采购内容：物业服务项目位于 (略) ， (略) 担任某单位物业服务工作，项目预算182.(略)元/年。项目计划持续时间3年，总金额548.(略)元。

采购数量：3年

主要功能或目标：物业管理（一）综合管理服务标准1.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。2.有完善的物业管理方案。3.管理服务人员着装统一、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。（二）共用设备设施维修养护管理服务标准1.对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由其他专业部门负责的除外）。2.建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。3.设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。4.对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修的，及时组织修复； 5.载人电梯24小时正常运行。6.消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。7.厨房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8. (略) 平整， (略) 及停车场交通标志齐全、规范。9.路灯、楼道灯完好率不低于95%。10.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。11.公厕保持干净、卫生不堵塞。（三） (略) 域秩序维护服务标准1.主出入口24小时站岗值勤，有详细的交接班记录和外来车辆的登记记录。2.对进出的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。3.对进出的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理，大型物件搬出实行登记。4.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告采购人，并协助采取相应措施。（四） (略) 域清洁卫生服务标准1.垃圾桶每日清理不少于2次，保持垃圾桶清洁、无异味。2.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清理2次，果壳箱、垃圾桶清洁无异味。3.道路、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅每天清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每周擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及 (略) 积水、积雪。

需满足的要求：资质要求（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件。（二）参加采购活动前三年内投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）遵守国家和军队有关法律法规及保密要求。（四）投标人成立时间不少于3年，且为非外资（含港澳台）独资企业或外资（含港澳台）控股企业。（五）本项目不接受联合体投标。

采购内容：物业服务项目位于 (略) ， (略) 担任某单位物业服务工作，项目预算182.(略)元/年。项目计划持续时间3年，总金额548.(略)元。

采购数量：3年

主要功能或目标：物业管理（一）综合管理服务标准1.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。2.有完善的物业管理方案。3.管理服务人员着装统一、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。（二）共用设备设施维修养护管理服务标准1.对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由其他专业部门负责的除外）。2.建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。3.设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。4.对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修的，及时组织修复； 5.载人电梯24小时正常运行。6.消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。7.厨房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8. (略) 平整， (略) 及停车场交通标志齐全、规范。9.路灯、楼道灯完好率不低于95%。10.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。11.公厕保持干净、卫生不堵塞。（三） (略) 域秩序维护服务标准1.主出入口24小时站岗值勤，有详细的交接班记录和外来车辆的登记记录。2.对进出的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。3.对进出的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理，大型物件搬出实行登记。4.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告采购人，并协助采取相应措施。（四） (略) 域清洁卫生服务标准1.垃圾桶每日清理不少于2次，保持垃圾桶清洁、无异味。2.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清理2次，果壳箱、垃圾桶清洁无异味。3.道路、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅每天清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每周擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及 (略) 积水、积雪。

需满足的要求：资质要求（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件。（二）参加采购活动前三年内投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）遵守国家和军队有关法律法规及保密要求。（四）投标人成立时间不少于3年，且为非外资（含港澳台）独资企业或外资（含港澳台）控股企业。（五）本项目不接受联合体投标。