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物业社会化保障采购意向公告第二次
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业社会化保障采购的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业社会化保障采购 | 采购内容：水、电、气设施设备日常维修养护、消防管理、室外（内）环境卫生管理、生 (略) 理，中央空调、电梯、锅炉、变配电设备、供（排）水维修、冬季供暖保障、院区绿化管理。具体主要负责建筑物、构筑物水、电、气的日常管理维修养护，附属设施电梯、锅炉、空调、变配电、燃气调压箱设备的维修养护，消防值班、设施维护及安全管理，道路保洁、室外（内）保洁、病区保洁服务，供（排） (略) 维修、疏通， (略) 理、院区苗木、草坪养护及管理等。 采购数量：1项 主要功能或目标：采取公开招 (略) 保障，保障社会化，减轻工作负担，提高物业管理水平和服务质量。 需满足的要求：管理严肃正规，服务细致周到，实行全天候、全方位、全过程的物业服务管理。 | 一、基本情况。主要包括：水、电、气设施设备维修维护；室外（内）环境卫生管理；生 (略) 理；中央空调、电梯、锅炉、变配电设备维护；供（排）水维修；冬季供暖保障；院区绿化管理等。基本配备人员计划为105人，其中室 (略) 保洁类50人，室外保洁22人，绿化8人，室内外综合巡检员工25人。二、院区室（内）环境卫生管理。分室内保洁、病区保洁、 (略) (略) 卫生保洁，室外垃圾清运（医疗垃圾、生活垃圾）等。室外保洁内容包括：路面、停车场、室外座椅、凉亭、灯箱、健身器材、外墙面、各类标识指示牌等室外所有设施设备、物品、地面等。室内保洁内容包括：天花板、顶棚、房顶、平台、内墙、玻璃、灯具、通风口、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、窗户、门、桌椅、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道等室内所有设施设备。1.室外保洁标准，每日上午11：00前完成基础保洁工作。2.重 (略) 域保洁标准，每日上午10：30前完成基础保洁工作。3.病区所 (略) 域保洁标准，每日上午10：30前完成基础保洁工作。4. (略) 理要求，每日对生活、医疗垃圾暂存点的清洁管理，做到日产日清。三、设施维护维修。配备足额的维修人员，做好设施设备维修养护。1.日常维修2.房屋本体及附属设施管理。3.供水保障。4.管网的维修养护。5.排水维护。6.消防安全管理。四、冬季供暖保障。对所有供暖设施的维护、保养管理，保障供暖正常运转。在供暖前后所必须维护除垢，使其功能正常。1. 9月份至10月份冬季供暖前检修。2.11月中旬至次年3月底，供暖实施。3. 4月份每个供暖周期结束后，供暖结束。五、院区绿化管理。配备足额绿化养护人员，至少配备或租赁4台扫地车，1台中型洒水车，1台中型扫雪车，主要任务：1.建立苗木种植清单等绿植档案资料完整，实施动态管理。2.绿化养护设备、工具台帐完善、树木实行标牌管理。3.院区范围内所有草坪、绿化带内浇水、苗木修剪、施肥、防治病虫害、树木刷白。 六、考评。依据《物业服务标准评分标准》、《病区保洁工作考评标准》，采取考核打分的形式进行考评，总得分低于85分以下（含85分），将扣除当月服务费3%，低于80分以下（含80分），将扣除当月服务费5%，低于70分以下（含70分），将扣除当月服务费10%，低于60分以下（含60分），将扣除当月服务费15%。附：考评表 | # | 2025年01月 | 服务地点： (略) 。合同期限计划为3年，一年一签，每年预算金额#元。 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供 (略) 反馈参与意向和意见建议。
联系人：顾东
联系方式：#
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业社会化保障采购的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业社会化保障采购 | 采购内容：水、电、气设施设备日常维修养护、消防管理、室外（内）环境卫生管理、生 (略) 理，中央空调、电梯、锅炉、变配电设备、供（排）水维修、冬季供暖保障、院区绿化管理。具体主要负责建筑物、构筑物水、电、气的日常管理维修养护，附属设施电梯、锅炉、空调、变配电、燃气调压箱设备的维修养护，消防值班、设施维护及安全管理，道路保洁、室外（内）保洁、病区保洁服务，供（排） (略) 维修、疏通， (略) 理、院区苗木、草坪养护及管理等。 采购数量：1项 主要功能或目标：采取公开招 (略) 保障，保障社会化，减轻工作负担，提高物业管理水平和服务质量。 需满足的要求：管理严肃正规，服务细致周到，实行全天候、全方位、全过程的物业服务管理。 | 一、基本情况。主要包括：水、电、气设施设备维修维护；室外（内）环境卫生管理；生 (略) 理；中央空调、电梯、锅炉、变配电设备维护；供（排）水维修；冬季供暖保障；院区绿化管理等。基本配备人员计划为105人，其中室 (略) 保洁类50人，室外保洁22人，绿化8人，室内外综合巡检员工25人。二、院区室（内）环境卫生管理。分室内保洁、病区保洁、 (略) (略) 卫生保洁，室外垃圾清运（医疗垃圾、生活垃圾）等。室外保洁内容包括：路面、停车场、室外座椅、凉亭、灯箱、健身器材、外墙面、各类标识指示牌等室外所有设施设备、物品、地面等。室内保洁内容包括：天花板、顶棚、房顶、平台、内墙、玻璃、灯具、通风口、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、窗户、门、桌椅、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道等室内所有设施设备。1.室外保洁标准，每日上午11：00前完成基础保洁工作。2.重 (略) 域保洁标准，每日上午10：30前完成基础保洁工作。3.病区所 (略) 域保洁标准，每日上午10：30前完成基础保洁工作。4. (略) 理要求，每日对生活、医疗垃圾暂存点的清洁管理，做到日产日清。三、设施维护维修。配备足额的维修人员，做好设施设备维修养护。1.日常维修2.房屋本体及附属设施管理。3.供水保障。4.管网的维修养护。5.排水维护。6.消防安全管理。四、冬季供暖保障。对所有供暖设施的维护、保养管理，保障供暖正常运转。在供暖前后所必须维护除垢，使其功能正常。1. 9月份至10月份冬季供暖前检修。2.11月中旬至次年3月底，供暖实施。3. 4月份每个供暖周期结束后，供暖结束。五、院区绿化管理。配备足额绿化养护人员，至少配备或租赁4台扫地车，1台中型洒水车，1台中型扫雪车，主要任务：1.建立苗木种植清单等绿植档案资料完整，实施动态管理。2.绿化养护设备、工具台帐完善、树木实行标牌管理。3.院区范围内所有草坪、绿化带内浇水、苗木修剪、施肥、防治病虫害、树木刷白。 六、考评。依据《物业服务标准评分标准》、《病区保洁工作考评标准》，采取考核打分的形式进行考评，总得分低于85分以下（含85分），将扣除当月服务费3%，低于80分以下（含80分），将扣除当月服务费5%，低于70分以下（含70分），将扣除当月服务费10%，低于60分以下（含60分），将扣除当月服务费15%。附：考评表 | # | 2025年01月 | 服务地点： (略) 。合同期限计划为3年，一年一签，每年预算金额#元。 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供 (略) 反馈参与意向和意见建议。
联系人：顾东
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