中通 (略) 湖南分公司2025-2026年易家湾仓库物业服务采购项目（项目编号：HNZT-2025-(略)），采购人\\采购代理机构为中通 (略) 湖南分公司。项目资金已落实，具备询比条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：中通 (略) 湖南分公司2025-2026年易家湾仓库物业服务采购项目，采购预估金额86.(略)元人民币（含税），本预算仅为基本测算，合同签订后以实际发生金额进行结算。

1.2 采购内容：为采购人提供易家湾仓库物业服务，主要负责房屋建筑（楼盖、屋顶、外墙、仓库等）简易维修、养护和管理；园区公用设施设备（管道、照明、配电、排水等）简易维修、养护、运行和管理；市政公用设施和附属建筑（道路、上下水道、化粪池、消防水池、沟渠等）的简易维修、养护和管理；公用率低、花木养护管理；附属配套设施的维修、养护和管理；环境卫生（库区、园区以 (略) 卫生清理、垃圾清运、四害清理、化粪池清理）；实施和组织落实消防安全管理工作；本物业范围内的秩序维护；管理与物业相关的工程图纸与竣工验收资料；前期专项服务（见合同）；代缴相关费用（水费、电费等）；叉车加油代送服务、提供夜间打卡巡逻每3小时一次、园区每天打扫不少于2次。采购预估金额(略)元人民币（含税），本预算仅为基本测算，合同签订后以实际发生金额进行结算，具体要求详见技术规范书。

1.3 标包划分情况：本项目不划分标包。选取1家成交供应商。

1.4 本项目设置最高响应限价，含税最高响应限价为(略)元，供应商的报价高于最高限价的，其响应将被否决。

1.5合同服务期限:合同签订之日起两年，具体时间合同约定。

2. 供应商资格条件

2.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

2.2供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）询比或者未划分分包（标包）的同一项目询比。

2.3供应商须具备一个自2022年1月1日至本项目响应截止时间止的类似物业服务业绩。业绩证明材料，须提供合同关键页扫描件(包括但不限于合同首页、合同金额页、合同签章页、服务内容页)等证明材料；

2.3.2存在以下情形的，业绩将不予以认可：

a、资料不全、合同信息不全、不符合以上要求、错漏、扫描件不清晰等不予认定；

b、评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可；

c、提供的发票信息需要体现与合同或订单的对应关系，评审委员会无法确定发票与业绩对应关系的将不予认可。

2.4供应商能够提供增值税专用发票，需提供至响应截止前6个月内开具的增值税专用发票复印件一份或增值税专用发票开具承诺书一份并加盖公章。

2.5法律法规规定的其他要求。

2.6本项目不接受联合体响应，不允许任何形式的转包，违法分包。

2.7供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消响应/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（响应文件递交截止日期起，上溯至3年前的同月同日）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取成交/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（响应文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（响应文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

2.8其他说明:供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证和统计登记证；符合基本资格条件的相关条款。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件获取

4.1本次通过中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**）进行项目报名和获取询比文件。凡有意参加者，2025年1月14日17时00分至2025年1月17日17时00分（北京时间，同下），登录中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**）进行项目报名（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。

4.2中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**）首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载询比文件。

4.3报名通过的供应商登录系统进行询比文件的购买，每套文件售价人民币(略)佰元整（￥(略)），通过银行转账缴纳购买询比文件费用，售后不退。

4.4无论询比文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在询比文件售卖截止时间前登录中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**），进入“点击”→“我要报名”，选择项目进行询比文件购买操作，上传银行转账凭证购买文件，购买截止时间已过，供应商将不能购买询比文件，即不能参加此次采购活动，将无法正常应答，由此造成的后果由供应商承担。

4.5购买询比文件统一开具湖南电子增值税普通发票，供应商购买询比文件后，由采购人确认生成电子发票，生成后发票下载链接将推送至 (略) 所留的联系人邮箱及手机（短信形式），请各供应商注意查收。

5. 响应文件的递交

5.1 递交方式：纸质文件

5.2 响应文件递交截止时间（即响应截止时间）：2025年1月21日14时30分（北京时间）。

5.3 响应文件递交地点： (略) (略) 浏河村巷38号1楼F101会议室。

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照询比文件要求密封的；

5.5.3 未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。

6. 样品的递交

本项目不需要提供样品。

7. 供应商注册

7.1 供应商需在购买询比文件后5日内，通过 (略) 完成供应商注册。

7.2 (略) 址：http://**，注册过程可查询“下载中心”模块中的“操作手册”。

8. 发布公告的媒介

本询比公告仅在中国通服采招门户（http://**）和中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系方式

采 购 人：中通 (略) 湖南分公司

地 址： (略) (略) 浏河村巷38号德馨雅苑

招 标 师：张进进、吕洁、王敏、沈斌

联 系 人：殷晓燕、郭钰

电 话：(略)（殷）

电子邮件：*@*q.com

询比文件及响应保证金收款账号信息如下

户 名：中通 (略) 湖南分公司

开户银行： (略) 荷花园支行

账 号：(略)

联 行 号：(略)

