1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 岳麓金岭项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南 (略) (略) 批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表 批文名称及编号 湘新审投备﹝2025﹞0029号 ，建设单位为 长沙麓谷 (略) ，项目总投资为 #万元 ，资金来源和落实情况 自筹资金，资金已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 岳麓金岭项目工程总承包 ；

1.2.2 建设地点： 项目位于 (略) 麓谷大道 (略) (略) 东北角 ；

1.2.3 项目基本情况

本工程为岳麓金岭项目工程总承包，项目总建筑面积约10.#㎡，其中地上建筑面积约#㎡，包含12栋小高层住宅约7.#㎡，沿街商业约0.#㎡，公共服务配套约0.#㎡，地上不计容面积约0.#㎡，地下建筑面积约#㎡。项目符合住建主管部门装配式技术相关要求。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、 (略) 理能力、 (略) 理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在资格预审文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 总工期500日历天，其中施工图设计阶段为45天(含在总工期内) t天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：岳麓金岭项目工程总承包包括工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承发包范围包括但不限于下列：

（1）设计部分：报建图设计及深化、施工图设计、专业专项专篇设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等。包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业，各专业中均需融 (略) 、精装修（含公共部位、幼儿园、托儿所、物管用房、社区用房）、景观园林、幕墙、弱电智能化、绿色建筑、保温节能、人防、消防、充电桩、钢结构、装配式建筑等设计； (略) 、5G基站的框架设计；BIM技术、三维仿真模型应用；深化设计的成果复核及送审；上述施工图设计内容应满足施工图审查要求。不包含基坑支护设计、幕墙深化设计、空调与能源系统、交通设施、楼宇亮化、弱电智能化深化设计。（设计部分深度要求：满足《建筑工程设计文件编制规定（2016版）》编制要求，送审施工图应满足施工图审查要求，各项子工程能完整编制工程清单，明确主要材料的材质、规格和工程量，设备的参数和工程量）。

（2）施工总承包部分：

包含临时车行（含人行）出入口报批与施工、土方工程（含回填土方）、基坑支护、基础工程、主体建筑与结构工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、人防工程、消防工程、公共部分精装修工程、空调与能源系统工程、室内外交通设施、 (略) 工程、园林景观工程、亮化工程、弱电智能化工程、电梯采购及安装工程、外立面工程、导视系统、钢结构、幕墙等，BIM技术运用，以上包含其深化设计工作。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

不包含供配电工程，燃气工程，供水工程，三网融合工程。

（3）采购部分：包括但不限于工程总承包实施范围内设备和材料采购，具体采购内容以施工承包范围为准。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资 (略) 于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包二级及以上 资质，安全生产 (略) 于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业设计#级或建筑行业（建筑工程）专业设计#级 资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 住房城乡建设主管部门颁发的工程建设类专业注册执业资格，可以为房屋建筑工程工程专业注册建造师资格或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书执业资格。满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人。

2.4 拟任施工项目负责人具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程专业 一级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 国家一级注册建筑师 执业资格；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

t要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

t允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸可编辑。

2.10 其他要求：

根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

具体规定如下：投标人需具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准）。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2024]34号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2024]34号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2025 年 1 月 10 日起在长沙公共 (略) （http://**） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加 (略) 的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共 (略) （http://**） 进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2025 年 1 月 21 日 9时 00分。请申请人登录 长沙公共 (略) （http://**） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过 (略) 递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件， (略) 予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解 (略) 络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标 (略) 》、《长沙公共 (略) 》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南 (略) 管理委员会 (略) （ (略) ） ，电话 0731-# 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共 (略) （http://**） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-# 按2转#。 。

……

10.联系方式

招 标 人：长沙麓谷 (略) ；

地 址：湖南 (略) 岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼；

联 系 人：李先生；

电 话：0731-#；

招标代理单位：湖南 (略)

