(略) 2025年物业服务采购

询比采购公告

本项目 (略) 2025年物业服务采购 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称： (略) 2025年物业服务采购 ；

1.2采购人： 清鸿同创（北京） (略) ；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.4采购项目概况： (略) 物业服务（包含保洁、食堂、绿化、门卫、厂区垃圾清运） ；本项目最高限价为 #元；

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家

￡ 家，成交份额：第一名： ；第二名： ；第三名： ；......。

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围： 物业服务（包含保洁、食堂、绿化、门卫、厂区垃圾清运） ；

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限： 一年(2025.3.8-2026.3.7) ；

2.4服务地点： 江苏淮安经济技 (略) (略) 56号 ；

2.5质量要求或服务标准：

1.保洁服务

1.1综合办公楼、化验楼

1.1.1不锈钢 检查标准：无积尘、无污迹、无手印。

1.1.2地面 检查标准：蜡面均匀、有亮度、无变黄、 (略) 理有亮度、无操作痕迹、无垃圾、无泥沙、无污渍、无积水；地垫表面无污渍、无香口胶。

1.1.3门窗墙面 检查标准：无积尘、无污迹、 (略) ，壁面开关无积尘。

1.1.4天面 检查标准：目视无灰尘、无污渍、 (略) 、灯罩内无蚊虫。

1.1.5消防通道 检查标准：无垃圾、杂物、附属设施无灰尘。

1.1.6天台 检查标准：无明显痕迹，排风口、灯罩无灰尘，无手印， (略) 。

1.1.7垃圾桶 检查标准：垃圾袋干净，套装规范，周围干净，无异味。垃圾桶无破损，垃圾及时转运至厂外环卫指定垃圾中转站。

1.1.8消防设施 检查标准：无积尘、无污迹。

1.1.9卫生间 检查标准：无积水、无污迹、隔板干净，墙面干净。卫生桶周围干净，桶内垃圾及时清理。

1.1.10洗手台 检查标准：镜面、台面无水迹，洗手盆里外干净。下水无漏水。

1.1.11楼梯扶手 检查标准：整洁、无污迹

1.1.12垃 (略) 无散乱垃圾、无积水、排水沟无堵塞，周围地面无垃圾。

1.1.13停车场 检查标准：地面无积水、无积尘、沟渠无杂物、淤泥。墙面无污迹、 (略) ，附属设施无灰尘。车棚及内部无污迹、 (略) ，附属设施无灰尘。

1.1.14下水道 检查标准：无青苔、无杂物、无堵塞、无积水。下水道盖板完好。

1.1.15办公室、会议室 检查标准：桌椅、茶几和地面无污渍、无灰尘、垃圾日清。空调外观清洁，定期清理过滤器。

1. (略) 域

检查标准：地面无杂草杂物，每个月2次 (略) 构筑物走道栏杆进行保洁。

1.2. (略) 预处理部分格栅、旋流沉砂池栅渣按要求每天清运至指定地点。

1. (略) 清扫

1.3.1每 (略) 地面及草坪绿地内清扫干净，确保无纸屑、垃圾。

1.3.2每日对垃 (略) 进行清扫干净，清理周围散落的垃圾并摆放入垃圾桶，垃圾需日产日清并及时进行转运至环卫 (略) ，垃圾桶外不能有垃圾，垃圾的卫生应维护到位。

1.3.3 (略) (略) 面无积尘、无积水，无污渍，路面、道牙现本色。

1.4每年提供20次临时应急检查打扫，在上述服务范围以外，采购方要求完成的突击工作

1.5保洁员工作时间为每周一至每周五，早8:00-11:00，遇到厂内应急检查、公众参观需要周末进 (略) 安排。

2.绿化服务

2.1草坪养护要求

2.1.1覆盖率达95%以上，无明显空秃

2.1.2 基本无杂草

2.1.3生长茂盛，颜色正常，不枯黄

2.1.4无病虫害，每月修剪一次，生长旺期每月修剪三次。

2.2其它树木的养护要求

2.2.1每月进行一次松土除草，阻止杂草等非目的植物的竞争性生长，并可打破土表可能形成的板结。

2.2.2适时对乔木进行剥芽修剪、整形，使树冠保持良好的采光性能，形成良好的观赏外形，同时也可抑制病虫害的发生。对花灌木也应适时进行修剪、整形。

2.2.3抗风设施养护：经常对绑扎进行检查，及时加固己松动的扎缚。在台风、梅雨季节应加强巡视及时加固绑扎，扶正歪斜或倒伏树木。

2.2.4每月检查一次病虫害情况，病虫害多发季节(5-10月)应每月至少巡查2次。一旦发现问题，及时安排有针对性 (略) 理。

2.3绿化服务所产生的垃圾负责清运至环卫 (略) 。

3.食堂服务

3.1安排一名有经验的炊事员负责采购方食堂的午餐服务（通常午餐人员约20至30人/餐），包括食材的采购、整理、清洗、烹饪，并负责食堂的卫生，工作时间为每周一至每周日。