采购人：中通 (略) 湖南分公司

2025年1月14日

中通 (略) 湖南分公司2025-2026年易家湾仓库物业服务采购项目（项目编号：HNZT-2025-(略)），采购人\\采购代理机构为中通 (略) 湖南分公司。项目资金已落实，具备询比条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：中通 (略) 湖南分公司2025-2026年易家湾仓库物业服务采购项目，采购预估金额86.(略)元人民币（含税），本预算仅为基本测算，合同签订后以实际发生金额进行结算。

1.2 采购内容：为采购人提供易家湾仓库物业服务，主要负责房屋建筑（楼盖、屋顶、外墙、仓库等）简易维修、养护和管理；园区公用设施设备（管道、照明、配电、排水等）简易维修、养护、运行和管理；市政公用设施和附属建筑（道路、上下水道、化粪池、消防水池、沟渠等）的简易维修、养护和管理；公用率低、花木养护管理；附属配套设施的维修、养护和管理；环境卫生（库区、园区以 (略) 卫生清理、垃圾清运、四害清理、化粪池清理）；实施和组织落实消防安全管理工作；本物业范围内的秩序维护；管理与物业相关的工程图纸与竣工验收资料；前期专项服务（见合同）；代缴相关费用（水费、电费等）；叉车加油代送服务、提供夜间打卡巡逻每3小时一次、园区每天打扫不少于2次。采购预估金额(略)元人民币（含税），本预算仅为基本测算，合同签订后以实际发生金额进行结算，具体要求详见技术规范书。

1.3 标包划分情况：本项目不划分标包。选取1家成交供应商。

1.4 本项目设置最高响应限价，含税最高响应限价为(略)元，供应商的报价高于最高限价的，其响应将被否决。

1.5合同服务期限:合同签订之日起两年，具体时间合同约定。

2. 供应商资格条件

2.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

2.2供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）询比或者未划分分包（标包）的同一项目询比。

2.3供应商须具备一个自2022年1月1日至本项目响应截止时间止的类似物业服务业绩。业绩证明材料，须提供合同关键页扫描件(包括但不限于合同首页、合同金额页、合同签章页、服务内容页)等证明材料；

2.3.2存在以下情形的，业绩将不予以认可：

a、资料不全、合同信息不全、不符合以上要求、错漏、扫描件不清晰等不予认定；

b、评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可；

c、提供的发票信息需要体现与合同或订单的对应关系，评审委员会无法确定发票与业绩对应关系的将不予认可。

2.4供应商能够提供增值税专用发票，需提供至响应截止前6个月内开具的增值税专用发票复印件一份或增值税专用发票开具承诺书一份并加盖公章。

2.5法律法规规定的其他要求。

2.6本项目不接受联合体响应，不允许任何形式的转包，违法分包。

2.7供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消响应/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（响应文件递交截止日期起，上溯至3年前的同月同日）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取成交/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（响应文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（响应文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

2.8其他说明:供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证和统计登记证；符合基本资格条件的相关条款。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件获取

4.1本次通过中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**）进行项目报名和获取询比文件。凡有意参加者，2025年1月14日17时00分至2025年1月17日17时00分（北京时间，同下），登录中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**）进行项目报名（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。

4.2中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**）首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载询比文件。

4.3报名通过的供应商登录系统进行询比文件的购买，每套文件售价人民币(略)佰元整（￥(略)），通过银行转账缴纳购买询比文件费用，售后不退。

4.4无论询比文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在询比文件售卖截止时间前登录中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**），进入“点击”→“我要报名”，选择项目进行询比文件购买操作，上传银行转账凭证购买文件，购买截止时间已过，供应商将不能购买询比文件，即不能参加此次采购活动，将无法正常应答，由此造成的后果由供应商承担。

4.5购买询比文件统一开具湖南电子增值税普通发票，供应商购买询比文件后，由采购人确认生成电子发票，生成后发票下载链接将推送至 (略) 所留的联系人邮箱及手机（短信形式），请各供应商注意查收。

5. 响应文件的递交

5.1 递交方式：纸质文件

5.2 响应文件递交截止时间（即响应截止时间）：2025年1月21日14时30分（北京时间）。

5.3 响应文件递交地点： (略) (略) 浏河村巷38号1楼F101会议室。

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照询比文件要求密封的；

5.5.3 未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。

6. 样品的递交

本项目不需要提供样品。

7. 供应商注册

7.1 供应商需在购买询比文件后5日内，通过 (略) 完成供应商注册。

7.2 (略) 址：http://**，注册过程可查询“下载中心”模块中的“操作手册”。

8. 发布公告的媒介

本询比公告仅在中国通服采招门户（http://**）和中通 (略) 电子招标系统（链捷招)（http://**）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系方式

采 购 人：中通 (略) 湖南分公司

地 址： (略) (略) 浏河村巷38号德馨雅苑

招 标 师：张进进、吕洁、王敏、沈斌

联 系 人：殷晓燕、郭钰

电 话：(略)（殷）

电子邮件：*@*q.com

询比文件及响应保证金收款账号信息如下

户 名：中通 (略) 湖南分公司

开户银行： (略) 荷花园支行

账 号：(略)

联 行 号：(略)

采购人：中通 (略) 湖南分公司

2025年1月14日