1. 招标条件

本招标项目招标编号为南建标[2025]002号的 洪梅镇瑞山 (略) 全过程工程咨询服务 （项目名称） (略) 发 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以《福建省投资项目备案证明（内资）》闽发改备[2024]C*号批准建设，项目 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。招 (略) (略) ，招标代理机构为福建鑫盛 (略) ，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：洪梅镇瑞山 (略) 全过程工程咨询服务；

2.2建设地点： (略) 洪梅镇；

2.3计划总投资：项目总投资：*.*元，其中：工程费用为*.*元，其它投资*.*元；

2.4建设规模：项目总用地面积*.56平方米，总建筑面积*平方米，其中住宅建筑面积*平方米，商业建筑面积3238平方米，其它配套建筑面积650平方米，地下室建筑面积*平方米。主要建设内容包括建设住宅楼、商业楼以及供配电工程、给排水工程、室外工程等附属工程建设；

2.5项目总建设周期： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止，施工工期计划为18个月，缺陷责任期计划为24个月。

其中：

（1）工程咨询决策服务期限：自签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起计，30日内完成节能评估（若有）、社会稳定风险评估（若有）、地质灾害评估（若有）、安全评估（若有）编制。具体各决策咨询服务工作期限按招标人发出的书面通知为准。

（2）工程项目管理服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。

（3）工程勘察服务期限：初步勘察任务正式开始之日起15日历日；详细勘察任务正式开始之日起30日历日内应提供符合设计规范及勘察规范要求的岩土工程勘察成果报告。

（4）设计咨询服务期限：接到委托人通知后，方案设计及优化50日历日；初步设计30日历日（自方案设计通过评审之日起计）。

（5）工程监理服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。

（6）造价咨询服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至工程预算编制于施工图审查合格后30日历日内完成；工程结算审核于工程结算资料提供齐全后60日历日内完成。

（7）其他咨询服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起按实际进度要求。

注：各专业项目的实际进度还应满足关键节点工期的要求。

2.6全过程工程咨询项目管理目标： 符合现行建设工程有关标准、规范的合格标准。

2.7标段划分：（如有） /

2.8招标范围：

全过程工程咨询服务项目管理：本项目全生命周期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

投资决策咨询：包括但不限于投资策划咨询、水资源论证、交通评估、压覆重要矿产资源评估、防洪影响评价、文物保护、建筑节能、节能评估、社会稳定风险评估、地质灾害评估、安全评估等；

设计咨询：方案设计、工程初步设计（含概算编制）及配合业主办理相关报批工作；

工程勘察：本项目设计和国家规范所要求提供工程初勘、详勘服务，工程施工、验收、备案所需要的配合服务等；

工程监理：包括但不限于完成本项目工程施工及缺陷责任期的监理工作；

造价咨询：施工图预算编制、工程结算审核、配合财政部门或第三方审核及配合完成竣工结算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件等；

其他咨询：包括但不限于水土保持监测、环境监测、环保验收、水保验收、材料检测、地灾监测、桩基监测等。

特别说明：在项目实施过程中，委托人有权根据监管部门、主管部门相关规定或本项目实际情况，调整合适的建设模式。如因委托人建设模式改变及需要，则咨询人应无条件配合委托人，同意仅承担相应阶段的工作内容，并按工作进度获得相应阶段的费用。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

建设行政主管部门颁发的有效期内的有效的工程勘察资质，具体为：具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程勘察岩土工程勘察（分项）专业*级及以上资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业*级资质和工程勘察岩土工程物探测试检测监测（分项）专业*级及以上资质；或工程勘察岩土工程专业*级资质；或工程勘察综合*级资质。参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科[2018]16号文规定执行；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合*级资质，或同时具备：①工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级及以上设计资质 (略) 政行业*级及以上资质 (略) 政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）*级及以上设计资质；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或同时具备：①房屋建筑工程监理 (略) 政公用工程监理*级资质；

其他资格具体为：独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务的单位应具备工程造价咨询业务能力，应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照，且通过福建省住房和城乡建设政务服务系统(从 (略) 站：http://**.cn 的办事服务-福建省住房和城乡建 (略) -政务服务页面登录)登记企业基本信息 。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须同时具备①工程类相关专业高级及以上职称；②合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程）执业资格。

（2）专业咨询负责人

勘察咨询负责人：须具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工。

设计咨询负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工。

工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的中华人民共和国注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程），且应是独立投标人或联合体成员中承担监理专业咨询任务的本单位正式在岗职工；

