2022年水木清华房产销售代理综合服务招标公告

2022年水木清华房产销售代理综合服务招标项目的潜在投标人应在江西省公共 (略) 获取招标文件，并于2022年12月16日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：(略)

项目名称：2022年水木清华房产销售代理综合服务

采购方式：公开招标

预算金额：(略).00元

最高限价：(略).00元

采购需求：

合同履行期限：本合同有效销售期限为24个月，自合同签订之日起至双方协议中标方人员撤出销售现场之日止。（采购人可根据对中标人的绩效考核酌情考虑是否延长合同期限）

本项目不接受联合体投标。

二、供应商资质要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任的能力【投标人根据单位性质提供相应的证明：如营业执照、民办非企业证、统一社会信用代码证书等的原件彩色扫描件加盖投标人公章；或自然人的身份证的原件彩色扫描件】；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供近两年内任意一年经审计的财务报告或开标前六个月内任意一月的财务报表或开标前三个月内投标人基本帐户开户银行出具的资（征）信证明的原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印）】；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供声明函原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印）】；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供开标前六个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应当提供相关文件的原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印）】；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供无重大违法记录声明函原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印）】；

（6）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品。

（3）本项目专门面向中小企业采购。

3、本项目的特定资格要求：

（1） (略) 住房保障和 (略) 颁发的房地产经纪机构备案证书且在有效期内的证明文件。

（2）响应文件递交截止时间前被“信用中国”网站、中国 (略) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的服务商不得参加本次采购。（代理查询）

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。

（5）根据《〈政府采购法实施条例〉释义》，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，取得营业执照 (略) 名义参与投标，招标文件中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中即对应为“分支机构负责人”。

（6）与采购人曾经有过业务合作，但采购人对其绩效考核不通过的供应商不得参与本项目报名。

三、获取招标文件

1、时间：2022年11月25日09:00 至 2022年12月16日09:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）。

2、方式：江西省公共 (略) 上报名后下载。

3、售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、 2022年12月16日 09点00分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）。

2、开标地点： (略) 公共 (略) 。

五、公告期限：自发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、有意向的投标人必须在江西省公共 (略) 注册并办理江西省CA数字证书和电子签章，具体要求详见“江西省公共 (略) 站首页CA及签章办理流程”。

2、其他特别注意事项

（1）本项目采用“不见面开标”系统开标，各投标人的法定代表授权委托代理人无需到开标现场参与本项目开标活动。但委托代理人必须能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标人自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人代表授权委托书（法人代表参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制作到投标文件中。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“询标窗口”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标人单位公章后扫描上传至“询标窗口”（回复样式以采购代理机构发出的询标函格式为准）。

（2）在投标截止时间前，各投标人必须在不见面开标系统页面进行在线签到，否则无法进入后续的开标环节。如投标人未在投标截止时间前在线签到或投标人报名家数不足三家的则本项目废标。

（3）本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁等全部转为不见面开标系统线上操作）。

（4）投标文件解锁时间：在招标人宣布开始解锁后，所有投标人在20分钟内必须完成解锁。若在规定时间内投标人未解锁完成，解锁无效，系统将其投标文件退回，视为无效投标。

（5）投标人缴纳完保证金后必须点击保证金查询按查询按钮，进行保证金查询。否则可能无法入账，由此引发的后果由投标人自行承担。

（6）投标人对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅“开标异议文字提问”栏中。

（7）意外 (略) 理：开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，采购人、采购代理机构、交易中心免责：①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而 (略) 站或无法使用系统；②所涉开标项目电子服务、交易系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行操作；③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以 (略) 理： (略) 络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。 (略) 络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省公共 (略) 、吉安 (略) 等网站发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。

（8）投标人应仔细阅读“吉安不见面开标大厅-投标人操作手册”，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-998-0000。

3、结果公示期间，预中标人编制投标文件中涉及的营业执照、资质证书、财务报表等所有佐证材料，需提交佐证材料原件给采购人、招标代理、监管单位共同审查，审查合格的预中标人才能授予合同。不符合中标条件的，采购人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新组织招标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略) 新 (略)

地 址： (略) (略) (略) 1 (略) 发展总部经济大厦三楼

联系方式：郭先生/ (略)

2.采购代理机构信息

名 称：江西渝博 (略)

地 址： (略) (略) (略) 吉安南大道17号福建大厦2#

联系方式：(略)

3.项目联系方式

项目联系人：余女士

电 话 ：(略)