3.2食堂工作人员需坚守工作岗位,服从安排,遇事要请假，安排代办人员。

3.3做好食堂卫生工作。工作期间必须穿工作服,注意做好食品卫生,餐具卫生,环境卫生,个人卫生工作,如有咳嗽、腹泻、发烧、呕吐等疾病,应向公司主管请假暂离工作岗位，安排代办人员。

3.4食堂炊事员必须持有健康合格证。

4.门卫安保服务

4.1安排三名有经验的持有保安证年龄60以下的服务人员， (略) 安全巡视、进出登记，工作时间为每周一至每周日，确保每天有一名门卫在岗。

4.2做好进出入人员登记，查问访问人员证件。

4.3 (略) 安全巡视，发现可疑人员立刻驱离。

4.4 (略) 设备防盗，如发生盗抢第一时间报警， (略) 领导。

5.临工服务

5. (略) 内零星用工， (略) 日常维修、翻新、改造及迎接社会各界检查所需的应急服务等。

5.2临时用工根据邀标人要求统一安排。

5.3负责对已施工部分工程的保护工作，保护期发生损坏，应自费予以修复。

注：保洁工作每天保证2人在岗，听从#方管理人员工作安排，休息日轮休，确保两人在岗。

保洁工作时间：夏时制 7：30-10:30

冬时制 8:00-11:00

厨师工作时间：午餐时间 9:00-13：30

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立： (略) 场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：/ ；

3.1.3财务要求：/ ；

3.1.4业绩要求：供应商近 2 年( 2023 年 1 月 1 日至 投标截止时间止，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：单项合同金额#元及以上的物业服务合同) ；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（http://**.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：物业经理需每日在现场时间不少于6小时， (略) 通知后需在4小时内抵达现场负责相关突击事务；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。门卫人员年龄不得超过60周岁；食堂厨师要求至少3年及以上主厨工作经验。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在 (略) （以下简称“ (略) ”，下同）（网址：http:// http://**.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2025 年 1 月 16 日至 2025 年 1 月 19 日23：59时止（北京时间、下同）， (略) 使用会员登录“ (略) ”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“ (略) ”— (略) —注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“ (略) ”下载询比采购文件的，采购人 （“ (略) ”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间： 2025 年 1 月 23 日 14 时 00 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前， (略) 使用会员登录“ (略) ”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“ (略) ”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国 (略) （网址：http://**）、 (略) （网址：http:// http://**.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

7.2采购合同与 (略) 签订。

8、联系方式

采 购 人： 清鸿同创（北京） (略)

地 址： (略) 经济技 (略) (略) 56号

联 系 人： 杨丽丽

电 话： #

2024 年 1 月 15 日

(略) 2025年物业服务采购

询比采购公告

本项目 (略) 2025年物业服务采购 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称： (略) 2025年物业服务采购 ；

1.2采购人： 清鸿同创（北京） (略) ；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.4采购项目概况： (略) 物业服务（包含保洁、食堂、绿化、门卫、厂区垃圾清运） ；本项目最高限价为 #元；

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家

￡ 家，成交份额：第一名： ；第二名： ；第三名： ；......。

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围： 物业服务（包含保洁、食堂、绿化、门卫、厂区垃圾清运） ；

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限： 一年(2025.3.8-2026.3.7) ；

2.4服务地点： 江苏淮安经济技 (略) (略) 56号 ；

2.5质量要求或服务标准：

1.保洁服务

1.1综合办公楼、化验楼

1.1.1不锈钢 检查标准：无积尘、无污迹、无手印。

1.1.2地面 检查标准：蜡面均匀、有亮度、无变黄、 (略) 理有亮度、无操作痕迹、无垃圾、无泥沙、无污渍、无积水；地垫表面无污渍、无香口胶。

1.1.3门窗墙面 检查标准：无积尘、无污迹、 (略) ，壁面开关无积尘。

1.1.4天面 检查标准：目视无灰尘、无污渍、 (略) 、灯罩内无蚊虫。

1.1.5消防通道 检查标准：无垃圾、杂物、附属设施无灰尘。

1.1.6天台 检查标准：无明显痕迹，排风口、灯罩无灰尘，无手印， (略) 。

1.1.7垃圾桶 检查标准：垃圾袋干净，套装规范，周围干净，无异味。垃圾桶无破损，垃圾及时转运至厂外环卫指定垃圾中转站。

1.1.8消防设施 检查标准：无积尘、无污迹。

1.1.9卫生间 检查标准：无积水、无污迹、隔板干净，墙面干净。卫生桶周围干净，桶内垃圾及时清理。

1.1.10洗手台 检查标准：镜面、台面无水迹，洗手盆里外干净。下水无漏水。

1.1.11楼梯扶手 检查标准：整洁、无污迹

1.1.12垃 (略) 无散乱垃圾、无积水、排水沟无堵塞，周围地面无垃圾。

1.1.13停车场 检查标准：地面无积水、无积尘、沟渠无杂物、淤泥。墙面无污迹、 (略) ，附属设施无灰尘。车棚及内部无污迹、 (略) ，附属设施无灰尘。

1.1.14下水道 检查标准：无青苔、无杂物、无堵塞、无积水。下水道盖板完好。

1.1.15办公室、会议室 检查标准：桌椅、茶几和地面无污渍、无灰尘、垃圾日清。空调外观清洁，定期清理过滤器。

1. (略) 域

检查标准：地面无杂草杂物，每个月2次 (略) 构筑物走道栏杆进行保洁。

1.2. (略) 预处理部分格栅、旋流沉砂池栅渣按要求每天清运至指定地点。

1. (略) 清扫

1.3.1每 (略) 地面及草坪绿地内清扫干净，确保无纸屑、垃圾。

1.3.2每日对垃 (略) 进行清扫干净，清理周围散落的垃圾并摆放入垃圾桶，垃圾需日产日清并及时进行转运至环卫 (略) ，垃圾桶外不能有垃圾，垃圾的卫生应维护到位。

