牡丹园 (略) 物业服务项目

招标公告

一、招标条件

“ (略) ”受“ (略) (略) 街道牡丹园 (略) 物业管理委员会”委托对“牡丹园 (略) 物业服务项目”组织国内公开招标。本项目为非依法必招项目，资金来源为业主自筹，已落实。欢迎合格投标人就下述招标内容提交密封的投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：牡丹园 (略) 物业服务项目；

2.2 项目地点： (略) (略) 街道牡丹园 (略) ；

2.3 服务标准： (略) 住宅物业服务标准（DB11/T751-2010）二级标准；

2.4 物业服务期限：3年，（试用期半年，经物业管理委员会确定的满意度调查方式进行满意度调查，满意度达到75%及以上，合同自动延续至第3年；）

2.5 项目四至情况：东至：牡丹园中街、西至： (略) 、南至：牡丹 (略) 、北至：计一厂宿舍；

2.6 项目技术经济指标：

（1）规划建筑面积约(略).26㎡（不含人防），绿化率30%；

（2）地上建筑物共3幢多层、6栋高层，共948户；

（3）地上建筑物专有部分总收费面积约(略).01㎡，其中高层住宅(略).01㎡，多层住宅(略).00㎡；

（4）设备信息：电梯12台，生活水泵6套，消防系统1套，安防监控设备6套，车辆号牌识别系统1套；

（5）配套设施和主要设备有：消防系统、二次供水系统、给排水系统、高低压配电系统、监控系统等；

（6）小区综合配套：门禁对讲、绿化等；

注：具体信息以项目现场实际情况为准。

2.7招标范围：物业服务应符合国家《物业管理条例》和《 (略) 物业管理条例》等相关规定，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务。详见招标文件第五章-物业服务标准及要求。

三、投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.4 具有完成项目所需的专业设备和专业技术能力。

3.5从事物业服务3年以上，具有在服 (略) 业态(略)平方米及以上项目业绩；

3.6未被中国执行 (略) （http://**）列入失信被执行人名单、国家企业信用信息公示系统（http://**）列入严重违法失信企业名单；

3.7 2021年1月1日-至今，物业服务诚信记录良好，无擅自停止物业服务，无 (略) 维修资 (略) 物业公共收益；被解聘或物业服务合同终止拒不退出物 (略) 域，或者退出时不履行相关义务的；

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.9本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 请于2025年1月13日9：30至2025年1月22日16：30在“ (略) ”（http://**.cn）进行供应商注册。进入系统后，可以进行项目名称或招标编号查询，购买或下载电子版文件。

4.2 招标文件每套售价600元，售后不退。除标书款外， (略) 交易服务费。收费标准为每标包200元，由“中招 (略) ”出具增值税电子普通发票。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为2025年2月14日14时30分；

5.2递交投标文件地点/开标地点： (略) (略) (略) 与小关西后街交叉口南40米（牡丹园 (略) 居委会会议室）；

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、联系方式

招标人： (略) (略) 街道牡丹园 (略) 物业管理委员会

地址： (略) (略) 街道牡丹园 (略)

联系人：程老师

联系电话：(略)

招标代理机构： (略)

地址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦

联系人：龚先生、左先生

联系方式：010-(略)

邮箱：*@*ttp://**

七、发布公告的媒介

本项目相关公告(招标公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等)在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**.cn）等渠道进行发布。

八、其他

本 (略) 上发售电子版采购文件，凡有意购买文件的潜在投标人，请前往“ (略) ” （http://**）进行供应商注册。注册完成后，进入系统，点击 “寻找招标项目”进行项目名称或招标编号查询，找到项目点击“立即投标”。支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。如以下载方式获取电子版文件，除标书款外， (略) 交易服务费。收费标准为每标包200元，由“中招 (略) ”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。特别提示：如供应商在“ (略) ”更改过增值税专用发票信息， (略) 直接申请开具增值税专用发票。请务必与招标代理机构联系开具事宜，如因供应商自行申请导致增值税专用发票信息错误，后果由供应商自行承担。

在线购买电子版文件的投标人，在线支付标书款并下载招标文件后，进入中招 (略) “缴纳保证金”功能模块，填 (略) 自动获取保证金收款账户信息。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效）。

(略) 委托中招 (略) 及 (略) 北京分行办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。操作过中如需帮助， (略) 客服热线010-(略)，(略)获取支持。

