各受邀单位：

(略) 房屋产权交易中心拟启动2025年-2027年城南站秩序维护及保洁服务项目招标，现对该项目询价，报价请加盖单位公章后于2025年1月20日17:00前回复至指定邮箱，项目具体情况如下：

一、项目概况

本项目一采三，合同一年一签。

物业位置及面积：

(略) (略) 锦城大道961号及999号，共计三层，总面积5385.57㎡，锦城大道999号二楼、四楼均为办公用房和服务用房（不含卫生间），锦城大道961号楼五楼为办公用房和服务用房（含卫生间）。

二、服务总体要求

(略) 房屋产权交易中心的工作要求，秩序维护、保洁需严格遵守中心的工作纪律、要求，具备自觉服务意识。着制式服装上岗，使用文明用语、遵守劳动纪律，完成城南站秩序维护、保洁、有关物业设施设备维修、施工、安装等特约服务以及协助完成采购人交办的其他工作，服从采购人的统一调度。投标人需提供满足工作需要的器具物资（包括但不限于对讲机、强光手电、扫把、拖把、维修工具等）。投标人需加强楼宇治安、消防、清洁消毒、来信来访、突 (略) 置；需根据不同情况，建立不同的防控机制；维护良好的秩序，做好进出人员的分流，确保人身及财物安全，保持整洁环境、提供优质服务，按照构建节约型社会要求，做好本项目的节能降耗工作。

（一）秩序维护服务内容及要求

1.维 (略) 域秩序。做 (略) 域安保工作。负 (略) 域设备设施的安全运行，保障中心的公共财产安全。发现设施设备故障及时报告并 (略) 理，遇紧急状况能及时采取正确应对措施。

2.负责检 (略) 域的火灾安全隐患，并及时上报；巡 (略) 域内灭火设备的状态，存在问题及时上报。

3.负责夜间、节假日安全维护工作。要及时清场、关门、断电， (略) 域内门窗，电源关闭情况。加强夜间巡逻， (略) 理各种突发状况并及时上报。建立值班巡逻日志，记录当值发生的相关事件，班次为三个班次（秩序维护主管与秩序维护专员共同参与轮班），工作日每个班次1名秩序维护人员，早班时间为01:00-09：00，中班时间为09:00-17:00（中班巡逻人员由锦城大道961号五楼秩序维护员负责），晚班时间为17:00-次日01:00。法定休假日、休息日每日安排3人（每日3班，每班1人）负责相关的安全维护工作，每班工作时间与工作日相同。

4.负责监控系统的日常管理工作，做好登记，查询，复制等系列工作，监控出现问题要及时反馈。

4.1监控画面分割器工作正常、整洁。

4.2监控录入设备工作正常、整洁。

4.3监视器工作正常、图像清晰、色彩良好、整洁。

4.4监控器矩阵工作正常、线路整齐、标识清楚。

4.5监控录入资料应至少保持30天，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。

5.负责机房的安全管理。做好机房设备设施的安全管理，设备异常要及时报告。

6.锦城大道999号四楼以及锦城大道961号五楼均应设置秩序维护员各1名，行使门卫的职责，工作日工作时间为上午8:30-12:00，下午13：00-17:30，主要工作内容如下：

6.1对外来办事人员进行询问、进出登记，谢绝推销等无关人员入内。

6.2协助 (略) 理上访等突发事件，做好突发公共事件 (略) 理。

6.3对物品进出实施分类记录，大宗物品进出应进行凭证审验，坚决拒绝危险物品进入中心,人员和物品有出入登记方案。

7.采购人为值班人员提供了值班室（值班室生活用品由投标人自备），所有秩序维护员采用备勤制度，在非执勤时间，秩序维护 (略) 于待命状态，遇突发事件时，听从调动。

8.制订突发事 (略) 理预案，负责夜间、节假日安全维护工作, (略) 理各种突发状况，并及时上报，定期组织安全教育，及时发现各类安全隐患，确保不发生各类案件及安全事故。

9.完成采购人交办的其他事项。

（二）保洁服务内容及要求

1.负责城南工作站地面、内墙面、玻璃、标识标牌、家具及附属设施的保洁工作，保持干净、整洁的状态，每天至少一次清扫，保证地面光亮、洁净，工作时间为上午8:30-12:00，下午13：00-17:00（工作日）。