1.3.3 (略) (略) 面无积尘、无积水，无污渍，路面、道牙现本色。

1.4每年提供20次临时应急检查打扫，在上述服务范围以外，采购方要求完成的突击工作

1.5保洁员工作时间为每周一至每周五，早8:00-11:00，遇到厂内应急检查、公众参观需要周末进 (略) 安排。

2.绿化服务

2.1草坪养护要求

2.1.1覆盖率达95%以上，无明显空秃

2.1.2 基本无杂草

2.1.3生长茂盛，颜色正常，不枯黄

2.1.4无病虫害，每月修剪一次，生长旺期每月修剪三次。

2.2其它树木的养护要求

2.2.1每月进行一次松土除草，阻止杂草等非目的植物的竞争性生长，并可打破土表可能形成的板结。

2.2.2适时对乔木进行剥芽修剪、整形，使树冠保持良好的采光性能，形成良好的观赏外形，同时也可抑制病虫害的发生。对花灌木也应适时进行修剪、整形。

2.2.3抗风设施养护：经常对绑扎进行检查，及时加固己松动的扎缚。在台风、梅雨季节应加强巡视及时加固绑扎，扶正歪斜或倒伏树木。

2.2.4每月检查一次病虫害情况，病虫害多发季节(5-10月)应每月至少巡查2次。一旦发现问题，及时安排有针对性 (略) 理。

2.3绿化服务所产生的垃圾负责清运至环卫 (略) 。

3.食堂服务

3.1安排一名有经验的炊事员负责采购方食堂的午餐服务（通常午餐人员约20至30人/餐），包括食材的采购、整理、清洗、烹饪，并负责食堂的卫生，工作时间为每周一至每周日。

3.2食堂工作人员需坚守工作岗位,服从安排,遇事要请假，安排代办人员。

3.3做好食堂卫生工作。工作期间必须穿工作服,注意做好食品卫生,餐具卫生,环境卫生,个人卫生工作,如有咳嗽、腹泻、发烧、呕吐等疾病,应向公司主管请假暂离工作岗位，安排代办人员。

3.4食堂炊事员必须持有健康合格证。

4.门卫安保服务

4.1安排三名有经验的持有保安证年龄60以下的服务人员， (略) 安全巡视、进出登记，工作时间为每周一至每周日，确保每天有一名门卫在岗。

4.2做好进出入人员登记，查问访问人员证件。

4.3 (略) 安全巡视，发现可疑人员立刻驱离。

4.4 (略) 设备防盗，如发生盗抢第一时间报警， (略) 领导。

5.临工服务

5. (略) 内零星用工， (略) 日常维修、翻新、改造及迎接社会各界检查所需的应急服务等。

5.2临时用工根据邀标人要求统一安排。

5.3负责对已施工部分工程的保护工作，保护期发生损坏，应自费予以修复。

注：保洁工作每天保证2人在岗，听从#方管理人员工作安排，休息日轮休，确保两人在岗。

保洁工作时间：夏时制 7：30-10:30

冬时制 8:00-11:00

厨师工作时间：午餐时间 9:00-13：30

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立： (略) 场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：/ ；

3.1.3财务要求：/ ；

3.1.4业绩要求：供应商近 2 年( 2023 年 1 月 1 日至 投标截止时间止，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：单项合同金额#元及以上的物业服务合同) ；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（http://**.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：物业经理需每日在现场时间不少于6小时， (略) 通知后需在4小时内抵达现场负责相关突击事务；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。门卫人员年龄不得超过60周岁；食堂厨师要求至少3年及以上主厨工作经验。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在 (略) （以下简称“ (略) ”，下同）（网址：http:// http://**.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2025 年 1 月 16 日至 2025 年 1 月 19 日23：59时止（北京时间、下同）， (略) 使用会员登录“ (略) ”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“ (略) ”— (略) —注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“ (略) ”下载询比采购文件的，采购人 （“ (略) ”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间： 2025 年 1 月 23 日 14 时 00 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前， (略) 使用会员登录“ (略) ”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“ (略) ”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国 (略) （网址：http://**）、 (略) （网址：http:// http://**.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

7.2采购合同与 (略) 签订。

8、联系方式

采 购 人： 清鸿同创（北京） (略)

地 址： (略) 经济技 (略) (略) 56号

联 系 人： 杨丽丽

电 话： #

2024 年 1 月 15 日