2022年水木清华房产销售代理综合服务招标公告

2022年水木清华房产销售代理综合服务招标项目的潜在投标人应在江西省公共 (略) 获取招标文件，并于2022年12月16日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：(略)

项目名称：2022年水木清华房产销售代理综合服务

采购方式：公开招标

预算金额：(略).00元

最高限价：(略).00元

采购需求：

合同履行期限：本合同有效销售期限为24个月，自合同签订之日起至双方协议中标方人员撤出销售现场之日止。（采购人可根据对中标人的绩效考核酌情考虑是否延长合同期限）

本项目不接受联合体投标。

二、供应商资质要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任的能力【投标人根据单位性质提供相应的证明：如营业执照、民办非企业证、统一社会信用代码证书等的原件彩色扫描件加盖投标人公章；或自然人的身份证的原件彩色扫描件】；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供近两年内任意一年经审计的财务报告或开标前六个月内任意一月的财务报表或开标前三个月内投标人基本帐户开户银行出具的资（征）信证明的原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印）】；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供声明函原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印）】；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供开标前六个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应当提供相关文件的原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印）】；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供无重大违法记录声明函原件彩色扫描件加盖投标人公章（或自然人手印）】；

（6）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品。

（3）本项目专门面向中小企业采购。

3、本项目的特定资格要求：

（1） (略) 住房保障和 (略) 颁发的房地产经纪机构备案证书且在有效期内的证明文件。

（2）响应文件递交截止时间前被“信用中国”网站、中国 (略) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的服务商不得参加本次采购。（代理查询）

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。

（5）根据《〈政府采购法实施条例〉释义》，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，取得营业执照 (略) 名义参与投标，招标文件中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中即对应为“分支机构负责人”。

（6）与采购人曾经有过业务合作，但采购人对其绩效考核不通过的供应商不得参与本项目报名。

三、获取招标文件

1、时间：2022年11月25日09:00 至 2022年12月16日09:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）。

2、方式：江西省公共 (略) 上报名后下载。

3、售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、 2022年12月16日 09点00分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）。

2、开标地点： (略) 公共 (略) 。

五、公告期限：自发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、有意向的投标人必须在江西省公共 (略) 注册并办理江西省CA数字证书和电子签章，具体要求详见“江西省公共 (略) 站首页CA及签章办理流程”。

2、其他特别注意事项

（1）本项目采用“不见面开标”系统开标，各投标人的法定代表授权委托代理人无需到开标现场参与本项目开标活动。但委托代理人必须能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标人自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人代表授权委托书（法人代表参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制作到投标文件中。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“询标窗口”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标人单位公章后扫描上传至“询标窗口”（回复样式以采购代理机构发出的询标函格式为准）。

（2）在投标截止时间前，各投标人必须在不见面开标系统页面进行在线签到，否则无法进入后续的开标环节。如投标人未在投标截止时间前在线签到或投标人报名家数不足三家的则本项目废标。

（3）本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁等全部转为不见面开标系统线上操作）。

（4）投标文件解锁时间：在招标人宣布开始解锁后，所有投标人在20分钟内必须完成解锁。若在规定时间内投标人未解锁完成，解锁无效，系统将其投标文件退回，视为无效投标。

（5）投标人缴纳完保证金后必须点击保证金查询按查询按钮，进行保证金查询。否则可能无法入账，由此引发的后果由投标人自行承担。

（6）投标人对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅“开标异议文字提问”栏中。

（7）意外 (略) 理：开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，采购人、采购代理机构、交易中心免责：①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而 (略) 站或无法使用系统；②所涉开标项目电子服务、交易系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行操作；③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以 (略) 理： (略) 络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。 (略) 络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省公共 (略) 、吉安 (略) 等网站发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。

（8）投标人应仔细阅读“吉安不见面开标大厅-投标人操作手册”，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-998-0000。

3、结果公示期间，预中标人编制投标文件中涉及的营业执照、资质证书、财务报表等所有佐证材料，需提交佐证材料原件给采购人、招标代理、监管单位共同审查，审查合格的预中标人才能授予合同。不符合中标条件的，采购人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新组织招标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略) 新 (略)

地 址： (略) (略) (略) 1 (略) 发展总部经济大厦三楼

联系方式：郭先生/ (略)

2.采购代理机构信息

名 称：江西渝博 (略)

地 址： (略) (略) (略) 吉安南大道17号福建大厦2#

联系方式：(略)

3.项目联系方式

项目联系人：余女士

电 话 ：(略)