项目概况

本次调查地块 (略) 石榴庄南 (略) 安置房项目地块，地 (略) (略) 东铁营石榴庄南里8号，地块 (略) ，南至石 (略) ， (略) ，北至石榴 (略) 。地块总调查面积为#.622平方米。由《关 (略) 石榴庄南 (略) 安置项目“多规合一” (略) 初审意见的函》得知，本地块规划用地性质为R2二类居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（#）中的第一类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二条款相关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为响应上述规定要求， (略) (略) 鸿华房 (略) 委托， (略) 宾克 (略) （以下简称“我公司”）承担了本地块土壤污染状况调查，并根据污染识别和初步调查结果，编制了本地块土壤污染状况调查报告。

污染识别

根据开展的资料搜集、现场踏勘和人员访谈，地块内历史上主要为北京日用化学一厂（以下简称“日化一厂”）。地块内土壤与地下水环境可能受到工业生产活动的跑冒滴漏以及周边企业废气排放与地下水迁移影响，因此，需开展初步调查进行现场采样与检测分析以明确地块受污染情况。

本次土壤污染状况调查在资料审阅、现场踏勘和人员访谈基础上，对地块的潜在土壤及地下水污染源进行了识别，并对其特征污染物进行了分析，污染识别结论如下：

①地块内潜在污染源及污染途径包括：生产期间的跑冒滴漏、燃煤长期堆放及燃煤废气沉降以及降雨淋溶。

②周边潜在污染源及污染途径包括：周边企业的大气沉降与地下水的迁移等。

③本地块需关注的污染物包括石油烃类、氯代烃、苯系物、多环芳烃、磷、氯化物、氟化物、阴离子表面活性剂、砷、汞、锌、铜、铝、六价铬、pH、耗氧量。

初步调查

概况

根据污染识别，本次调查共布设了 36 个土壤监测点、8个地下水监测井，共计送检 235 个土壤样品（包括 181 个土壤常规样品+27个实验室内平行样+27个实验室间平行样）、10 个地下水样品（包括 8 个地下水常规样品+1个实验室内平行样+1个实验室间平行样）。土壤样品分析检测项目共计 63 项，包括：pH、GB# 中表1 的 45 项、表2的4项VOCs以及本地块识别的特征污染物；地下水样品分析检测项目共计77项，包括：GB# 中表 1 除微生物和放射性指标外的35 项，以及本地块识别的特征污染物。

本次调查现场采样和流转均由圭瑞测试科技（北京） (略) 监督下完成，样品分析检测由圭瑞测试科技（北京）有限公司和谱 (略) (略) 负责（土壤#基叔#基醚和地下水磷由谱尼测试分包，其余项目由圭瑞测试负责）。

本次调查在布点采样方案、现场采样与实验室检测分析各环节开展全流程内部质量控制与外部质量控制，所有质量控制结果均合格。

样品分析结果

（1）土壤样品：共计检出 11 项，包括pH、氟化物、7 项金属（砷、镉、铜、铅、镍、汞、锌）、1项半挥发性有机物（石油烃（C10-C40））和1项挥发性有机物（石油烃（C6-C9））。土壤样品 pH 值检出结果在 7.25-9.8 之间，总体呈弱碱性。氟化物低于美国环保署 (略) 域筛选值、砷、镉、铜、铅、镍、汞、锌和石油烃（C10-C40）的检出浓度均低于第一类用地筛选值。

（2）地下水样品：共计检出23 项，包括 15 项无机指标（包括 pH 值、溶解性总固体、氟化物、氯化物、硝酸盐氮、硫酸盐、色度、臭和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、耗氧量、氨氮、亚硝酸盐氮、总磷）、1项有机指标（石油烃（C10-C40））、7 项金属指标（包括铁、锰、铜、铝、砷、硒、钠）。

①地下水检出指标中共有11项指标超标，超标指标包括溶解性总固体、氯化物、硝酸盐、硫酸盐、臭和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、耗氧量、氨氮、钠，其他检出项均满足《地下水质量标准》（GB/T#-2017）中对应的 III 类限值。

②因本地块地下水不涉及饮用，且地块不位于地下水饮用水 (略) 内，在对比《地下水质量标准》（GB/T #）中的Ⅳ类标准后，地块内仍有溶解性总固体、氯化物、硝酸盐、硫酸盐、臭和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、耗氧量、钠共计10项因子超标。

③地块地下水不涉及饮用，无人体健康暴露途径，超标风险可接受。

结论

本地块的土壤环境质量现状满足第一类用地的要求，地下水超标风险可接受，不需要进行下一阶段建设用地土壤污染状况详细调查和土壤污染风险评估工作。

建议

（1）限制地下水作为日常生活用水的使用

根据地下水分析结论，本地块因溶解性总固体、氯化物、硝酸盐、硫酸盐、臭和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、耗氧量、氨氮、钠等常规指标超过了地下水质量标准的 III 类，因此，建议后续开发建设及使用过程中，需限制地块内直接取用地下水用于饮用、游泳等用途， (略) 集中供给生活用水。

（2）加强现阶段地块管理

地块现阶段已完成拆除且满足第一类用地筛选值，应加强地块的管理，防止外来人员、建筑垃圾及固体废物等进入场地。

（3）加强地块未来开发建设管理

在今后的地块开发建设活动中做好环境保护工作，防止地块内土壤污染的发生；本地块地下水存在部分指标超标，且与历史生产相关，后期开发建设过程应按照 (略) 相 (略) 理基坑降水；后期开发建设过程如发现异味、异色等可能污染的特殊情况，应做好现场施工人员的防护工作并及时上报生态环境主管部门。

