中国合肥国际智能语音产业园物业管理服务2025年度-2028年度
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中国合肥国际智能语音产业园物业管理服务2025年度-2028年度
1. 招标条件
1.1 项目名称：中国（合肥）国际智能语音产业园物业管理服务（2025年度-2028年度） 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/ 1.3 批文名称及编号：/ 1.4 招标人：安徽省人工智能 (略) 1.5 项目业主：安徽省人工智能 (略) 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：中国（合肥）国际智能语音产业园物业管理服务（2025年度-2028年度） 2.2 招标项目编号：2025BFFWZ* 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 2.4 招标项目标段编号：2025BFFWZ* 2.5 招标项目地点：中国（合肥）国际智能语音产业 (略) (略) (略) (略) 2.6 招标项目规模：本项目服务范围共 (略) 域，总建筑面积共*.316平方米，占地面积*平方米。具体如下： A区： A区项目地上设计有两栋23层科研生产楼（1号科研楼、2号科研楼），两栋13层中试厂房（1号中试楼、2号中试楼），裙楼4层（1号裙楼、2号裙楼）。总建筑面积*.12平方米，其中地上*.46平方米（含食堂3541.19平方米），地下2层共计*.66平方米（不含食堂3541.19平方米）；综合配套商业建筑面积*.36平方米（不含食堂3541.19平方米）。共有24部客梯、6部消防梯兼货梯、15部扶梯。 A区预计可收费面积*.52平方米，具体以现场实际情况为准。 B区： （1）研发楼（3号楼）项目地上六层，地下一层，地上建筑面积*.88平方米，地下一层面积3796.27平方米，共有3部电梯(2部客梯和1部货梯)，其中主要包括员工食堂、数据中心、多功能会议中心、展示体验中心、入园企业 (略) 研 (略) 域； （2）孵化楼（4号楼）项目地上十层，地下一层，地上建筑面积*.01平方米，地下一层面积4877.08平方米，共有3部电梯，其中包括裙楼2层、设备房和入园企业等； （3）5号楼项目地上八层，地下一层，地上建筑面积*.496平方米。共有3部电梯（3部通至8F），其中包括体验中心、公共配套及入园企业等； （4）6号楼项目包含三栋单体（6号南楼，6号北楼）和裙楼，地下一层，6号南楼地上十层，6号北楼地上八层，裙楼二层。地上建筑面积*.14平方米，5号楼、6号楼地下一层总面积8603.40平方米（5号楼与6号楼地下一层相通）。共有7部电梯（3部通至8F，3部通至10F，1部通至2F），其中包括入园企业等； （5）7号楼项目包含主楼和裙楼，主楼14层，裙楼2层，地上建筑面积*.61平方米，地下一层面积3008.71平方米。共有4部电梯（全部通至14F），裙楼规划为商业配套，主楼规划为200间公寓； （6）8号楼项目包含主楼和裙楼，主楼23层，裙楼5层，地上建筑面积*.58平方米，地下一、二层总面积*.02平方米。共有15部电梯（5部通至5F，10部通至23F）。其中主要包括主题展厅、多功能会议中心、服务驿站、生活/商业配套和入园企业等。 B区预计可收费面积*.89平方米，具体以现场实际情况为准。 2.7 招标项目预计进场日期：2025年2月（具体进场时间以招标人通知为准） 2.8 服务期限：服务期限为三年（约1095个日历天），一年一签，合同服务内容每年进行考核，经考核合格续签下一年合同；考核不合格的，招标人有权解除合同。 2.9 招标范围：包括但不限于本项目范围 (略) 物业管理：公寓运营管理、园区及楼宇安保、公共秩序维护、卫生保洁（含各设备机房及湖面）、园区功能性维护、会务保障管理、绿化养护管理、楼宇玻璃幕墙、日常管理及服务、公共能耗管理、空置房管理、零星工程维修管理、安全生产管理、绿植租赁、企业服务、智能化系统管理等。详见招标文件 2.10 项目类别：与工程无关服务 2.11 合同估算价：*元/年 2.12 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：投标人具有独立承担民事责任的能力。 3.1.2 投标人业绩要求：2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同中总建筑面积不少于*平方米的非住宅类建筑物业服务业绩。 3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具有本科及以上学历。 3.1.4 项目负责人业绩要求： / 。 3.1.5 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求： /
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年01月15日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资 (略) 电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-* 。 项目咨询请拨打电话： 0551-*、*
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年02月06日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年02月06日11时00分
8.2 开标地点：
(略) (略) (略) 2588 (略) (略) （徽州大 (略) 交口）2楼6号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：安徽省人工智能 (略) 地 址： (略) (略) (略) 3333号 邮 编：* 联 系 人：张经理 电 话：0551-* 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资 (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼 邮 编：* 联 系 人：张工 电 话：0551-*、* 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资 (略) 电子交易系统 电子交易系统电话：0512-* 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-* 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门： (略) 公共资源交易 (略) 地 址： (略) (略) (略) 2588号 电 话：0551-*、0551-*
12. 其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:中国（合肥）国际智能语音产业园物业管理服务（2025年度-2028年度）
户名： (略)
账号： *
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
