储备和代管坐落管护保障社会化项目采购意向公告
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储备和代管坐落管护保障社会化项目采购意向公告
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将储备和代管坐落管护保障社会化项目的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 储备和代管坐落管护保障社会化项目 | 采购内容：选取1家实力强、信誉好的物业（安保）公司，按照需求派出保安或巡护员，对55个坐落实施看管，区域涉及黑龙江省和内蒙 (略) (略) 地域的 (略) ，需公司投入管护人员约73人（其中，全时值守47人、定期巡查26人）。预算188.*元/年，合同期限3年，一年一续签。 采购数量：1家 主要功能或目标：55个坐落（49个储备房地产坐落、6个代管坐落）由物业（安保）公司派出人员看管。 需满足的要求：按照需求派出保安或巡护员，对55个坐落实施看管（储备房地产49个、代管坐落6个），土地面积6.*亩、房屋面积21.*平方米，其中，需要物业（安保）公司全时值守的坐落28个、定期巡查的坐落27个，需公司投入管护人员约73人（其中，全时值守47人、定期巡查26人）。 | 聘用物业（安保）公司看管储备房地产和代管坐落，主要采取全时值守和定期巡查两种方式: 1.采取全时值守方式的，由物业（安保）公司配备安保人员24小时看守坐落，主要职责为 (略) 置，即：管护坐落不受非法占用、看护坐落内设施设备器材，及时发现和防止非法占用或安全隐患问题发生等工作。2. 采取定期巡查方式的，由物业（安保）公司遴选坐落所在地周边群众，按照合同规定频次巡查坐落，主要职责为发现和报告，即：及时发现破坏盗窃、占用蚕食、人员进住、倾倒垃圾等情况，第一时间给予制止，并向物业（安保）公司和坐落管理单位报告；如发生火情、抢耕抢种、伤人等危急情况，第一时 (略) 置，并向物业（安保）公司和坐落管理单位报告，出现的突发情况由坐落管理单 (略) 置。此类人员经物业（安保）公司培训后上岗，具备基本 (略) 突能力，通过合同约定，原则上每天对所管护的坐落巡查不少于1次，若位置远离居民点且无生活居住条件的，按合同约定频次巡查。管护人员工资包括：1.工资费用。按照73人（其中，全时值守47人、定期巡查26人）计算。管护人员工资不包含社会保险费用。2.管理费，管理费费率取5%，包括公司派遣管护人员的通勤、服装、伙食补助、福利待遇等。其中，服装包括物业安保2套夏装、2套春秋装。3 .税费。按照国家有关规定，物业（安保）公司在提供房地产看管服务期间，应按比例缴纳税费。服务业一般纳税人税率取6%。4.保险费用。派遣的坐落管护人员需缴纳意外伤害保险，按照每人30元/月，计算个人意外伤害保险。5 .企业利润。按照年度人员工资5%标准，计算企业利润。 | 564.24 | 2025年05月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供 (略) 反馈参与意向和意见建议。
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将储备和代管坐落管护保障社会化项目的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 储备和代管坐落管护保障社会化项目 | 采购内容：选取1家实力强、信誉好的物业（安保）公司，按照需求派出保安或巡护员，对55个坐落实施看管，区域涉及黑龙江省和内蒙 (略) (略) 地域的 (略) ，需公司投入管护人员约73人（其中，全时值守47人、定期巡查26人）。预算188.*元/年，合同期限3年，一年一续签。 采购数量：1家 主要功能或目标：55个坐落（49个储备房地产坐落、6个代管坐落）由物业（安保）公司派出人员看管。 需满足的要求：按照需求派出保安或巡护员，对55个坐落实施看管（储备房地产49个、代管坐落6个），土地面积6.*亩、房屋面积21.*平方米，其中，需要物业（安保）公司全时值守的坐落28个、定期巡查的坐落27个，需公司投入管护人员约73人（其中，全时值守47人、定期巡查26人）。 | 聘用物业（安保）公司看管储备房地产和代管坐落，主要采取全时值守和定期巡查两种方式: 1.采取全时值守方式的，由物业（安保）公司配备安保人员24小时看守坐落，主要职责为 (略) 置，即：管护坐落不受非法占用、看护坐落内设施设备器材，及时发现和防止非法占用或安全隐患问题发生等工作。2. 采取定期巡查方式的，由物业（安保）公司遴选坐落所在地周边群众，按照合同规定频次巡查坐落，主要职责为发现和报告，即：及时发现破坏盗窃、占用蚕食、人员进住、倾倒垃圾等情况，第一时间给予制止，并向物业（安保）公司和坐落管理单位报告；如发生火情、抢耕抢种、伤人等危急情况，第一时 (略) 置，并向物业（安保）公司和坐落管理单位报告，出现的突发情况由坐落管理单 (略) 置。此类人员经物业（安保）公司培训后上岗，具备基本 (略) 突能力，通过合同约定，原则上每天对所管护的坐落巡查不少于1次，若位置远离居民点且无生活居住条件的，按合同约定频次巡查。管护人员工资包括：1.工资费用。按照73人（其中，全时值守47人、定期巡查26人）计算。管护人员工资不包含社会保险费用。2.管理费，管理费费率取5%，包括公司派遣管护人员的通勤、服装、伙食补助、福利待遇等。其中，服装包括物业安保2套夏装、2套春秋装。3 .税费。按照国家有关规定，物业（安保）公司在提供房地产看管服务期间，应按比例缴纳税费。服务业一般纳税人税率取6%。4.保险费用。派遣的坐落管护人员需缴纳意外伤害保险，按照每人30元/月，计算个人意外伤害保险。5 .企业利润。按照年度人员工资5%标准，计算企业利润。 | 564.24 | 2025年05月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供 (略) 反馈参与意向和意见建议。
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