?????????????????????????招标公告

南县2022年新增耕地开发社会投资项目（项目名称）南县2022年新增耕地开发社会投资项目（服务名称）招标公告

1. 招标条件

本招标项目南县2022年新增耕地开发社会投资项目（项目名称）已由南县发 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以南招核【2022】38号文（批文名称及编号）批准建设，项目业主为南县自然资源修复事务中心，建设资金来自社会资本投资（资金来源），出资比例为 100%，招标人为南县自然资源修复事务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的南县2022年新增耕地开发社会投资项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

(1) 项目概况

1.1 项目名称：南县2022年新增耕地开发社会投资项目

1.2 项目地点：南县浪拔湖镇、麻河口镇等9个乡镇。

1.3 (略) 涉及规模规模173.8948公顷，土地平整、灌溉与排水、 (略) 工程等，新增耕地面积2519.17亩。

(2) 运作方式及投资回报

2.1按项目工程审计确认的投资成本不超过30%（含税）作为投资合理利润；指标交易能力奖励：

在规定的时间内完成交易的，按指标交易价款的3%给予奖励,在此 (略) 场行情采取一事

一议的方式确定。

2.2按开发形成指标1:1的比例销售旱改水指标（完成新增耕地指标与销售旱改水指标的比例）。

2.3可以提前销售库体内的指标。中标投资人的销售任务按形成指标面积的85%计算。

2.4投资成本和合理利润拔付。交易面积完成20%后且完成工程量的50%，投标人退还投资人全部

投资成本；交易面积完成50%且完成工程量的100%后，招标人支付投资人50%合理利润；交易

面积完成100%且工程完工后通过省级验收合格，招标人方可支付投资人全部的合理利润。

2.5交易指标奖励和产能奖励，在交易款到位后一个月内支付给投资人。（产能奖励：新增

耕地等级达到七等给予奖励1800元/亩；每增加一个等级加550元/亩；每降一个等级减550

元/亩，降至9级不给予奖励）。

(3) 项目合作期限：三年(1095 日历天)，含项目建设期和指标交易期

(4) 招标范围

4.1 招标范围：新增耕地开发项目的规划设计、投资建设、施工管理、指标交易、耕种管护等工作。（说明本次招标项目的建设地点、规模、服务期限、招标范围等）。

(4) 标段划分：本项目划分为二个标段

标段明细

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照资质、具备从事土地整治类项目社会投资工作的经验及能力。提供近五年内一个与政府相关部门签订的土地综合整治类合同或中标通知书业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。

3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

/。

3.3其他要求：

3.3.1 商业信誉良好，在经营活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、“全国企业信用信息公示系统”、“信用中国”中无不良记录，近三年内企业无涉及重大资产的不良诉讼。

3.3.2 投 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

3.3.3 各投标人均可就上述标段中的2（具体数量）个标段投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给于（给予或不给予）经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年12月29日（北京时间，下同）起， (略) (略) 网（http://**）进行注册登记和CA认证下载电子招标文件。

6.投标文件的递交

5.1 潜在投标人可在本招标公 (略) 预览PDF版本招标文件，如需下载制作电子投标文件的招标文件须先在湖 (略) 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）等。具体办理流程详见湖 (略) 数字 (略) 相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年1月19日9:10，投标人应在截止时间 (略) (略) 网（http://**）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件， (略) 予以拒收。

7.评标办法

? 综合评估法 （请在本标准文件提供的评标办法中选择一种）

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标 (略) (略) (略) 网（发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) (略) 网

（http:http://**.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标

文件所使用软件版本号：湖南省住建交易系统-投标文件制作工具，请各投标人及时下载安装正

确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为HNYYZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编

制软件制作HNYYTF格式投标文件。投标文件制作技术咨询电话：0737-*。

9.2 (略) 上招投标操作不熟悉或自身电脑、 (略) 络等原因导致不能在投标截止时间之前完

成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及 时进行咨询。

9.3 开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密

或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

9.4 需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电

子印章）、签字章等。具体办理流 (略) (略) 网数字证书 (略) 相关信息。

CA数字证书（含电子印章）办理地址： (略) (略) 二楼CA办 (略) ，咨询电话：

0737-*。

9.5 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档，中标单位在中

标后须提供四套与原投标文件一致的纸质版投标文件给代理机构存档备案。

9.6 在招标过程中，针对投标人围标串标、资质挂靠及其它不符合受理条件的、恶意投诉的。依法

由评标委员会、行政监督部门、司法机关认定，并追求相应法律责任。

10.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受南县发 (略) （行政监管部门）的监督， 联系方式 0737-*。

