(略) 沙屋 (略) 开发的金沙花园前期物业服务项目，于2019年5月通过公开招标投标的方式选聘了广东微笑 (略) 作为金沙花园的前期物业服务单位。2024年9月30日，广东微笑 (略) 向我司提出申请放弃金沙花园的前期物业服务合同，经我司研究决定，同意与其解除前期物业服务合同，并于2024年10月15日至2024年10月31日进行了公示，公示期间没有收到任何单位或个人的异议。

　　现其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：金沙花园前期物业服务项目。

　　建设单位： (略) 沙屋 (略) 。

　　 (略) (略) (略) 江朗大道56号。

　　 (略) 划规划设计的物业类型为：住宅、商业服务设施。

　　 (略) 划总用地面积#平方米。

　　 (略) 划总建筑面积#.77平方米；其中地下总建筑面积#.77平方米，地上总建筑面积#平方米，[住宅建筑面积#.8平方米，商业服务设施建筑面积#.2平方米，公共设施建筑面积520平方米，首层架空层建筑面积1248平方米]。

　　 (略) 划共计建筑物17幢（其中1-3幢、5-11幢为高层住宅；12-13幢、15-19幢为服务设施）；总户数684户；建筑结构有框剪结构。

　　 (略) 划内的建筑密度为25.4%；容积率2.0；绿地率为30.18%。

　　 (略) 划规划建设机动车停车位849个，其中地上停车位290个，地下停车位559个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为210平方米；

　　座落位置：7幢及11幢首层。

　　二、招标范围

　　金沙花园项目前期物业服务及相关服务。

　　三、投标人的资格要求

　　1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

　　2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　4、为物业服务项目配备的物业服 (略) 物业服务力量配置指导标准相对应。

　　5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标。

　　六、本项目招标文件发布时间为: 2025年01月15日 至 2025年02月07日。

　　七、投标人应于2025年02月08日13时30分至15时30分将投标文件 (略) (略) (略) 7号英雷大厦办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标 (略) 住房和 (略) 网站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币#万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人： (略) 沙屋 (略) 。

　　地址： (略) (略) 江朗大道56号。

　　联系人：王宏恩。

　　联系电话：#。

　　招标人： (略) 沙屋 (略)

　　2025年01月14日

　　 (略) 沙屋 (略) 开发的金沙花园前期物业服务项目，于2019年5月通过公开招标投标的方式选聘了广东微笑 (略) 作为金沙花园的前期物业服务单位。2024年9月30日，广东微笑 (略) 向我司提出申请放弃金沙花园的前期物业服务合同，经我司研究决定，同意与其解除前期物业服务合同，并于2024年10月15日至2024年10月31日进行了公示，公示期间没有收到任何单位或个人的异议。

　　现其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：金沙花园前期物业服务项目。

　　建设单位： (略) 沙屋 (略) 。

　　 (略) (略) (略) 江朗大道56号。

　　 (略) 划规划设计的物业类型为：住宅、商业服务设施。

　　 (略) 划总用地面积#平方米。

　　 (略) 划总建筑面积#.77平方米；其中地下总建筑面积#.77平方米，地上总建筑面积#平方米，[住宅建筑面积#.8平方米，商业服务设施建筑面积#.2平方米，公共设施建筑面积520平方米，首层架空层建筑面积1248平方米]。

　　 (略) 划共计建筑物17幢（其中1-3幢、5-11幢为高层住宅；12-13幢、15-19幢为服务设施）；总户数684户；建筑结构有框剪结构。

　　 (略) 划内的建筑密度为25.4%；容积率2.0；绿地率为30.18%。

　　 (略) 划规划建设机动车停车位849个，其中地上停车位290个，地下停车位559个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为210平方米；

　　座落位置：7幢及11幢首层。

　　二、招标范围

　　金沙花园项目前期物业服务及相关服务。

　　三、投标人的资格要求

　　1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

　　2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　4、为物业服务项目配备的物业服 (略) 物业服务力量配置指导标准相对应。

　　5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标。

　　六、本项目招标文件发布时间为: 2025年01月15日 至 2025年02月07日。

　　七、投标人应于2025年02月08日13时30分至15时30分将投标文件 (略) (略) (略) 7号英雷大厦办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标 (略) 住房和 (略) 网站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币#万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人： (略) 沙屋 (略) 。

　　地址： (略) (略) 江朗大道56号。

　　联系人：王宏恩。

　　联系电话：#。

　　招标人： (略) 沙屋 (略)

　　2025年01月14日