户名： (略)
账号： **
开户银行： (略) 合肥蜀山支行
1. 招标条件
1.1 项目名称：中国（合肥）国际智能语音产业园物业管理服务（2025年度-2028年度） 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/ 1.3 批文名称及编号：/ 1.4 招标人：安徽省人工智能 (略) 1.5 项目业主：安徽省人工智能 (略) 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：中国（合肥）国际智能语音产业园物业管理服务（2025年度-2028年度） 2.2 招标项目编号：2025BFFWZ* 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 2.4 招标项目标段编号：2025BFFWZ* 2.5 招标项目地点：中国（合肥）国际智能语音产业 (略) (略) (略) (略) 2.6 招标项目规模：本项目服务范围共 (略) 域，总建筑面积共*.316平方米，占地面积*平方米。具体如下： A区： A区项目地上设计有两栋23层科研生产楼（1号科研楼、2号科研楼），两栋13层中试厂房（1号中试楼、2号中试楼），裙楼4层（1号裙楼、2号裙楼）。总建筑面积*.12平方米，其中地上*.46平方米（含食堂3541.19平方米），地下2层共计*.66平方米（不含食堂3541.19平方米）；综合配套商业建筑面积*.36平方米（不含食堂3541.19平方米）。共有24部客梯、6部消防梯兼货梯、15部扶梯。 A区预计可收费面积*.52平方米，具体以现场实际情况为准。 B区： （1）研发楼（3号楼）项目地上六层，地下一层，地上建筑面积*.88平方米，地下一层面积3796.27平方米，共有3部电梯(2部客梯和1部货梯)，其中主要包括员工食堂、数据中心、多功能会议中心、展示体验中心、入园企业 (略) 研 (略) 域； （2）孵化楼（4号楼）项目地上十层，地下一层，地上建筑面积*.01平方米，地下一层面积4877.08平方米，共有3部电梯，其中包括裙楼2层、设备房和入园企业等； （3）5号楼项目地上八层，地下一层，地上建筑面积*.496平方米。共有3部电梯（3部通至8F），其中包括体验中心、公共配套及入园企业等； （4）6号楼项目包含三栋单体（6号南楼，6号北楼）和裙楼，地下一层，6号南楼地上十层，6号北楼地上八层，裙楼二层。地上建筑面积*.14平方米，5号楼、6号楼地下一层总面积8603.40平方米（5号楼与6号楼地下一层相通）。共有7部电梯（3部通至8F，3部通至10F，1部通至2F），其中包括入园企业等； （5）7号楼项目包含主楼和裙楼，主楼14层，裙楼2层，地上建筑面积*.61平方米，地下一层面积3008.71平方米。共有4部电梯（全部通至14F），裙楼规划为商业配套，主楼规划为200间公寓； （6）8号楼项目包含主楼和裙楼，主楼23层，裙楼5层，地上建筑面积*.58平方米，地下一、二层总面积*.02平方米。共有15部电梯（5部通至5F，10部通至23F）。其中主要包括主题展厅、多功能会议中心、服务驿站、生活/商业配套和入园企业等。 B区预计可收费面积*.89平方米，具体以现场实际情况为准。 2.7 招标项目预计进场日期：2025年2月（具体进场时间以招标人通知为准） 2.8 服务期限：服务期限为三年（约1095个日历天），一年一签，合同服务内容每年进行考核，经考核合格续签下一年合同；考核不合格的，招标人有权解除合同。 2.9 招标范围：包括但不限于本项目范围 (略) 物业管理：公寓运营管理、园区及楼宇安保、公共秩序维护、卫生保洁（含各设备机房及湖面）、园区功能性维护、会务保障管理、绿化养护管理、楼宇玻璃幕墙、日常管理及服务、公共能耗管理、空置房管理、零星工程维修管理、安全生产管理、绿植租赁、企业服务、智能化系统管理等。详见招标文件 2.10 项目类别：与工程无关服务 2.11 合同估算价：*元/年 2.12 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：投标人具有独立承担民事责任的能力。 3.1.2 投标人业绩要求：2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同中总建筑面积不少于*平方米的非住宅类建筑物业服务业绩。 3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具有本科及以上学历。 3.1.4 项目负责人业绩要求： / 。 3.1.5 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求： /
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年01月15日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资 (略) 电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-* 。 项目咨询请拨打电话： 0551-*、*
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年02月06日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年02月06日11时00分
8.2 开标地点：
(略) (略) (略) 2588 (略) (略) （徽州大 (略) 交口）2楼6号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：安徽省人工智能 (略) 地 址： (略) (略) (略) 3333号 邮 编：* 联 系 人：张经理 电 话：0551-* 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资 (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼 邮 编：* 联 系 人：张工 电 话：0551-*、* 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资 (略) 电子交易系统 电子交易系统电话：0512-* 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-* 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门： (略) 公共资源交易 (略) 地 址： (略) (略) (略) 2588号 电 话：0551-*、0551-*
12. 其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:中国（合肥）国际智能语音产业园物业管理服务（2025年度-2028年度）
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开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
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