(略) 国投资产 (略) （以下简称“公司”）因公司需要 (略) 民之家的电梯设施设备进行维保。诚 (略) 参与该服务项目的询价，项目情况及要求如下：

一、询价单位： (略) 国投资产 (略)

二、项目名称： (略) 民之家电梯维保项目（2025-2026年）

三、项目内容：

注：资料提供价格均应为含税价格，税率 %。

四、服务费用:最高限价为人民币#万元整（￥：#.00元）。

服务期限：2025年-2026年（#年）。

五、结算方式及期限：每年验收合格#方提供增值税专用发

票后，#方支付50%合同款。

六、中标方式：报价最低投标单位中标（最低价且报价相同以抽签的方式中标）。

七、资质要求：1、本项目采购内容在报价人营业执照规定的经营范围之内；并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格。

八、服务要求：

1、#保养

按照国家规定，#方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，#方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向#方报告并商议整改方案。

为保障乘客的安全以及延长#方设备的寿命，#方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序。#方运用移动工具等支援 (略) 线和技师的能力，以便确保各维保计划的有效执行。

1）半月保养模块--N

2）季度保养模典--Q

3）半年保养模块--T

4）年度保养模典--U

5）年度自检模块--I

2、全日24小时紧急修理服务

#方提供全日24小时紧急修理服务，#方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，须立即拨打服务热线通知#方从速派遣称 (略) 理，#方承诺根据已接到的#方通知，在60分钟内到 (略) 理故障。若故障有乘客困于设备内，#方承诺根据已接到的#方通知，在30分钟内到 (略) 理故障。

#方的24小时客户关怀中心同时将所有的报修记录输入系统，为维保服务提供足够的信息。#方根据系统中每一部电梯的每月故障次数和使用率数据，编制下个月的保养计划表，详尽规定每一个保养组的员工在指定时间内将到指定的地点从事规定的保养工作。员工按保养计划表完成保养工作并将结果填写在工作表上，然后将工作表交予保养站保管，由保养站主管组织跟进工作，直至所有报修的项目达到约定的维保标准。同时#方亦制定一套质量审核程序，由不同部门对保养质量进行审查，审查结果用于改进保养程序，以更好的满足#方的要求。

#方对配件提供全年24小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中#方发现需更换的零件，在#方与#方签署物料报价单和/或其它相关协议书面同意后，#方应及时提供更换服务。其他情况下，#方需向#方报价并获得#方书面认可，#方提供更换零件服务。

本询价项目包含单件300元（含300元）以下配件（含易损件）由#方负责免费更换，其他配件更换及维修由#方提出维修意见，#方采购后由#方负责免费更换，如遇大型设备更换人工费根据现场实际操作情况另行协商结算。

3、定期检验（自检）及新法规标准告知

#方负责每年电梯、扶梯的定期检验（自检、定检）工作，电梯定期检验（自检）费用由#方承担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，#方将及时书面通知#方，并为#方进行此安全设备的安装、调试工作，使其符合新的安全标准，相关人工、材料费用由#方承担。

4、合同期内，电梯设备出现紧急状况或#方提出特殊紧急的维护、保养、检查要求时，#方必须立即做出响应和采取相应措施，确保电梯系统正常运行。

5、合同期内，#方如有重大活动或特殊情况时，#方应按照#方要求，派遣专业工作人员到达现场，提供全程监护服务，确保电梯设备的正常运行。

6、合同期内，电梯相关监管部门对#方进行检查，#方应配合#方并提供检查所需台账等资料。

九、投标文件的组成：

1、投标人的营业执照。2、最终报价。3、法人身份证（复印件）4、本项目相关资质证明。

十、投标文件要求及提交时间

（一）询价文件的密封和标记：

参选人应提交询价文件并密封，密封袋 (略) 应加盖参选人公章。

（二）询价文件提交地点及截止时间：

文件提交时间：2025年 1月 16日上午10：00前。

参选人必须按规定的时间将询价文件送达指定地点，逾期提交的文件将不予受理。

文件提交地点： (略) 民之家五楼运营事业部办公室

联系电话： 刘经理 #

十一、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。

(略) 国投资产 (略)

