标人应在上述各阶段工作时间内提交相应设计成果文件，并通过招标人审核。

招标控制价（最高投标限价）

2,#

投标保证金

#

是否接受联合体投标

□是/?否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

?设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合#级资质，或工程设计建筑行业#级资质，或工程设计建筑行业建筑工程专业#级资质，或（建筑、结构、机电）设计师事务所#级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和 (略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册证书。

?5.2拟派项目负责人 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取。（ (略) 政供排水项目）

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2024年7月至2024年12月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

?投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项合同总建筑面积为#平方米或以上的房屋建筑工程设计（或初步设计或施工图设计）业绩。

相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同协议书、施工图审查合格证（如有）。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格 (略) 罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/#/index，

业务咨询电话：0757-#、0757-#。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2025年1月9日

获取招标文件截止时间

2025年2月7日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年2月7日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年2月7日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 南海分中心2楼 不见面开标室206-4 （具体地址： (略) (略) 桂城 (略) 58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山建发风梅岭智造 (略)

邮编

#

联系地址

(略) (略) 狮山镇南海软件科技园（研发楼A栋）四层A401-6室

招标人联系人

陈工

联系电话

#

招标人传真

/

电子邮箱

*@*q.com

招标代理机构

广东友 (略)

邮编

#

联系地址

(略) (略) 桂城 (略) 58号方舟建筑产业中心1座2栋508室

招标代理联系人

梁敏仪、李宝欣

联系电话

0757-#

招标代理传真

0757-#

电子邮箱

*@*26.com

招标监督机构

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-#

投诉接收部门

(略) (略) 住房城乡建 (略) 、 (略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-#、0757-#

(略) 理部门

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-#

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： / ）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：?设计质量要求：符合国家、广东省、 (略) 现行工程设计及有关工程建设标准的规定，满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。

6安全目标：无安全生产事故。

投资项目代码

2411-#-04-01-#

招标条件

1. (略) (略) 狮山 (略) 东侧、 (略) 南侧地段“风梅岭”三期项目已由 (略) (略) 发 (略) 以 2411-#-04-01-# 批准（备案）建设。

2.本招标项目 佛山市南海区狮山镇长岗北路东侧、广云路南侧地段“风梅岭”三期项目方案设计及初步设计 已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) (略) 狮山 (略) 东侧、 (略) 南侧地段“风梅岭”三期项目

招标项目名称

佛山市南海区狮山镇长岗北路东侧、广云路南侧地段“风梅岭”三期项目方案设计及初步设计

标段（包）名称

佛山市南海区狮山镇长岗北路东侧、广云路南侧地段“风梅岭”三期项目方案设计及初步设计

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-#-2024-0049-01-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 狮山镇

资金来源

自筹资金

资金来源

构成

100%自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：项 (略) (略) 狮山 (略) 东侧、 (略) 南侧地段，狮山 (略) 集聚位置。总用地面积约#平方米，其中，一类工业用地约#平方米，公园绿地约0.#平方米。一类工业用地计容建筑面积>#.42平方米，且≤#.24平方米，容积率上限约3.5，下限约2.0。拟规划建设工业厂房及相关配套设施，项目瞄准战略性新兴产业，以智能制造、新能源新材料及电子信息为主要发展方向，重点培育新质生产力，引导产业深度转型升级。

2.承包方式：

勘察费：□总价，□单价，□折率，□费率，□其他

设计费：□总价，?单价，□折率，□费率，□其他

勘察设计费：□总价，□单价，□折率，□费率，□其他

3.招标范围：

□3.1 勘察范围：

3.1.1 工程范围： /

3.1.2 阶段范围： /

3.1.3 工作范围： /

?3.2 设计范围：

3.2.1 工程范围：项 (略) (略) 狮山 (略) 东侧、 (略) 南侧地段，狮山 (略) 集聚位置。总用地面积约#㎡，其中，一类工业用地约#平方米，公园绿地约0.#平方米。一类工业用地计容建筑面积>#.42平方米，且≤#.24平方米，容积率上限约3.5，下限约2.0。拟规划建设工业厂房及相关配套设施。