造价咨询负责人：须具备合格有效的国家一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格；

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，必须以承担设计任务的单位为牵头方，联合体数量不得超过4家；采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头方委派。投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.4 投标人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。

3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。

3.6 其他要求：①投 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。②投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否 (略) 理。③本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年01月14日08时00分00秒（北京时间，下同）至2025年02月13日08时30分00秒通过 (略) 公共资源 (略) （http://**）下载电子招标文件，并打印“报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续阶 (略) 上提交质疑书及下载答疑纪要,操作 (略) 站 (略) 中的相关操作指南。

5.2网上报名的具体操作方 (略) 公共资源 (略) （网址：http://**） (略) 中的相关操作指南。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：/。

6.2.投标保证金提交的金额：免缴投标保证金,执行泉发改规[2024]5号文

件要求。提供《免缴投标保证金承诺函》。

6.3.投标保证金提交的方式：：?无要求□现金□电子保函□其他。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年02月13日08时30分00秒，投标人应在截止时间前通过 (略) 公共资源 (略) （网址：http://**）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件， (略) 将予以拒收。

7.3.本 (略) 上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书 (略) 上上传，投标文件以投标截止时 (略) 上上传的最后一份文件为准。招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。如遇中心停电或其他不可抗因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。

7.4.签到、解密：投标人应在投标截止时 (略) 上自助签到，逾期递交或未递 (略) 址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起1个小时内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“ (略) 公共资源 (略) （http://**）”通知公告中《 (略) 项目在线开标签到及解密操作》。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) 公共资源 (略) （网址：http://**） (略) (略) （http://**）上发布。

9. 联系方式

招标人： (略) (略) ，

地址： (略) (略) ，

邮编：*，

电话： * ，联系人： 姚工 。

招标代理机构：福建鑫盛 (略) ，

地址： (略) (略) 海星街100号东海大厦B幢24层，

邮编：*，

电话：0595-*，联系人：小廖。

(略) 名称： (略) 公共资源 (略)

网址：http://**

联系电话：0595-*

招投标监督机构名称： (略) 住房和 (略)

地址： (略) 柳城街 (略) 41号

联系电话：0595-*、*

(略) 名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 一至三楼

联系电话：0595-*

1. 招标条件

本招标项目招标编号为南建标[2025]002号的 洪梅镇瑞山 (略) 全过程工程咨询服务 （项目名称） (略) 发 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以《福建省投资项目备案证明（内资）》闽发改备[2024]C*号批准建设，项目 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。招 (略) (略) ，招标代理机构为福建鑫盛 (略) ，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：洪梅镇瑞山 (略) 全过程工程咨询服务；

2.2建设地点： (略) 洪梅镇；

2.3计划总投资：项目总投资：*.*元，其中：工程费用为*.*元，其它投资*.*元；

2.4建设规模：项目总用地面积*.56平方米，总建筑面积*平方米，其中住宅建筑面积*平方米，商业建筑面积3238平方米，其它配套建筑面积650平方米，地下室建筑面积*平方米。主要建设内容包括建设住宅楼、商业楼以及供配电工程、给排水工程、室外工程等附属工程建设；

2.5项目总建设周期： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止，施工工期计划为18个月，缺陷责任期计划为24个月。

其中：

（1）工程咨询决策服务期限：自签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起计，30日内完成节能评估（若有）、社会稳定风险评估（若有）、地质灾害评估（若有）、安全评估（若有）编制。具体各决策咨询服务工作期限按招标人发出的书面通知为准。

（2）工程项目管理服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。

（3）工程勘察服务期限：初步勘察任务正式开始之日起15日历日；详细勘察任务正式开始之日起30日历日内应提供符合设计规范及勘察规范要求的岩土工程勘察成果报告。

（4）设计咨询服务期限：接到委托人通知后，方案设计及优化50日历日；初步设计30日历日（自方案设计通过评审之日起计）。

（5）工程监理服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。

（6）造价咨询服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至工程预算编制于施工图审查合格后30日历日内完成；工程结算审核于工程结算资料提供齐全后60日历日内完成。

（7）其他咨询服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起按实际进度要求。

注：各专业项目的实际进度还应满足关键节点工期的要求。

2.6全过程工程咨询项目管理目标： 符合现行建设工程有关标准、规范的合格标准。

2.7标段划分：（如有） /

2.8招标范围：

全过程工程咨询服务项目管理：本项目全生命周期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

投资决策咨询：包括但不限于投资策划咨询、水资源论证、交通评估、压覆重要矿产资源评估、防洪影响评价、文物保护、建筑节能、节能评估、社会稳定风险评估、地质灾害评估、安全评估等；