2025年 1 月 13 日

(略) 国投资产 (略) （以下简称“公司”）因公司需要 (略) 民之家的电梯设施设备进行维保。诚 (略) 参与该服务项目的询价，项目情况及要求如下：

一、询价单位： (略) 国投资产 (略)

二、项目名称： (略) 民之家电梯维保项目（2025-2026年）

三、项目内容：

注：资料提供价格均应为含税价格，税率 %。

四、服务费用:最高限价为人民币#万元整（￥：#.00元）。

服务期限：2025年-2026年（#年）。

五、结算方式及期限：每年验收合格#方提供增值税专用发

票后，#方支付50%合同款。

六、中标方式：报价最低投标单位中标（最低价且报价相同以抽签的方式中标）。

七、资质要求：1、本项目采购内容在报价人营业执照规定的经营范围之内；并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格。

八、服务要求：

1、#保养

按照国家规定，#方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，#方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向#方报告并商议整改方案。

为保障乘客的安全以及延长#方设备的寿命，#方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序。#方运用移动工具等支援 (略) 线和技师的能力，以便确保各维保计划的有效执行。

1）半月保养模块--N

2）季度保养模典--Q

3）半年保养模块--T

4）年度保养模典--U

5）年度自检模块--I

2、全日24小时紧急修理服务

#方提供全日24小时紧急修理服务，#方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，须立即拨打服务热线通知#方从速派遣称 (略) 理，#方承诺根据已接到的#方通知，在60分钟内到 (略) 理故障。若故障有乘客困于设备内，#方承诺根据已接到的#方通知，在30分钟内到 (略) 理故障。

#方的24小时客户关怀中心同时将所有的报修记录输入系统，为维保服务提供足够的信息。#方根据系统中每一部电梯的每月故障次数和使用率数据，编制下个月的保养计划表，详尽规定每一个保养组的员工在指定时间内将到指定的地点从事规定的保养工作。员工按保养计划表完成保养工作并将结果填写在工作表上，然后将工作表交予保养站保管，由保养站主管组织跟进工作，直至所有报修的项目达到约定的维保标准。同时#方亦制定一套质量审核程序，由不同部门对保养质量进行审查，审查结果用于改进保养程序，以更好的满足#方的要求。

#方对配件提供全年24小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中#方发现需更换的零件，在#方与#方签署物料报价单和/或其它相关协议书面同意后，#方应及时提供更换服务。其他情况下，#方需向#方报价并获得#方书面认可，#方提供更换零件服务。

本询价项目包含单件300元（含300元）以下配件（含易损件）由#方负责免费更换，其他配件更换及维修由#方提出维修意见，#方采购后由#方负责免费更换，如遇大型设备更换人工费根据现场实际操作情况另行协商结算。

3、定期检验（自检）及新法规标准告知

#方负责每年电梯、扶梯的定期检验（自检、定检）工作，电梯定期检验（自检）费用由#方承担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，#方将及时书面通知#方，并为#方进行此安全设备的安装、调试工作，使其符合新的安全标准，相关人工、材料费用由#方承担。

4、合同期内，电梯设备出现紧急状况或#方提出特殊紧急的维护、保养、检查要求时，#方必须立即做出响应和采取相应措施，确保电梯系统正常运行。

5、合同期内，#方如有重大活动或特殊情况时，#方应按照#方要求，派遣专业工作人员到达现场，提供全程监护服务，确保电梯设备的正常运行。

6、合同期内，电梯相关监管部门对#方进行检查，#方应配合#方并提供检查所需台账等资料。

九、投标文件的组成：

1、投标人的营业执照。2、最终报价。3、法人身份证（复印件）4、本项目相关资质证明。

十、投标文件要求及提交时间

（一）询价文件的密封和标记：

参选人应提交询价文件并密封，密封袋 (略) 应加盖参选人公章。

（二）询价文件提交地点及截止时间：

文件提交时间：2025年 1月 16日上午10：00前。

参选人必须按规定的时间将询价文件送达指定地点，逾期提交的文件将不予受理。

文件提交地点： (略) 民之家五楼运营事业部办公室

联系电话： 刘经理 #

十一、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。

(略) 国投资产 (略)

2025年 1 月 13 日