2. (略) 域等场所定时清扫保洁，每天固定两次，分别为早上9:00之前与下午15：00之后。出现临时需要清扫的情况时 (略) 理。

3.办公室内垃圾的分 (略) 置，每日一清，垃圾做到日产日清，多功能保洁工具车至少每三日清洗一次。

4.每年至少完成一次玻璃及窗帘清洗。

5.按照采购人的要求，严格执 (略) 域消毒防疫措施。

6.完成临时安排的清扫保洁任务。

7.完成采购人交办的其他事项。

（三）物业设施设备维修、施工、安装等特约服务及要求

1.提供上述物业场所设施设备的特约维修、材料更换/安装等服务。服务内容、类别及收费标准双方另行约定，采购人可根据需要自行选择相应服务，投标人须具备相应履约能力。

2.常规维修、安装服务在接采购人通知后60分钟内到场。其他服务采购人提前1个工作日通知。

3.投标人安排的维修、施工、安装人员，在提供服务过程中，应当遵守采购人物业管理制度，遵守室内装饰装修、消防、水电、劳动等法律法规。投标人应承担因违规操作导致的有关人身、财产损害赔偿责任，采购人由此遭受损害的，有权向投标人追偿。

4.完成采购人交办的其他事项。

三、人员要求

投标人为本项目配置的务人员数量7人，其中，秩序维护主管1人、秩序维护专员4人、保洁2人。

备注：投标人员须全部为本项目服务人员，不得更换。

四、投标人要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定要求，并具有物业管理服务范围的营业执照。

五、报价要求

投标人需根据物业规模测算出每平方每月费用标准（包含人工、材料、设备、税费等一切费用），并根据物业使用人情况分别进行一年期报价（每平方每月费用标准×使用面积×12月）。物业设施设备维修、施工、安装等特约服务另行签订协议据实结算。

附件：价格调查回复模版

(略) 房屋产权交易中心

2025年1月13日

（联系人：危杨 联系电话：028-(略) 邮箱：*@*q.com）

各受邀单位：

(略) 房屋产权交易中心拟启动2025年-2027年城南站秩序维护及保洁服务项目招标，现对该项目询价，报价请加盖单位公章后于2025年1月20日17:00前回复至指定邮箱，项目具体情况如下：

一、项目概况

本项目一采三，合同一年一签。

物业位置及面积：

(略) (略) 锦城大道961号及999号，共计三层，总面积5385.57㎡，锦城大道999号二楼、四楼均为办公用房和服务用房（不含卫生间），锦城大道961号楼五楼为办公用房和服务用房（含卫生间）。

二、服务总体要求

(略) 房屋产权交易中心的工作要求，秩序维护、保洁需严格遵守中心的工作纪律、要求，具备自觉服务意识。着制式服装上岗，使用文明用语、遵守劳动纪律，完成城南站秩序维护、保洁、有关物业设施设备维修、施工、安装等特约服务以及协助完成采购人交办的其他工作，服从采购人的统一调度。投标人需提供满足工作需要的器具物资（包括但不限于对讲机、强光手电、扫把、拖把、维修工具等）。投标人需加强楼宇治安、消防、清洁消毒、来信来访、突 (略) 置；需根据不同情况，建立不同的防控机制；维护良好的秩序，做好进出人员的分流，确保人身及财物安全，保持整洁环境、提供优质服务，按照构建节约型社会要求，做好本项目的节能降耗工作。

（一）秩序维护服务内容及要求

1.维 (略) 域秩序。做 (略) 域安保工作。负 (略) 域设备设施的安全运行，保障中心的公共财产安全。发现设施设备故障及时报告并 (略) 理，遇紧急状况能及时采取正确应对措施。

2.负责检 (略) 域的火灾安全隐患，并及时上报；巡 (略) 域内灭火设备的状态，存在问题及时上报。

3.负责夜间、节假日安全维护工作。要及时清场、关门、断电， (略) 域内门窗，电源关闭情况。加强夜间巡逻， (略) 理各种突发状况并及时上报。建立值班巡逻日志，记录当值发生的相关事件，班次为三个班次（秩序维护主管与秩序维护专员共同参与轮班），工作日每个班次1名秩序维护人员，早班时间为01:00-09：00，中班时间为09:00-17:00（中班巡逻人员由锦城大道961号五楼秩序维护员负责），晚班时间为17:00-次日01:00。法定休假日、休息日每日安排3人（每日3班，每班1人）负责相关的安全维护工作，每班工作时间与工作日相同。