11.联系方式

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南县2022年新增耕地开发社会投资项目（项目名称）南县2022年新增耕地开发社会投资项目（服务名称）招标公告

1. 招标条件

本招标项目南县2022年新增耕地开发社会投资项目（项目名称）已由南县发 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以南招核【2022】38号文（批文名称及编号）批准建设，项目业主为南县自然资源修复事务中心，建设资金来自社会资本投资（资金来源），出资比例为 100%，招标人为南县自然资源修复事务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的南县2022年新增耕地开发社会投资项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

(1) 项目概况

1.1 项目名称：南县2022年新增耕地开发社会投资项目

1.2 项目地点：南县浪拔湖镇、麻河口镇等9个乡镇。

1.3 (略) 涉及规模规模173.8948公顷，土地平整、灌溉与排水、 (略) 工程等，新增耕地面积2519.17亩。

(2) 运作方式及投资回报

2.1按项目工程审计确认的投资成本不超过30%（含税）作为投资合理利润；指标交易能力奖励：

在规定的时间内完成交易的，按指标交易价款的3%给予奖励,在此 (略) 场行情采取一事

一议的方式确定。

2.2按开发形成指标1:1的比例销售旱改水指标（完成新增耕地指标与销售旱改水指标的比例）。

2.3可以提前销售库体内的指标。中标投资人的销售任务按形成指标面积的85%计算。

2.4投资成本和合理利润拔付。交易面积完成20%后且完成工程量的50%，投标人退还投资人全部

投资成本；交易面积完成50%且完成工程量的100%后，招标人支付投资人50%合理利润；交易

面积完成100%且工程完工后通过省级验收合格，招标人方可支付投资人全部的合理利润。

2.5交易指标奖励和产能奖励，在交易款到位后一个月内支付给投资人。（产能奖励：新增

耕地等级达到七等给予奖励1800元/亩；每增加一个等级加550元/亩；每降一个等级减550

元/亩，降至9级不给予奖励）。

(3) 项目合作期限：三年(1095 日历天)，含项目建设期和指标交易期

(4) 招标范围

4.1 招标范围：新增耕地开发项目的规划设计、投资建设、施工管理、指标交易、耕种管护等工作。（说明本次招标项目的建设地点、规模、服务期限、招标范围等）。

(4) 标段划分：本项目划分为二个标段

标段明细

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照资质、具备从事土地整治类项目社会投资工作的经验及能力。提供近五年内一个与政府相关部门签订的土地综合整治类合同或中标通知书业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。

3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

/。

3.3其他要求：

3.3.1 商业信誉良好，在经营活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、“全国企业信用信息公示系统”、“信用中国”中无不良记录，近三年内企业无涉及重大资产的不良诉讼。

3.3.2 投 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

3.3.3 各投标人均可就上述标段中的2（具体数量）个标段投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给于（给予或不给予）经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年12月29日（北京时间，下同）起， (略) (略) 网（http://**）进行注册登记和CA认证下载电子招标文件。

6.投标文件的递交

5.1 潜在投标人可在本招标公 (略) 预览PDF版本招标文件，如需下载制作电子投标文件的招标文件须先在湖 (略) 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）等。具体办理流程详见湖 (略) 数字 (略) 相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年1月19日9:10，投标人应在截止时间 (略) (略) 网（http://**）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件， (略) 予以拒收。

7.评标办法

? 综合评估法 （请在本标准文件提供的评标办法中选择一种）

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标 (略) (略) (略) 网（发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) (略) 网

（http:http://**.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标

文件所使用软件版本号：湖南省住建交易系统-投标文件制作工具，请各投标人及时下载安装正

确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为HNYYZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编

制软件制作HNYYTF格式投标文件。投标文件制作技术咨询电话：0737-*。

9.2 (略) 上招投标操作不熟悉或自身电脑、 (略) 络等原因导致不能在投标截止时间之前完

成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及 时进行咨询。

9.3 开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密

或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

9.4 需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电

子印章）、签字章等。具体办理流 (略) (略) 网数字证书 (略) 相关信息。

CA数字证书（含电子印章）办理地址： (略) (略) 二楼CA办 (略) ，咨询电话：

0737-*。

9.5 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档，中标单位在中

标后须提供四套与原投标文件一致的纸质版投标文件给代理机构存档备案。

9.6 在招标过程中，针对投标人围标串标、资质挂靠及其它不符合受理条件的、恶意投诉的。依法

由评标委员会、行政监督部门、司法机关认定，并追求相应法律责任。

10.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受南县发 (略) （行政监管部门）的监督， 联系方式 0737-*。

11.联系方式