关于2024年县域内房地产开发项目取得《商品房预售许可证》情况的通告
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关于2024年县域内房地产开发项目取得《商品房预售许可证》情况的通告
为 (略) 场秩序，保护购房人的合法权益，避免因购房引发不必要的矛盾纠纷或诉讼行为，现将2024年泸西县域内房地产开发项目取得《商品房预售许可证》情况及有关事项通告如下：
一、2024年泸西县域内取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目有4个（聚福君悦府、愿景芬芳源、锦辉·奕邸、君悦澜庭二期），涉及房地产开发企业4家（泸西县 (略) 、 (略) 、云南锦 (略) 、泸 (略) ），共核发《商品房预售许可证》7份，预售房屋建筑面积共计#.5m2；未取得《商品房预售许可证》的在建房地产开发项目有1个（ (略) 建设小学 (略) 斜对面的书香俪憬）。相关信息详见附件1和附件2。
二、根据商品房预售有关规定，房地产开发项目未取得《商品房预售许可证明》的，不得进行商品房预售，不得向购房人收取任何预订款项性质费用。购房者在购房前，一定要深入调查了解，审慎购房，要求开发企业出示“五证”并认真查对核实有关信息，“五证”是指：《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。查对核实信息包括：《商品房买卖合同示范文本》等相关资料和标明的销售状态、销售价格等信息；《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、预售面积、房屋坐落、楼幢号及预售资金监管账户等信息。
三、经查对核实房地产开发企业及项目的相关证件、房屋等信息真实有效、准确无误后，决定购房的，一定要将购房款打入现场公示的预售资金监管账户中，以确保资金得到有效监管，资金管理使用安全；购房时需要办理按揭购房的，由开发企业配合相应个贷银行开展贷前调查，具备贷款资格前不要支付购房首付款，避免因无法取得按揭贷款资格而产生矛盾纠纷。
四、切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，也不要提前预订房屋并支付任何费用（包括定金、押金、诚意金、认购金等）。执意购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，与开发公司达成协议并交纳定金的，产生的风险由购房者自行承担。
五、购房过程中有任何疑问的，可致电泸西县房地 (略) 咨询和反映，投诉举报电话0873-#。
附件：1.泸西县2024年取得《商品房预售许可证》项目信息公示
2.泸西县2024年新开发建设未取得《商品房预售许可证》项目信息公示
泸西县住房和 (略)
2025年1月10日
附件1
2024年泸西县域内取得《商品房预售许可证》的项目信息公示
| 序号 | 预售许可证号 | 开发公司 | 项目名称 | 预售证核发时间 | 批准预售栋号 | 预售房屋总面积（m2） | 住宅（m2） | 商业(m2) | 车库(m2) | 其他(m2) |
| 1 | 预许云字〔2024〕第（390号） | 泸西县 (略) | 泸西县聚福君悦府建设项目 | 2024年6月6日 | 11#楼、17#楼、18#楼、19#楼、20#楼 | # | # | 587.68 | 0.00 | 0.00 |
| 2 | 预许云字〔2024〕第（394号） | (略) | 愿景芬芳源一期 | 2024年6月6日 | 8栋、15栋、16栋、18栋、22栋、23栋 | # | # | 362.29 | # | 0.00 |
| 3 | 预许云字〔2024〕第（429号） | 泸西县 (略) | 泸西县聚福君悦府建设项目 | 2024年6月21日 | 3#楼 | # | # | 656.00 | 0.00 | 0.00 |
| 4 | 预许云字〔2024〕第（622号） | 泸西县 (略) | 泸西县聚福君悦府建设项目 | 2024年8月21日 | 12幢、13幢、15幢、16幢、21幢 | # | # | 112.29 | 0.00 | 0.00 |
| 5 | 预许云字〔2024〕第（695号） | 泸西县 (略) | 泸西县聚福君悦府建设项目 | 2024年9月14日 | 2幢、7幢、SY-1幢 | # | # | # | 0.00 | 0.00 |
| 6 | 预许云字〔2024〕第（923号） | 云南锦 (略) | 锦辉·奕邸建设项目 | 2024年11月14日 | 1幢、2幢、13至27幢 | # | # | 788.64 | 0.00 | 504.04 |
| 7 | 预许云字〔2024〕第（1035号） | 泸 (略) | 泸西县君悦澜庭建设项目二期工程 | 2024年12月19日 | 1幢、2幢、6幢、9幢、12幢、13幢 | # | # | # | 0.00 | 0.00 |
附件2
2024年泸西县域内未取得《商品房预售许可证》的在建项目信息公示
| 序号 | 项目坐落 | 开发公司 | 项目名称 |