设计咨询：方案设计、工程初步设计（含概算编制）及配合业主办理相关报批工作；

工程勘察：本项目设计和国家规范所要求提供工程初勘、详勘服务，工程施工、验收、备案所需要的配合服务等；

工程监理：包括但不限于完成本项目工程施工及缺陷责任期的监理工作；

造价咨询：施工图预算编制、工程结算审核、配合财政部门或第三方审核及配合完成竣工结算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件等；

其他咨询：包括但不限于水土保持监测、环境监测、环保验收、水保验收、材料检测、地灾监测、桩基监测等。

特别说明：在项目实施过程中，委托人有权根据监管部门、主管部门相关规定或本项目实际情况，调整合适的建设模式。如因委托人建设模式改变及需要，则咨询人应无条件配合委托人，同意仅承担相应阶段的工作内容，并按工作进度获得相应阶段的费用。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

建设行政主管部门颁发的有效期内的有效的工程勘察资质，具体为：具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程勘察岩土工程勘察（分项）专业*级及以上资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业*级资质和工程勘察岩土工程物探测试检测监测（分项）专业*级及以上资质；或工程勘察岩土工程专业*级资质；或工程勘察综合*级资质。参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科[2018]16号文规定执行；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合*级资质，或同时具备：①工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级及以上设计资质 (略) 政行业*级及以上资质 (略) 政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）*级及以上设计资质；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或同时具备：①房屋建筑工程监理 (略) 政公用工程监理*级资质；

其他资格具体为：独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务的单位应具备工程造价咨询业务能力，应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照，且通过福建省住房和城乡建设政务服务系统(从 (略) 站：http://**.cn 的办事服务-福建省住房和城乡建 (略) -政务服务页面登录)登记企业基本信息 。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须同时具备①工程类相关专业高级及以上职称；②合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程）执业资格。

（2）专业咨询负责人

勘察咨询负责人：须具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工。

设计咨询负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工。

工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的中华人民共和国注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程），且应是独立投标人或联合体成员中承担监理专业咨询任务的本单位正式在岗职工；

造价咨询负责人：须具备合格有效的国家一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格；

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，必须以承担设计任务的单位为牵头方，联合体数量不得超过4家；采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头方委派。投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.4 投标人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。

3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。

3.6 其他要求：①投 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。②投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否 (略) 理。③本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年01月14日08时00分00秒（北京时间，下同）至2025年02月13日08时30分00秒通过 (略) 公共资源 (略) （http://**）下载电子招标文件，并打印“报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续阶 (略) 上提交质疑书及下载答疑纪要,操作 (略) 站 (略) 中的相关操作指南。

5.2网上报名的具体操作方 (略) 公共资源 (略) （网址：http://**） (略) 中的相关操作指南。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：/。

6.2.投标保证金提交的金额：免缴投标保证金,执行泉发改规[2024]5号文

件要求。提供《免缴投标保证金承诺函》。

6.3.投标保证金提交的方式：：?无要求□现金□电子保函□其他。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年02月13日08时30分00秒，投标人应在截止时间前通过 (略) 公共资源 (略) （网址：http://**）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件， (略) 将予以拒收。

7.3.本 (略) 上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书 (略) 上上传，投标文件以投标截止时 (略) 上上传的最后一份文件为准。招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。如遇中心停电或其他不可抗因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。

7.4.签到、解密：投标人应在投标截止时 (略) 上自助签到，逾期递交或未递 (略) 址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起1个小时内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“ (略) 公共资源 (略) （http://**）”通知公告中《 (略) 项目在线开标签到及解密操作》。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) 公共资源 (略) （网址：http://**） (略) (略) （http://**）上发布。

9. 联系方式

招标人： (略) (略) ，

地址： (略) (略) ，

邮编：*，

电话： * ，联系人： 姚工 。

招标代理机构：福建鑫盛 (略) ，

地址： (略) (略) 海星街100号东海大厦B幢24层，

邮编：*，

电话：0595-*，联系人：小廖。

(略) 名称： (略) 公共资源 (略)

网址：http://**

联系电话：0595-*

招投标监督机构名称： (略) 住房和 (略)

地址： (略) 柳城街 (略) 41号

联系电话：0595-*、*

(略) 名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 一至三楼

联系电话：0595-*