地 址： (略) (略) (略) 喜地大厦30楼；

联 系 人：张佑伏、朱泽超、胡文钦；

电 话：0731-#-8012。

2025 年 1 月 10 日

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 岳麓金岭项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南 (略) (略) 批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表 批文名称及编号 湘新审投备﹝2025﹞0029号 ，建设单位为 长沙麓谷 (略) ，项目总投资为 #万元 ，资金来源和落实情况 自筹资金，资金已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 岳麓金岭项目工程总承包 ；

1.2.2 建设地点： 项目位于 (略) 麓谷大道 (略) (略) 东北角 ；

1.2.3 项目基本情况

本工程为岳麓金岭项目工程总承包，项目总建筑面积约10.#㎡，其中地上建筑面积约#㎡，包含12栋小高层住宅约7.#㎡，沿街商业约0.#㎡，公共服务配套约0.#㎡，地上不计容面积约0.#㎡，地下建筑面积约#㎡。项目符合住建主管部门装配式技术相关要求。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、 (略) 理能力、 (略) 理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在资格预审文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 总工期500日历天，其中施工图设计阶段为45天(含在总工期内) t天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：岳麓金岭项目工程总承包包括工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承发包范围包括但不限于下列：

（1）设计部分：报建图设计及深化、施工图设计、专业专项专篇设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等。包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业，各专业中均需融 (略) 、精装修（含公共部位、幼儿园、托儿所、物管用房、社区用房）、景观园林、幕墙、弱电智能化、绿色建筑、保温节能、人防、消防、充电桩、钢结构、装配式建筑等设计； (略) 、5G基站的框架设计；BIM技术、三维仿真模型应用；深化设计的成果复核及送审；上述施工图设计内容应满足施工图审查要求。不包含基坑支护设计、幕墙深化设计、空调与能源系统、交通设施、楼宇亮化、弱电智能化深化设计。（设计部分深度要求：满足《建筑工程设计文件编制规定（2016版）》编制要求，送审施工图应满足施工图审查要求，各项子工程能完整编制工程清单，明确主要材料的材质、规格和工程量，设备的参数和工程量）。

（2）施工总承包部分：

包含临时车行（含人行）出入口报批与施工、土方工程（含回填土方）、基坑支护、基础工程、主体建筑与结构工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、人防工程、消防工程、公共部分精装修工程、空调与能源系统工程、室内外交通设施、 (略) 工程、园林景观工程、亮化工程、弱电智能化工程、电梯采购及安装工程、外立面工程、导视系统、钢结构、幕墙等，BIM技术运用，以上包含其深化设计工作。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

不包含供配电工程，燃气工程，供水工程，三网融合工程。

（3）采购部分：包括但不限于工程总承包实施范围内设备和材料采购，具体采购内容以施工承包范围为准。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资 (略) 于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包二级及以上 资质，安全生产 (略) 于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业设计#级或建筑行业（建筑工程）专业设计#级 资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 住房城乡建设主管部门颁发的工程建设类专业注册执业资格，可以为房屋建筑工程工程专业注册建造师资格或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书执业资格。满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人。

2.4 拟任施工项目负责人具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程专业 一级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 国家一级注册建筑师 执业资格；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

t要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

t允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸可编辑。

2.10 其他要求：

根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

具体规定如下：投标人需具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准）。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2024]34号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2024]34号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2025 年 1 月 10 日起在长沙公共 (略) （http://**） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加 (略) 的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共 (略) （http://**） 进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2025 年 1 月 21 日 9时 00分。请申请人登录 长沙公共 (略) （http://**） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过 (略) 递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件， (略) 予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解 (略) 络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标 (略) 》、《长沙公共 (略) 》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南 (略) 管理委员会 (略) （ (略) ） ，电话 0731-# 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共 (略) （http://**） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-# 按2转#。 。

……

10.联系方式

招 标 人：长沙麓谷 (略) ；

地 址：湖南 (略) 岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼；

联 系 人：李先生；

电 话：0731-#；

招标代理单位：湖南 (略)

地 址： (略) (略) (略) 喜地大厦30楼；

联 系 人：张佑伏、朱泽超、胡文钦；

电 话：0731-#-8012。

2025 年 1 月 10 日