| 1 | (略) 建设小学（ (略) ）斜对面 | 红河州嘉 (略) | 书香俪憬 |
为 (略) 场秩序，保护购房人的合法权益，避免因购房引发不必要的矛盾纠纷或诉讼行为，现将2024年泸西县域内房地产开发项目取得《商品房预售许可证》情况及有关事项通告如下：
一、2024年泸西县域内取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目有4个（聚福君悦府、愿景芬芳源、锦辉·奕邸、君悦澜庭二期），涉及房地产开发企业4家（泸西县 (略) 、 (略) 、云南锦 (略) 、泸 (略) ），共核发《商品房预售许可证》7份，预售房屋建筑面积共计#.5m2；未取得《商品房预售许可证》的在建房地产开发项目有1个（ (略) 建设小学 (略) 斜对面的书香俪憬）。相关信息详见附件1和附件2。
二、根据商品房预售有关规定，房地产开发项目未取得《商品房预售许可证明》的，不得进行商品房预售，不得向购房人收取任何预订款项性质费用。购房者在购房前，一定要深入调查了解，审慎购房，要求开发企业出示“五证”并认真查对核实有关信息，“五证”是指：《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。查对核实信息包括：《商品房买卖合同示范文本》等相关资料和标明的销售状态、销售价格等信息；《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、预售面积、房屋坐落、楼幢号及预售资金监管账户等信息。
三、经查对核实房地产开发企业及项目的相关证件、房屋等信息真实有效、准确无误后，决定购房的，一定要将购房款打入现场公示的预售资金监管账户中，以确保资金得到有效监管，资金管理使用安全；购房时需要办理按揭购房的，由开发企业配合相应个贷银行开展贷前调查，具备贷款资格前不要支付购房首付款，避免因无法取得按揭贷款资格而产生矛盾纠纷。
四、切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，也不要提前预订房屋并支付任何费用（包括定金、押金、诚意金、认购金等）。执意购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，与开发公司达成协议并交纳定金的，产生的风险由购房者自行承担。
五、购房过程中有任何疑问的，可致电泸西县房地 (略) 咨询和反映，投诉举报电话0873-#。
附件：1.泸西县2024年取得《商品房预售许可证》项目信息公示
2.泸西县2024年新开发建设未取得《商品房预售许可证》项目信息公示
泸西县住房和 (略)
2025年1月10日
附件1
2024年泸西县域内取得《商品房预售许可证》的项目信息公示
| 序号 | 预售许可证号 | 开发公司 | 项目名称 | 预售证核发时间 | 批准预售栋号 | 预售房屋总面积（m2） | 住宅（m2） | 商业(m2) | 车库(m2) | 其他(m2) |
| 1 | 预许云字〔2024〕第（390号） | 泸西县 (略) | 泸西县聚福君悦府建设项目 | 2024年6月6日 | 11#楼、17#楼、18#楼、19#楼、20#楼 | # | # | 587.68 | 0.00 | 0.00 |
| 2 | 预许云字〔2024〕第（394号） | (略) | 愿景芬芳源一期 | 2024年6月6日 | 8栋、15栋、16栋、18栋、22栋、23栋 | # | # | 362.29 | # | 0.00 |
| 3 | 预许云字〔2024〕第（429号） | 泸西县 (略) | 泸西县聚福君悦府建设项目 | 2024年6月21日 | 3#楼 | # | # | 656.00 | 0.00 | 0.00 |
| 4 | 预许云字〔2024〕第（622号） | 泸西县 (略) | 泸西县聚福君悦府建设项目 | 2024年8月21日 | 12幢、13幢、15幢、16幢、21幢 | # | # | 112.29 | 0.00 | 0.00 |
| 5 | 预许云字〔2024〕第（695号） | 泸西县 (略) | 泸西县聚福君悦府建设项目 | 2024年9月14日 | 2幢、7幢、SY-1幢 | # | # | # | 0.00 | 0.00 |
| 6 | 预许云字〔2024〕第（923号） | 云南锦 (略) | 锦辉·奕邸建设项目 | 2024年11月14日 | 1幢、2幢、13至27幢 | # | # | 788.64 | 0.00 | 504.04 |
| 7 | 预许云字〔2024〕第（1035号） | 泸 (略) | 泸西县君悦澜庭建设项目二期工程 | 2024年12月19日 | 1幢、2幢、6幢、9幢、12幢、13幢 | # | # | # | 0.00 | 0.00 |
附件2
2024年泸西县域内未取得《商品房预售许可证》的在建项目信息公示
| 序号 | 项目坐落 | 开发公司 | 项目名称 |
| 1 | (略) 建设小学（ (略) ）斜对面 | 红河州嘉 (略) | 书香俪憬 |
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