本项目 (略) 整体提升改造工程项目已由 (略) (略) 发展和改革委 (略) 企业投资项目备案证（项目代码：2410-*-04-01-*）批准建设，项目 (略) 总工会 (略) ，建设资金来自 招标人自筹，项目出资比例为100%，招 (略) 总工会 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.1 建设地点： (略) (略) 杨家 (略) 20号

2.2 项目概况与建设规模：

1.新建康养楼（ (略) 部大楼）： (略) 楼拆除重建规模约3.*平方米的疗休养大楼；2.修缮“苏式楼”：拟对“苏式楼”建筑主体进行修缮改造，同时对办公楼群楼重新装修，该项目改造规模约0.*平方米；3.整治三角洲： (略) 内三角洲绿地提升改造，新建滨水步道、休闲商业、文化展示等配套设施，改 (略) 界面， (略) 形象，推进“十里桃花溪”改造升级，改造面积约1.*平方米。

2.3 本次招标项目总投资额约：*万元（其中工程类总投资额约*万元，医疗设备购置费用约*元）。

本次建筑安装工程费估算金额：约*万元；

本次招标项目合同估算金额：*元。

2.4 招标范围：

项目管理、工程监理、工程造价咨询、招标代理、勘察、设计（方案设计、初步设计、BIM设计等），各专项咨询具体服务内容为：

2.4.1项目管理：

（1）在招标人的授权范围内，履行工程项目项目管理咨询的义务，内容包括但不限于项目报建（备案）管理、合同管理、施工管理、验收管理、根据项目实际需要审查地勘取点是否满足设计要求、费用支付和结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调进行全面控制和管理。项目报建（备案）管理的工作具体包括前后期工程建设审批手续、临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；工程进度管理、协调内外关系、竣工备案；工程档案；整体移交；房屋产权证办理；缺陷责任期内的缺陷修复督促管理。

（2）设计管理：包含但不限于负责项目设计工作整体策划管理、设计进度管理、设计质量管理、投资成本管理、设计合同管理、设计成果交付管理、与设计有关的信息管理及组织协调配合服务；对建筑、结构、给水排水、暖通、电气等专业设计执行设计规范和强规强条、设计变更进行复核，对各专业设计提出优化建议；协助招标人进行与设计有关的报批报审工作等全过程设计咨询服务。

2.4.2工程监理：负责项目施工阶段、竣工图审核及缺陷责任期阶段全部监理工作全部监理工作，包括但不限于对本项目施工质量、投资控制、进度进行控制，对合同、信息进行管理，协调工程建设相关方的关系，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动，并按规定组织检验批、分项工程、分部工程和预验收，参与竣工验收和项目移交，完成缺陷责任期阶段全部监理工作。上述监理工作开展需定期形成各种报表，按照过程推进整体要求判断项目安全、进度、质量、成本等工作推进是否按照计划推进并提出书面纠偏方案（如需要），所有监理工作开展文件资料需报送招标人审核通过。

2.4.3工程造价咨询：包括但不限于设计方案经济评价与优化、概算的审核、工程量清单及组价审核、工程招标控制价编制、施工阶段工程造价全过程控制（施工方案经济评价与优化、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核、建筑材料认（审）价、提供工程索赔和反索赔咨询、审核资金使用计划、进度款或阶段结算审核、竣工结算审核等咨询）等与造价控制有关的其他全过程造价咨询服务工作。

2.4.4本项目勘察：包括但不限于按照相关技术标准的规定，完成用地红线范围内包括设计和施工阶段所需勘察含地质勘察（包括详勘、施工过程中的补勘、超前钻（如需）、桩基施工阶段取样及试验等），提供相应的技术服务，以及协助招标人完成审批手续办理等后续服务工作，勘察成果必须通过合格审查。

2.4.5设计项目（方案设计、初步设计、BIM设计等）：具体内容包括但不限于规划红线内建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、岩土工程、幕墙、景观工程、内装工程、泛光照明、智慧楼宇、园区导视、 (略) 、节能与绿色建筑、人防、装配式建筑、初设报批报建的建筑信息模型、屏蔽工程方案、初步设计阶段工作，及会务和驻场服务。

设计人应当协助发包人完成初步设计阶段的各类报批、报建等审批手续办理，设计成果由行政审批的必须通过行政部门批复。以及施工交底协助招标人进行与设计有关的报批报审工作等。

2.4.6招标代理：负责项目工程总承包EPC单位招标工作及其他。

2.4.7其他决策咨询

具体以招标人实际需求为准。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人同时具备有效的以下A、B、C三项资质条件：

A、投标人应具备下列监理资质之一：

①具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级资质；

B、投标人应具备下列设计资质之一：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质；

②同时具备工程设计建筑行业*级资质和风景园林工程专项*级设计资质；

③同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）*级资质和风景园林工程专项*级设计资质；

C、投标人应具备下列勘察资质之一：

①具备建设行政主管部门颁发的工程勘察综合*级资质；

②具备工程勘察专业类（岩土工程）*级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）本次招标接受联合体投标，联合体单位成员个数不超过两家。

（2）各联合体单位须明确分工；

（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，并明确联合体各方拟承担的工作和责任以及权利义务；

（4）联合体成员单位均具备独立法人资格；

（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照联合体协议中明确的各自在联合体中承担工作范围及义务认定资质等级；

（6）以联合体形式参加本次招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目招标投标活动。 以联合体方式参与本项目投标的，凡填写投标 (略) ，可以填写牵头 人名称或者联合体名称或者联合体成员名称。