项目概况

本次调查地块 (略) 石榴庄南 (略) 安置房项目地块，地 (略) (略) 东铁营石榴庄南里8号，地块 (略) ，南至石 (略) ， (略) ，北至石榴 (略) 。地块总调查面积为#.622平方米。由《关 (略) 石榴庄南 (略) 安置项目“多规合一” (略) 初审意见的函》得知，本地块规划用地性质为R2二类居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（#）中的第一类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二条款相关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为响应上述规定要求， (略) (略) 鸿华房 (略) 委托， (略) 宾克 (略) （以下简称“我公司”）承担了本地块土壤污染状况调查，并根据污染识别和初步调查结果，编制了本地块土壤污染状况调查报告。

污染识别

根据开展的资料搜集、现场踏勘和人员访谈，地块内历史上主要为北京日用化学一厂（以下简称“日化一厂”）。地块内土壤与地下水环境可能受到工业生产活动的跑冒滴漏以及周边企业废气排放与地下水迁移影响，因此，需开展初步调查进行现场采样与检测分析以明确地块受污染情况。

本次土壤污染状况调查在资料审阅、现场踏勘和人员访谈基础上，对地块的潜在土壤及地下水污染源进行了识别，并对其特征污染物进行了分析，污染识别结论如下：

①地块内潜在污染源及污染途径包括：生产期间的跑冒滴漏、燃煤长期堆放及燃煤废气沉降以及降雨淋溶。

②周边潜在污染源及污染途径包括：周边企业的大气沉降与地下水的迁移等。

③本地块需关注的污染物包括石油烃类、氯代烃、苯系物、多环芳烃、磷、氯化物、氟化物、阴离子表面活性剂、砷、汞、锌、铜、铝、六价铬、pH、耗氧量。

初步调查

概况

根据污染识别，本次调查共布设了 36 个土壤监测点、8个地下水监测井，共计送检 235 个土壤样品（包括 181 个土壤常规样品+27个实验室内平行样+27个实验室间平行样）、10 个地下水样品（包括 8 个地下水常规样品+1个实验室内平行样+1个实验室间平行样）。土壤样品分析检测项目共计 63 项，包括：pH、GB# 中表1 的 45 项、表2的4项VOCs以及本地块识别的特征污染物；地下水样品分析检测项目共计77项，包括：GB# 中表 1 除微生物和放射性指标外的35 项，以及本地块识别的特征污染物。

本次调查现场采样和流转均由圭瑞测试科技（北京） (略) 监督下完成，样品分析检测由圭瑞测试科技（北京）有限公司和谱 (略) (略) 负责（土壤#基叔#基醚和地下水磷由谱尼测试分包，其余项目由圭瑞测试负责）。

本次调查在布点采样方案、现场采样与实验室检测分析各环节开展全流程内部质量控制与外部质量控制，所有质量控制结果均合格。

样品分析结果

（1）土壤样品：共计检出 11 项，包括pH、氟化物、7 项金属（砷、镉、铜、铅、镍、汞、锌）、1项半挥发性有机物（石油烃（C10-C40））和1项挥发性有机物（石油烃（C6-C9））。土壤样品 pH 值检出结果在 7.25-9.8 之间，总体呈弱碱性。氟化物低于美国环保署 (略) 域筛选值、砷、镉、铜、铅、镍、汞、锌和石油烃（C10-C40）的检出浓度均低于第一类用地筛选值。

（2）地下水样品：共计检出23 项，包括 15 项无机指标（包括 pH 值、溶解性总固体、氟化物、氯化物、硝酸盐氮、硫酸盐、色度、臭和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、耗氧量、氨氮、亚硝酸盐氮、总磷）、1项有机指标（石油烃（C10-C40））、7 项金属指标（包括铁、锰、铜、铝、砷、硒、钠）。

①地下水检出指标中共有11项指标超标，超标指标包括溶解性总固体、氯化物、硝酸盐、硫酸盐、臭和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、耗氧量、氨氮、钠，其他检出项均满足《地下水质量标准》（GB/T#-2017）中对应的 III 类限值。

②因本地块地下水不涉及饮用，且地块不位于地下水饮用水 (略) 内，在对比《地下水质量标准》（GB/T #）中的Ⅳ类标准后，地块内仍有溶解性总固体、氯化物、硝酸盐、硫酸盐、臭和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、耗氧量、钠共计10项因子超标。

③地块地下水不涉及饮用，无人体健康暴露途径，超标风险可接受。

结论

本地块的土壤环境质量现状满足第一类用地的要求，地下水超标风险可接受，不需要进行下一阶段建设用地土壤污染状况详细调查和土壤污染风险评估工作。

建议

（1）限制地下水作为日常生活用水的使用

根据地下水分析结论，本地块因溶解性总固体、氯化物、硝酸盐、硫酸盐、臭和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、耗氧量、氨氮、钠等常规指标超过了地下水质量标准的 III 类，因此，建议后续开发建设及使用过程中，需限制地块内直接取用地下水用于饮用、游泳等用途， (略) 集中供给生活用水。

（2）加强现阶段地块管理

地块现阶段已完成拆除且满足第一类用地筛选值，应加强地块的管理，防止外来人员、建筑垃圾及固体废物等进入场地。

（3）加强地块未来开发建设管理

在今后的地块开发建设活动中做好环境保护工作，防止地块内土壤污染的发生；本地块地下水存在部分指标超标，且与历史生产相关，后期开发建设过程应按照 (略) 相 (略) 理基坑降水；后期开发建设过程如发现异味、异色等可能污染的特殊情况，应做好现场施工人员的防护工作并及时上报生态环境主管部门。