投资项目代码

2405-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. (略) 1号地永丰配建物业项目、 (略) 1号地鸡洲配建物业项 (略) (略) 发 (略) 以顺发改资(伦教)〔2024〕11号、顺发改资(伦教)〔2024〕12号批准（备案）建设。

2.本招标项目规划横八路1号地鸡洲配建物业项目、规划横八路1号地永丰配建物业项目全过程造价咨询已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) 1号地鸡洲配建物业项目、 (略) 1号地永丰配建物业项目

招标项目名称

规划横八路1号地鸡洲配建物业项目、规划横八路1号地永丰配建物业项目全过程造价咨询

标段（包）名称

规划横八路1号地鸡洲配建物业项目、规划横八路1号地永丰配建物业项目全过程造价咨询

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2024-0029-02-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略)

资金来源

财政资金

资金来源

构成

全部来自财政资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目建设内容共有二个配建物业：（1） (略) 1号地鸡洲配建物业项目。该项目建设性质为商业，项目功能主要包括办公、公寓、酒店及商业，用地面积约(略).97平方米，总建筑面积约(略).81平方米，项目计容面积(略)平方米。1栋办公楼，高度约97.1m，3栋商业（其中2栋高度约22.8m，1栋约高度约12.8m），1栋公寓，高度约86.0m；一栋酒店，高度约57.4m.同时设置二、三层连廊系统连接各裙楼商业，及一、二层地下车库。（2） (略) 1号地永丰配建物业项目。该项目建设性质为商业，项目功能主要包括办公、公寓及商业，用地面积约(略).44平方米，总建筑面积约(略).22平方米，项目计容面积(略)平方米，包括1栋办公楼，高度约92.9m；2栋商业，高度约22.8m；1栋公寓，高度约67.4m；同时设置二、三层连廊系统连接各裙楼商业，及一、二层地下车库。（3）鸡洲地块概算价约为(略).(略)元，工程建安费用约为(略).(略)元；永丰地块概算价约为(略).(略)元，工程建安费用约为(略).(略)元。计划建设期为32个月。

2.承包方式：固定折率包干。

3.招标范围：本项目全过程造价咨询服务工作内容从概算咨询（如需）、预算编制或审核、施工阶段全过程造价咨询到竣工财务决算编制且配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务，招标人如有要求，无条件配合驻场。

招标内容

本项目全过程造价咨询服务工作内容从概算咨询（如需）、预算编制或审核、施工阶段全过程造价咨询到竣工财务决算编制且配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务，招标人如有要求，无条件配合驻场。主要内容包括：

1.概算的造价咨询建议或意见（招标人如需）。

2.编制招标工程量清单及招标控制价，协助招标人完成招标控制价备案手续，协助编制招标文件投标报价规定及有关经济条款（如需）；

3.编制或审核施工图预算。依据施工图设计图纸计算工程量和取费，出具施工图预算成果文件。根据招标人要求配合造价审核部门完成预算审查审定，并为设计优化提供咨询服务；从经济角度对方案设计进行比选，协助招标人对已完成的方案设计进行优化，提出优化建议，针对不同的优化建议方案对应出具不同的投资分析报告；

4.施工单位进场提出招标清单异议后，与施工单位核对工程量清单及合同价；（若有）5.完善工程造价管理台帐信息，协助招标人将工程造价管理台帐信息录入工程管理系统（若有），协调及指导施工单位将清单录入工程管理系统、实现清单计量；

6.对设计变更和签证的工程量及造价进行审核；

7.审核工程进度款（计量与支付）、材料调差、服务类合同支付等所有资金支付；

8.施工阶段全过程造价咨询；

9. (略) 理工程造价纠纷鉴证（含工程索赔）并审核其造价；

10.根据施工单位上报的结算资料独立编制结算造价，并对施工单位上报的施工标段工程结算进行审核；

11.编制竣工财务决算；

12.参加与委托项目有关造价控制的会议，配合完成结（决）算的审查及审计工作（若有）；

13.其他与委托项目造价相关的服务。

若招标人有需要，中标人还需完成如下工作：复核施工单位的投标文件并提出分析报告，审核合同清单价款；主要材料、 (略) 场价格调研及提供咨询意见；工程投资偏差分析和调整；协助资金计划编制、编制或审核前期费控制价和结算价等。

工期（交货期）

约960日历天。具体为：本合同约定的造价咨询服务期限为自合同签订之日起至本项目配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务，各阶段具体工作开始时间以招标人通知的为准。

招标控制价（最高投标限价）

3,(略)

投标保证金

(略).00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

3.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和 (略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

4.对投标人拟派项目负责人的要求

4.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备建设主管部门颁发的有效的注册造价工程师或一级造价工程师执业资格证书。

4.2拟派项目负责人 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取。

4.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

4.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即2024年7月至2024年12月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.对投标人企业的信誉要求

5.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

5.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

5.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

5.4目前未被列为失信被执行人。

5.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格 (略) 罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

(略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年1月14日

获取招标文件截止时间

2025年2月10日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年2月10日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年2月10日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 指定开标室（地址： (略) (略) 大良街 (略) (略) 4号恒实置业广场1号楼裙楼4楼，具体开标室以交易中心4楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）、 (略) (略) 网。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

广东 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 北滘镇高村 (略) 102号2号楼

招标人联系人

贝小姐

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

(略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 岭南大道北128号天禧华园一座八层

招标代理联系人

何先生

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

0757-(略)

电子邮箱

*@*63.com

招标监督机构

(略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-(略)，0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：http://**_(略).html#3504）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：造价咨询成果文件应符合现行国家标准、规范、造价咨询文件编制办法、技术经济指标、相关行业规定，并满足相关行业主管部门及招标人的要求。