本项目 (略) 整体提升改造工程项目已由 (略) (略) 发展和改革委 (略) 企业投资项目备案证（项目代码：2410-*-04-01-*）批准建设，项目 (略) 总工会 (略) ，建设资金来自 招标人自筹，项目出资比例为100%，招 (略) 总工会 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.1 建设地点： (略) (略) 杨家 (略) 20号

2.2 项目概况与建设规模：

1.新建康养楼（ (略) 部大楼）： (略) 楼拆除重建规模约3.*平方米的疗休养大楼；2.修缮“苏式楼”：拟对“苏式楼”建筑主体进行修缮改造，同时对办公楼群楼重新装修，该项目改造规模约0.*平方米；3.整治三角洲： (略) 内三角洲绿地提升改造，新建滨水步道、休闲商业、文化展示等配套设施，改 (略) 界面， (略) 形象，推进“十里桃花溪”改造升级，改造面积约1.*平方米。

2.3 本次招标项目总投资额约：*万元（其中工程类总投资额约*万元，医疗设备购置费用约*元）。

本次建筑安装工程费估算金额：约*万元；

本次招标项目合同估算金额：*元。

2.4 招标范围：

项目管理、工程监理、工程造价咨询、招标代理、勘察、设计（方案设计、初步设计、BIM设计等），各专项咨询具体服务内容为：

2.4.1项目管理：

（1）在招标人的授权范围内，履行工程项目项目管理咨询的义务，内容包括但不限于项目报建（备案）管理、合同管理、施工管理、验收管理、根据项目实际需要审查地勘取点是否满足设计要求、费用支付和结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调进行全面控制和管理。项目报建（备案）管理的工作具体包括前后期工程建设审批手续、临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；工程进度管理、协调内外关系、竣工备案；工程档案；整体移交；房屋产权证办理；缺陷责任期内的缺陷修复督促管理。

（2）设计管理：包含但不限于负责项目设计工作整体策划管理、设计进度管理、设计质量管理、投资成本管理、设计合同管理、设计成果交付管理、与设计有关的信息管理及组织协调配合服务；对建筑、结构、给水排水、暖通、电气等专业设计执行设计规范和强规强条、设计变更进行复核，对各专业设计提出优化建议；协助招标人进行与设计有关的报批报审工作等全过程设计咨询服务。

2.4.2工程监理：负责项目施工阶段、竣工图审核及缺陷责任期阶段全部监理工作全部监理工作，包括但不限于对本项目施工质量、投资控制、进度进行控制，对合同、信息进行管理，协调工程建设相关方的关系，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动，并按规定组织检验批、分项工程、分部工程和预验收，参与竣工验收和项目移交，完成缺陷责任期阶段全部监理工作。上述监理工作开展需定期形成各种报表，按照过程推进整体要求判断项目安全、进度、质量、成本等工作推进是否按照计划推进并提出书面纠偏方案（如需要），所有监理工作开展文件资料需报送招标人审核通过。

2.4.3工程造价咨询：包括但不限于设计方案经济评价与优化、概算的审核、工程量清单及组价审核、工程招标控制价编制、施工阶段工程造价全过程控制（施工方案经济评价与优化、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核、建筑材料认（审）价、提供工程索赔和反索赔咨询、审核资金使用计划、进度款或阶段结算审核、竣工结算审核等咨询）等与造价控制有关的其他全过程造价咨询服务工作。

2.4.4本项目勘察：包括但不限于按照相关技术标准的规定，完成用地红线范围内包括设计和施工阶段所需勘察含地质勘察（包括详勘、施工过程中的补勘、超前钻（如需）、桩基施工阶段取样及试验等），提供相应的技术服务，以及协助招标人完成审批手续办理等后续服务工作，勘察成果必须通过合格审查。

2.4.5设计项目（方案设计、初步设计、BIM设计等）：具体内容包括但不限于规划红线内建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、岩土工程、幕墙、景观工程、内装工程、泛光照明、智慧楼宇、园区导视、 (略) 、节能与绿色建筑、人防、装配式建筑、初设报批报建的建筑信息模型、屏蔽工程方案、初步设计阶段工作，及会务和驻场服务。

设计人应当协助发包人完成初步设计阶段的各类报批、报建等审批手续办理，设计成果由行政审批的必须通过行政部门批复。以及施工交底协助招标人进行与设计有关的报批报审工作等。

2.4.6招标代理：负责项目工程总承包EPC单位招标工作及其他。

2.4.7其他决策咨询

具体以招标人实际需求为准。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人同时具备有效的以下A、B、C三项资质条件：

A、投标人应具备下列监理资质之一：

①具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级资质；

B、投标人应具备下列设计资质之一：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质；

②同时具备工程设计建筑行业*级资质和风景园林工程专项*级设计资质；

③同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）*级资质和风景园林工程专项*级设计资质；

C、投标人应具备下列勘察资质之一：

①具备建设行政主管部门颁发的工程勘察综合*级资质；

②具备工程勘察专业类（岩土工程）*级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）本次招标接受联合体投标，联合体单位成员个数不超过两家。

（2）各联合体单位须明确分工；

（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，并明确联合体各方拟承担的工作和责任以及权利义务；

（4）联合体成员单位均具备独立法人资格；

（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照联合体协议中明确的各自在联合体中承担工作范围及义务认定资质等级；

（6）以联合体形式参加本次招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目招标投标活动。 以联合体方式参与本项目投标的，凡填写投标 (略) ，可以填写牵头 人名称或者联合体名称或者联合体成员名称。