4.负责监控系统的日常管理工作，做好登记，查询，复制等系列工作，监控出现问题要及时反馈。

4.1监控画面分割器工作正常、整洁。

4.2监控录入设备工作正常、整洁。

4.3监视器工作正常、图像清晰、色彩良好、整洁。

4.4监控器矩阵工作正常、线路整齐、标识清楚。

4.5监控录入资料应至少保持30天，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。

5.负责机房的安全管理。做好机房设备设施的安全管理，设备异常要及时报告。

6.锦城大道999号四楼以及锦城大道961号五楼均应设置秩序维护员各1名，行使门卫的职责，工作日工作时间为上午8:30-12:00，下午13：00-17:30，主要工作内容如下：

6.1对外来办事人员进行询问、进出登记，谢绝推销等无关人员入内。

6.2协助 (略) 理上访等突发事件，做好突发公共事件 (略) 理。

6.3对物品进出实施分类记录，大宗物品进出应进行凭证审验，坚决拒绝危险物品进入中心,人员和物品有出入登记方案。

7.采购人为值班人员提供了值班室（值班室生活用品由投标人自备），所有秩序维护员采用备勤制度，在非执勤时间，秩序维护 (略) 于待命状态，遇突发事件时，听从调动。

8.制订突发事 (略) 理预案，负责夜间、节假日安全维护工作, (略) 理各种突发状况，并及时上报，定期组织安全教育，及时发现各类安全隐患，确保不发生各类案件及安全事故。

9.完成采购人交办的其他事项。

（二）保洁服务内容及要求

1.负责城南工作站地面、内墙面、玻璃、标识标牌、家具及附属设施的保洁工作，保持干净、整洁的状态，每天至少一次清扫，保证地面光亮、洁净，工作时间为上午8:30-12:00，下午13：00-17:00（工作日）。

2. (略) 域等场所定时清扫保洁，每天固定两次，分别为早上9:00之前与下午15：00之后。出现临时需要清扫的情况时 (略) 理。

3.办公室内垃圾的分 (略) 置，每日一清，垃圾做到日产日清，多功能保洁工具车至少每三日清洗一次。

4.每年至少完成一次玻璃及窗帘清洗。

5.按照采购人的要求，严格执 (略) 域消毒防疫措施。

6.完成临时安排的清扫保洁任务。

7.完成采购人交办的其他事项。

（三）物业设施设备维修、施工、安装等特约服务及要求

1.提供上述物业场所设施设备的特约维修、材料更换/安装等服务。服务内容、类别及收费标准双方另行约定，采购人可根据需要自行选择相应服务，投标人须具备相应履约能力。

2.常规维修、安装服务在接采购人通知后60分钟内到场。其他服务采购人提前1个工作日通知。

3.投标人安排的维修、施工、安装人员，在提供服务过程中，应当遵守采购人物业管理制度，遵守室内装饰装修、消防、水电、劳动等法律法规。投标人应承担因违规操作导致的有关人身、财产损害赔偿责任，采购人由此遭受损害的，有权向投标人追偿。

4.完成采购人交办的其他事项。

三、人员要求

投标人为本项目配置的务人员数量7人，其中，秩序维护主管1人、秩序维护专员4人、保洁2人。

备注：投标人员须全部为本项目服务人员，不得更换。

四、投标人要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定要求，并具有物业管理服务范围的营业执照。

五、报价要求

投标人需根据物业规模测算出每平方每月费用标准（包含人工、材料、设备、税费等一切费用），并根据物业使用人情况分别进行一年期报价（每平方每月费用标准×使用面积×12月）。物业设施设备维修、施工、安装等特约服务另行签订协议据实结算。

附件：价格调查回复模版

(略) 房屋产权交易中心

2025年1月13日

（联系人：危杨 联系电话：028-(略) 邮箱：*@*q.com）