长庆油田分公司第十二采油厂产能建设项目组办公用房租赁项目

招标编号：#-FW624

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆油田分公司第十二采油厂产能建设项目组办公用房租赁项目已由中国石 (略) (略) 第十二采油厂批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石 (略) (略) 第十二采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆油田分公司第十二采油厂产能建设项目组办公用房租赁项目，计划投资预算金额184.#元（含税），拟选择1名服务商， (略) 第十二采油厂产能建设项目组为解决项目组工办公、住宿，需在合水县县城租赁办公用房，该项目不划分标段。

2.2招标范围：拟租赁建筑面积2800㎡±10㎡，停车场面积1300㎡±10㎡，具有完善的通讯，水电暖气等配套设施，信誉良好，能够连续性承担租赁服务1年以上。其中住宿房间50间，餐厅、厨房各1间，会议室至少1间，能容纳至少25辆车的停 (略) ，住宿房间配备有独立的卫生间，项目费用包含电费、水费、取 (略) 费（工作量以实际发生为准）。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2.4服务地点： (略) 合水县县城。

2.5最高限价：184.#元（含税）。

2.6标段划分：本项目不划分标段，需求1名服务商。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。

3.2资质要求：提供土地使用证明材料或房屋所有权证明相关材料。提供的房屋和场地须满足项目概况、招标范围要求，地点满足服务地点要求。

3.3财务要求：未被责令停产停业，无资不抵债情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括财务报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、财务情况附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业注册印章）。注：成立日期晚于2024年1月1日的以成立年起计算（房屋为个人自建无须提供）。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；② (略) 在“信用中国”（http://**.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.5业绩要求：投标人须具有2021年1月1日至2023年12月31日至少一项类似项目业绩（需同时提供合同、验收单或结算单、发票、发票查验截图（ (略) 站：https://inv-http://**.cn）。投标人应按要求提供完整的业绩证明材料，缺一将不被认定为有效业绩。

3.6被中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.7本招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2025年01月 10日至2025年1月 15日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:# 语音导航转 (略) ）；

②招标 (略) 址：http://**#/login，投标人登录账 (略) 一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800- (略) 。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登#中国石油 (略) 站：http://**#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 本次 (略) 上电子版提交投标方式，以“中国石油 (略) ”上传的电子版为准。

5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油 (略) ”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多， (略) 速影响， (略) 站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2 潜在投标人应在投标截止时间前提交各标段1.#元人民币的投标保证金。

6．开标

6.1 投标文件递交的截止时间和开标时间（网上开标）：2025年1月21日08时30分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油 (略)

6.3 本次 (略) 上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油 (略) 开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) 。

咨询电话:# 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。

8．联系方式

招标机构： (略) 西安分公司

2025年01月10日

长庆油田分公司第十二采油厂产能建设项目组办公用房租赁项目

招标编号：#-FW624

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆油田分公司第十二采油厂产能建设项目组办公用房租赁项目已由中国石 (略) (略) 第十二采油厂批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石 (略) (略) 第十二采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆油田分公司第十二采油厂产能建设项目组办公用房租赁项目，计划投资预算金额184.#元（含税），拟选择1名服务商， (略) 第十二采油厂产能建设项目组为解决项目组工办公、住宿，需在合水县县城租赁办公用房，该项目不划分标段。

2.2招标范围：拟租赁建筑面积2800㎡±10㎡，停车场面积1300㎡±10㎡，具有完善的通讯，水电暖气等配套设施，信誉良好，能够连续性承担租赁服务1年以上。其中住宿房间50间，餐厅、厨房各1间，会议室至少1间，能容纳至少25辆车的停 (略) ，住宿房间配备有独立的卫生间，项目费用包含电费、水费、取 (略) 费（工作量以实际发生为准）。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2.4服务地点： (略) 合水县县城。

2.5最高限价：184.#元（含税）。

2.6标段划分：本项目不划分标段，需求1名服务商。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。

3.2资质要求：提供土地使用证明材料或房屋所有权证明相关材料。提供的房屋和场地须满足项目概况、招标范围要求，地点满足服务地点要求。

3.3财务要求：未被责令停产停业，无资不抵债情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括财务报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、财务情况附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业注册印章）。注：成立日期晚于2024年1月1日的以成立年起计算（房屋为个人自建无须提供）。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；② (略) 在“信用中国”（http://**.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.5业绩要求：投标人须具有2021年1月1日至2023年12月31日至少一项类似项目业绩（需同时提供合同、验收单或结算单、发票、发票查验截图（ (略) 站：https://inv-http://**.cn）。投标人应按要求提供完整的业绩证明材料，缺一将不被认定为有效业绩。

3.6被中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.7本招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2025年01月 10日至2025年1月 15日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:# 语音导航转 (略) ）；

②招标 (略) 址：http://**#/login，投标人登录账 (略) 一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800- (略) 。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登#中国石油 (略) 站：http://**#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 本次 (略) 上电子版提交投标方式，以“中国石油 (略) ”上传的电子版为准。

5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油 (略) ”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多， (略) 速影响， (略) 站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2 潜在投标人应在投标截止时间前提交各标段1.#元人民币的投标保证金。

6．开标

6.1 投标文件递交的截止时间和开标时间（网上开标）：2025年1月21日08时30分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油 (略)

6.3 本次 (略) 上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油 (略) 开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) 。

咨询电话:# 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。

8．联系方式

招标机构： (略) 西安分公司

2025年01月10日