牡丹园 (略) 物业服务项目

招标公告

一、招标条件

“ (略) ”受“ (略) (略) 街道牡丹园 (略) 物业管理委员会”委托对“牡丹园 (略) 物业服务项目”组织国内公开招标。本项目为非依法必招项目，资金来源为业主自筹，已落实。欢迎合格投标人就下述招标内容提交密封的投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：牡丹园 (略) 物业服务项目；

2.2 项目地点： (略) (略) 街道牡丹园 (略) ；

2.3 服务标准： (略) 住宅物业服务标准（DB11/T751-2010）二级标准；

2.4 物业服务期限：3年，（试用期半年，经物业管理委员会确定的满意度调查方式进行满意度调查，满意度达到75%及以上，合同自动延续至第3年；）

2.5 项目四至情况：东至：牡丹园中街、西至： (略) 、南至：牡丹 (略) 、北至：计一厂宿舍；

2.6 项目技术经济指标：

（1）规划建筑面积约(略).26㎡（不含人防），绿化率30%；

（2）地上建筑物共3幢多层、6栋高层，共948户；

（3）地上建筑物专有部分总收费面积约(略).01㎡，其中高层住宅(略).01㎡，多层住宅(略).00㎡；

（4）设备信息：电梯12台，生活水泵6套，消防系统1套，安防监控设备6套，车辆号牌识别系统1套；

（5）配套设施和主要设备有：消防系统、二次供水系统、给排水系统、高低压配电系统、监控系统等；

（6）小区综合配套：门禁对讲、绿化等；

注：具体信息以项目现场实际情况为准。

2.7招标范围：物业服务应符合国家《物业管理条例》和《 (略) 物业管理条例》等相关规定，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务。详见招标文件第五章-物业服务标准及要求。

三、投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.4 具有完成项目所需的专业设备和专业技术能力。

3.5从事物业服务3年以上，具有在服 (略) 业态(略)平方米及以上项目业绩；

3.6未被中国执行 (略) （http://**）列入失信被执行人名单、国家企业信用信息公示系统（http://**）列入严重违法失信企业名单；

3.7 2021年1月1日-至今，物业服务诚信记录良好，无擅自停止物业服务，无 (略) 维修资 (略) 物业公共收益；被解聘或物业服务合同终止拒不退出物 (略) 域，或者退出时不履行相关义务的；

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.9本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 请于2025年1月13日9：30至2025年1月22日16：30在“ (略) ”（http://**.cn）进行供应商注册。进入系统后，可以进行项目名称或招标编号查询，购买或下载电子版文件。

4.2 招标文件每套售价600元，售后不退。除标书款外， (略) 交易服务费。收费标准为每标包200元，由“中招 (略) ”出具增值税电子普通发票。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为2025年2月14日14时30分；

5.2递交投标文件地点/开标地点： (略) (略) (略) 与小关西后街交叉口南40米（牡丹园 (略) 居委会会议室）；

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、联系方式

招标人： (略) (略) 街道牡丹园 (略) 物业管理委员会

地址： (略) (略) 街道牡丹园 (略)

联系人：程老师

联系电话：(略)

招标代理机构： (略)

地址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦

联系人：龚先生、左先生

联系方式：010-(略)

邮箱：*@*ttp://**

七、发布公告的媒介

本项目相关公告(招标公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等)在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**.cn）等渠道进行发布。

八、其他

本 (略) 上发售电子版采购文件，凡有意购买文件的潜在投标人，请前往“ (略) ” （http://**）进行供应商注册。注册完成后，进入系统，点击 “寻找招标项目”进行项目名称或招标编号查询，找到项目点击“立即投标”。支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。如以下载方式获取电子版文件，除标书款外， (略) 交易服务费。收费标准为每标包200元，由“中招 (略) ”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。特别提示：如供应商在“ (略) ”更改过增值税专用发票信息， (略) 直接申请开具增值税专用发票。请务必与招标代理机构联系开具事宜，如因供应商自行申请导致增值税专用发票信息错误，后果由供应商自行承担。

在线购买电子版文件的投标人，在线支付标书款并下载招标文件后，进入中招 (略) “缴纳保证金”功能模块，填 (略) 自动获取保证金收款账户信息。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效）。

(略) 委托中招 (略) 及 (略) 北京分行办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。操作过中如需帮助， (略) 客服热线010-(略)，(略)获取支持。