南通市通州区十总镇御景园小区物业管理项目

招标公告

江苏衡晟 (略) (略) (略) 十总镇 (略) 股份经济合作社委托,依据相关法律、法规及规章的规定，就南通市通州区十总镇御景园小区物业管理项目进行公开招标，有兴趣的潜在投标人均可参加投标。

一、项目名称：南通市通州区十总镇御景园小区物业管理项目

二、项目概况及需求: (略) 物 (略) (略) 十 (略) (国道228)，包括普通住宅284套、别墅12套、安置房(住宅40套、店面房9套)，建筑面积约(略)平方米。具体项目需求详见本项目招标文件第四章。

三、最高限价：本项目物业管理服务费从中标人按中标 (略) 内业主收取费用中列支，招标人不再另行支付和收取与此相关的费用，如中标 (略) 内业主收费不能满足管理费用，不足部分由中标人自己承担，但中标人不得降低服务标准。本项目最高限价为(略)/㎡/月，投标报价超过最高限价的为无效投标。

特别提醒：

因本项目存在收费不足的风险，务请潜在投标人认真踏勘现场，充分估计投标风险，并提供相关踏勘履约承诺材料，如中标后弃标或中途中标方单方放弃，不再履行合同，招标人都将向十总镇人民政府报告，将其 (略) 黑名单。

四、服务期:本次服务期限暂定为12个月，采取一次招标三年沿用，实行一年一考核一签订合同的办法，但续签最多不超过两次。

五、投标人应当具备的主要资格条件

1、具备下述条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港 (略) 注册成立的法人、其它组织）；

2、 (略) 等渠道列入黑名单。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，都不得参加同一合同项目的采购活动。

5、本项目投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。

6、本次招标不接受联合体投标；

7、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行 (略) 上公示。

8、投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施；

六、投标保证金：无。

七、招标文件的获取

7.1招标文件获取时间为：自公告发布之日起至2025年1月24日 15 时 00 分。

7.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA” (略) (略) (略) （ (略) 址：http://**:8090/TPBidder）进行报名，未注册的投标单位 (略) (略) (略) 进行注册，并完善企业诚信库信息 (略) (略) (略) (略) 上报名。（ (略) 址：http://**:8090/TPBidder）。

八. 投标截止时间

8.1 投标截止时间为：2025年1月24日15 时 00 分。

8.2地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会（网址：http://**:8090/BidOpening）。

8.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 九、现场勘探：潜在投标单位应自行进行现场踏勘。 十、评标方法：价格单因素评标办法 十一、招标项目联系事项

招标人： (略) (略) 十总镇 (略) 股份经济合作社

地 址： (略) (略) 十总镇 (略)

联系人： 王先生 联系电话：(略)

招标代理：江苏衡晟 (略)

地 址： (略) (略) 鑫河湾1#502室

联系人：高先生 联系电话：(略)

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人或招标代理机构提出，询问、质疑由采购人或招标代理负责答复。

十二 其他补充事宜

潜在投标人访问 (略) 的网络地址和方法：“ (略) ”系统 (略) 址：http://**:8090/TPBidder。“标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办 (略) (略) 信息化系统CA数字证书申领流程（网址：http://**-a524-4102-9(略)c0f5b0e6dbd.html）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。

注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角【关闭】按钮退出重新登录即可）

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南通市通州区十总镇御景园小区物业管理项目

招标公告

江苏衡晟 (略) (略) (略) 十总镇 (略) 股份经济合作社委托,依据相关法律、法规及规章的规定，就南通市通州区十总镇御景园小区物业管理项目进行公开招标，有兴趣的潜在投标人均可参加投标。

一、项目名称：南通市通州区十总镇御景园小区物业管理项目

二、项目概况及需求: (略) 物 (略) (略) 十 (略) (国道228)，包括普通住宅284套、别墅12套、安置房(住宅40套、店面房9套)，建筑面积约(略)平方米。具体项目需求详见本项目招标文件第四章。

三、最高限价：本项目物业管理服务费从中标人按中标 (略) 内业主收取费用中列支，招标人不再另行支付和收取与此相关的费用，如中标 (略) 内业主收费不能满足管理费用，不足部分由中标人自己承担，但中标人不得降低服务标准。本项目最高限价为(略)/㎡/月，投标报价超过最高限价的为无效投标。

特别提醒：

因本项目存在收费不足的风险，务请潜在投标人认真踏勘现场，充分估计投标风险，并提供相关踏勘履约承诺材料，如中标后弃标或中途中标方单方放弃，不再履行合同，招标人都将向十总镇人民政府报告，将其 (略) 黑名单。

四、服务期:本次服务期限暂定为12个月，采取一次招标三年沿用，实行一年一考核一签订合同的办法，但续签最多不超过两次。

五、投标人应当具备的主要资格条件

1、具备下述条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港 (略) 注册成立的法人、其它组织）；

2、 (略) 等渠道列入黑名单。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，都不得参加同一合同项目的采购活动。

5、本项目投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。

6、本次招标不接受联合体投标；

7、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行 (略) 上公示。

8、投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施；

六、投标保证金：无。

七、招标文件的获取

7.1招标文件获取时间为：自公告发布之日起至2025年1月24日 15 时 00 分。

7.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA” (略) (略) (略) （ (略) 址：http://**:8090/TPBidder）进行报名，未注册的投标单位 (略) (略) (略) 进行注册，并完善企业诚信库信息 (略) (略) (略) (略) 上报名。（ (略) 址：http://**:8090/TPBidder）。

八. 投标截止时间

8.1 投标截止时间为：2025年1月24日15 时 00 分。

8.2地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会（网址：http://**:8090/BidOpening）。

8.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 九、现场勘探：潜在投标单位应自行进行现场踏勘。 十、评标方法：价格单因素评标办法 十一、招标项目联系事项

招标人： (略) (略) 十总镇 (略) 股份经济合作社

地 址： (略) (略) 十总镇 (略)

联系人： 王先生 联系电话：(略)

招标代理：江苏衡晟 (略)

地 址： (略) (略) 鑫河湾1#502室

联系人：高先生 联系电话：(略)

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人或招标代理机构提出，询问、质疑由采购人或招标代理负责答复。

十二 其他补充事宜

潜在投标人访问 (略) 的网络地址和方法：“ (略) ”系统 (略) 址：http://**:8090/TPBidder。“标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办 (略) (略) 信息化系统CA数字证书申领流程（网址：http://**-a524-4102-9(略)c0f5b0e6dbd.html）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。

注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角【关闭】按钮退出重新登录即可）

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