投资项目代码

2405-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. (略) 1号地永丰配建物业项目、 (略) 1号地鸡洲配建物业项 (略) (略) 发 (略) 以顺发改资(伦教)〔2024〕11号、顺发改资(伦教)〔2024〕12号批准（备案）建设。

2.本招标项目规划横八路1号地鸡洲配建物业项目、规划横八路1号地永丰配建物业项目全过程造价咨询已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) 1号地鸡洲配建物业项目、 (略) 1号地永丰配建物业项目

招标项目名称

规划横八路1号地鸡洲配建物业项目、规划横八路1号地永丰配建物业项目全过程造价咨询

标段（包）名称

规划横八路1号地鸡洲配建物业项目、规划横八路1号地永丰配建物业项目全过程造价咨询

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2024-0029-02-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略)

资金来源

财政资金

资金来源

构成

全部来自财政资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目建设内容共有二个配建物业：（1） (略) 1号地鸡洲配建物业项目。该项目建设性质为商业，项目功能主要包括办公、公寓、酒店及商业，用地面积约(略).97平方米，总建筑面积约(略).81平方米，项目计容面积(略)平方米。1栋办公楼，高度约97.1m，3栋商业（其中2栋高度约22.8m，1栋约高度约12.8m），1栋公寓，高度约86.0m；一栋酒店，高度约57.4m.同时设置二、三层连廊系统连接各裙楼商业，及一、二层地下车库。（2） (略) 1号地永丰配建物业项目。该项目建设性质为商业，项目功能主要包括办公、公寓及商业，用地面积约(略).44平方米，总建筑面积约(略).22平方米，项目计容面积(略)平方米，包括1栋办公楼，高度约92.9m；2栋商业，高度约22.8m；1栋公寓，高度约67.4m；同时设置二、三层连廊系统连接各裙楼商业，及一、二层地下车库。（3）鸡洲地块概算价约为(略).(略)元，工程建安费用约为(略).(略)元；永丰地块概算价约为(略).(略)元，工程建安费用约为(略).(略)元。计划建设期为32个月。

2.承包方式：固定折率包干。

3.招标范围：本项目全过程造价咨询服务工作内容从概算咨询（如需）、预算编制或审核、施工阶段全过程造价咨询到竣工财务决算编制且配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务，招标人如有要求，无条件配合驻场。

招标内容

本项目全过程造价咨询服务工作内容从概算咨询（如需）、预算编制或审核、施工阶段全过程造价咨询到竣工财务决算编制且配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务，招标人如有要求，无条件配合驻场。主要内容包括：

1.概算的造价咨询建议或意见（招标人如需）。

2.编制招标工程量清单及招标控制价，协助招标人完成招标控制价备案手续，协助编制招标文件投标报价规定及有关经济条款（如需）；

3.编制或审核施工图预算。依据施工图设计图纸计算工程量和取费，出具施工图预算成果文件。根据招标人要求配合造价审核部门完成预算审查审定，并为设计优化提供咨询服务；从经济角度对方案设计进行比选，协助招标人对已完成的方案设计进行优化，提出优化建议，针对不同的优化建议方案对应出具不同的投资分析报告；

4.施工单位进场提出招标清单异议后，与施工单位核对工程量清单及合同价；（若有）5.完善工程造价管理台帐信息，协助招标人将工程造价管理台帐信息录入工程管理系统（若有），协调及指导施工单位将清单录入工程管理系统、实现清单计量；

6.对设计变更和签证的工程量及造价进行审核；

7.审核工程进度款（计量与支付）、材料调差、服务类合同支付等所有资金支付；

8.施工阶段全过程造价咨询；

9. (略) 理工程造价纠纷鉴证（含工程索赔）并审核其造价；

10.根据施工单位上报的结算资料独立编制结算造价，并对施工单位上报的施工标段工程结算进行审核；

11.编制竣工财务决算；

12.参加与委托项目有关造价控制的会议，配合完成结（决）算的审查及审计工作（若有）；

13.其他与委托项目造价相关的服务。

若招标人有需要，中标人还需完成如下工作：复核施工单位的投标文件并提出分析报告，审核合同清单价款；主要材料、 (略) 场价格调研及提供咨询意见；工程投资偏差分析和调整；协助资金计划编制、编制或审核前期费控制价和结算价等。

工期（交货期）

约960日历天。具体为：本合同约定的造价咨询服务期限为自合同签订之日起至本项目配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务，各阶段具体工作开始时间以招标人通知的为准。

招标控制价（最高投标限价）

3,(略)

投标保证金

(略).00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

3.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和 (略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

4.对投标人拟派项目负责人的要求

4.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备建设主管部门颁发的有效的注册造价工程师或一级造价工程师执业资格证书。

4.2拟派项目负责人 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取。

4.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

4.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即2024年7月至2024年12月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.对投标人企业的信誉要求

5.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

5.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

5.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

5.4目前未被列为失信被执行人。

5.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格 (略) 罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

(略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年1月14日

获取招标文件截止时间

2025年2月10日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年2月10日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年2月10日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 指定开标室（地址： (略) (略) 大良街 (略) (略) 4号恒实置业广场1号楼裙楼4楼，具体开标室以交易中心4楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）、 (略) (略) 网。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

广东 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 北滘镇高村 (略) 102号2号楼

招标人联系人

贝小姐

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

(略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 岭南大道北128号天禧华园一座八层

招标代理联系人

何先生

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

0757-(略)

电子邮箱

*@*63.com

招标监督机构

(略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-(略)，0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：http://**_(略).html#3504）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：造价咨询成果文件应符合现行国家标准、规范、造价咨询文件编制办法、技术经济指标、相关行业规定，并满足相关行业主管部门及招标人的要求。