3.2.2 阶段范围：（1）方案设计（含规划方案设计、CPI文件设计、规划管线综合设计、 (略) 专篇及前期各类征询方案设计等）。（2）初步设计（含设计概算）以及本项目所有内容相关的设计配合服务等。最终的设计任务以经招标人确认的为准。

3.2.3 工作范围：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、 (略) 装饰装修（如有）、幕墙（如有）、消防、人防（如有）、电梯、基坑支护（如有）、 (略) 理（如有）、 (略) 政、园林景观、室外照明、 (略) 、燃气工程（如有）、光纤入户、智能化及信号覆盖、抗震支架、装配式建筑（如有）、绿色建筑（如有）、建筑节能（如有）、停车场交通系统、标识导视系统、外电等专业或专项工程的方案设计（含规划方案设计、规划管线综合设计、 (略) 专篇及前期各类征询方案设计等）、初步设计（含设计概算）以及本项目所有内容相关的设计配合服务等。最终的设计任务以经招标人确认的为准。

招标内容

本项目包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、 (略) 装饰装修（如有）、幕墙（如有）、消防、人防（如有）、电梯、基坑支护（如有）、 (略) 理（如有）、 (略) 政、园林景观、室外照明、 (略) 、燃气工程（如有）、光纤入户、智能化及信号覆盖、抗震支架、装配式建筑（如有）、绿色建筑（如有）、建筑节能（如有）、停车场交通系统、标识导视系统、外电等专业或专项工程的方案设计（含规划方案设计、CPI文件设计、规划管线综合设计、 (略) 专篇及前期各类征询方案设计等）、初步设计（含设计概算）以及本项目所有内容相关的设计配合服务等。最终的设计任务以经招标人确认的为准。

工期（交货期）

设计服务期：55个日历天，其中各阶段时间要求：方案设计30个日历天，初步设计25个日历天。投标人应在上述各阶段工作时间内提交相应设计成果文件，并通过招标人审核。

招标控制价（最高投标限价）

2,#

投标保证金

#

是否接受联合体投标

□是/?否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

?设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合#级资质，或工程设计建筑行业#级资质，或工程设计建筑行业建筑工程专业#级资质，或（建筑、结构、机电）设计师事务所#级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和 (略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册证书。

?5.2拟派项目负责人 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取。（ (略) 政供排水项目）

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2024年7月至2024年12月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

?投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项合同总建筑面积为#平方米或以上的房屋建筑工程设计（或初步设计或施工图设计）业绩。

相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同协议书、施工图审查合格证（如有）。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格 (略) 罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/#/index，

业务咨询电话：0757-#、0757-#。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2025年1月9日

获取招标文件截止时间

2025年2月7日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年2月7日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年2月7日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 南海分中心2楼 不见面开标室206-4 （具体地址： (略) (略) 桂城 (略) 58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山建发风梅岭智造 (略)

邮编

#

联系地址

(略) (略) 狮山镇南海软件科技园（研发楼A栋）四层A401-6室

招标人联系人

陈工

联系电话

#

招标人传真

/

电子邮箱

*@*q.com

招标代理机构

广东友 (略)

邮编

#

联系地址

(略) (略) 桂城 (略) 58号方舟建筑产业中心1座2栋508室

招标代理联系人

梁敏仪、李宝欣

联系电话

0757-#

招标代理传真

0757-#

电子邮箱

*@*26.com

招标监督机构

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-#

投诉接收部门

(略) (略) 住房城乡建 (略) 、 (略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-#、0757-#

(略) 理部门

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-#

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： / ）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：?设计质量要求：符合国家、广东省、 (略) 现行工程设计及有关工程建设标准的规定，满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。

6安全目标：无安全生产事故。